Xin ý kiến về đầu tư xây hotel hoặc aparment tại Tp Bắc Ninh cho thuê

[Vietnamese2016]

Kính chào các cụ,
Em có khoảng 200m2 đất tại gần ngã 6 trung tâm Tp Bắc Ninh, muốn đầu tư xây hotel hoặc apartment để cho khách Hàn, Nhật, TQ... thuê, cụ nào có kinh nghiệm chỉ bảo em có nên không ạ? Nếu có thì nên đầu tư ở mức nào?
Cảm ơn các cụ.

 

[biahoihanoi]

Hàn giờ này sang rất đông để lắp đặt nhà máy mới. Nhưng 2 năm nữa sẽ rút 2/3 sau khi hoàn thành các hạng mục. Cụ cân nhắc kỹ nếu có nguồn thì ok.

 

[candymen1122]

Trên bn ,nhất trong khu yna, dân đua nhau xây cho hàn thuê, giá giao động tầm 20-30tr/1 căn/1 tháng, cụ nên cân nhắc, bởi dân hàn ở bn đa số làm trong ctrường ss, nên qua đây làm dạng hợp đồng, hết việc là té, k lâu dài, đội làm các cty nhỏ lẻ, lâu dài thì lại đa phần ở hn, thêm cái vinhome bn đang xây dựng,tiến độ nhanh, chẳng mấy mà dư căn hộ cho thuê ở đó, hiện giờ chưa có nên mấy ông viglacera, cát tường còn có dịp để chảnh, để đè khách thuê, chứ chờ vin xong, lúc ấy giá thuê căn hộ lại tụt ầm ầm

 

[Vietnamese2016]

Trên bn ,nhất trong khu yna, dân đua nhau xây cho hàn thuê, giá giao động tầm 20-30tr/1 căn/1 tháng, cụ nên cân nhắc, bởi dân hàn ở bn đa số làm trong ctrường ss, nên qua đây làm dạng hợp đồng, hết việc là té, k lâu dài, đội làm các cty nhỏ lẻ, lâu dài thì lại đa phần ở hn, thêm cái vinhome bn đang xây dựng,tiến độ nhanh, chẳng mấy mà dư căn hộ cho thuê ở đó, hiện giờ chưa có nên mấy ông viglacera, cát tường còn có dịp để chảnh, để đè khách thuê, chứ chờ vin xong, lúc ấy giá thuê căn hộ lại tụt ầm ầm

Cảm ơn cụ tư vấn rất nhiều. Cái Vin to đùng ngã ngửa tại ngã 6 em thấy rồi, nó xong thì hàng nhiều lắm vì em biết có những người mua của Vin ý định để cho thuê. Nhưng em cũng nghe thông tin là khách thích ở khách sạn hoặc apartment hơn thuê căn hộ chung cư vì có dịch vụ (giặt là, lau dọn...) chứ thuê nhà riêng thì ko có dịch vụ hoặc phải tự thuê dịch vụ riêng, ý kiến cụ về hai luồng thông tin này như nào ạ? Cảm ơn Cụ.

 

[candymen1122]

Cảm ơn cụ tư vấn rất nhiều. Cái Vin to đùng ngã ngửa tại ngã 6 em thấy rồi, nó xong thì hàng nhiều lắm vì em biết có những người mua của Vin ý định để cho thuê. Nhưng em cũng nghe thông tin là khách thích ở khách sạn hoặc apartment hơn thuê căn hộ chung cư vì có dịch vụ (giặt là, lau dọn...) chứ thuê nhà riêng thì ko có dịch vụ hoặc phải tự thuê dịch vụ riêng, ý kiến cụ về hai luồng thông tin này như nào ạ? Cảm ơn Cụ.

Dịch vụ phòng ở ks thì nó gói gọn, dọn phòng, giặt mấy đồ như chăn ga gối, còn quần áo khách giặt vẫn tính phí, như em va khách hàn, thì em lại thấy ở lâu dài đa số họ thuê apartment( căn hộ) nhiều hơn, là thuê khách sạn, khách sạn thường là khách cư trứ ngắn hạn, chuyên gia qua 1-2 tuần, chưa kể ks có nhiều cái bất cập, k nấu nướng đc, k dẫn gái về đc, vì phải đăng kí, mà tụi hàn thì nó ngán nhất cái đó, mà ở căn hộ, hay nhà riêng thì ngược lại, tự do, thoải mái. Như nếu mấy anh hàn ở cùng nhau, họ vẫn thường share tiền thuê nhà, thuê giúp việc, tính ra rẻ tiền lắm ạ, như em vừa hỏi 1 căn 2pn-2wc, 1 khách, 1 bếp ở vigracera là hơn 17tr, 2 khách hàn ở cưa đôi mỗi ông 7.5tr, tự do thoải mái, thuê giúp việc thì tầm 4-5tr/1 tháng cưa đôi

 

[Vietnamese2016]

Dịch vụ phòng ở ks thì nó gói gọn, dọn phòng, giặt mấy đồ như chăn ga gối, còn quần áo khách giặt vẫn tính phí, như em va khách hàn, thì em lại thấy ở lâu dài đa số họ thuê apartment( căn hộ) nhiều hơn, là thuê khách sạn, khách sạn thường là khách cư trứ ngắn hạn, chuyên gia qua 1-2 tuần, chưa kể ks có nhiều cái bất cập, k nấu nướng đc, k dẫn gái về đc, vì phải đăng kí, mà tụi hàn thì nó ngán nhất cái đó, mà ở căn hộ, hay nhà riêng thì ngược lại, tự do, thoải mái. Như nếu mấy anh hàn ở cùng nhau, họ vẫn thường share tiền thuê nhà, thuê giúp việc, tính ra rẻ tiền lắm ạ, như em vừa hỏi 1 căn 2pn-2wc, 1 khách, 1 bếp ở vigracera là hơn 17tr, 2 khách hàn ở cưa đôi mỗi ông 7.5tr, tự do thoải mái, thuê giúp việc thì tầm 4-5tr/1 tháng cưa đôi

Thế cái diện tích đất 200m2 như của em làm căn hộ hơn là khách sạn đúng không cụ? Em đang tính nếu làm thì kể cả giặt quần áo, rửa bát... em bao trọn luôn cho khách cụ ạ. Cảm ơn cụ!

 

[candymen1122]

Thế cái diện tích đất 200m2 như của em làm căn hộ hơn là khách sạn đúng không cụ? Em đang tính nếu làm thì kể cả giặt quần áo, rửa bát... em bao trọn luôn cho khách cụ ạ. Cảm ơn cụ!

mỗi cái lại có cái hay riêng. như ks em thấy quanh trục đường hướng từ cột đồng hồ tới ngã 6, mấy cái ks mới xây liền, mà to đẹp. cụ có tiền đầu tư, thì kiểu gì cũng sinh lời thôi, bởi bn thì tới phát triển mạnh nữa đấy ạ

 

[Vietnamese2016]

mỗi cái lại có cái hay riêng. như ks em thấy quanh trục đường hướng từ cột đồng hồ tới ngã 6, mấy cái ks mới xây liền, mà to đẹp. cụ có tiền đầu tư, thì kiểu gì cũng sinh lời thôi, bởi bn thì tới phát triển mạnh nữa đấy ạ

Vâng, tuyến đường đó thì quá đẹp rồi. Vị trí của em nằm ở mặt đường từ trường Cao Đẳng Nghề ra ngã 6, cách ngã 6 khoảng 800m, cách hồ điều hòa khoảng 300m cụ ạ. Cụ động viên để em quyết tâm làm. Cảm ơn cụ nhiều ạ!
Cụ là người Bắc Ninh phải không ạ?

 

[candymen1122]

Vâng, tuyến đường đó thì quá đẹp rồi. Vị trí của em nằm ở mặt đường từ trường Cao Đẳng Nghề ra ngã 6, cách ngã 6 khoảng 800m, cách hồ điều hòa khoảng 300m cụ ạ. Cụ động viên để em quyết tâm làm. Cảm ơn cụ nhiều ạ!
Cụ là người Bắc Ninh phải không ạ?

em k ạ, em có duyên với cái đất kinh bắc thôi. bao năm nay đi đi lại lại 1-2 năm lại vẫn về bn làm việc