[Funland] Xin tư vấn xây nhà trọ

[nicholas1618]

Chào các cụ, nhà cháu có mảnh đất 5 x24 khu vực Đông Anh. Cháu muốn đầu tư xây lên gian nhà trọ 2 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm món này cháu xin ít khái toán ah. Đối tượng cho thuê tương ứng với giá thuê tầm 2.5tr tháng. Cháu xin tư vấn các cụ:
- giấy phép xây dựng với quy mô này.
- đơn giá xây thô, hoàn thiện.
- móng loại nào?
- một vài lưu ý khác về thiết kế hoặc vận hành.
- các cụ có contact nào nhà thầu trọn gói giới thiệu giúp cháu.

Đa tạ các cụ.

 

[moonlife]

Chào các cụ, nhà cháu có mảnh đất 5 x24 khu vực Đông Anh. Cháu muốn đầu tư xây lên gian nhà trọ 2 tầng. Cụ nào có kinh nghiệm món này cháu xin ít khái toán ah. Đối tượng cho thuê tương ứng với giá thuê tầm 2.5tr tháng. Cháu xin tư vấn các cụ:
- giấy phép xây dựng với quy mô này.
- đơn giá xây thô, hoàn thiện.
- móng loại nào?
- một vài lưu ý khác về thiết kế hoặc vận hành.
- các cụ có contact nào nhà thầu trọn gói giới thiệu giúp cháu.

Đa tạ các cụ.

Với giá cho thuê ở phân khúc đó cụ phải chia nhỏ. Tầm 12 căn cho 2 tầng - tầng 2 mái tôn. Móng làm móng gạch, cột bê tông 4d14 là đủ. Tổng chi phí xây khoảng 1,2 tỏi, đơn giá 5tr/m2 đổ đồng. Giá này cụ nên tự xây chứ thầu trọn gói vào lại tốn. Cầy thêm cả tiền điện nước internet dịch vụ thì hàng tháng thu về 30tr sau khi trừ hết chi phí. Tầm 4 năm hoàn vốn.

 

[nicholas1618]

Với giá cho thuê ở phân khúc đó cụ phải chia nhỏ. Tầm 12 căn cho 2 tầng - tầng 2 mái tôn. Móng làm móng gạch, cột bê tông 4d14 là đủ. Tổng chi phí xây khoảng 1,2 tỏi, đơn giá 5tr/m2 đổ đồng. Giá này cụ nên tự xây chứ thầu trọn gói vào lại tốn. Cầy thêm cả tiền điện nước internet dịch vụ thì hàng tháng thu về 30tr sau khi trừ hết chi phí. Tầm 4 năm hoàn vốn.

Cháu chỉ tính làm 4 căn/tang. Mỗi căn kt 3.5 x5.0m (17.5m2). Chứ 6 căn mỗi tầng thì nhỏ lắm.

 

[Phunt]

Chấm hóng

 

[moonlife]

Cháu chỉ tính làm 4 căn/tang. Mỗi căn kt 3.5 x5.0m (17.5m2). Chứ 6 căn mỗi tầng thì nhỏ lắm.

Giá có 2,5tr thì nhỏ thôi cụ. Ngõ đi để 1m. Lùi sân trước để xe + làm cầu thang lên tầng 2. Còn lại xây mỗi phòng 4x3,7m. Mỗi tầng 6 căn.

 

[nicholas1618]

Giá có 2,5tr thì nhỏ thôi cụ. Ngõ đi để 1m. Lùi sân trước để xe + làm cầu thang lên tầng 2. Còn lại xây mỗi phòng 4x3,7m. Mỗi tầng 6 căn.

Vậy đằng trước còn tầm 2m x5m ngang thì có để đc xe may cho 12 căn ko? Cháu nghĩ số xe máy phải tầm 20 chiếc cho quy mô này.

 

[moonlife]

Vậy đằng trước còn tầm 2m x5m ngang thì có để đc xe may cho 12 căn ko? Cháu nghĩ số xe máy phải tầm 20 chiếc cho quy mô này.

Tầng 1 xe máy cho trong phòng hoặc để gọn trc cửa nhà. Sân trước chỉ để cho 6 xe tầng 2 thôi. Mỗi phòng chỉ đc 1 xe.

 

[lenhaque2]

võng la à bác