[Funland] Xin ý kiến về khu Đồng Đế Hà Đông

[dandelion2112]

Như tiêu đề em xin vài ý kiến nhận định của các bác về khu phân lô Đồng đế Hà đông, em đang quan tâm đất khu này. Em thấy khu này khá thoáng, sát Aeon mall, sắp tới thông đường Lê quang đạo kéo dài thì xuống khu Mỹ đình khá tiện. Tiện ích thì cũng gần khu Dương nội nên tạm ổn. Nhờ các bác cho em thêm nhận định về khu này ạ. Em cảm ơn các bác.

 

[BloodOwl87]

Cụ mua đất đấu giá đồng đế cự khê à?

 

[Vanhoatnguyen]

Cụ mua đất đấu giá đồng đế cự khê à?

Đồng Đế này là ở gần Aeon Mall Hà Đông, chứ ko phải Đồng Đế, Cự Khê, Thanh Oai cụ ạ. Tên giống nhau

 

[BloodOwl87]

Đồng Đế này là ở gần Aeon Mall Hà Đông, chứ ko phải Đồng Đế, Cự Khê, Thanh Oai cụ ạ. Tên giống nhau

Ok cụ em tưởng thanh oai

 

[dandelion2112]

Đồng Đế này là ở gần Aeon Mall Hà Đông, chứ ko phải Đồng Đế, Cự Khê, Thanh Oai cụ ạ. Tên giống nhau

Vâng đúng rồi ạ

 

[haquynh79]

Em hóng xem ntn, thấy thổi giá lên vù vù

 

[dandelion2112]

Em hóng xem ntn, thấy thổi giá lên vù vù

Vâng cụ, em hỏi dân ở khu đó thấy 2 năm trước có mảnh 4tỉ năm nay đòi gần 6tỉ rồi ạ @@

 

[sieunhancutchan]

Vâng cụ, em hỏi dân ở khu đó thấy 2 năm trước có mảnh 4tỉ năm nay đòi gần 6tỉ rồi ạ @@

LQĐ kéo dài đang tích cực triển khai thì giá nó lên cũng hợp lý thôi mà. Lúc thông đường thì đi lại đến mỹ đình quá tiện chạy vèo cái là tới.

 

[haquynh79]

Đồng Đế ko gần LQD, bình thường vẫn chạy LTL thôi. Hình như khu này đang bị thổi giá kinh khủng trong vòng có mấy tháng.

 

[dandelion2112]

Đồng Đế ko gần LQD, bình thường vẫn chạy LTL thôi. Hình như khu này đang bị thổi giá kinh khủng trong vòng có mấy tháng.

cũng tương đối gần cụ ạ, qua Anland rồi chạy thẳng LQD. Có lý do gì thổi giá vậy không cụ nhỉ

 

[haquynh79]

Cũng không biết nữa, sale bảo tiền mất giá, nhu cầu cao hở lô nào ra là mất lô đó trong khi cùng 1 lô thấy đăng bán mãi chỉ khác về

cũng tương đối gần cụ ạ, qua Anland rồi chạy thẳng LQD. Có lý do gì thổi giá vậy không cụ nhỉ

giá

 

[BloodOwl87]

Cũng không biết nữa, sale bảo tiền mất giá, nhu cầu cao hở lô nào ra là mất lô đó trong khi cùng 1 lô thấy đăng bán mãi chỉ khác về


giá

Sales thì có bao h nó bảo ế với khó bán- với người mua đâu.

 

[hoang-tle]

Ý cụ là khu đất dịch vụ Đồng Đế ở cuối dãy An phú Shophouse - Nam cường, sát với Aeon, cuối dãy là lô đất dự án của Hải Phát thì phải?
- Vị trí khu này khá tốt: có 2 trục đường trước, sau Aeon thông ra Lê TT và ra LQĐ; dự kiến có 1 trục thông sang Vinsmart (cuối đường Phan Kế Toại)
- Nhìn chung dân về ở chưa nhiều, chủ yếu là kho xưởng;
- Giá: các lô chủ yếu khoảng 50m2; giá cũng khá cao ( 120-200tr/m2)
Em ở dãy đối diện An Phú, nên có nắm tương đối rõ khu này

 

[longbive]

mấy khu dịch vụ quanh đấy còn dư địa tăng giá được không các cụ nhỉ

 

[volvo.XC90]

mấy khu dịch vụ quanh đấy còn dư địa tăng giá được không các cụ nhỉ

đất dịch vụ khu này lô thường 50m2 giá rao bán 6 tỷ rồi, theo cụ mua vào còn động lực nào để tăng giá thêm 30% nữa

 

[dandelion2112]

Ý cụ là khu đất dịch vụ Đồng Đế ở cuối dãy An phú Shophouse - Nam cường, sát với Aeon, cuối dãy là lô đất dự án của Hải Phát thì phải?
- Vị trí khu này khá tốt: có 2 trục đường trước, sau Aeon thông ra Lê TT và ra LQĐ; dự kiến có 1 trục thông sang Vinsmart (cuối đường Phan Kế Toại)
- Nhìn chung dân về ở chưa nhiều, chủ yếu là kho xưởng;
- Giá: các lô chủ yếu khoảng 50m2; giá cũng khá cao ( 120-200tr/m2)
Em ở dãy đối diện An Phú, nên có nắm tương đối rõ khu này

Chuẩn cụ, em cũng thấy khu này được nhất khoản giao thông thuận tiện. Ngoài khu đó thì còn khu nào quanh đó cụ thấy ổn về vị trí và tầm giá mềm hơn ko ạ?

 

[haquynh79]

đất dịch vụ khu này lô thường 50m2 giá rao bán 6 tỷ rồi, theo cụ mua vào còn động lực nào để tăng giá thêm 30% nữa

Giá neo cao lắm, em thấy chào toàn khu bên kia đường 6.4 - 6.8, thậm chí khu khoanh này toàn đòi gần hoặc hơn 7T. Đại đa số mặt 4m, S=50m2

 

[hoang-tle]

Khu đất này cơ bản chỉ còn thiếu trục kết nối Vinsmart nữa là hoàn thiện hạ tầng ạ.
Nên giá đang neo cao.
Cụ đầu tư kỳ vọng nhiều thì ko nên, còn để ở thì phù hợp hơn ạ (quan điểm cá nhân)

 

[Trần Trường Hưng]

các cụ xác định mua mấy khu dịch vụ dưới hà đông vào cách đây vài năm thì ko sao,chứ vào muộn bây giờ là chờ hơi lâu đấy.đặc biệt yên nghĩa vừa rồi có mấy đội đánh sóng rồi cùng đẩy giá lên khoảng thêm 1 tỷ- 1,5 tỷ/1 lô trong vài tháng nay nhé,tất nhiên là gd ko có đâu.cụ nào có hàng out dc tầm này thì ngon choét.còn muốn vào thì cân nhắc kỹ.

 

[haquynh79]

Cụ này chuẩn, em thấy đánh sóng đơt này khu Hà Đông lên toàn 1 - 1.5 tỷ/ lô trong vòng có mấy tháng, lý do thì em nêu trên kia rồi (Sale báo Tiền mất giá, hở ra là mất...)