[Funland] Xin tư vấn mua đất chuyên trồng lúa nước

[BMW R60]

Kính nhờ các cụ tư vấn giúp em ạ!
Em định mua mảnh đất này vì nó nằm gần nhà em ở quê. Mục đích là để sau 10 -20 năm nữa em về quê sống. Nếu chuyển đổi đc thành đất thương mại, dịch vụ hay thổi cư thì tốt . Sau em tính xây nhà nhỏ nhỏ + vườn cây, ao cá...Thông tin thửa đất như sau:
- 1 mặt giáp đường liên xã (đường to rộng 10 mét), 1 mặt giáp khu dân cư lâu đời, 2 mặt giáp đường thôn. Đất rất đẹp, vuông vắn.
- Mục đích sử dụng đất: Chuyên trồng lúa nước
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Các cụ tư vấn giúp em là mua đất như vậy sau 10 -20 năm nữa thì có khả năng chuyển (đổi toàn bộ hoặc 1 phần ) thành đất thương mại, dịch vụ hay thổ cư được không ?
Nếu có ý định mua thửa đất này thì cần tìm hiểu những vấn đề gì về pháp lý... ạ?
Mong các cụ tư vấn ạ.

 

[chimchik]

Giờ thì gần như không thể,nếu có là dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi tổ chức đấu giá đấu giá của nhà nước để thu tiền về, phát triển hạ tầng
Xưa thì thấy đi đường vòng là chuyển sang các loại đất nn khác rồi chuyển sang đất phi nn nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất của địa phương các kiểu nói chung khó, rất rất khó

 

[D.D.C]

Kính nhờ các cụ tư vấn giúp em ạ!
Em định mua mảnh đất này vì nó nằm gần nhà em ở quê. Mục đích là để sau 10 -20 năm nữa em về quê sống. Nếu chuyển đổi đc thành đất thương mại, dịch vụ hay thổi cư thì tốt . Sau em tính xây nhà nhỏ nhỏ + vườn cây, ao cá...Thông tin thửa đất như sau:
- 1 mặt giáp đường liên xã (đường to rộng 10 mét), 1 mặt giáp khu dân cư lâu đời, 2 mặt giáp đường thôn. Đất rất đẹp, vuông vắn.
- Mục đích sử dụng đất: Chuyên trồng lúa nước
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Các cụ tư vấn giúp em là mua đất như vậy sau 10 -20 năm nữa thì có khả năng chuyển (đổi toàn bộ hoặc 1 phần ) thành đất thương mại, dịch vụ hay thổ cư được không ?
Nếu có ý định mua thửa đất này thì cần tìm hiểu những vấn đề gì về pháp lý... ạ?
Mong các cụ tư vấn ạ.

Đất lúa nước thì cụ phải chuyển vài lần mới lên thổ cư được . Mua đất này sau ăn may vào dụ án hoặc địa phương có cơ chế đặc biệt hoặc cụ cơ to mơi lên thổ cư được .

 

[BMW R60]

Giờ thì gần như không thể,nếu có là dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi tổ chức đấu giá đấu giá của nhà nước để thu tiền về, phát triển hạ tầng
Xưa thì thấy đi đường vòng là chuyển sang các loại đất nn khác rồi chuyển sang đất phi nn nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất của địa phương các kiểu nói chung khó, rất rất khó

Đất lúa nước thì cụ phải chuyển vài lần mới lên thổ cư được . Mua đất này sau ăn may vào dụ án hoặc địa phương có cơ chế đặc biệt hoặc cụ cơ to mơi lên thổ cư được .

Cảm ơn các cụ! Vậy khả năng chắc bỏ qua các cụ hầy. Chứ sau ko xây đc nhà hay làm được dịch vụ gì hoặc bán đc thì chôn vốn để đó cũng dở. Em tính nếu ko xây nhà kiên cố hay bán được thì san lấp, làm cái quán bán nước nhỏ nhỏ và rửa xe cho đứa cháu ở quê nó làm. Nhưng tìm hiểu thì đất trồng lúa mà san lấp thì cũng ko được, ăn đòn ngay.

 

[agrimeco]

Đất lúa chỉ chuyển nhượng cho người cùng địa phương thôi chứ nhỉ? Cụ mua đc rẻ thì đợi cơ hội nhà nước đền bù cho lô đất tái định cư đấy

 

[114hangbong]

Đất lúa chỉ chuyển nhượng cho người cùng địa phương thôi chứ nhỉ? Cụ mua đc rẻ thì đợi cơ hội nhà nước đền bù cho lô đất tái định cư đấy

Không phải người địa phương thì cũng khó có suất tái định cư cụ ạ.

 

[K.P.T 74]

Kể ra chuyển đc thành đất CLN thì ổn

 

[D.D.C]

Cảm ơn các cụ! Vậy khả năng chắc bỏ qua các cụ hầy. Chứ sau ko xây đc nhà hay làm được dịch vụ gì hoặc bán đc thì chôn vốn để đó cũng dở. Em tính nếu ko xây nhà kiên cố hay bán được thì san lấp, làm cái quán bán nước nhỏ nhỏ và rửa xe cho đứa cháu ở quê nó làm. Nhưng tìm hiểu thì đất trồng lúa mà san lấp thì cũng ko được, ăn đòn ngay.

Cụ phải mua đất trang trại hoặc đất đã chuyển đổi lên trồng cây thì sau mới xây hay làm quán xá nó dễ .

 

[114hangbong]

Em nghe hơi nồi chõ thì thấy bảo tháng 8 năm nay đất NN được phép xây nhà tạm giống trong Nam rồi, diện tích nhỏ hơn 50m2, cao dưới 5m. Không phân biệt lúa hay cây đâu.

 

[VietCago]

mua đất nông nghiệp với diện tích này thì vẫn đứng tên cá nhân được nhưng để chuyển đổi được hay không thì phải chờ "quy hoạch" cụ nhé

 

[K.P.T 74]

Em nghe hơi nồi chõ thì thấy bảo tháng 8 năm nay đất NN được phép xây nhà tạm giống trong Nam rồi, diện tích nhỏ hơn 50m2, cao dưới 5m. Không phân biệt lúa hay cây đâu.

Quan điểm của em thì cũng tùy cụ ạ, chắc phải loại đất NN gì mới làm nhà tạm đc, chứ đất trồng lúa mà làm nhà tạm thì vô lý, chả nhẽ nhà tạm để trông coi lúa?

 

[114hangbong]

Quan điểm của em thì cũng tùy cụ ạ, chắc phải loại đất NN gì mới làm nhà tạm đc, chứ đất trồng lúa mà làm nhà tạm thì vô lý, chả nhẽ nhà tạm để trông coi lúa?

Em đọc trên mạng thấy thế này cụ ạ.
TPHCM cho phép xây công trình trên đất nông nghiệp, diện tích tối đa 50m2

 

[BMW R60]

Em đọc trên mạng thấy thế này cụ ạ.
TPHCM cho phép xây công trình trên đất nông nghiệp, diện tích tối đa 50m2

Không áp dụng cho đất trồng lúa:

Khôn

 

[114hangbong]

Không áp dụng cho đất trồng lúa:

Khôn

Vâng, đúng là em không đọc hết vì em không có loại đất trồng lúa. Cảm ơn cụ ạ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Ngồi im

 

[elitek]

Cụ chủ mua đất này có đắt ko. Bao nhiêu tiền/m2

 

[BMW R60]

Ngồi im

Là thôi, bỏ qua à cụ?

Cụ chủ mua đất này có đắt ko. Bao nhiêu tiền/m2

Em chưa mua, mới đang tham khảo về pháp lý và khả năng chuyển đổi.

 

[Vomoicuoi]

Cụ bỏ ra thêm 1 ít mà mua cái trang trại . Cái trang trại kiểu này từ 2008 trở về trước là có chính sách cho gom để làm . Còn sau đó thì ko được phép nữa

 

[BigBear]

Kính nhờ các cụ tư vấn giúp em ạ!
Em định mua mảnh đất này vì nó nằm gần nhà em ở quê. Mục đích là để sau 10 -20 năm nữa em về quê sống. Nếu chuyển đổi đc thành đất thương mại, dịch vụ hay thổi cư thì tốt . Sau em tính xây nhà nhỏ nhỏ + vườn cây, ao cá...Thông tin thửa đất như sau:
- 1 mặt giáp đường liên xã (đường to rộng 10 mét), 1 mặt giáp khu dân cư lâu đời, 2 mặt giáp đường thôn. Đất rất đẹp, vuông vắn.
- Mục đích sử dụng đất: Chuyên trồng lúa nước
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Các cụ tư vấn giúp em là mua đất như vậy sau 10 -20 năm nữa thì có khả năng chuyển (đổi toàn bộ hoặc 1 phần ) thành đất thương mại, dịch vụ hay thổ cư được không ?
Nếu có ý định mua thửa đất này thì cần tìm hiểu những vấn đề gì về pháp lý... ạ?
Mong các cụ tư vấn ạ.

Cụ gom các hộ xung quanh đủ diện tích thì xin làm dự án chuyển đổi là có thể xây nhà trạm được. Đất lúa thì rẻ nên 1000m2 thì cụ nên đầu tư nếu vị trí đẹp.

 

[kevin.123]

đất trồng lúa là an ninh lương thực đấy, ai cho chuyển.... đừng nhầm với đất trồng cây lâu năm, 2 loại đất này khác hẳn nhau về tính chất, kể cả đất NN cũng khác