Tạm chưa tính đến lãi suất rục rịch tăng.
Tạm chưa tính đến dự thảo đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà.
Tạm chưa tính đến đề án 06 định danh số nhà để kiểm soát chống tham nhũng, hạn chế rửa tiền.
Thông tin 105 thành phố thị xã sẽ không được phân lô bán nền kể từ 1/7/2024 làm nhiều người nhanh nhạy xuống tiền mua đất nền với kỳ vọng giá sẽ bật tăng sau khi luật được thông qua. Tuy nhiên người mua cần tính đến việc chính quyền đang tổ chức đấu giá đất khắp nơi, đất đấu giá được tin tưởng hơn đất phân lô dự án của các chủ đầu tư, tiền thu được sẽ đưa về ngân sách nhà nước. Mối quan hệ win-win này sẽ làm cho nhà nước trở thành đối thủ cạnh tranh nặng ký với các chủ đầu tư đất nền.
Cá nhân em có thể do lần chần chậm chân, có thể do nhìn thấy đất trống còn mênh mông, nguồn cung đất đấu giá vùng ven còn bạt ngàn nên chưa vào hàng. Các cụ thì sao ạ, luận điểm đầu tư của các cụ khi xuống tiền mua đất nền vùng ven thời gian này?
Rất hoan nghênh ý kiến của: người tiêu dùng nhu cầu cấp thiết thời điểm này, người tích luỹ cho con cái sắp lập gia đình dùng đến, người đã thoát hàng đang hô xuống, người đã mua hàng đang hô lên, và anh chị em môi giới bốn phương đưa ra ý kiến đáng tham khảo để nhà đầu tư tìm được người đồng hành ngay chốn này.
Một ví dụ cho thấy nguồn cung đất đấu giá ngày càng chỉnh chu, chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hơn:
"Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất A1 rộng 22ha sẽ được huyện Đông Anh xây dựng với tổng vốn đầu tư hơn 400 tỉ đồng.
Giai đoạn đầu tư, quy mô dân số của dự án này sẽ là 6.164 người, các hạng mục chính bao gồm giải phóng mặt bằng, san nền; xây dựng các tuyến đường giao thông theo quy hoạch trong khu vực và đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng; hệ thống thoát nước, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thông tin liên lạc.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 8,3 ha xây dựng đất ở, trong đó có 2,3 ha xây nhà liền kề, đất ở làng xóm và 6 ha đất ở cao tầng. Đất đơn vị ở (bao gồm cây xanh, trường mầm non, đất công cộng) sẽ chiếm hơn 17 ha; còn lại là đất giao thông, bãi đỗ xe, đường nội bộ...
Đất công cộng đơn vị ở sẽ bao gồm 3 lô ký hiệu CC1, CC2 và CC3, mật độ xây dựng 40%, cao 5 tầng. Đất xây trường mầm non có 2 lô, mật độ xây dựng 40%, cao 3 tầng.
Đất ở liền kề tại dự án sẽ có khoảng 24 lô, mật độ xây dựng khoảng 89 - 100%, chiều cao cho phép 5 tầng. Bên cạnh đó, dự án sẽ có 6 lô đất xây nhà ở xã hội cao tầng, mật độ xây dựng trung bình 28,8%, chiều cao tối đa 9 - 12 tầng."
vietnambiz.vn
Tạm chưa tính đến dự thảo đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà.
Tạm chưa tính đến đề án 06 định danh số nhà để kiểm soát chống tham nhũng, hạn chế rửa tiền.
Thông tin 105 thành phố thị xã sẽ không được phân lô bán nền kể từ 1/7/2024 làm nhiều người nhanh nhạy xuống tiền mua đất nền với kỳ vọng giá sẽ bật tăng sau khi luật được thông qua. Tuy nhiên người mua cần tính đến việc chính quyền đang tổ chức đấu giá đất khắp nơi, đất đấu giá được tin tưởng hơn đất phân lô dự án của các chủ đầu tư, tiền thu được sẽ đưa về ngân sách nhà nước. Mối quan hệ win-win này sẽ làm cho nhà nước trở thành đối thủ cạnh tranh nặng ký với các chủ đầu tư đất nền.
Cá nhân em có thể do lần chần chậm chân, có thể do nhìn thấy đất trống còn mênh mông, nguồn cung đất đấu giá vùng ven còn bạt ngàn nên chưa vào hàng. Các cụ thì sao ạ, luận điểm đầu tư của các cụ khi xuống tiền mua đất nền vùng ven thời gian này?
Rất hoan nghênh ý kiến của: người tiêu dùng nhu cầu cấp thiết thời điểm này, người tích luỹ cho con cái sắp lập gia đình dùng đến, người đã thoát hàng đang hô xuống, người đã mua hàng đang hô lên, và anh chị em môi giới bốn phương đưa ra ý kiến đáng tham khảo để nhà đầu tư tìm được người đồng hành ngay chốn này.
Một ví dụ cho thấy nguồn cung đất đấu giá ngày càng chỉnh chu, chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hơn:
"Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất A1 rộng 22ha sẽ được huyện Đông Anh xây dựng với tổng vốn đầu tư hơn 400 tỉ đồng.
Giai đoạn đầu tư, quy mô dân số của dự án này sẽ là 6.164 người, các hạng mục chính bao gồm giải phóng mặt bằng, san nền; xây dựng các tuyến đường giao thông theo quy hoạch trong khu vực và đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng; hệ thống thoát nước, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thông tin liên lạc.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 8,3 ha xây dựng đất ở, trong đó có 2,3 ha xây nhà liền kề, đất ở làng xóm và 6 ha đất ở cao tầng. Đất đơn vị ở (bao gồm cây xanh, trường mầm non, đất công cộng) sẽ chiếm hơn 17 ha; còn lại là đất giao thông, bãi đỗ xe, đường nội bộ...
Đất công cộng đơn vị ở sẽ bao gồm 3 lô ký hiệu CC1, CC2 và CC3, mật độ xây dựng 40%, cao 5 tầng. Đất xây trường mầm non có 2 lô, mật độ xây dựng 40%, cao 3 tầng.
Đất ở liền kề tại dự án sẽ có khoảng 24 lô, mật độ xây dựng khoảng 89 - 100%, chiều cao cho phép 5 tầng. Bên cạnh đó, dự án sẽ có 6 lô đất xây nhà ở xã hội cao tầng, mật độ xây dựng trung bình 28,8%, chiều cao tối đa 9 - 12 tầng."
Đông Anh sắp có khu đất đấu giá rộng 22 ha
Dự kiến vào tháng 1/2024 Đông Anh sẽ triển khi thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất A1 tại xã Tiên Dương. Khu đất này có diện tích hơn 22 ha, hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2025.
vietnambiz.vn
