[Funland] Xin tư vấn về thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS

[kobietdatlagi]

Chào các cụ các mợ. Cccm có kinh nghiệm cho em xin tư vấn về thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS với ạ. Nhà em bán 1 căn cc chưa có sổ, hóa đơn chứng từ thể hiện là đã nộp số tiền là A cho CĐT. Tuy nhiên thực tế nhà em bán giá B (B < A) thì giá trị chuyển nhượng trong HĐ ghi là A hay B ạ? Em nghĩ là mình bán giá B thì ghi B, còn ra thuế họ ko chấp nhận họ vẫn tính theo giá A thì mình đành phải chịu, nhưng ox em sợ ghi B thì ra thuế sẽ lằng nhằng, bị trả lại hồ sơ, mất việc nên bảo cứ ghi A (nếu ghi A thì số thuế phải nộp thêm khoảng 6tr, ko nhiều nhưng em thấy vô lý). Xin cảm ơn cccm.

 

[MinhKhoi2007]

Đâu cứ phải mình mua cao thì phải ghi giá đó, cắt lỗ bán thấp hơn thì sao. Theo luật thì mua bán cứ theo giá trị thực mà ghi, còn nếu lách thì ghi thấp cũng được, thuế sẽ áp theo khung nhà nước nếu gí ghi thấp hơn, còn cao hơn họ thu theo giá đó.

 

[bjboyn00b]

Nhà chưa có sổ sẽ căn cứ theo giá hợp đồng mua bán cụ ạ. Em mua 1 lần rồi.

 

[kobietdatlagi]

Vâng, sáng nay nhà em đi công chứng rồi, họ bảo nhà chưa có sổ phải ghi theo giá HĐMB ạ. Em đã xong việc, cảm ơn cccm ạ.