Em chưa nhận nhà mới đóng tiến độ thôi cụ, em đóng đến 60% của tổng giá trị căn nhà rồi, còn đợt nữa là khi cất nóc và khi bàn giao, vậy mỗi lần nộp tiền em đều yêu cầu xuất hoá đơn VAT(hoa đơn đỏ) à cụ, nhờ cụ chỉ giúp.
Chưa cụ ơi! Cháu mới chỉ chỉ cọc cho chủ nhà 30 chục. Hai bên hẹn thứ 2 tuần sau mới lên CĐT làm việc. Chứ có hợp đồng và hóa đơn tên cháu rồi thì cháu đã yên tâm khỏi lên đây làm phiền các cụ. Thế mới hoang mang và lo lắng!
phiếu thu khác hóa đơn mà cụ, cụ cần cái hóa đơn ấy sau này còn làm thủ tục sổ đỏ
Cảm ơn cụ đã tư vấn, trường hợp của em khác của cụ chủ thớt này. em trình bày trường hợp của em như này cho cụ dễ hình dung và tư vấn:
Cách giao dịch này ko đc minh bạch (dẫu thực tế có). Còn cách giao dịch đúng luật là họ sẽ chuyển nhượng lại hd này cho cụ. Đóng thuế cho nhà nc 2%. Sau đó chủ đầu tư xác nhận
Có 1 hợp đồng giữa CĐT và chủ nhà rồi. Em đã xem cái hợp đồng này. Đã kiểm tra CMND… đúng người bán (chủ nhà) đứng tên trên hợp đồng. Chủ nhà còn in cho em sổ công nợ của CĐT. Chủ nhà còn thiếu CĐT 500 triệu. Bản thân chủ nhà là người của CĐT. Chủ nhà nói ko cần công chứng. Hẹn ngày 2 bên lên làm việc trực tiếp tại văn phòng của CĐT, họ sẽ hủy hợp đồng cũ, làm hợp đồng mới tên em. Em đóng trực tiếp cho CĐT 500 triệu thiếu. Còn 1 tỷ chủ cũ đã đóng cho CĐT thì CĐT sẽ làm thủ tục vào tên em. Có nghĩa là sẽ có đầy đủ hợp đồng tên em và các giấy tờ chứng minh em đã đóng đủ 1,5 tỷ cho CĐT. Xong xuôi thì em giao 1,2 tỷ cho chủ cũ.
Em cũng đang hiểu giống cụ, em thì mua trực tiếp với CDT và căn của em cũng sắp bàn giao rồi, CDT làm sổ lên em hiêu là sau khi mình đóng hết tiền và nhận nhà (đóng nốt 5% và nhận sổ hồng lúc đó CDT mới xuất hóa đơn.)
Cảm ơn cụ nhiệt tình tư vấn, em vừa trao đổi với bạn kế toán bên CDT chỗ em mua, bạn ấy có giải thích: việc xuất hóa đơn thì nguyên tắc đúng như anh nói là nộp tiền lần nào xuất lần đấy, tuy nhiên cũng có thể khi anh hoàn thành việc đóng hết tiền và bên em hoàn thành sổ hồng cho anh sẽ xuất 1 cục cũng được tiện cho việc giải quyết các thủ tục giấy tờ.
Các cụ đang hiểu sai về cái hóa đơn VAT, cái phiếu đấy nó phải được CĐT xuất cho người đóng tiền vào mỗi đợt đóng, cụ cứ đóng tiền xong đợt nào cũng phải có hóa đơn đỏ cho đợt đấy, em vừa mua lại nhà của ng` khác xong nên e chắc chắn mà, lúc mua e phải kiểm đủ hóa đơn, đủ tiền đã nộp vào theo tiến độ mà.
Theo quy định, 1 quý Doanh nghiệp xuất hóa đơn và làm báo cáo tài chính 1 lần và nhận tiền là phải xuất hóa đơn ngay. Chỉ có điều khi làm sỏ đỏ bắt buộc có hóa đơn, nên CĐT thường giữ lại cho đến khi làm sổ (nguyên quyển 0 xé) để tránh lằng nhằng nếu khách hàng làm mất hóa đơn. Thực tế, cụ chủ nên để CĐT giữ hóa đơn, chỉ yêu cầu cho xem là được.
Cảm ơn cụ, mục đích của em cũng là để có sự tin tưởng thôi ạ.
Em làm trong chủ đầu tư ạ, trường hợp như cụ là có cụ ạ, chỉ cần khi cụ lên CĐT ký HĐMB có xác nhận của chủ đầu tư, xuất phiếu thu, hóa đơn tên cụ luôn, vì cụ đã đóng đủ tiền nhận nhà nên chắc sẽ làm nhận nhà luôn, trong khi đó người bán lại làm trong CĐT nên cụ cứ yêu cầu là họ quan hệ làm hết giấy tờ 1 cách nhanh nhất cho cụ yên tâm. Vì như bên em muốn lấy hợp đồng hoặc hóa đơn thì phải sau 1 tuần sau khi cụ ký để người ta còn ký kiểm soát các kiểu. Vậy nên cụ trao đổi trc với đối tác đi để ng ta nắm được ý cụ như thế để bố trí làm đc j thì làm trước đi để trả cho cụ cho gọn. Kính cụ yên tâm mà triển.
Cảm ơn cụ! Cụ làm em yên tâm hẳn lên ạ.
Vậy nếu vay ngân hàng thì phải làm từ bước nào hả cụ ? Cụ chỉ giáo em cái. E đang định vay VCB ạ.
