Xin tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở

[Lan Kem]

Cháu chào các cụ, lâu lắm cháu mới vào đây nhờ các cụ tư vấn.
Chẳng là, nhà cháu chuẩn bị làm nhà, diện tích 210m2, mặt tiền 12m, dài 17,4m.
Nhà cháu đã lên thiết kế kiến trúc như ảnh dưới ạ. Cháu chỉ làm 1 sàn thôi, nên hơi bí bách
Cháu tuổi Tân Mùi hợp Tây Tứ Trạch, chồng cháu Mậu Thìn hợp Đông tứ trạch. Đất ở hướng Tây Nam ạ.
Bây giờ mong các cụ góp ý giúp cháu về công năng bên trong của phòng khách, bếp và toilet bên ngoài ạ.
Chứ cháu stress quá, ko có kiến thức về thiết kế, mà ko biết như thế nào là hợp. Thiết kế nhà cháu gửi cho bản vẽ sơ bộ này, nhưng thực sự là cháu chưa ưng công năng. Nên mong các cụ cho cao kiến ạ
Cháu cảm ơn các cụ

 

[Megaton]

Mợ nên trao đổi kỹ với đơn vị tư vấn thiết kế, đưa ra các vấn đề để họ giải quyết cho mình. Lên đây đẽo cày dễ rối lắm
Mặt bằng này đúng là chưa chặt chẽ cho lắm, giao thông chưa tốt, phân bổ ko gian cũng chưa ổn và chưa được liên kết chặt với nhau. Ko gian bị phí hơi nhiều.

 

[LehmanBrothers]

Mợ nên trao đổi kỹ với đơn vị tư vấn thiết kế, đưa ra các vấn đề để họ giải quyết cho mình. Lên đây đẽo cày dễ rối lắm
Mặt bằng này đúng là chưa chặt chẽ cho lắm, giao thông chưa tốt, phân bổ ko gian cũng chưa ổn và chưa được liên kết chặt với nhau. Ko gian bị phí hơi nhiều.

Chủ nhà họ nghe mấy cái còm mơ hồ của cụ ko rối mới lạ , cái gì cũng chưa tốt chưa chặt chẽ. Cụ giúp họ đỡ rối thì cần gì chỉ rõ ra, ghi rõ giải pháp của mình cho hết ý tứ muốn nói. Kts làm nghề lại cứ viết chung chung thì họ lần vào đâu.

 

[LehmanBrothers]

Nhìn phối cảnh mặt ngoài và vị trí đồ bên trong thì mợ chắc ko làm tới mức trung cấp. Vì thiếu một nhà vệ sinh chung Gần hai phòng ngủ. Đặt nhà vệ sinh vậy là thành hai trục kĩ thuật trong nhà. Ko thấy sự ưu tiên cho ngủ lớn, diện tích ko hơn gì hai phòng kia.

Theo em nên đẩy vệ sinh chung sang phía hai ngủ. Ko cần thiết hai ngủ rộng như nhau. Một phòng gần VS mới này nên co lại, nó chỉ cần là phòng phụ để giường đơn khi ông bà hay ai đó ngủ lại. Cần có thể làm một vách kính có rèm thông từ phòng nhỏ này sang VS mới, vì nhu cầu dùng phòng này ko cao, làm vách nhôm kính sẽ giúp cảm giác VS rộng rãi và có chất hơn. Đấy là một giả định hợp lý.

Cộng thêm bếp ít khi người ta thông ngay cạnh VS , nó ko hề ổn. Cửa sổ gần bếp nhìn ra sân vườn tốt hơn cạnh VS, đặt đó là lỗi kĩ thuật, vừa ở trước nhà vừa ngay cửa bếp, xa phòng ngủ, khách lạ phải đi vòng qua bếp để vào VS >> nhiều lỗi.

 

[trieutuan1312]

Cháu xin góp ý thế này
1 - nếu cụ thấy thực sự chưa ổn chưa hài lòng cụ nên trao đổi trực tiếp với kts hoặc nếu ko hiểu dc ý nhau thì nên tìm đơn vị khác. Vì kts trực tiếp trao đổi vs cụ sẽ là ng hiểu dc ý cụ nhiều nhất. Ở đây thì 5 ng 10 ý sẽ rất khó để hoàn thiện.
2 - nhìn trên mb này thì cháu thấy cái wc chung thực sự chưa ok vì như cụ bên trên nói nó hơi xa so vs 2 ngủ kia. Và thực tế lên thì cái cửa wc tự dưng nó thnahf cái hốc tụt vào ko dc đẹp.
+ cái bàn đảo bố trí cách xa khu vực bếp quá.
+ tủ thờ là do ý cụ thích bố trí như vậy hay do kts tư vấn. Nếu bố trí nội thất theo hường hiện đại theo cháu bố trí như vậy ko đẹp
3 - thông thường cháu làm thì sẽ thống nhất mb trước khi lên phối cảnh. Làm như cụ thế này cháu thấy mất time đôi bên quá, mà ko hiệu quả

 

[Red2010]

Ngoại thất mợ ưng là được rồi.
Thường thì mấy ông chuyên kiến trúc sẽ ít quan tâm nhiều đến nội thất chi tiết. Chia công năng xong là quăng ít đồ thư viện vào mô phỏng thôi.
Có thể làm song song thêm gói Nội Thất để có sự kết nối cụ thể ( nếu đã trót xuống tiền phần Kiến trúc).
Mợ có nhu cầu gì thêm cứ gặp em. Đảm bảo mợ ưng cả phương án lẫn em luôn

 

[bepbighome.com]

Mợ chưa ưng chỗ nào thì phải trình bày ra chứ, cccm sẽ phân tách chỗ đó thôi, giờ để mỗi cái mb ra thế bảo góp ý thế nào dc,

 

[Linata]

kiến trúc theo em thì đẹp rồi nhưng công năng do bị gò bước cột nên không gian chưa được mở cho lắm ý kiến cá nhân e

 

[Megaton]

Chủ nhà họ nghe mấy cái còm mơ hồ của cụ ko rối mới lạ , cái gì cũng chưa tốt chưa chặt chẽ. Cụ giúp họ đỡ rối thì cần gì chỉ rõ ra, ghi rõ giải pháp của mình cho hết ý tứ muốn nói. Kts làm nghề lại cứ viết chung chung thì họ lần vào đâu.

Ko biết nhu cầu cụ thể như thế nào nên E chỉ đành nói chung chung, cụ thể thì phải biết rõ nhu cầu mới sửa cho tới đc, trình E nó còi mà. Thế nên E mới nói từ đầu là nên làm việc lại với đơn vị tư vấn thiết kế.
Những chi tiết cụ thể thì tùy từng người sẽ có nhu cầu khác nhau, ko biết mà phán bừa E sợ ng ta mới loạn. Cơ bản như nói ở trên mợ chủ chưa hình dung được rõ ràng mong muốn của mình, cũng chưa đc định hướng cụ thể

 

[vinhkhang-arc]

88 - 91 cách nhau 3 tuổi nên mợ cứ về để chồng quyết gì rồi nghe theo nhé

 

[archmoc]

Tk quá tệ (gần như ko có tk)
Nên làm lại ợ
Một số ý nói nhanh qua những gì mợ đưa ra:
- Tổng thể ko ổn, nhà co về 1 góc dẫn đến bí bách và khoét khe kẽ mấy chỗ lắt nhắt..
- Công năng loạn xạ, giao thông tắc, chỗ thừa chỗ thiếu (vd: hiện đang thiếu giặt phơi)..
- chạy theo hình thức 3d là chính, nội thất vẽ lung tung...
Nếu mợ muốn ai đó góp ý kỹ hơn cần cho ng ta biết xung quanh là gì, hướng nắng gió...

 

[anhkythuatso]

Quan điểm của em cụ nên nêu ra nhu cầu của gia đình mình thế nào với bên kts họ sẽ tư vấn chỗ nào chưa hợp lý m yêu cầu họ sửa. Hoặc cụ có thể xem trên mạng các hình ảnh mà gia đình mình yêu thích đưa họ tư vấn cụ ạ

 

[Lan Kem]

Em chán lắm các cụ ạ, kts thì như là e phải đi xin, muốn sửa thì thái độ khó chịu. Bây giờ e thấy công năng ko phù hợp chút nào, cái nhà vs ngoài, em ko hề ưng khi đc đặt ở đó, gần bếp, xa phòng ngủ. Phòng bếp và khách e đang thấy rộng quá. Nói chung là e đang rất rối và mông lung ý ạ. KTS thì phải tư vấn cho khách, đây thì khách hàng bảo j làm đó, chán lắm ạ

 

[trieutuan1312]

Em chán lắm các cụ ạ, kts thì như là e phải đi xin, muốn sửa thì thái độ khó chịu. Bây giờ e thấy công năng ko phù hợp chút nào, cái nhà vs ngoài, em ko hề ưng khi đc đặt ở đó, gần bếp, xa phòng ngủ. Phòng bếp và khách e đang thấy rộng quá. Nói chung là e đang rất rối và mông lung ý ạ. KTS thì phải tư vấn cho khách, đây thì khách hàng bảo j làm đó, chán lắm ạ

Em cũng làm nghề, ko có ý phá nhưng mà theo lời kể của bác, đã không ưng nhau đến mức thế này thì em nghĩ bác nên dừng lại tìm đơn vị khác. Chứ nếu có sửa nữa cũng ko đi đến đâu

 

[LehmanBrothers]

Em chán lắm các cụ ạ, kts thì như là e phải đi xin, muốn sửa thì thái độ khó chịu. Bây giờ e thấy công năng ko phù hợp chút nào, cái nhà vs ngoài, em ko hề ưng khi đc đặt ở đó, gần bếp, xa phòng ngủ. Phòng bếp và khách e đang thấy rộng quá. Nói chung là e đang rất rối và mông lung ý ạ. KTS thì phải tư vấn cho khách, đây thì khách hàng bảo j làm đó, chán lắm ạ

Mợ vẽ 3D mỗi lần được mấy lượt vẽ, bao nhiêu ngày bàn giao bản vẽ một lần, làm việc qua email là chính hay gặp trực tiếp là chính,... ??

Để có một thke tốt ko hề dễ là cứ 150k hay 200k/m2 là có sp ưng ý, kể cả bên vẽ. Em đi vẽ cũng đã vẽ lỗi, hay từng làm cho 1-2 ofer mới vẽ lần 1 xong cái dừng luôn ko có cơ hội làm gì thêm. Vì vẽ 3 lượt 1ve+2 sửa chứ ko có chuyện ăn luôn đc ngay đâu, tiền nong ko có vấn đề vì em luôn thu phí trước . Công việc nào cũng phức tạp cả, nếu ko có thiện chí làm việc cái dân dụng dễ vỡ lắm.

Mợ có lẽ stress hơi cao, em thì nhận xét như này : thường em nhìn nhận nữ chủ nhà hỏi vẽ thường hiệu quả luôn kém hơn đàn ông. May mợ nào khéo ăn nói, chịu khó tìm hiểu sẵn về xd trước thì còn có kqua tốt.

Phụ nữ thường ko hiểu nhiều về xd . Mợ tự nhận giao việc cho ai đó ko vững chuyên môn nó nguy hiểm ra sao. Nên đàn ông đứng ra lo nó ổn hơn là vậy. Kể cả mợ phải nhờ vả ông nào đó hộ mình, nhiều ông chồng đúng là cũng ko biết gì về xd để đứng ra lo liệu. Trong lúc trao đổi có thể ý muốn của mợ ko rõ ràng, dứt khoát,.. thành ra kts tự làm thì xung đột, trái ý,.. vì đã có cơ sở rõ ràng đâu. Vẽ 3D thời gian xuất ảnh tốn cả ngày-nửa ngày đợi chứ ko phải vài phút như sửa ( excel ) hay cad 2D , cad mà sửa nhiều cũng nát thiết kế. Có lần em làm cho một ông ofer ở ngay khu gần nhà kiểu ko dứt khoát, hay thay đổi ý muốn. Cuối cùng mất gần 3 tháng mới xong cái lẽ ra chỉ tháng là xong, bàn giao đầy đủ file nhưng em rất bực mình khi làm việc.

Giờ một hai cụ khuyên mợ thay đội khác nhưng có lẽ mợ nên bình tâm lại, nhìn nhận khách quan, đánh giá đúng ưu nhược trong cách làm việc của mợ và bên kts, cái gì bỏ qua đc thì bỏ qua, cái nào rành mạch thì đòi hỏi rõ vì đây là trách nhiệm đc trả tiền. Như vậy sẽ dễ làm hơn. Hiện tại đang làm thke, nó chuẩn sau thi công mới chuẩn. Nếu mợ hoàn thiện thì chất lượng phụ thuộc lớn vào lúc bố trí đồ, công năng chuẩn từ đầu. Vậy thì sau thi công mới ít cãi nhau, lúc ở cũng ưng ý chứ ko ngồi nhà có khi thành bãi chiến trường, chỗ nào cũng vô lý thừa thãi.

Xử lý được không gian, các góc chết, nội thất tốt ko hề đơn giản. Người làm nghề đi làm còn tuyển sai kts, vẽ lỗi vẽ ẩu hỏng công trình hỏng cả khách hàng. Nói gì mợ đi vẽ có một đôi lần. Ko sửa đc từ cách làm trước thì mợ vẽ tiếp có khi vẫn bê bết.

 

[bspvietnam]

Thiết kế nhà, là vấn đề khó nếu không thống nhất được cách làm từ đầu, rất dễ xung đột, dẫn đến 2 bên đều nản, chủ thì đẽo cày giữa đường, nản quá, đầu hàng, KTS thì sửa nhiều, nản quá, chủ bảo sao, vẽ thế cho xong. Theo nhà cháu, thì phải làm theo trình tự như sau:
1/ Trình bày tất cả các nhu cầu về căn nhà: đối tượng ở (mấy thế hệ sống trong đó trẻ con, người già.... ) , mục đích ở (chỉ để ở, hay còn kết hợp làm việc, kinh doanh, ở riêng tư, hay có các sinh hoạt họ hàng, bạn bè...
2/ phong cách kiến trúc ưa thích, kiểu tây, hay kiểu ta, hiện đại hay cổ điểm.
3/ Yêu cầu không gian công cộng: sân, vườn, tiểu cảnh....
4/ dự kiến ngân sách.
Càng chi tiết, càng tốt. KTS sẽ dựng sơ bộ, và chủ nhà xem, thấy cần sửa thì sửa. Sau khi sửa xong, thấy ổn rồi thì làm chi tiết.
...
Nhiều chủ bây giờ, không biết mình thích gì, bảo KTS đưa p. Án, đưa xong xem rồi đi hỏi, đi tham khảo, mỗi chỗ cóp nhặt một ít, về bắt KTS vẽ, KTS lúc đó thành thợ vẽ, mà đúng ra KTS phải là người đưa ra giải pháp cho những nhu cầu của chủ.

 

[trieutuan1312]

Nhiều chủ bây giờ, không biết mình thích gì, bảo KTS đưa p. Án, đưa xong xem rồi đi hỏi, đi tham khảo, mỗi chỗ cóp nhặt một ít, về bắt KTS vẽ, KTS lúc đó thành thợ vẽ, mà đúng ra KTS phải là người đưa ra giải pháp cho những nhu cầu của chủ.

Cụ nói ko sai. Như em quy trình làm bao h cũng phải thống nhất phương án mặt bằng trước.
Nhưng trong tình hình của cụ chủ nhà thì em thấy đôi bên đã ko còn mong muốn hợp tác với nhau. Vậy thì nên tạm biệt nhau để đỡ mất thời gian đôi bên.

 

[bspvietnam]

Việc trao đổi kỹ giữa chủ nhà và KTS còn có mục đích là hiểu nhau. Kts hiểu nhu cầu của chủ, Chủ hiểu giải pháp của KTS.
Rất nhiều chủ mang thiết kế của KTS đi hỏi, nhưng người được hỏi không hiểu hết ý đồ của KTS, nên cứ phán sướng mồm, làm chủ nhà hoang mang.
Tất nhiên, do trình độ, kinh nghiệm không phải tất cả các giải pháp của KTS đều tối ưu, nhưng nếu hỏi thì phải hỏi đúng vấn đề, hỏi đúng người, nếu kỹ thì mời 1 KTS khác phản biện. Lưu ý là, mỗi giải pháp đều có ưu và nhược điểm, chả có giải pháp nào đúng hoàn toàn, trong mọi trường hợp, nên chủ nhà phải biết lựa chọn các giải pháp phù hợp với mình nhất.

Thiết kế nhà, là vấn đề khó nếu không thống nhất được cách làm từ đầu, rất dễ xung đột, dẫn đến 2 bên đều nản, chủ thì đẽo cày giữa đường, nản quá, đầu hàng, KTS thì sửa nhiều, nản quá, chủ bảo sao, vẽ thế cho xong. Theo nhà cháu, thì phải làm theo trình tự như sau:
1/ Trình bày tất cả các nhu cầu về căn nhà: đối tượng ở (mấy thế hệ sống trong đó trẻ con, người già.... ) , mục đích ở (chỉ để ở, hay còn kết hợp làm việc, kinh doanh, ở riêng tư, hay có các sinh hoạt họ hàng, bạn bè...
2/ phong cách kiến trúc ưa thích, kiểu tây, hay kiểu ta, hiện đại hay cổ điểm.
3/ Yêu cầu không gian công cộng: sân, vườn, tiểu cảnh....
4/ dự kiến ngân sách.
Càng chi tiết, càng tốt. KTS sẽ dựng sơ bộ, và chủ nhà xem, thấy cần sửa thì sửa. Sau khi sửa xong, thấy ổn rồi thì làm chi tiết.
...
Nhiều chủ bây giờ, không biết mình thích gì, bảo KTS đưa p. Án, đưa xong xem rồi đi hỏi, đi tham khảo, mỗi chỗ cóp nhặt một ít, về bắt KTS vẽ, KTS lúc đó thành thợ vẽ, mà đúng ra KTS phải là người đưa ra giải pháp cho những nhu cầu của chủ.

Cụ nói ko sai. Như em quy trình làm bao h cũng phải thống nhất phương án mặt bằng trước.
Nhưng trong tình hình của cụ chủ nhà thì em thấy đôi bên đã ko còn mong muốn hợp tác với nhau. Vậy thì nên tạm biệt nhau để đỡ mất thời gian đôi bên.

 

[tranthaiduc]

Nhờ thớt mấy hôm / Em giải tán kho hàng trả mặt bằng cần thanh lý nhiều bồn tắm vách kính,khay tắm hãng RAVAK
nhập khẩu từ czech.giá rẻ nhất 500k đắt nhất 3tr.liên hệ sdt 0909558288. Em Đức 45T em để tạm 1 ảnh minh họa