[Funland] Khỏi sốt rồi.

[VietCago]

Mình chỉ là người có tài sản (nhà đất/chung cư), còn giá cả/thủ tục mua bán/tìm kiếm chỗ ở mới... lại phải nhờ mấy anh em "môi giới". Nên thôi khi chưa có nhu cầu thực sự bức thiết thì đứng ngoài cụ ah. Giai đoạn này không cẩn thận, bán nhà đất xong lại chẳng có chỗ ở thì thôi xong luôn.

Vâng cụ, cháu có đứa em nó cũng vừa bán xong nó bẩu lãi 800tr so với lúc mua. Xong giờ đi mua lại căn khác với số tiền đó thì phải đi xa hơn hoặc đi thuê…đến chịu, chả hiểu lãi chỗ nào

 

[step321]

Cụ cho em 1 chỗ nhà đất giá ko ảo với, chứ ngõ ngách xe máy tránh HĐ xa tít cũng quanh 80-100tr/m2, quận nội thành 150-200tr/m2 thì em cũng thấy ảo

Cụ ra hoài đức khu kim chung di trạch xem có hợp lý ko, hơn 10 tỏi căn lk 100m2 xây 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài. Hạ tầng thì hà đông may ra có khu nam cường và parkcity mới bằng.

 

[xeitbanh]

Có mỗi cái để ở bán đi để mà đứng đường có mà toi à. Có tiền thì mới nghĩ đến mua thêm thôi cụ.

Em thì được các cụ cho nhưng cũng để đấy, chưa sang tên và cũng thỉnh thoảng qua ở thôi. Em thì đơn giản, cứ ở đâu/thuê đâu tiện sinh hoạt hàng ngày, đi làm/đi học gần là được. Mình sở hữu tài sản chứ k phải tài sản sở hữu mình. Cố gắng chắt chiu, vay mượn mua dc cái nhà xong cả chục năm trả nợ nó áp lực kinh khủng, nhất là giai đoạn kinh tế khó khăn như hiện nay. RIÊNG EM ủng hộ phương án đi thuê nhà tại HN, TP.HCM một vài năm rồi tính phương án mua nhà/chung cư sau.

 

[ngcuong253]

Sốt uống thuốc là hết sốt

 

[nhatld]

Nguyên nhân lớn nhất vẫn là dòng tiền.
Em có căn ở HB green Minh Khai 70m. Trước covid giá 2,1 tỷ 2,2 tỷ. Đợt sốt đầu tiên quãng năm 21 đầu 22 giá lên đâu đó 2,9 tỷ là cao nhất. Thời điểm em gửi ngân hàng lãi suất được 11% thì giá nó xuống 2,5 tỷ (ko nhầm thì cuối 2022). Sau khi chú phỉnh quyết hạ lãi suất xuống thì tăng dần, đến đầu tuần này moii giới báo em 3,5 tỷ là bán được. Trong khi đó giá em cho thuê trước cơn sốt đến thời điểm này chỉ tăng được khoảng 10%, đây là mặt bằng chung cả khu.
Có thể thấy nhu cầu ở thực (qua việc giá thuê nhà) tăng ko nhiều. Giá tăng chủ yếu do dòng tiền đầu cơ và fomo chảy vào trong môi trường lãi suất thấp.
Cá nhân em dù có nhà ở và nhà cho thuê vẫn thấy chẳng vui vẻ gì với việc giá chung cư cao vô lý như vậy, sau này con cái đời sau quá vất vả để có được căn nhà. Em có muốn lo cho chúng nó cũng sẽ phải cày nhiều hơn, tầng lớp bình dân đến trung lưu làm bục mặt nhịn ăn nhịn mặc để nộp tiền cho các đại gia bđs giải quyết nhu cầu thiết yếu là nhà ở.

Căn Cụ có sổ chưa ạ. Trc e cũng có căn ở đây. Căn góc, toà B2 chưa sổ. Nhưng e bán cuối năm 2023 để xuống đất vì căn 2 ngủ hơi bất tiện

 

[Khongdanhvong]

Kiểu này vào SG thôi, S

Giá cả hiện nay cũng do tiền mất giá, bên cạnh nguyên nhân chính “tốc độ đô thị hóa” của VN mình quá nhanh, quá nguy hiểm.
Hà Nội & Sài Gòn cứ gọi là quá tải dân số, mở rộng mãi mà chưa bao giờ đủ!

Hà Nội có mở được mấy đâu, ra khỏi rìa nội đô là nhìn như làng, đất phía ngoài rìa HN rất nhiều nhưng lại không có sổ, dân tập trung kín mít khu trung tâm, nội đô ngõ sâu hun hút.

 

[tmdt88]

Ít nhất nó ko ảo như chung cư và còn dư địa để tăng (lãi). Chung cư bản chất vẫn là chung, cũ chút sau này muốn cải tạo cũng khó. Giờ Nhà nước còn đang méo mặt tìm phương án xây lại các khu tập thể cũ, những chỗ còn dư địa thêm tầng bù chi phí. Chứ những chỗ cao chót vót như hiện nay ko hiểu sau này đền bù, giải toả kiểu gì? Đừng bảo với e còn dài, đời người nhanh lắm. Như khu Trung hoà - Nhân chính cũng được hơn 20 năm rùi đó

Tập thể h cũng 2-3-4 tỷ là bình thường r cụ nhé rẻ hơn chung cư 1 chút thôi nhưng bù lại vị trí tiện lợi. Chung cư có ban quản trị ban quản lý quỹ bảo trì thì về lâu dài sẽ được bảo trì tốt hơn nhiều khó thể như tẬp thể hồi xưa được.

 

[Tâm Anh 0307]

Vâng cụ.

30T Tháng trước e thấy toàn dao 46-47 tr\ 1 m2.

 

[Johnnybui]

Đất trong mấy cái ngõ ngách cũng tăng

 

[chitom]

Cụ ra hoài đức khu kim chung di trạch xem có hợp lý ko, hơn 10 tỏi căn lk 100m2 xây 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài. Hạ tầng thì hà đông may ra có khu nam cường và parkcity mới bằng.

Park city e chả thấy hạ gì cả, giá vẫn toàn 70 trở lên, muốn hưởng ko khí trong đó mà khó quá

 

[Sungcaghe]

Đất trong mấy cái ngõ ngách cũng tăng

Đất ngõ ngách ko ohair xu hướng mà cungz tăng khiêp quá bác nhỉ

 

[nguyentoan.uct]

Bọn cò mồi nó cứ gọi điện, hỏi mua nhà rồi bảo 4 tỏi có bán không, thế là các mợ cứ nghĩ nhà mình 4 tỏi, rõ khổ

cò thì nhiều bài lắm

 

[Esse blue]

Chả biết có hết sốt không, Tháng 2 năm ngoái em bán căn 2N2VS thu về 2,3 tỷ, diện tích tim tường 73m2; Vừa nhận thông tin bạn em ở khu đó vừa bán căn y hệt, tầng cao hơn, thu về 3,3 tỷ các cụ ạ. Lúc nghe thông tin giá nó rao em cũng bảo ngáo à. Thế mà bán được thật và bán rất nhanh (trong vòng 2 tuần). Em nghĩ giá vàng, usd tăng, lãi suất tiết kiệm thấp thì khó có cửa hạ giá nhà lắm.
Bản thân em cũng rất lo lắng với việc giá nhà tăng cao thế này; thu nhập không tăng, trong khi giá nhà tăng thế này thì đời con mình mua sao nổi nhà?

 

[VietCago]

Chả biết có hết sốt không, Tháng 2 năm ngoái em bán căn 2N2VS thu về 2,3 tỷ, diện tích tim tường 73m2; Vừa nhận thông tin bạn em ở khu đó vừa bán căn y hệt, tầng cao hơn, thu về 3,3 tỷ các cụ ạ. Lúc nghe thông tin giá nó rao em cũng bảo ngáo à. Thế mà bán được thật và bán rất nhanh (trong vòng 2 tuần). Em nghĩ giá vàng, usd tăng, lãi suất tiết kiệm thấp thì khó có cửa hạ giá nhà lắm.
Bản thân em cũng rất lo lắng với việc giá nhà tăng cao thế này; thu nhập không tăng, trong khi giá nhà tăng thế này thì đời con mình mua sao nổi nhà?

Quan điểm của em thì giá sẽ khó hạ mà sẽ giữ ở mức cầm chừng nào đó sau đó sẽ bước vào khung giá mới, Cc thì như cầu ở thật vẫn nhiều nên việc hạ giá là không thể.

 

[Mợ noob]

Chả biết có hết sốt không, Tháng 2 năm ngoái em bán căn 2N2VS thu về 2,3 tỷ, diện tích tim tường 73m2; Vừa nhận thông tin bạn em ở khu đó vừa bán căn y hệt, tầng cao hơn, thu về 3,3 tỷ các cụ ạ. Lúc nghe thông tin giá nó rao em cũng bảo ngáo à. Thế mà bán được thật và bán rất nhanh (trong vòng 2 tuần). Em nghĩ giá vàng, usd tăng, lãi suất tiết kiệm thấp thì khó có cửa hạ giá nhà lắm.
Bản thân em cũng rất lo lắng với việc giá nhà tng cao thế này; thu nhập không tăng, trong khi giá nhà tăng thế này thì đời con mình mua sao nổi nhà?

E cũng suy nghĩ giống cụ ạ

 

[Johnnybui]

Rồi hà nội sẽ giống seoul hàn quốc , ng trẻ ở đó đã ko còn suy nghĩ sẽ mua dc nhà

 

[Mợ noob]

Rồi hà nội sẽ giống seoul hàn quốc , ng trẻ ở đó đã ko còn suy nghĩ sẽ mua dc nhà

E thấy ng giàu vẫn đầy đấy như. Vừa rồi ở HN xếp hàng mua vàng, xếp hàng làm sổ đỏ.... đó ạ. Nói tóm lại ng giàu thì càng giàu lên, ng nghèo thì vẫn nghèo ạ

 

[nhatld]

Chả biết có hết sốt không, Tháng 2 năm ngoái em bán căn 2N2VS thu về 2,3 tỷ, diện tích tim tường 73m2; Vừa nhận thông tin bạn em ở khu đó vừa bán căn y hệt, tầng cao hơn, thu về 3,3 tỷ các cụ ạ. Lúc nghe thông tin giá nó rao em cũng bảo ngáo à. Thế mà bán được thật và bán rất nhanh (trong vòng 2 tuần). Em nghĩ giá vàng, usd tăng, lãi suất tiết kiệm thấp thì khó có cửa hạ giá nhà lắm.
Bản thân em cũng rất lo lắng với việc giá nhà tăng cao thế này; thu nhập không tăng, trong khi giá nhà tăng thế này thì đời con mình mua sao nổi nhà?

Bán xong chẳng biết mua ở đâu vì các chỗ khác đều tăng. Còn Cụ trc bán 2.3 tỉ, nếu như mua nhà đất hoặc cc nội đô thì giờ giá Cụ bán cũng có độ chênh hơn giá mua rồi.
Giờ có tiền thì mua thêm chứ ko nên nghĩ bán để mua chỗ tốt hơn. Vì chỗ nào cũng tăng đều

 

[cotdien]

Giờ 3 tỏi chả biết mua đâu các cụ nhỉ. CC cũng chưa có DA mới. Anh VinSmart xa lắc lơ mà thoát được cả đống hàng.

 

[Sungcaghe]

Giờ 3 tỏi chả biết mua đâu các cụ nhỉ. CC cũng chưa có DA mới. Anh VinSmart xa lắc lơ mà thoát được cả đống hàng.

thấy sốt ruột là tiền mất giá quá, mình book TC3 vinsmart mà sale còn báo ko khớp đc căn