[Funland] Xin ý kiến về chung cư Unimax 210 Quang Trung, Hà Đông

[d4e]

Chào các cụ!
Em thấy chung cư này thiết kế có vẻ vừa phải, giá rố nghe đâu tầm 1củ7, tiện ích của tòa nhà thì ít nhưng nằm trong khu vực trung tâm Hà Đông nên tổng thể tiện ích rất ổn. Có cụ nào đã hoặc đang ở đó xin cho em chút nhận xét ạ.
Em xin chân thành cảm ơn!

 

[sudoku]

căn hộ thiết kế thoáng hình chữ thập
Cụ thích ở trung tâm mà k quan tâm đến tiện ích , giá tầm 16,5 triệu/m
Có nhu cầu inbox em cho số của 1 cậu làm dự án tòa đó
Hiện mới có 170 hộ về ở

 

[d4e]

Cảm ơn cụ đã cho thông tin, em đã mua xong 1 căn ở Unimax rồi ạ, nói chung để ở thì khá ổn. Còn về tiện ích thì thú thật em không thích các tòa nhà tích hợp nhiều tiện ích, chỉ tổ thêm nguy cơ mất an toàn cháy nổ, an ninh & quá tải hạ tầng. Mặt bằng chung quanh trong bán kính 500m cũng đủ tiện ích rồi ạ.

 

[clarayumi]

Cảm ơn cụ đã cho thông tin, em đã mua xong 1 căn ở Unimax rồi ạ, nói chung để ở thì khá ổn. Còn về tiện ích thì thú thật em không thích các tòa nhà tích hợp nhiều tiện ích, chỉ tổ thêm nguy cơ mất an toàn cháy nổ, an ninh & quá tải hạ tầng. Mặt bằng chung quanh trong bán kính 500m cũng đủ tiện ích rồi ạ.

Cụ mua căn bn m, giá bn thế cụ?

 

[sudoku]

Cảm ơn cụ đã cho thông tin, em đã mua xong 1 căn ở Unimax rồi ạ, nói chung để ở thì khá ổn. Còn về tiện ích thì thú thật em không thích các tòa nhà tích hợp nhiều tiện ích, chỉ tổ thêm nguy cơ mất an toàn cháy nổ, an ninh & quá tải hạ tầng. Mặt bằng chung quanh trong bán kính 500m cũng đủ tiện ích rồi ạ.

Chúc mừng cụ, cụ chốt nhanh nhỉ giá giờ hiện bnhieu ạ ? cụ mua hàng của Ba Đình hay Udic ?

 

[d4e]

Cảm ơn các cụ, em mua căn 3B của Ba Đình, giá cuối (sau khi CĐT trừ phần diện tích tính thừa) là 1670M ạ (diện tích trong thực là 102.5m2)

 

[tienle2411]

Chung cư Unimax này về chất lượng xây cực ổn, có 5 thang máy tốc độ cao của ThyssenKrupp hịn, lên xuống êm, không giật.
Cái hay nhất như các cụ nói ở trên là chỉ có 8 căn trên 1 sàn nên mật độ rất dễ chịu, các phòng ngủ, thậm chí là vệ sinh đều có cửa sổ lấy gió và sáng.
Hàng ngày có người dọn vệ sinh từng tầng nên rất sạch sẽ.
Ban đầu em chọn cũng vì những tiêu chí này.

Nếu cụ nào có nhu cầu, không cần ở quanh hồ Rùa thì mua căn ở đây là quá đẹp vì giá cực hợp lý.
Nhân tiện, cụ nào có nhu cầu ới em, số đt: 090 6 26 8 255 (chính chủ), em mua định ở mà sau đó lại phải vào nam nên bán lại, không muốn cho thuê chứ không phải vì gì đâu ah.

 

[Loma]

Topic đã lâu ko dc cập nhật, cho hỏi có cụ nào đã và đang ở Unimax ko ạ? Cho em chút review với. Đội ơn các cụ

 

[judoki]

Cảm ơn các cụ, em mua căn 3B của Ba Đình, giá cuối (sau khi CĐT trừ phần diện tích tính thừa) là 1670M ạ (diện tích trong thực là 102.5m2)

Bác cho em xin review khi ở tòa unimax này với ạ, chả là em đang định mua lại 1 căn ở đây, chỉ ưng căn 1B hướng ĐN. Nhưng ko biểtơ đây ntn?. Bác mua tầng cao hay tângd thấp? Cho em xin review về các vấn đề như: lực nước ở tầng cao có yếu ko? Thang máy chờ có lâu ko vào giờ đi làm? Tường có bị thấm nước ẩm mốc j ko? Có xu hướng bị xuống cấp ko? Vì thấy bề ngoài tòa nhà ko đc chăm chút lắm nên sợ nhanh cũ ạ.
Cảm ơn bác rất nhiều

 

[Huynguyen01]

Các cụ thông thái cho e hỏi, hiện trạng hiện tại của chung cư Unimax giờ còn ổn k ạ, e đang tham khảo khu này ạ.

 

[taicristiano]

Các cụ thông thái cho e hỏi, hiện trạng hiện tại của chung cư Unimax giờ còn ổn k ạ, e đang tham khảo khu này ạ.

Cùng câu hỏi với cụ này

 

[Tuongtien1977]

chung cư khu vực hà đông thì dở nhất là nước vẫn dùng giếng khoan (thi thoảng có trộn sông đà) nên bị hiện tượng nước cứng nhiều cặn, một thời gian là sen vòi, vách kính bị bám cặn xấu kinh khủng. cc nên lắp thêm cột xử lý nước cứng

 

[anh kao]

chung cư khu vực hà đông thì dở nhất là nước vẫn dùng giếng khoan (thi thoảng có trộn sông đà) nên bị hiện tượng nước cứng nhiều cặn, một thời gian là sen vòi, vách kính bị bám cặn xấu kinh khủng. cc nên lắp thêm cột xử lý nước cứng

Nước chia làm 2 nửa:
- Trục trần phú quang trung và phía Văn phú dùng nước ngầm nên bẩn,
- Trục Tố Hữu và phía thiên đg bảo sơn thì dùng đg ống nước sông đà nên sạch

 

[thichlexus]

Nước sạch đều qua nhà máy nước lọc đủ điều kiện thì sẽ cung cấp ra nên sao lại có chuyện bẩn do nguồn nước được các cụ nhỉ.

 

[Tuongtien1977]

Nước sạch đều qua nhà máy nước lọc đủ điều kiện thì sẽ cung cấp ra nên sao lại có chuyện bẩn do nguồn nước được các cụ nhỉ.

cụ nói đấy là lý thuyết, nước lấy mẫu xét nghiệm thì đúng là sạch thật, còn khi đi vào sx thì ăn bớt vật tư tiêu hao, rồi ngày nắng nóng lượng tiêu thụ tăng cao đột biến thì mấy ô nhà máy quẳng quy trình vào sọt rác cụ ạ. tôi nói đây là có 3 năm ăn nước hà đông ở cc newskyline văn quán chứ không chém tý nào

 

[d4e]

Nước ra khỏi nhà máy thì đều phải đạt chuẩn, chứ không thể phụ thuộc đầu vào đâu ạ. Nếu cụ nhìn kênh dẫn đầu vào nước Sông Đà chắc cụ ngán quá

Tuy nhiên chất lượng nước đến hộ dân lại phụ thuộc nhiều vào hệ thống ống phân phối.
Khu vực Hà Đông cũ thì hệ thống ống phân phối chắc chắn là đã lâu rồi, chất lượng sẽ kém hơn thấy rõ

 

[d4e]

Cùng câu hỏi với cụ này

Em đang ở Unimax đây ạ. Xin gửi cụ mấy thông tin cơ bản như sau:
* Đưa vào sử dụng: cuối 2016 bắt đầu bàn giao những căn đầu tiên
* Vị trí: rất ổn với nhu cầu gia đình trung bình: trường, siêu thị lớn nhỏ, chợ, bệnh viện, rạp chiếu phim... đều trong bán kính không quá 1Km
* Giao thông: Nhìn chung giao thông Hà Đông đi vào/ra nội thành HN là tương tự nhau, xếp vào loại dễ tắc, nhưng đường Quang Trung đoạn phía trước tòa nhà thì chả bao giờ tắc
* Thiết kế: mỗi tầng 8 căn, tổng >300 căn hộ, tất cả các căn đều gần như giống hệt nhau, 102~105m2 thông thủy, 2 ban công, thiết kế theo kiểu hơi cũ (phòng khách phía trong, phòng ngủ bao ngoài). Thang máy có 5 thang (1 thang hàng) cho 39 tầng
* Tiện ích nội bộ: hầm riêng, khuôn viên riêng, ngõ riêng độc lập, còn lại thì... chả đáng kể.
* Cư dân: thân thiện và rất đoàn kết, gần như chưa từng xích mích, BQT trên cả tuyệt vời, BQL chăm ngoan
* Giá dịch vụ: 2.5K/m2/tháng chưa VAT, gửi xe máy 70K, ô tô 700~1000K/tháng (tùy loại xe, hiện sắp hết chỗ đỗ xe dưới hầm)
* Giá: tầm 2.4~2.8 tỉ/căn
Nhìn chung là nếu không yêu cầu quá cao về chất lượng và dịch vụ, thì chung cư Unimax là ổn

 

[Tuongtien1977]

Em đang ở Unimax đây ạ. Xin gửi cụ mấy thông tin cơ bản như sau:
* Đưa vào sử dụng: cuối 2016 bắt đầu bàn giao những căn đầu tiên
* Vị trí: rất ổn với nhu cầu gia đình trung bình: trường, siêu thị lớn nhỏ, chợ, bệnh viện, rạp chiếu phim... đều trong bán kính không quá 1Km
* Giao thông: Nhìn chung giao thông Hà Đông đi vào/ra nội thành HN là tương tự nhau, xếp vào loại dễ tắc, nhưng đường Quang Trung đoạn phía trước tòa nhà thì chả bao giờ tắc
* Thiết kế: mỗi tầng 8 căn, tổng >300 căn hộ, tất cả các căn đều gần như giống hệt nhau, 102~105m2 thông thủy, 2 ban công, thiết kế theo kiểu hơi cũ (phòng khách phía trong, phòng ngủ bao ngoài). Thang máy có 5 thang (1 thang hàng) cho 39 tầng
* Tiện ích nội bộ: hầm riêng, khuôn viên riêng, ngõ riêng độc lập, còn lại thì... chả đáng kể.
* Cư dân: thân thiện và rất đoàn kết, gần như chưa từng xích mích, BQT trên cả tuyệt vời, BQL chăm ngoan
* Giá dịch vụ: 2.5K/m2/tháng chưa VAT, gửi xe máy 70K, ô tô 700~1000K/tháng (tùy loại xe, hiện sắp hết chỗ đỗ xe dưới hầm)
* Giá: tầm 2.4~2.8 tỉ/căn
Nhìn chung là nếu không yêu cầu quá cao về chất lượng và dịch vụ, thì chung cư Unimax là ổn

2.5k/m2 thì liệu có đủ chi phí vận hành không cc? Em thấy hơi hẻo

 

[d4e]

2.5k/m2 thì liệu có đủ chi phí vận hành không cc? Em thấy hơi hẻo

Em thì có câu hỏi ngược lại cụ ạ. Em đã đến các chung cư có mức phí 16K/m2 chưa VAT, mà không cảm nhận được sự vượt trội về công tác vận hành.
Để có mức phí như vậy, cư dân và BQT đã có rất nhiều nỗ lực đấy ạ

 

[Tuongtien1977]

Em thì có câu hỏi ngược lại cụ ạ. Em đã đến các chung cư có mức phí 16K/m2 chưa VAT, mà không cảm nhận được sự vượt trội về công tác vận hành.
Để có mức phí như vậy, cư dân và BQT đã có rất nhiều nỗ lực đấy ạ

Cụ nói thế Lào? Cụ cho ví dụ cụ thể ra đi?