Xin tư vấn về luật đất đai - đất NTD

[Begi]

Các bác cho em hỏi 1 chút liên quan đến quyền sở hữu đất:
Nếu trên mảnh đất nhà em có 1 khoảnh đất phi nông nghiệp (đất sử dụng làm nghĩa trang, nhà tang lễ...); được thể hiện trên sổ đỏ là NTD thì quyền sở hữu của loại đất này là của gia đình em hay của nhà nước?
Trước khi nhà em mua mảnh này thì người dân đã di rời hết các phần mộ đi (chắc cũng cách đây mấy chục năm rồi). Hiện giờ thì đất sạch và ko còn mộ hay cốt gì nữa. Nhưng trên sổ đỏ vẫn thể hiện ạ.
Mong các bác chỉ giáo với ạ!

 

[Westminster]

Đất nào chả của nhà nước hả cụ, mình chỉ có quyền sử dụng thôi. Ko phải đất ở nhưng kẹt trong khu dân cư thì còn lâu nhà nước mới thu hồi. Khoảnh đất đấy thì sau này cụ ko xin phép xây nhà được hoặc phải làm luật mới xây được thôi, còn sử dụng làm vườn tược trồng cây thì chả sao. Nếu cụ có nhu cầu và có tiền thìra địa chính làm thủ tục chuyển sang đất ở thôi, dĩ nhiên là phải chuẩn bị tiền kha khá.

 

[Begi]

Vâng 2 khoảng này có diện tích là 50 và 65m2. Không biết là chuyển đổi mục đích thì tầm bao nhiêu bác nhỉ?
Trước đây lúc mà đất còn như đầm lầy, dân ở đấy họ vào cắm cọc chiếm đất ấy ạ, khu nhà em có 1 số phần mộ. Tuy nhiên khi chủ bán đất cho em tới ở thì đã di rời đi hầu như là hết (tại họ nghe đồn đất đấy có địa chủ chôn vàng theo nhiều lắm )) nên đào bới lên di rời hết cả).
Mộ ở đấy đều là tổ tiên của dân xung quanh. Cả đời chủ cũ ở đấy ko thấy ai vào thanh minh, chăm lo gì. Giờ đến khi nhà em khởi công thì họ vào nhận là còn 2 ngôi. )) Em sợ em giải thích họ sẽ ko hiểu gì, dù là đất NTD đấy họ cũng chả có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng gì luôn.
Các bác có cao kiến gì, mách em với!

 

[sugun]

Các bác cho em hỏi 1 chút liên quan đến quyền sở hữu đất:
Nếu trên mảnh đất nhà em có 1 khoảnh đất phi nông nghiệp (đất sử dụng làm nghĩa trang, nhà tang lễ...); được thể hiện trên sổ đỏ là NTD thì quyền sở hữu của loại đất này là của gia đình em hay của nhà nước?
Trước khi nhà em mua mảnh này thì người dân đã di rời hết các phần mộ đi (chắc cũng cách đây mấy chục năm rồi). Hiện giờ thì đất sạch và ko còn mộ hay cốt gì nữa. Nhưng trên sổ đỏ vẫn thể hiện ạ.
Mong các bác chỉ giáo với ạ!

Sổ đỏ tên nhà bác thì là của nhà bác? nhưng nếu có mộ phải là của chủ cũ chứ? cụ cho em xin hình ảnh sổ đỏ em ngâm cứu xem có thể trả lời được giúp cụ ko.

 

[Begi]

Đây ạ! Sổ đỏ hiện h là tên nhà em đó bác ạ.

 

[Begi]

Uhm vậy mà có mấy người chả liên quan gì đòi vào tranh chấp quyền sử dụng chỗ đất ấy của nhà em (họ ko hề có giấy chứng nhận quyền sử dụng) mà chỉ là nghi còn mộ tổ tiên của họ ở đấy do ngày xưa cứ có đất trông là chôn ấy cụ ạ!

Ahihi em cũng muốn bán đất thổ cư Hà Nội đây, bác có mua hem?

 

[Begi]

Có cụ nào tư vấn thêm cho em không ạ?

 

[Nguyenhoanghai222]

Cụ inbox em cái ảnh sổ em xem nhé. Em làm mảng đất đai