[Funland] Xin tư vấn xây homestay 100m2 tại Hội an

[vuchung1]

Xin chào cccm, e có mảnh đất khoảng 100m2 (7x14m) mặt sông Thu Bồn, phường Cẩm Phô, cách khu chợ đêm tầm 500m. E đang định xây homestay 3 tầng: t1 sân + bếp + 1 p ngủ cho chủ nhà, t2,3 mỗi tầng 3 phòng (2 phòng trc, sau giường đôi, phòng giữa đối diện cầu thang giường đơn), tổng 6 phòng. Nhờ cụ/mợ có nghề, kinh nghiệm tư vấn giúp e mô hình kinh doanh, thiết kế công năng, kiến trúc phù hợp ạ. Tầm 100m2 liệu có tk làm homestay nho nhỏ đc ko ạ. Xin cảm ơn cccm!

 

[lovewheels]

Hay đấy bác, cho em học theo với

 

[Akaymikata]

Xin chào cccm, e có mảnh đất khoảng 100m2 (7x14m) mặt sông Thu Bồn, phường Cẩm Phô, cách khu chợ đêm tầm 500m. E đang định xây homestay 3 tầng: t1 sân + bếp + 1 p ngủ cho chủ nhà, t2,3 mỗi tầng 3 phòng (2 phòng trc, sau giường đôi, phòng giữa đối diện cầu thang giường đơn), tổng 6 phòng. Nhờ cụ/mợ có nghề, kinh nghiệm tư vấn giúp e mô hình kinh doanh, thiết kế công năng, kiến trúc phù hợp ạ. Tầm 100m2 liệu có tk làm homestay nho nhỏ đc ko ạ. Xin cảm ơn cccm!

Em thì đi khám phá Hội An khá nhiều lần và dài ngày nên với vị trí như cụ tả thì mục đích của cụ là chuẩn. Tuy nhiên mô hình homestay khác với khách sạn và nhà nghỉ ở chỗ cần dấu ấn riêng, cũng như các không gian sinh hoạt chung như bếp nấu, bbq, bể bơi, cảnh quan cần sáng tạo và phong phú vì vậy cụ nên giành nhiều không gian cho việc này. Ngoài ra nhiều năm trc cũng từng vào làm em thấy Hội An cũng có yêu cầu chung về chiều cao, hình thức công trình chứ cũng không phải muốn gì làm đó nên cụ lưu ý ạ.

 

[vuchung1]

Em thì đi khám phá Hội An khá nhiều lần và dài ngày nên với vị trí như cụ tả thì mục đích của cụ là chuẩn. Tuy nhiên mô hình homestay khác với khách sạn và nhà nghỉ ở chỗ cần dấu ấn riêng, cũng như các không gian sinh hoạt chung như bếp nấu, bbq, bể bơi, cảnh quan cần sáng tạo và phong phú vì vậy cụ nên giành nhiều không gian cho việc này. Ngoài ra nhiều năm trc cũng từng vào làm em thấy Hội An cũng có yêu cầu chung về chiều cao, hình thức công trình chứ cũng không phải muốn gì làm đó nên cụ lưu ý ạ.

Vâng,cảm ơn cụ. E biết là ở Hội An có quy định rất chặt chẽ về hạn chế chiều cao, nhà dân thì chỉ đc 3 tầng, mật độ xây dựng 85% đối với khổ đất có mặt tiền 6m, khoảng lùi t1… e cũng nghĩ homestay nhỏ thì cần phải có tk phong cách riêng tuy nhiên diện tích nhỏ lên ko thể tk bể bơi, BBQ đc mà chỉ có thể làm sân vườn tầm 15m2. Nhỏ thì phải có võ, phải tinh nên thực sự là khó chứ ko đơn giản. E đang tính phải nằm vùng 1 tháng để nghiên cứu ạ

 

[sontv]

Diện tích thế này thì nhỏ quá. Đất phải 200-300m2 thì mới ra dáng homestay. Mà cũng có số lượng phòng tương đối thì mới đủ chi phí quản lý, vận hành.

 

[nvh_hn]

Em nhớ xưa vào H.A, nhà nhà làm homestay, người người làm; lâu rồi không rõ làm ăn ra sao. Em nghĩ cụ ra ngay ngõ chắc đầy, dựa vào thực tế luôn mà quyết chứ việc gì phải tham khảo ở đâu.

 

[ikaman]

Bác xây căn hộ cho thuê theo tháng có khi lại hay hơn. Diện tích đã nhỏ lại còn thấp tầng thì khó kinh doanh lắm.

 

[vuchung1]

Diện tích thế này thì nhỏ quá. Đất phải 200-300m2 thì mới ra dáng homestay. Mà cũng có số lượng phòng tương đối thì mới đủ chi phí quản lý, vận hành.

Có sao làm vậy thôi cụ, e trực tiếp làm nên cp cũng ko có j nhiều ạ

 

[vuchung1]

Cơ bản ý tưởng của e sẽ thiết kế theo phong cách indochine đề cao sự gọn nhẹ, đơn giản nhưng tinh tế, có nét đặc trưng riêng. DT càng nhỏ thì làm càng khó vì mọi thứ từ mặt bằng, công năng đến nội thất đòi hỏi phải ăn khớp với nhau, có tính liên kết chặt chẽ, tổng thể và độ tinh tế cao…

 

[moonlife]

Xin chào cccm, e có mảnh đất khoảng 100m2 (7x14m) mặt sông Thu Bồn, phường Cẩm Phô, cách khu chợ đêm tầm 500m. E đang định xây homestay 3 tầng: t1 sân + bếp + 1 p ngủ cho chủ nhà, t2,3 mỗi tầng 3 phòng (2 phòng trc, sau giường đôi, phòng giữa đối diện cầu thang giường đơn), tổng 6 phòng. Nhờ cụ/mợ có nghề, kinh nghiệm tư vấn giúp e mô hình kinh doanh, thiết kế công năng, kiến trúc phù hợp ạ. Tầm 100m2 liệu có tk làm homestay nho nhỏ đc ko ạ. Xin cảm ơn cccm!

Nhu cầu của cụ khá rõ rồi. Nhưng có lẽ là giống mô hình khách sạn mini chứ nhỉ? Với hình dáng thửa đất của cụ cụ có thể chia 1 tầng 3 căn. 1 căn nhỏ nhìn ra sông, 1 căn lớn nhìn ra sông (căn này dài ra khu vực cầu thang), 1 căn twin phía sau.
Như vậy để vào việc đầu tiên cụ cần thuê thiết kế xử lý mặt bằng cho cụ.