[Funland] Chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường tự ý cắt điện nhà dân liệu có đúng pháp luật???

[BDS68]

Cam ơn cụ, để e ngâm cứu thêm ạ. Cư dân đang bàn phương án

Thế mà mợ không ới em để cùng bàn

 

[roboxin]

e vào hóng học kinh nghiệm. Khu e cũng tình trạng như này

 

[Thành Thị 1]

Dạ vâng, họ cắt dịch vụ thì dc, đây họ lại cắt điện. Hiện nhiều dãy tự thuê ng dọn vệ sinh do bẩn quá k chịu dc, chủ đầu tư k hề làm dịch vụ nhưng lại vẫn thu phí dịch vụ mới phải phản kháng ạ

dịch vụ là dịch vụ j nó ko nói hả mợ, vệ sinh môi trường có khi bên khác thu, điện nước nhà mình có khi cty nhà nước thu, điện chiếu sáng và vệ sinh công cộng có khi CDT thu.

 

[Car Lover]

Em khu M An Khang đây, 5 năm trước cũng bị doạ rồ như này. Khu e tập hợp được gần trăm hộ ký đơn gửi từ TW xuống quận và thêm cả bên điện lực. Quận hà đông cũng đã mời các bên lên làm việc và yêu cầu NC dừng thu phí nhưng nos k sợ. 6 tháng trước khi bàn giao về điện lực hà đông họ k dám cắt điện của dân cư, hàng quán thì có bị cắt. Giờ điện nước về hết nhà nước rồi mà thỉnh thoảng vẫn thấy gửi giấy nợ phí.

 

[Easy girl]

treo được băng rôn chỗ dự án đang mở bán của nó thì đẹp

Mợ huy động quần chúng đến dán băng rôn ở biệt thự Nam Cường hay treo phía đối diện nhà bên công viên thiên văn mới có tác dụng chứ. Trung cư hàng trăm căn treo còn k ăn thua nói gì lẻ tẻ vài ba cái shophouse.

 

[TràĐáNhânTrần]

treo được băng rôn chỗ dự án đang mở bán của nó thì đẹp

Khi đấu tranh thì cũng làm đúng trong khuôn khổ pháp luật. Dù cho kết quả thế nào mà lại bị dính dáng đến pháp luật thì khổ

 

[musiclife]

Tưởng chỉ có CC mới băng rôn, giờ BT cũng băng rôn nốt, sống ở đâu cũng khổ !

 

[Thành Thị 1]

Nó tính tiền điện bằng đúng của EVN, nghĩa là nó chỉ thu hộ thôi, không phải KD trái phép.

về nguyên tắc là EVN hay Cty nước sạch sẽ thu tiền theo công tơ tổng, sau đó CDT sẽ thu lại từng hộ bằng cách lấy số tổng ấy chia cho tổng số ghi được trên công tơ từng hộ (và nó sẽ khác với công tơ tổng và lý do là do thất thoát). Nhưng sẽ nảy sinh là sẽ có những chỗ thất thoát (có chủ ý) và dân thì chịu, nhưng tiền thì CDT hoặc ng làm thu!!!!

 

[Thành Thị 1]

Cụ còn ngây thơ về luật lắm,
- kg có khái niệm kdt đóng hay kdt mở, khu nào cũng giống nhau hết nhé
- các kdt, chung cư khi chưa bàn giao thì ng mua nhà đều phải mua thông qua cdt hết nhé.
Kdt ,chung cư của Vin hay Nam cường đều như nhau cả nhé

cụ xóa hay min mod xóa bài của cụ thế??? Đang học hỏi mà tự dưng mất điện!

 

[VKCT4]

Cố tình khiêu khích BĐH sau khi bị xóa bài đăng không kiểm chứng
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 15/8/24)

 

[Alexmazzz]

Mấy năm nay điện lực nhà nước không được nhận lại hệ thống điện của các cđt dự án.
Cđt phải tự vận hành hệ thống điện, nếu không thể tự làm thì phải thuê điện lực địa phương hoặc một đơn vị có năng lực nào đó vận hành.
Giá mua bán điện thì theo đúng 100% giá của bộ công thương phát hành.
Nếu khách hàng không nợ tiền điện, lắp đặt thiết bị có ảnh hưởng đến lưới điện, sử dụng điện sai mục đích thì đợn vị bán điện không có quyền tự ý cắt điện.
Trong tất cả mọi trường hợp cắt điện (trừ sự cố) đơn vị bán điện phải thông báo cho khách hàng.

 

[conco1978]

Dạ vâng, họ cắt dịch vụ thì dc, đây họ lại cắt điện. Hiện nhiều dãy tự thuê ng dọn vệ sinh do bẩn quá k chịu dc, chủ đầu tư k hề làm dịch vụ nhưng lại vẫn thu phí dịch vụ mới phải phản kháng ạ

Vậy thì các hộ có thể thuê luật sư tư vấn để kiện được mợ ạ

 

[BDS68]

Em khu M An Khang đây, 5 năm trước cũng bị doạ rồ như này. Khu e tập hợp được gần trăm hộ ký đơn gửi từ TW xuống quận và thêm cả bên điện lực. Quận hà đông cũng đã mời các bên lên làm việc và yêu cầu NC dừng thu phí nhưng nos k sợ. 6 tháng trước khi bàn giao về điện lực hà đông họ k dám cắt điện của dân cư, hàng quán thì có bị cắt. Giờ điện nước về hết nhà nước rồi mà thỉnh thoảng vẫn thấy gửi giấy nợ phí.

Chào hàng xóm, cụ M mấy đấy ?

 

[Xechaybangcom]

Nếu đúng là họ được phép thì về mặt pháp luật họ ngang bằng - bình đẳng với điện lực cụ ạ (Hai doanh nghiệp hoạt động theo luật). Không phải họ xuất hoá đơn và thu tiền cho điện lực. Điện lực không bao giờ làm như thế.

Xưa nay trong các vụ chửi về vụ điện, nhiều cụ mơ ước sao không cho tư nhân làm, cứ để điện lực độc quyền
Thị trường điện là đây chứ đâu xa

Em nói nôm na cho dễ hiểu thôi. Nếu xét về mặt pháp luật thì người tiêu dùng và nhà cung cấp đều ngang bằng hết, đó là xét về mặt lý thuyết.
Trên thực tế thì chủ đầu tư vẫn phải được điện lực chấp thuận cho kéo điện và phân phối (em dùng từ chấp thuận cụ nhé). Chủ đầu tư lúc này mua theo kiểu mua buôn điện lực rồi phân phối lại cho người tiêu dùng cuối cùng cho tới khi người dân được mua điện trực tiếp từ điện lực.

 

[Xechaybangcom]

Cụ chưa làm và chung cư nên nghĩ vậy. Từ Vin hay Vinaconex, HUD, Hải Phát, ... giai đoạn đầu đều thế mà. Ngon và gặp thời ông nào cũng tính lời giai đoạn đầu tư và bán căn hộ thôi, nhập nhằng tý chung riêng nữa chứ vận hành thì ko ông nào mơ mộng, có chăng ôm vào để quản lý phần tài sản của mình trong dự án đỡ bị bên vận hành sau nó hành thôi!

Em biết là lỗ chứ, nhưng mình cũng phải giải trình được do đâu mà lỗ.
Em làm doanh nghiệp cũng vậy thôi, cũng phải giải trình cho tập đoàn vì sao lỗ/ lãi, do khách quan (thị trường...) bao nhiêu %, do chủ quan (hiệu quả sản xuất...) bao nhiêu %. Mình không có số liệu thì giải trình làm sao được ạ?

 

[Xechaybangcom]

Khu này nó còn có cái công viên thiên văn học mãi không bàn giao được nên cứ đóng cửa bỏ đấy cỏ mọc um tùm, tối um. Đứng ở trên giác độ người dân thấy đẹp rồi, chỉ muốn nó bàn giao được để dân có chỗ vui chơi mà khó!

Công viên thiên văn thối cụ ạ. Không hiểu sao lại có một phần cống dân sinh chảy ra công viên, nước đen ngòm trông rất kinh dị.

 

[hoanghiep227]

Khi nhà nước chưa nhận bàn giao mà CĐT vẫn phải bỏ phí ra để duy trì vận hành thì đương nhiên CĐT vẫn sẽ thu. 6k/m2 không nhiều lắm đâu, tính ra số chi phí vận hành còn thiếu. Điện thì theo đơn giá điện nhà nước thì CĐT vẫn phải nộp đủ, lại mất mỗi năm chi phí vận hành bảo dưỡng nữa, tính dư 15% đơn giá của Nhà nước vẫn còn thiếu.

 

[ruou_nep_40]

Khi nhà nước chưa nhận bàn giao mà CĐT vẫn phải bỏ phí ra để duy trì vận hành thì đương nhiên CĐT vẫn sẽ thu. 6k/m2 không nhiều lắm đâu, tính ra số chi phí vận hành còn thiếu. Điện thì theo đơn giá điện nhà nước thì CĐT vẫn phải nộp đủ, lại mất mỗi năm chi phí vận hành bảo dưỡng nữa, tính dư 15% đơn giá của Nhà nước vẫn còn thiếu.

Cái quan trọng là thu 6k/m2 đúng là không nhiều lắm nhưng thu xong mà lại không bố trí người quét dọn vệ sinh thì nói gì đến vận hành, thu tiền rồi không làm không thực hiện thì sau đó ai muốn đi đóng tiếp nữa

 

[ruou_nep_40]

Công viên thiên văn thối cụ ạ. Không hiểu sao lại có một phần cống dân sinh chảy ra công viên, nước đen ngòm trông rất kinh dị.

Thế cái trạm xử lý nước ở ngay đầu công viên đó để làm cảnh hay sao

 

[ruou_nep_40]

Em nói nôm na cho dễ hiểu thôi. Nếu xét về mặt pháp luật thì người tiêu dùng và nhà cung cấp đều ngang bằng hết, đó là xét về mặt lý thuyết.
Trên thực tế thì chủ đầu tư vẫn phải được điện lực chấp thuận cho kéo điện và phân phối (em dùng từ chấp thuận cụ nhé). Chủ đầu tư lúc này mua theo kiểu mua buôn điện lực rồi phân phối lại cho người tiêu dùng cuối cùng cho tới khi người dân được mua điện trực tiếp từ điện lực.

Về nguyên tắc là để có sổ đỏ là phần hạ tầng kỹ thuật (đường + điện + nước) phải được bàn giao về cho nhà nước quản lý rồi chứ