[Funland] Xóa giải chấp có cần ra văn phòng công chứng lúc đầu nộp hồ sơ không ạ?

[3077]

Chào các cụ, em mới tất toán khoản vay tại PGBank cho miếng đất của em. Họ phát cho em cái văn bản thông báo giải chấp gửi VP công chứng Vũ Nhàn và văn phòng đăng ký đất đai HN.

VP đăng ký đất đai HN thì ở chỗ Hoàng Đạo Thúy thì em biết rồi chứ cái VP công chứng Vũ Nhàn em search ra tít tận Đan Phượng mà chả biết có đúng không. Gọi NH họ cũng bảo không biết. Ngày xưa thì đơn vị công chứng là do ngân hàng giới hiệu, làm thủ tục tại NH luôn. Các cụ cho em hỏi em có thể ra vp công chứng khác làm thủ tục xóa thế chấp không? Nếu cái thằng Vũ Nhàn này mà nó đóng cửa thì em làm thế nào?

 

[bmwchandat]

Bắt buộc phải ra phòng công chứng đợt ký r cụ vì họ đang lưu hs của mình

 

[3077]

Bắt buộc phải ra phòng công chứng đợt ký r cụ vì họ đang lưu hs của mình

Giờ công chứng tư nhiều, nhỡ nó đóng cửa thì làm sao nhỉ cụ

 

[vkthang]

Chào các cụ, em mới tất toán khoản vay tại PGBank cho miếng đất của em. Họ phát cho em cái văn bản thông báo giải chấp gửi VP công chứng Vũ Nhàn và văn phòng đăng ký đất đai HN.

VP đăng ký đất đai HN thì ở chỗ Hoàng Đạo Thúy thì em biết rồi chứ cái VP công chứng Vũ Nhàn em search ra tít tận Đan Phượng mà chả biết có đúng không. Gọi NH họ cũng bảo không biết. Ngày xưa thì đơn vị công chứng là do ngân hàng giới hiệu, làm thủ tục tại NH luôn. Các cụ cho em hỏi em có thể ra vp công chứng khác làm thủ tục xóa thế chấp không? Nếu cái thằng Vũ Nhàn này mà nó đóng cửa thì em làm thế nào?

Ngân hàng họ cấp giấy thế thôi, cụ mang lên VP đăng ký đất đai họ xóa trên hệ thống và sau bìa sổ của cụ là xong.

Năm 2013 em làm 1 lần để vay ngân hàng khác đã thế rồi, 2015 thì em lại đổi ngân hàng nhưng làm với Vietinbank họ bảo để họ tự làm mất ít phí em không phải đi lại.

 

[3077]

Ngân hàng họ cấp giấy thế thôi, cụ mang lên VP đăng ký đất đai họ xóa trên hệ thống và sau bìa sổ của cụ là xong.

Năm 2013 em làm 1 lần để vay ngân hàng khác đã thế rồi, 2015 thì em lại đổi ngân hàng nhưng làm với Vietinbank họ bảo để họ tự làm mất ít phí em không phải đi lại.

Không phải ra văn phòng công chứng làm bước gì nữa à cụ? Em nhớ cách đây nhiều năm thì em gửi ảnh thông báo cho bạn ở vp công chứng là họ xóa được rồi họ lên hệ thống chụp hình hiện trạng sổ đỏ của em là không thế chấp cho em coi. Nhưng đó là hồi vp công chứng làm của vcb

 

[vkthang]

Không phải ra văn phòng công chứng làm bước gì nữa à cụ? Em nhớ cách đây nhiều năm thì em gửi ảnh thông báo cho bạn ở vp công chứng là họ xóa được rồi họ lên hệ thống chụp hình hiện trạng sổ đỏ của em là không thế chấp cho em coi. Nhưng đó là hồi vp công chứng làm của vcb

Họ chỉ lưu hồ sơ thôi cụ, xóa phải là cơ quan quản lý NN, cụ cứ ra VP đăng ký đất đai xóa thế chấp là xong. Xóa hay đăng ký thì cơ quan quản lý đều ghi lên mặt sau sổ của cụ mà.

 

[Alongcamepolly06]

KLQ nhưng hôm nọ cháu có vay 1 khoản 2 tỏi ở ngân hàng, bên công chứng cho ngân hàng gọi mà phí công chứng hợp đồng vay mất 2.4tr, ko biết có phải do ngân hàng ko mà phí cao vậy hả các cụ? bình thường đâu đó chỉ 1.4-1.6tr theo tỉ lệ giá trị hợp đồng vay vốn?

 

[3077]

KLQ nhưng hôm nọ cháu có vay 1 khoản 2 tỏi ở ngân hàng, bên công chứng cho ngân hàng gọi mà phí công chứng hợp đồng vay mất 2.4tr, ko biết có phải do ngân hàng ko mà phí cao vậy hả các cụ? bình thường đâu đó chỉ 1.4-1.6tr theo tỉ lệ giá trị hợp đồng vay vốn?

E k nhớ lắm nhưng tính cả tiền thẩm định giá có khi còn hơn ấy chứ

 

[3077]

Họ chỉ lưu hồ sơ thôi cụ, xóa phải là cơ quan quản lý NN, cụ cứ ra VP đăng ký đất đai xóa thế chấp là xong. Xóa hay đăng ký thì cơ quan quản lý đều ghi lên mặt sau sổ của cụ mà.

Cám ơn cụ, vậy là bạn nhân viên NH cũng không nắm được qui định, cứ bảo em anh đi tới vp công chứng kia nộp cho họ 1 bản, còn địa chỉ ở đâu anh lên gg mà tìm

 

[Alongcamepolly06]

E k nhớ lắm nhưng tính cả tiền thẩm định giá có khi còn hơn ấy chứ

ko cụ, vì hợp đồng mua bán chcc mới tinh từ CĐT nên ko có mục thẩm định giá đâu ạ!

 

[khonglaaica]

Họ chỉ lưu hồ sơ thôi cụ, xóa phải là cơ quan quản lý NN, cụ cứ ra VP đăng ký đất đai xóa thế chấp là xong. Xóa hay đăng ký thì cơ quan quản lý đều ghi lên mặt sau sổ của cụ mà.

Cám ơn cụ, vậy là bạn nhân viên NH cũng không nắm được qui định, cứ bảo em anh đi tới vp công chứng kia nộp cho họ 1 bản, còn địa chỉ ở đâu anh lên gg mà tìm

Họ không chỉ lưu hồ sơ mà còn cập nhật trên hệ thống.
Cụ không gửi thì sau này cụ cần làm gì đến tài sản thì có thể Phòng CC yêu cầu tờ thông báo giải chấp thì mắc công. Em nói có thể vì Công chứng viên có thể linh động hoặc không vì dù gì tài sản mình đã cầm và đã xoá ở Phòng TNMT rồi.

 

[khonglaaica]

E k nhớ lắm nhưng tính cả tiền thẩm định giá có khi còn hơn ấy chứ

Theo em hiểu cụ ấy nói là Phí công chứng thu thì không liên quan đến Phí định giá

 

[3077]

Họ không chỉ lưu hồ sơ mà còn cập nhật trên hệ thống.
Cụ không gửi thì sau này cụ cần làm gì đến tài sản thì có thể Phòng CC yêu cầu tờ thông báo giải chấp thì mắc công. Em nói có thể vì Công chứng viên có thể linh động hoặc không vì dù gì tài sản mình đã cầm và đã xoá ở Phòng TNMT rồi.

Vậy là hệ thống của bên công chứng và bên TNMT là 2 hệ thống khác nhau à bác?

 

[mattroihong]

Họ chỉ lưu hồ sơ thôi cụ, xóa phải là cơ quan quản lý NN, cụ cứ ra VP đăng ký đất đai xóa thế chấp là xong. Xóa hay đăng ký thì cơ quan quản lý đều ghi lên mặt sau sổ của cụ mà.

Vẫn lưu trên hệ thống bên công chứng. Em đã dính 1 phát năm 2020 khi bán căn chung cư, rõ ràng sổ cầm về từ lâu sau giải chấp có dấu xác nhận mặt sau của Văn phòng nhà đất. Đến lúc ra công chứng bán cho người khác văn phòng họ báo sổ anh văn đang lưu đặt ngân hàng trên hệ thống công chứng. May về nhà tìm lại đc cái tờ thông báo giải chấp của Ngân hàng cấp mang ra VP công chứng trước kia họ mới xóa trên hệ thống. Lúc đó VP công chứng mua bán mới dám kí xác nhận hợp đồng cho khách mua.

 

[Alongcamepolly06]

Theo em hiểu cụ ấy nói là Phí công chứng thu thì không liên quan đến Phí định giá

đúng rồi cụ, phí công chứng là cái cháu thấy đắt quá so với quy định

 

[khonglaaica]

Vậy là hệ thống của bên công chứng và bên TNMT là 2 hệ thống khác nhau à bác?

Đúng rồi Cụ

 

[khonglaaica]

đúng rồi cụ, phí công chứng là cái cháu thấy đắt quá so với quy định

Phí công chứng thì có qui định của BTC, tuy nhiên họ sẽ thu thêm các khoản phí khác như phí soạn thảo, phí công chứng tận nơi, phí tư vấn,....

 

[Alongcamepolly06]

Phí công chứng thì có qui định của BTC, tuy nhiên họ sẽ thu thêm các khoản phí khác như phí soạn thảo, phí công chứng tận nơi, phí tư vấn,....

kakakaka, cháu cũng nghĩ vậy nên cũng có dám kêu mắc tại chỗ đâu,

 

[vkthang]

Vẫn lưu trên hệ thống bên công chứng. Em đã dính 1 phát năm 2020 khi bán căn chung cư, rõ ràng sổ cầm về từ lâu sau giải chấp có dấu xác nhận mặt sau của Văn phòng nhà đất. Đến lúc ra công chứng bán cho người khác văn phòng họ báo sổ anh văn đang lưu đặt ngân hàng trên hệ thống công chứng. May về nhà tìm lại đc cái tờ thông báo giải chấp của Ngân hàng cấp mang ra VP công chứng trước kia họ mới xóa trên hệ thống. Lúc đó VP công chứng mua bán mới dám kí xác nhận hợp đồng cho khách mua.

À thế khả năng Ngân Hàng chỗ em họ dùng VP Công chứng chuyên rồi, nên NH họ gửi thẳng cho VP CC 1 bản.

 

[3077]

Đúng rồi Cụ

Vậy e phải tìm đúng cái ông ngày xưa đã cc để xoá chứ k ra ông khác được à cụ , nó mà đóng cửa thì biết làm sao. Em vay ở Đống Đa sao giờ search vp ra tít tận Đan Phượng, có vẻ k đúng lắm. Mai e chạy ra đó xem sao. Tiện e cũng check lại sổ khac e vay xong cách đây 5 năm xem đã xoá chưa