Xin tư vấn rắc rối với Cò môi giới bds

[thanhlong48]

luật bất thành văn hả cụ?
E đi mua nhà lần đầu nên chắc cò thấy e dễ bị lừa, làm khó e.

Môi giới lấy phí bên bán thôi, còn mua thì trừ khi cụ thỏa thuận trước mua khu đó, cò tìm hộ. chấm hết

 

[atk234]

Sao vẫn còn mấy loại cò lả này nhỉ.

 

[anhtu2006]

Tóm lại cụ mua đc ưng ý và giá hợp lý, e nó nói lịch sự thì vất cho nó 5 củ trà cháo. Còn ăn nói láo toét thì cho cút luôn

 

[sodochinhchu.com.vn]

Cụ ko mập mờ gì thì cứ đang hoàng cụ ạ, nghĩ chi cho mệt đầu

 

[Mraaa]

Của cụ có mấy vấn đề mà có vẻ cụ chưa thạo lắm.
1. Theo quy định thì ko chủ đầu tư nào được trực tiếp bán nhà/căn hộ. Mà phải thông qua đại lý. Cụ mua dự án nào thế mà mua thẳng qua cđt?
2. Thường em chơi dự án, chả có khái niệm cò hay môi giới, mà là nhân viên kinh doanh của đại lý bán hàng. Bán dc thì đại lý có hoa hồng, ko bán dc thì nhịn cả đám. Tuỳ lô và dự án, có cái em đã deal ngược lại ép đại lý cắt máu (triết khấu trực tiếp) để bán dc hàng đi nhằm lấy đủ doanh số năm.

 

[bosuutapcrv2017]

Update: Em xin kể kỹ hơn câu chuyện của em để các cụ cẩn thận gặp Cò như em.
--------------------
Em bức xúc quá nên lên đây hỏi các cụ một chuyện này.

Em đang tìm hiểu dự án bds A mà em biết từ lâu rồi vì em hay lên trên otofun đọc, giờ e mới quan tâm.
Em lên batdongsan.com.vn tìm thông tin, có 1 Cò đồng ý dẫn em đi xem vài căn của dự án A này. Em đánh xe đi đón Cò, đưa Cò về như đưa đón sếp em.
Cò chỉ cho e vài căn của dự án, nhưng em không ưng căn nào cả. Trên đường về em có hỏi cò về phí môi giới, Cò cũng trả lời là: Do bên bán chi, còn với những trường hợp bên bán đòi cứng, không chi thì Cò sẽ thỏa thuận trước với em để e chi nếu đồng ý mua lô mà Cò giới thiệu.

Bẵng đi khoảng nửa tháng, em tự tìm hiểu thêm qua các cụ trên otofun, tự mình lên lại dự án, em đang đi lang thang thì CĐT gặp em, hỏi em là đang tìm nhà đất à, vào đây tôi giới thiệu cho. Trong những căn CĐT giới thiệu, em ưng 1 căn (mà căn này là không có trong danh sách Cò giới thiệu, e có bằng chứng đàng hoàng là ảnh chụp zalo chat với Cò).

Trước khi xuống tiền, em có lên gặp CĐT hỏi kỹ 1 lần nữa thì vô tình gặp Cò ở đó, Cò đòi luôn công (mà chưa có mua bán gì nhé). Thế là 3 mặt (em, CĐT, Cò) 1 lời, em tuyên bố:
1. Em KHÔNG mua lô nào đc của Cò.
2. Em Đang quan tâm 1 lô CĐT giới thiệu, mà lô này không liên quan đến Cò, vì Cò có chỉ cho em lô này đâu.
3. Cò KHÔNG giới thiệu em với CĐT, là CĐT tự ra gặp em, tự mời em vào văn phòng.
=> Cò đuối lý, không nói được gì, đã nói trước mặt e và CĐT: "thì em có bảo gì đâu" (Ý là công nhận (1), (2) và (3) ở trên là đúng, ko có ý kiến gì).

Ấy thế mà đến lúc e xuống tiền chốt lô CĐT giới thiệu, Cò lèo nhèo nhắn tin nói: Alo anh à, anh mua được nhà rồi ạ? Anh cho em xin phí môi giới 1% nhé.
Những tin nhắn sau còn gửi luôn cả số TK để bắt e chuyển khoản tiền, kể công là nhờ Cò đưa đến mới biết dự án này (Em nghĩ: hả?? Cò có thần kinh không vậy, có dự án nào mà các cụ trên otofun không mang ra bàn luận không cơ chứ)

E đọc tin nhắn của Cò mà em sốc nặng, điên hết cả người.

E nghĩ là nếu e mua căn của Cò giới thiệu thì còn có lý do để e hoa hồng cho cò.
Đằng này e tự liên hệ với cdt, tự mua căn nhà KHÔNG phải cò giới thiệu, mà Cò lại đòi tiền em.
Thà nó bảo tử tể, kiểu như "a mua đc nhà rồi à, a cho em xin ít tiền công dẫn anh đi xem mấy căn hôm trc dù anh không ưng căn nào", em nghe còn đc, còn muốn cho ít tiền công.


Các cụ thấy chuyện này có phi lý không ạ?
Gặp trường hợp này, nếu các cụ là em các cụ xử lý thế nào ạ?
Em xin rót rượu sẵn vodka các cụ.

Cụ tử tế thật í . Thằng cò này vậy là k được rồi