daodaobe0
Đi bộ
- Biển số
- OF-744480
- Ngày cấp bằng
- 28/9/20
- Số km
- 7
- Động cơ
- 58,470 Mã lực
- Tuổi
- 33
Chào các bác,
Em đang cần tìm mua 1 căn chung cư, ở một mình, tài chính tầm 1,7t (đã gồm tiền vay). Sau khi tàu ngầm trong diễn đàn chán chê, em đang băn khoăn giữa 1 vài lựa chọn. Em nữ không biết nhiều lắm nên xin phép tạo thớt nhờ các bác cho thêm ít ý kiến. Em xác định mua để ở, đi làm hành chính ở Bà Triệu và có bán hàng thêm nhưng chủ yếu là online.
Qua tìm hiểu thì em đánh giá nhanh như sau. Cả 2 căn đều có sổ rồi.
1. Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2:
Ưu điểm:
- Giá ổn nhất trong khu vực
- Mật độ thấp không cao quá: 19 tầng, 4 thang máy, mỗi tầng 11 căn
- Đối diện hồ mát
- Qua tìm hiểu thì không gần nghĩa địa nào cả (có xây trên nền nghĩa địa cũ không thì em không rõ)
- Nhà thiết kế ổn, hợp lý, sáng và thoáng, chất lượng có vẻ ok. Căn em xem không thấy thấm tường
- Có vẻ sạch sẽ và yên tĩnh (thang máy, hành lang, nhà rác - điểm này thì chung cư em đang ở thuê kém hẳn)
- Không khí bên này trong lành hơn, nước sinh hoạt em có tìm hiểu qua thì cũng sạch
Nhược điểm:
- Đường vào hơi vắng vẻ. Hôm em sang buổi tối ngõ vào vắng hoe, chỉ có lác đác vài người ở cổng, cả bảo vệ và dân
- Thiết kế chung cư tổng thể có vẻ hơi cũ, hầm nhỏ
- Các tiện ích khác như chợ dân sinh thì em chưa xem được vì đi xem nhà buổi tối
- Đi qua sông hơi ngại
2. Chung cư Gamuda, the One hoặc the Two: ở đây em tính chọn căn The One hơn 60m2 2pn, hoặc the Two 1pn 45m2
Ưu điểm:
- Không phải đi qua cầu, có thể thuận tiện hơn vì em còn bán hàng thêm, cần gọi ship các kiểu
- Thiết kế mới, đẹp, có cảnh quan hơn
- Các chi tiết về căn hộ thì em chưa qua xem nên chưa biết nhiều
Nhược điểm:
- Hiện tại hình như có duy nhất đường Tam Trinh để xuống nhanh nhất. Cung đường này thì hơi kinh hoàng giờ cao điểm vì tắc + bụi + ổ gà
- Em không rõ đường vào hiện tại đi qua lối nào, nếu đi ngõ 885 Tam Trinh thì cũng hơi dè chừng với em vì trước em thuê ở khu Gelexia rồi 6 tháng phải chuyển đi vì có chút vấn đề tâm linh
- Giá thì cao hơn căn bên Thạch Bàn, chênh chắc tầm 400 triệu
- Ngoài việc đông dân cư hơn, sôi động hơn thì có vẻ tiện ích cũng chưa có gì nhiều. Trước em ở 885 Tam Trinh toàn phải tích đồ trong tủ lạnh vì nhỡ ra là chết đói
- Khu Hoàng Mai cũng có vấn đề về nước và không khí. Em đang thuê ở 87 Lĩnh Nam thấy nước và không khí không ổn lắm.
Mong các bác cho xin thêm cao kiến, em cảm ơn các bác ạ,
Em đang cần tìm mua 1 căn chung cư, ở một mình, tài chính tầm 1,7t (đã gồm tiền vay). Sau khi tàu ngầm trong diễn đàn chán chê, em đang băn khoăn giữa 1 vài lựa chọn. Em nữ không biết nhiều lắm nên xin phép tạo thớt nhờ các bác cho thêm ít ý kiến. Em xác định mua để ở, đi làm hành chính ở Bà Triệu và có bán hàng thêm nhưng chủ yếu là online.
Qua tìm hiểu thì em đánh giá nhanh như sau. Cả 2 căn đều có sổ rồi.
1. Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2:
Ưu điểm:
- Giá ổn nhất trong khu vực
- Mật độ thấp không cao quá: 19 tầng, 4 thang máy, mỗi tầng 11 căn
- Đối diện hồ mát
- Qua tìm hiểu thì không gần nghĩa địa nào cả (có xây trên nền nghĩa địa cũ không thì em không rõ)
- Nhà thiết kế ổn, hợp lý, sáng và thoáng, chất lượng có vẻ ok. Căn em xem không thấy thấm tường
- Có vẻ sạch sẽ và yên tĩnh (thang máy, hành lang, nhà rác - điểm này thì chung cư em đang ở thuê kém hẳn)
- Không khí bên này trong lành hơn, nước sinh hoạt em có tìm hiểu qua thì cũng sạch
Nhược điểm:
- Đường vào hơi vắng vẻ. Hôm em sang buổi tối ngõ vào vắng hoe, chỉ có lác đác vài người ở cổng, cả bảo vệ và dân
- Thiết kế chung cư tổng thể có vẻ hơi cũ, hầm nhỏ
- Các tiện ích khác như chợ dân sinh thì em chưa xem được vì đi xem nhà buổi tối
- Đi qua sông hơi ngại
2. Chung cư Gamuda, the One hoặc the Two: ở đây em tính chọn căn The One hơn 60m2 2pn, hoặc the Two 1pn 45m2
Ưu điểm:
- Không phải đi qua cầu, có thể thuận tiện hơn vì em còn bán hàng thêm, cần gọi ship các kiểu
- Thiết kế mới, đẹp, có cảnh quan hơn
- Các chi tiết về căn hộ thì em chưa qua xem nên chưa biết nhiều
Nhược điểm:
- Hiện tại hình như có duy nhất đường Tam Trinh để xuống nhanh nhất. Cung đường này thì hơi kinh hoàng giờ cao điểm vì tắc + bụi + ổ gà
- Em không rõ đường vào hiện tại đi qua lối nào, nếu đi ngõ 885 Tam Trinh thì cũng hơi dè chừng với em vì trước em thuê ở khu Gelexia rồi 6 tháng phải chuyển đi vì có chút vấn đề tâm linh
- Giá thì cao hơn căn bên Thạch Bàn, chênh chắc tầm 400 triệu
- Ngoài việc đông dân cư hơn, sôi động hơn thì có vẻ tiện ích cũng chưa có gì nhiều. Trước em ở 885 Tam Trinh toàn phải tích đồ trong tủ lạnh vì nhỡ ra là chết đói
- Khu Hoàng Mai cũng có vấn đề về nước và không khí. Em đang thuê ở 87 Lĩnh Nam thấy nước và không khí không ổn lắm.
Mong các bác cho xin thêm cao kiến, em cảm ơn các bác ạ,
)
. Bạn không nên bỏ quá nhiều tiền cho những việc thi thoảng.
