[Funland] Xin tư vấn xây nhà cho thuê

[Hoa Lan VN]

Kính CCCM of, nhà e ở thanh xuân có mảnh đất 83m², nay e muốn xây nhà cho thuê phòng trọ.
- Vậy e xin hỏi cccm là với 80m thì xây tối đa dc bao nhiêu tầng (e đồng ý làm luật để xây cao nhất có thể , e mong muốn khoảng 10 tầng, mỗi tầng cao khoảng 2.7m)
Và e xin hỏi e xây cho thuê nên cần chi phí xây rẻ nhất có thể thì chi phí khoảng bao nhiêu tiền /1m² sàn ạ, ngoài đầu tư xây nhà trọ thì với 80m đất đó e có kênh đầu tư nào lợi nhuận cao hơn ạ
Em cảm ơn cccm , mong cccm tư vấn giùm e

 

[Attitudematters]

Cụ xây thoáng thoáng tí cho nó an ninh an toàn ạ.

 

[lakhe0910]

Cụ phải nêu rõ hơn, xây trát sơn lắp tb điện sáng đơn giản, hay có điều hòa, bình nóng lạnh lắp sẵn để cho thuê. Có thang máy hay không, diện tích tối thiểu mỗi phòng, kích thước thửa đất thế nào thì các cụ mới tư vấn được.
Chi phí thì như ở dưới Hà Đông, em ước tính 5tr/m2.
Xin phép xây dựng, bao thầu xây bao nhiêu tầng cụ nên liên hệ trật tự xd phường hoặc tt xd quận

 

[Demchinhhang.net]

Cụ xây cao.thế xác định mất đi S20m2 hậu cần là ít. Nếu gần trường ĐH thì làm nhỏ sẽ có SV thuê. Nên định hướng nhà trọ phân khúc cao chút thù vận hành đỡ mệt mỏi hơn.

 

[sudichat2002]

Cụ cũng chưa miêu tả địa thế mảnh đất nhà cụ:
- Ô tô đỗ cửa hay không, cách đường lớn bao mét, chứ trong ngõ tít mít đòi lên 6 tầng làm luật đã khó lắm rồi, có bị quy hoạch không
- Mật độ dân cư ntn, gần chợ, trường, dân trí ra sao
- Xung quanh có ai làm chưa, cao không, tốt không, để còn nương theo cho bằng hoặc vượt hơn
- Đất có sổ đỏ chưa, chưa có thì còn khướt mới xây được
- Xây cao thế thì phải có thang máy rồi, chiều dài rộng ntn để còn bố trí phòng trên mặt sàn
Chưa có những miêu tả đó đừng nghĩ đến xin tư vấn cái khác...

 

[daikim911]

dt vậy xây tối đa đc 8 tầng. chi phí xây phòng trọ khoảng 7 triệu/m....phòng trọ dt nhỏ xây 2,7m là quá thấp ít nhất phải đạt 3,2m hoàn thiện

 

[dvietlapFO]

Kính CCCM of, nhà e ở thanh xuân có mảnh đất 83m², nay e muốn xây nhà cho thuê phòng trọ.
- Vậy e xin hỏi cccm là với 80m thì xây tối đa dc bao nhiêu tầng (e đồng ý làm luật để xây cao nhất có thể , e mong muốn khoảng 10 tầng, mỗi tầng cao khoảng 2.7m)
Và e xin hỏi e xây cho thuê nên cần chi phí xây rẻ nhất có thể thì chi phí khoảng bao nhiêu tiền /1m² sàn ạ, ngoài đầu tư xây nhà trọ thì với 80m đất đó e có kênh đầu tư nào lợi nhuận cao hơn ạ
Em cảm ơn cccm , mong cccm tư vấn giùm e

Đầu bài của cụ thiếu nhiều dữ kiện, chung chung quá. Cụ cần xác định trước đối tượng cho thuê mà mình hướng đến để xây dựng cho hợp lý. Điều này có ảnh hưởng khá lớn tới chất lượng hoàn thiện, theo đó là giá thành xây dựng. Ngoài ra, giá thành xây dựng còn phụ thuộc vào thực tế địa chất nhà cụ (phương án móng), hệ thống kỹ thuật (thang máy, chiếu sáng, cứu hỏa),... Nói chung, cụ xẻo 1 tí doanh thu trong tương lai để thuê 1 thằng tư vấn là ổn nhất. Còn giá xây dựng, cụ cứ xác định 6tr/m2 (cộng, trừ). À, nói thêm để cụ đỡ hiểu lầm, em không nhận tư vấn & môi giớ tư vấn nhóe!

 

[mb.vaynganhang]

Đứa em em mới chuyển phòng trọ sang này sang 1 nhà trong Hà Đông, em thấy cách xây khá ưng. Chiều rộng 4,5m. Chiều dài e ko chắc nhưng ko quá 18m. Xây 7 tâng thì cho thuê từ tầng 2-6. 1 tầng được 4 phòng, phòng hơi hẹp nhưng thiết kế có gác xép. Giá thuê khoảng 3-3,2tr/tháng

 

[ceconam]

Theo e cụ nên xây chiều cao tầng cao 1 chút (khoảng 3m đổ lên), vách làm loại vách nhẹ như thế sẽ dễ thay đổi mà cho thuê làm gì cũng dễ hơn

 

[s house design]

Về mặt kết cấu xây thành phòng cho thuê thì mỗi phòng ít nhất cũng 15m - 18m2, mỗi sàn như vậy đi được tối đa 3 phòng, phần còn lại là vùng đệm, nhưng phía bác mong muốn xây cao nhất có thể vd 10 tầng. kinh nghiệm của mình thì khá bí... nếu bác thực sự muốn tư vấn có thể add Zalo tôi, và gửi hình mặt bằng tôi sẽ tư vấn cụ thể hơn.
Đây là mẫu tôi mới vẽ cho 1 chủ đầu tư ở nha trang...cũng xây nhà cho thuê

Kính CCCM of, nhà e ở thanh xuân có mảnh đất 83m², nay e muốn xây nhà cho thuê phòng trọ.
- Vậy e xin hỏi cccm là với 80m thì xây tối đa dc bao nhiêu tầng (e đồng ý làm luật để xây cao nhất có thể , e mong muốn khoảng 10 tầng, mỗi tầng cao khoảng 2.7m)
Và e xin hỏi e xây cho thuê nên cần chi phí xây rẻ nhất có thể thì chi phí khoảng bao nhiêu tiền /1m² sàn ạ, ngoài đầu tư xây nhà trọ thì với 80m đất đó e có kênh đầu tư nào lợi nhuận cao hơn ạ
Em cảm ơn cccm , mong cccm tư vấn giùm e