Em có mảnh đất 371,5 m2 muốn làm biệt thự nhà vườn 1 tầng gồm: 01 phòng khách, 01 phòng thờ, 03 phòng ngủ (1 phòng ngủ master, 2 phòng ngủ nhỏ), 03 WC, 01 bếp ăn. Tổng diện tích khoảng <150 m2. Em xin nhờ các cụ giúp thiết kế mặt bằng công năng cho phù hợp với phong thủy và nhu cầu sử dụng. Em tuổi thân 1968 mệnh thổ, thuộc tây tứ trạch ạ. Xin cảm ơn các cụ
Em đã nhờ lên PA như vầy nhưng em cảm thấy chưa ưng ý lắm
Sáng e vội nên mới hỏi lại cụ cái vụ cổng, giờ rảnh hơn em chia sẻ kinh nghiệm và quan điểm của em. Cụ tham khảo xem cái gì hợp thì cân đối.
- Thứ nhất, cụ muốn xây nhà vườn thì cái vườn của cụ nó phải chiếm ít nhất 20-30% sự đầu tư (cả về tiền bạc và chất xám). Nghĩa là cụ phải quan tâm cái vườn ntn kết hợp với ngôi nhà ntn nó mới thành tổng thể đẹp được. Chứ ở đây em chỉ thấy cụ mới quan tâm đến cái nhà, chưa quan tâm đến cái vườn.
- Thứ 2, đất nhà cụ 371m2 không quá to. Xây cái nhà 125m2 + 2 sảnh cũng gần 135m2, tuy về diện tích chỉ chiếm gần 40% nhưng nó nằm giữa nên diện tích đất còn lại không đáng là bao vì bị chia nhỏ hết (xung quanh toàn lối đi thôi). Mà em thấy mấy phòng nhỏ và thiết kế bí quá (theo quan điểm của em thôi, có cụ chỉ thích phòng ngủ nhỏ). Theo em, cụ nên xây thành 2 tầng (diện tích xây nhỏ đi cũng đc), tầng 2 ko nhất thiết xây hết mà có thể chỉ để 1-2 phòng + sân phơi, thưởng trà các thứ cũng đc. Ngôi nhà sẽ cao và đẹp hơn, có sân t2 view xuống vườn cũng ổn hơn, đón được gió mát. Xây thiết kế mở, dùng nhiều kính hơn, cửa sổ to, rộng để ngồi trong nhà vẫn cảm nhận và tiếp xúc được với vườn tược, cây cối (mất công đầu tư thì m phải ngồi trong nhà thưởng chứ
).
- Thứ 3, cụ phải thuê được kts ổn. Với một ngôi nhà vườn thì về công năng em nghĩ là khá dễ để thiết kế. Tuy nhiên, phải chú ý đến cả không gian xung quanh, hướng gió, hướng nắng để thiết kế ngôi nhà và sân vườn (trồng cây gì, thiết kế ra sao) để đón được gió mát và tránh được nắng tây. Nhưng ở đây em ko đánh giá cao bản thiết kế này.
VD như theo bản vẽ là khi đi vào cổng --> đi ngang qua cửa phụ --> đi vòng ra sau mới vào cửa chính. Mà cái cửa chính nó sát hàng rào, cái bậc tam cấp cuối cùng cách được hàng rào có nổi 1m ko cụ? Vậy cụ đi ntn, có thoải mái ko?
Cả 3 phòng ngủ của cụ đều hướng tây, theo ảnh chụp thì hướng đó ko có nhà. Như vậy giải quyết bài toán nắng chiếu ra sao, VD trồng cây thì phải 3-5 năm mới đủ bóng râm, vậy chờm mái ra hay phương án gì? Theo em, cụ nên xây 2 tầng, trong đó phòng ngủ ưu tiên hướng mát (hướng Nam phía cái ao và hướng Đông phía có nhà hàng xóm). Cụ Tây tứ mệnh thì để cửa chính hướng Tây (bên hông nhà, phía hướng chưa có nhà hàng xóm cũng ok). Còn cụ thích để cửa chính bên hông hướng Đông như cửa phụ hiện tại cũng đc, thì nên xây sát vào hết đất và có giải pháp chống nắng tây chiếu. Xây chừa lại phần sau nhà (hướng Nam rộng hơn phía trước nhà (Bắc) để đón gió mát và làm sân vườn cũng rất ok.
Còn phần chi tiết công năng thì em chưa bàn đến vì vừa chưa biết thói quen, sở thích của cụ ra sao và ngôi nhà theo e hiện cũng chưa hợp lý nữa.
Lưu ý là cụ nhớ làm sạch ao nhé không là nhiều muỗi đấy.
