Xin Ý Kiến CCCM BĐS Nghỉ Dưỡng Cuối 2017 và 2018

[thuong88]

Cảm ơn bài phân tích của cụ, rất chính xác. Nhưng thiết nghĩ nếu mô hình nghỉ dưỡng được phát triển thì giảm thiểu đi tình trạng làm ăn chộp giật của các cá thể kinh doanh nên là du lịch sẽ phát triển hơn nữa, giống như FLC đã làm được với Thanh Hóa chẳng hạn. Mong là những năm tiếp theo bộ mặt du lịch của VN sẽ thay đổi k chỉ lượng mà cảchaot nữa

Rất nhất trí với quan điểm của cụ, Chính Phủ ta định hướng 2030-2050 phát triển Du Lịch trở thành ngành kinh tế MŨI NHỌN, và đã có các động thái rất rõ rệt, đầu năm 2017 Hà Nội đã chi 2 triệu$ quoảng cáo trên kênh CNN, tiếp theo là 2 kênh rất nổi tiếng Discovery +National Geographic, Chưa xét về mặt hiệu quả nhưng cũng là cơ sở để Cô- Gì -Chú - Bác - Anh -Chị- Em có thêm niềm tin để đầu tư vào BĐS Nghỉ Dưỡng. Chúc Đại Gia Đình Otofun có ngày nghỉ cuối tuần vui vẻ bên gia đình và người thương!

 

[ACENTBLUE]

tÔI ĐANG CÓ Ý ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDETEL MÀ CHƯA BÍT MUA Ở FLC QUY NHƠN HAY HẠ LONG CÁC CỤ CHO Ý KIẾN NHÉ

 

[hợp tác kd]

tÔI ĐANG CÓ Ý ĐỊNH ĐẦU TƯ CONDETEL MÀ CHƯA BÍT MUA Ở FLC QUY NHƠN HAY HẠ LONG CÁC CỤ CHO Ý KIẾN NHÉ

Quy Nhơn đi cụ.
Em sắp tới cũng vào Quy Nhơn đầu tư mua đất nền đây

 

[thuong88]

Căng quá nhỉ, cụ tư vấn giúp em chút là nha trang với phú quốc và đà nẵng đầu tư cái nào rủi ro cao nhất nhé, em mới đầu tư 2 căn ở bãi dài

Chào Cụ, Cụ mới đầu tư 2 căn ở bãi dài là Biệt Thự à ? Cụ nhiều thóc quá!!! Cụ có thể rõ hơn sản phẩm cụ đang muốn đầu tư được không? các phân khúc khách nhau sẽ có độ rủi ro riêng, Phú Quốc vẫn là khu đáng để đầu tư nhất, có rủi ro cao nhất*** Chú Ý Hơn Về Pháp Lý** ( nếu nó trở thành đặc khu kinh tế chuẩn thì chốt lời kinh khủng khiếp và ngược lại ), còn Nha Trang vs Đà Nẵng thì ăn chắc mặc bền có rủi ro nhưng với biên độ sẽ nhẹ hơn.

 

[ngochoang88]

các cụ ở đây tương đối trẻ, nên quan điểm đầu tư luôn muốn LN cao (100-200%/năm), rủi ro thì muốn thấp. bài toán này rất khó, nghỉ dưỡng sẽ ko phải là kênh cho các NDT như này
Đầu tư an nhàn, ổn định, có dòng tiền đều hằng năm khoảng 10-15% (tùy dự án), có khả năng tăng giá ( định hướng ngành du lịch là mũi nhon) nhưng trong dài hạn ít nhất 5-10 năm
Bác nào đang lăn tăn dự án, và khu vực inbox anh em càe trao đổi thêm a

 

[hợp tác kd]

Cụ nào có đất hay dự định đầu tư đất nền ở Bắc Vân Phong ko ạ
Em Trung bất động sản Bắc Vân Phong.
Có gì alo em 0916.586.146
Cụ nào có nhu cầu hợp tác đầu tư mail cho em Nhé.
Caocaodanang@gmail.com

 

[thuong88]

Nhân nói về đầu tư bđs nghỉ dưỡng, em xin phép giới thiệu với các bác về đầu tư dự án nghỉ dưỡng ven đô mà bên em đang độc quyền triển khai:
Đầu tư đất nền dự án nghỉ dưỡng Paradise Đại Lải Resort, chủ nhân sẽ thu lời kép từ việc cho thuê và tăng giá tài sản theo quy hoạch hạ tầng.

SINH LỜI TỪ CHO THUÊ:

Gần với dự án là hàng loạt các khu công nghiệp lớn như: Khai Quang, Quang Minh, Nội Bài, Bắc Thăng Long, Liên Hoa, Bá Thiện. Với số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lên đến hàng nghìn người thì đây là đối tượng khách hàng nghỉ dưỡng tiềm năng.

CĐT cam kết thuê lại với lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm đầu, từ năm t6 lợi nhuận chia 83% cho khách, 17% cho CĐT.

ĐẠI LẢI RESORT Cách Hà Nội 40km, Cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km, Nằm trong trục hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Quảng Ninh – Đây là vùng đất vàng trong tương lai về kinh tế và du lịch.

SINH LỜI NHỜ ĐÓN SÓNG QUY HOẠCH:

ĐẠI LẢI RESORT hiện tại và trong tương lai sẽ là khu nghỉ dưỡng bậc nhất Bắc Bộ. Do đó, mảnh đất này đáng sinh sống và sinh lợi mai sau.

Paradise Đại Lải có giá bán tốt nhất hiện nay trong phân khúc liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng tại khu vực phía bắc. Giá chỉ từ 13tr/m2 (đất nền liền kề 126m2, giá 1,650 tỷ), trong khi đó Famigo Đại Lải Resort giá 2,6 tỷ cho lô 130m2.

Famigo đã bán hết, chỉ còn chuyển nhượng thì Paradise Đại Lải chắc chắn là điểm đến tiếp theo của các nhà đầu tư thông thái. Cơ hội đầu tư lý tưởng bởi giá trị bđs khu vực sẽ tăng 30% - 45% sau 2 năm tới.

Cụ chuyên khu Paradise à, vài tháng trước mình có lên chơi, về tổng thể khá Ok, nếu vui chơi thì sang Famigo còn nghỉ dưỡng thì về Paradise (gió mát mẻ hơn Famigo)

 

[jojo_b]

Em đang định đầu từ vào condotel Flc hạ long? Xin cụ ít ý kiến với ạ?

Cụ đầu tư em xin can
Đất Hạ Long là đất nhà em
1. Flc xây trên bãi tha ma
2. Chủ đầu tư éo có tiền, nó chỉ lấy bên nọ đập bên kia, dùng cam kết cao và truyền thông để huy động vốn từ các nhà đầu tư. Bả đấy, chứ éo phải thính đâu
3. Cđt lắm phốt thì biết uy tín hay không rồi
4. Không có quản lý chuyên nghiệp. Không phải flc ko mời, không muốn, mà năng lực không đủ
Thiếu gì dự án ngon và an toàn hơn Flc, cụ thích em giới thiệu mà tham khảo

 

[jojo_b]

Tóm lại ở đây toàn sales trẻ, nói thẳng ra không có kiến thức về khu bất động sản khách hàng hỏi đến cũng như tình hình du lịch, giá, tiềm năng, đặc điểm, chỉ nhăm nhăm vào chào dự án mình bán. Em note lại thế này:
Đặc khu kinh tế: Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong định hình cho mục đích khác nhau
1.Phú Quốc: đặc khu du lịch, trung tâm tài chính. Hiện tại các dự án triển khai rất nhiều ở Phú Quốc, và các tập đoàn quản lý nước ngoài đổ về đây và giá bđs nghỉ dưỡng cao chứ không thấp. Nhược điểm của PQ hiện tại để đến vẫn phụ thuộc đg hàng không là chủ yếu
Tiềm năng của Phú Quốc lại phụ thuộc hoàn toàn vào Thái Lan và Trung Quốc khi 2 quốc gia này có tiến hành đào xong kênh đào Kra hay không. Nếu tiếp tục tiến độ thì tương lai Phú Quốc rộng mở trở thành hải cảng quan trọng nhất Đông Nam Á
2. Bắc Vân Phong: so với 2 đặc khu còn lại thì Vân Phong khá im ắng, đơn giản vì Vân Phong hoạch định làm khu công nghiệp là chính
3. Vân Đồn: là hải cảng cổ của nước ta. Vân đồn sát vs thằng láng giếng quyết định 90% kinh tế nc ta và có sẵn nguồn khách hàng từ nó. Vân Đồn quy hoạch làm cảng, khu tài chính sau đấy 1 phần là nghỉ dưỡng giải trí, oánh bạc, casino ( vì bãi biển Vân Đồn cũng chả đẹp lắm, khách du lịch đi Hạ Long qua Vân Đồn thôu) đất Vân Đồn đang sốt, nhưng vẫn chưa có dự án nào cụ thể. Gọi là sốt nhưng vẫn còn rẻ lắm
Tạm thời thế đã

 

[dvtung]

Cụ đầu tư em xin can
Đất Hạ Long là đất nhà em
1. Flc xây trên bãi tha ma
2. Chủ đầu tư éo có tiền, nó chỉ lấy bên nọ đập bên kia, dùng cam kết cao và truyền thông để huy động vốn từ các nhà đầu tư. Bả đấy, chứ éo phải thính đâu
3. Cđt lắm phốt thì biết uy tín hay không rồi
4. Không có quản lý chuyên nghiệp. Không phải flc ko mời, không muốn, mà năng lực không đủ
Thiếu gì dự án ngon và an toàn hơn Flc, cụ thích em giới thiệu mà tham khảo

Nằm trên quả đồi sao trên bãi tha ma đc hả cụ? E tưởng đấy là đồi quân sự. Cám ơn cụ

 

[jojo_b]

Nằm trên quả đồi sao trên bãi tha ma đc hả cụ? E tưởng đấy là đồi quân sự. Cám ơn cụ

ai là người Hòn Gai, Bãi Cháy đều biết cụ ạ
Đồi đấy gần quân sự
và dự án này từ tầng 12 trở lên đều không có pháp lý
Tỉnh Quảng Ninh duyệt xây có 12 tầng thôi vì còn liên quan tới sân bay quân sự

 

[dvtung]

ai là người Hòn Gai, Bãi Cháy đều biết cụ ạ
Đồi đấy gần quân sự
và dự án này từ tầng 12 trở lên đều không có pháp lý
Tỉnh Quảng Ninh duyệt xây có 12 tầng thôi vì còn liên quan tới sân bay quân sự

Em thấy họ bán đến tầng 18 và 19 rồi, vẫn cam kết có sổ đỏ là sao cụ nhỉ

 

[jojo_b]

Em thấy họ bán đến tầng 18 và 19 rồi, vẫn cam kết có sổ đỏ là sao cụ nhỉ

dự án 18 Phạm Hùng của FLC không có giấy phép xây dựng mà FLC vẫn báo với khách hàng có hợp đồng mua bán đó thôi

Chủ đầu tư nói là việc của chủ đầu tư cụ ạ, thực tế như thế nào thì chỉ có cấp quản lý các sàn mới biết
Em thì em nói thẳng: em méo bán dự án bất ổn cho khách hàng vì dự án tốt em không thiếu, còn ra $ nhiều hơn và chủ đầu tư tử tế hơn FLC còn nhiều

 

[ACENTBLUE]

em đang định đầu tư condetel của FLC ko bit các cụ đánh giá thế nào ạ?

 

[HiệpKan]

các cụ tránh xa FLC ra, em bán hàng đấy nhưng cạch mặt FLC, quá không an toàn cho khách hàng đầu tư

 

[thuong88]

dự án 18 Phạm Hùng của FLC không có giấy phép xây dựng mà FLC vẫn báo với khách hàng có hợp đồng mua bán đó thôi

Chủ đầu tư nói là việc của chủ đầu tư cụ ạ, thực tế như thế nào thì chỉ có cấp quản lý các sàn mới biết
Em thì em nói thẳng: em méo bán dự án bất ổn cho khách hàng vì dự án tốt em không thiếu, còn ra $ nhiều hơn và chủ đầu tư tử tế hơn FLC còn nhiều

Cảm ơn chia sẻ rất hữu ích của cụ. Dự án mọc lên rất rất nhiều và cái cốt lõi là Pháp Lý + Uy Tín Của Chủ Đầu Tư * CAM KẾT BAO NHIÊU KHÔNG QUAN TRỌNG- QUAN TRỌNG LÀ AI CAM KẾT*

 

[diepnh81]

Sao các cụ k0 quan tâm Mũi Né, cũng rất tiềm năng sau khi xong sân bay nhé, PQ e còn 2 công dt 2000m2 cách biển 900m, nằm trong khu resort, ks Tây nhiều, cụ nào yêu alo e đang cần đẩy bớt vì đầu tư hơi quá sức
Cần bán lô đất 700m2 mặt tiền 11m, mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, gần ngã ba Nguyễn Hữu Thọ - Chế Lan Viên (phường Mũi Né, Phan Thiết), gần Hòn ngọc Mũi Né, Blue Shell Mũi Né, đất qui hoạch chuẩn, có 40m2 đất thổ cư, xây được cao tầng, đối diện biển, cách đường công cộng xuống biển 80m, cách biển (bãi tắm đẹp là 100m). Giá 6tr/m2, tiện xây khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, với giá này có thể xây kinh doanh ngay là không còn ở phường Mũi Né, call 0989133581 (sổ hiện tại là lô bên cạnh tên mình 1300m2, sổ 700m2 đang ở phòng tài nguyên nộp thổ cư, lấy sổ mình chụp lại liền)
Bãi biển đối diện đất

Lô đất đã san lấp phẳng

Mặt đường Nguyễn Hữu Thọ rộng 12m

Vị trí đất đánh dấu trên googlemap

Tây lông chơi dù

 

[thuong88]

Sao các cụ k0 quan tâm Mũi Né, cũng rất tiềm năng sau khi xong sân bay nhé, PQ e còn 2 công dt 2000m2 cách biển 900m, nằm trong khu resort, ks Tây nhiều, cụ nào yêu alo e đang cần đẩy bớt vì đầu tư hơi quá sức
Cần bán lô đất 700m2 mặt tiền 11m, mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, gần ngã ba Nguyễn Hữu Thọ - Chế Lan Viên (phường Mũi Né, Phan Thiết), gần Hòn ngọc Mũi Né, Blue Shell Mũi Né, đất qui hoạch chuẩn, có 40m2 đất thổ cư, xây được cao tầng, đối diện biển, cách đường công cộng xuống biển 80m, cách biển (bãi tắm đẹp là 100m). Giá 6tr/m2, tiện xây khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, với giá này có thể xây kinh doanh ngay là không còn ở phường Mũi Né, call 0989133581 (sổ hiện tại là lô bên cạnh tên mình 1300m2, sổ 700m2 đang ở phòng tài nguyên nộp thổ cư, lấy sổ mình chụp lại liền)
Bãi biển đối diện đất

Lô đất đã san lấp phẳng

Mặt đường Nguyễn Hữu Thọ rộng 12m

Vị trí đất đánh dấu trên googlemap

Tây lông chơi dù

Cụ dùng máy cơ chụp lại ? ảnh có độ nét khá cao.....Nước ngoài đi du lịch nước ta nhìn bờ biển và ao ước( nhưng đâu biết bờ biển dài và đẹp thì Bác Bão thường hay nghé qua chơi và để lại sản phẩm cho ít tháng về sau)

 

[diepnh81]

Cụ dùng máy cơ chụp lại ? ảnh có độ nét khá cao.....Nước ngoài đi du lịch nước ta nhìn bờ biển và ao ước( nhưng đâu biết bờ biển dài và đẹp thì Bác Bão thường hay nghé qua chơi và để lại sản phẩm cho ít tháng về sau)

Máy này hoàn toàn là IP 5S loại cùi nhé, Mũi Né đặc biệt 40 năm gần đây k0 hề có bão, hay tên nó là Mũi Né nên bão nó né nhỉ, Nha trang, Phú Quốc, Mũi Né cực ít bão, nhiều bão nhất là biển miền trung bạn nhé

 

[huongcoxanh82]

Có bác nào đã đầu tư shophouse, biệt thự, liền kề oyster, luxcity của FLQ Quảng Bình rồi hoặc đang có ý định đầu tư ở đây cho em xin ít review với ah. Đặc biệt là khu oyster 4km ấy ahj.
Em chỉ thấy các bài PR quảng cáo bán hàng FLC Quảng Bình mà ko có comment của người mua nên thông tin đang bị tung hỏa mù quá không biết đầu tư vào đây có ổn không.

Mời Các bác mua hoặc đầu tư vào FLC quảng bình nhảy vào đây nhé.

Cảm ơn các bác !