[Cần bán] BDS dòng tiền 1 tỷ 2/năm

[bjboyn00b]

Tính đơn giá 8 triệu/m2 xây dựng + tủ bếp, quạt, tủ lạnh, điều hòa và máy giặt dùng chung thì 6 tầng*81m2=500m2 thì tầm hết 8x500= 4 tỷ giá 2024 chứ cụ nhỉ. Các năm trước giá xây dựng còn rẻ hơn

7 tầng cụ ạ, thêm tủ bếp, giường, tủ quần áo, gác xép, đồ điện , thang máy, thiết bị pccc, hệ thống camera, ra vào, công tơ điện nước ...

 

[AMATAX]

7 tầng cụ ạ, thêm tủ bếp, giường, tủ quần áo, gác xép, đồ điện , thang máy, thiết bị pccc, hệ thống camera, ra vào, công tơ điện nước ...

7x81==560m2 cứ cho là đơn giá 10 triệu/m2 với cầu thang máy, bình cứu hóa, báo cháy báo khói, bóng đèn điện, camera Hikvision, gường, tủ quần áo, quạt, điều hòa, tủ lạnh, tủ bếp, hút mùi, gác xép, máy giặt dùng chung...thì chi phí tính dư 6 tỷ có đủ ko cụ

 

[bjboyn00b]

Ngày mới em up

 

[khtrungoto]

Em quan tâm nên hỏi cụ vài tt: pccc đầy đủ là đã có giấy phép PCCC của công an hả cụ? Hay cụ đã lắp thiết bị PCCC đầy đủ nhưng chưa có giấy phép? Giấy phép xd của cụ là mấy tầng vậy?

Có giấy phép PCCC thì kg xây được kiểu tận dụng tối đa phòng thế này đâu ợ, đáp ứng có giấy phép PCCC thì phải có:
1. giấy phép xây nhà, giấy phép kinh doanh,
2. thiết kế hành lang, thang máy, thang bộ, lưu không, số tầng,.... theo chuẩn PCCC thì số phòng chắc chắn chỉ còn 1/2 thôi.

 

[Xin_chao]

Có giấy phép PCCC thì kg xây được kiểu tận dụng tối đa phòng thế này đâu ợ, đáp ứng có giấy phép PCCC thì phải có:
1. giấy phép xây nhà, giấy phép kinh doanh,
2. thiết kế hành lang, thang máy, thang bộ, lưu không, số tầng,.... theo chuẩn PCCC thì số phòng chắc chắn chỉ còn 1/2 thôi.

CCMN được coi là nhà đơn lẻ không thuộc dạng cấp phép PCCC, nên chả có căn CCMN nào đc cấp GP cả, chỉ có làm hệ thống PCCC theo hướng dẫn của CA PCCC thí dụ như cửa chống cháy, thang thoát hiểm, hệ thống cảnh báo cháy, đèn chỉ dẫn, biển tiêu lệnh chữa cháy, bình bọt, bình khí, họng nước, vòi phun từng phòng, vòi phun hộp cứu hoá hành lang, nếu CCMN loại lớn thì thêm cả máy bơm chạy dầu/ xăng, quả nổ bột treo ở tầng 1 bãi xe

 

[khtrungoto]

CCMN được coi là nhà đơn lẻ không thuộc dạng cấp phép PCCC, nên chả có căn CCMN nào đc cấp GP cả, chỉ có làm hệ thống PCCC theo hướng dẫn của CA PCCC thí dụ như cửa chống cháy, thang thoát hiểm, hệ thống cảnh báo cháy, đèn chỉ dẫn, biển tiêu lệnh chữa cháy, bình bọt, bình khí, họng nước, vòi phun từng phòng, vòi phun hộp cứu hoá hành lang, nếu CCMN loại lớn thì thêm cả máy bơm chạy dầu/ xăng, quả nổ bột treo ở tầng 1 bãi xe

Cụ đọc giúp nhé

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đối với nhà chung cư mini như thế nào? Chung cư mini có phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không?

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đối với nhà chung cư mini như thế nào? Chung cư mini có phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không? Vi phạm về yêu cầu phòng cháy, chữa cháy bị phạt như thế nào?

thuvienphapluat.vn

 

[khtrungoto]

 

[Xin_chao]

Cụ lưu ý: Chỉ có loại cao trên 7 tầng hoặc…,
– Nhà chung cư mini, cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

 

[Xin_chao]

Còn các loại dưới 7 tầng thì chỉ cần làm theo hướng dẫn, có nghĩa là không có cái GP PCCC hoặc thậm định phê duyệt TK PCCC nào cả !!!
- CCMN 99,99% là làm đến 7tầng hoặc dạng “ăn gian” 9tang - nhưng xin 7 tầng + 1 tầng lửng KT + 1 tum thang máy hoặc tầng bán hầm -> 99,99% không CCMN nào xếp vào loại phải có GP PCCC (bao gồm thẩm định TK PCCC và sau đó là -> Nghiệm thu PCCC bởi CA PCCC)

[/QUOTE]

 

[Xin_chao]

Vì thế vụ cháy CCMN ở Khương Hạ 1 đám chính quyền mới nhập kho, vì CCMN 9 tầng này xếp loại bắt buộc phải có GIAY PHEP PCCC
Ngày 20/9, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã có thông báo kết luận giám định nguyên nhân vụ cháy tại số nhà 37 ngõ 29/70 phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân và gửi đến những người sống tại đây.

Ngôi nhà trên là nhà nhiều căn hộ (chung cư mini - PV) được xây dựng trên diện tích sàn khoảng 240m2, 9 tầng 1 tum, có 45 căn hộ với khoảng 150 người sinh sống.

Cụ đọc giúp nhé

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đối với nhà chung cư mini như thế nào? Chung cư mini có phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không?

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy đối với nhà chung cư mini như thế nào? Chung cư mini có phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không? Vi phạm về yêu cầu phòng cháy, chữa cháy bị phạt như thế nào?

thuvienphapluat.vn

 

[duongtver]

Vì thế vụ cháy CCMN ở Khương Hạ 1 đám chính quyền mới nhập kho, vì CCMN 9 tầng này xếp loại bắt buộc phải có GIAY PHEP PCCC
Ngày 20/9, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đã có thông báo kết luận giám định nguyên nhân vụ cháy tại số nhà 37 ngõ 29/70 phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân và gửi đến những người sống tại đây.

Ngôi nhà trên là nhà nhiều căn hộ (chung cư mini - PV) được xây dựng trên diện tích sàn khoảng 240m2, 9 tầng 1 tum, có 45 căn hộ với khoảng 150 người sinh sống.

Thế thì cũng rủi ro phết cụ nhỉ, CCMN nhiều phòng cho thuê rất khó kiểm soát an toàn PCCC của từng hộ dùng được. Khu Triều Khúc Tân Triều này cho thuê có dễ ko cụ?

 

[Xin_chao]

Thế thì cũng rủi ro phết cụ nhỉ, CCMN nhiều phòng cho thuê rất khó kiểm soát an toàn PCCC của từng hộ dùng được. Khu Triều Khúc Tân Triều này cho thuê có dễ ko cụ?

Kinh nghiệm cho thấy hầu như cháy ở tầng 1 để xe máy, sau mấy vụ cháy lớn các toà CCMN làm sau đều có quả nổ bột chữa cháy và vòi phun nước tự động (ít nhất là phần tầng 1)

 

[bjboyn00b]

Thế thì cũng rủi ro phết cụ nhỉ, CCMN nhiều phòng cho thuê rất khó kiểm soát an toàn PCCC của từng hộ dùng được. Khu Triều Khúc Tân Triều này cho thuê có dễ ko cụ?

Đang full phòng rồi cụ nhé, khu này cực nhiều nhà trọ
Đang vui em giảm 500tr nhé, còn 15 tỷ và thương lượng

 

[Double A BC]

Đang full phòng rồi cụ nhé, khu này cực nhiều nhà trọ
Đang vui em giảm 500tr nhé, còn 15 tỷ và thương lượng

Ib em địa chỉ cụ thể em chạy qua xem ngõ nghách cái cụ ơi

 

[bjboyn00b]

Ib em địa chỉ cụ thể em chạy qua xem ngõ nghách cái cụ ơi

ngõ 74 Tân Triều cụ nhé

 

[eterniti]

Nhìn cái thang thoát hiểm mới làm thêm kiểu chắp vá vậy là đủ hiểu chưa có giấy phép pccc rồi.
Chưa kể thang thoát hiểm này thiết kế sai luôn rồi. Không hiểu ông chủ nhà nghĩ gì khi cho thợ hàn đai sắt kiểu này nữa, đai thì mỏng lại còn hàn sai chỗ. Độ khó được tăng cao hơn khi đai hàn ngang ngay giữa chỗ cửa thoát hiểm sang thang, đúng ra chỗ đó phải để trống không có đai để trèo từ cửa thoát hiểm sang thang dễ nhất có thể. Hàn kiểu này lúc cháy đang lập cập chui được ra khỏi cái cửa thoát hiểm lại còn phải luồn lách để chui được vào trong ống thoát hiểm mới bò được xuống thì tỉ lệ rơi xuống dứoi còn cao hơn là thoát được.

làm sao có giấy phép dc cụ, đến xây mới còn khó nữa là

 

[Thudovang]

Cụ gửi hình sổ đỏ lên nhé

 

[bjboyn00b]

Doanh thu, sổ mời cụ

 

[bjboyn00b]

Ngày mới em up .

 

[dog.fearless]

Hà Nội sẽ gắn ứng dụng cảnh báo cháy cho 2.000 chung cư mini

Thời gian tới, Hà Nội sẽ thực hiện gắn ứng dụng quản lý, cảnh báo cháy cho khoảng 2.000 chung cư mini trên địa bàn để đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

thanhnien.vn

có cái này cũng yên tâm