Chào cccm, em là thành viên mới. Lang thang diễn đàn nhiều nhưng chưa gặp đc bài đúng ý nên nhào vô xin ý kiến cccm.
Số là nhà e có tài chính kịch thủ 2,7-2,8 tỵ và muốn mua 1 căn nhà cho 2 vc 1 em bé. Phân vân TSQ thích vì nó mới nhưng với số tiền đó thì chỉ mua đc căn tầm 60m2 nhỏ xíu.
Còn Goldsilk thì phải được căn tầm 78m2. Cccm có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên với ạ
Căn 78m2 bên GS dao động từ 2.55-2.7 tỏi. GS thì có sổ rồi còn bên TNK e ko rõ (TNK bắt đầu xây từ 2009 đến tận cuối 2021mới bắt đầu bàn giao.
-TSQ TNK:
+ Ưu điểm: là ngay ngã tư Quang Trung, 2 mặt tiền, bên ngoài đẹp hơn, căn hộ cũng mới bàn giao. Đối diện ngay chợ Vồ, có mầm non trong tòa nhà. Căn hộ mới nên chắc vẫn còn slot đỗ xe. Khối đế thấy có nhiều dịch vụ tiện ích (ngân hàng, beer, gym, cafe...). Gần vườn hoa Hà Đông, khu vui chơi trẻ em bên kia đường (nhưng cũng gần sông Nhuệ thối
)
+Nhược điểm: là tòa nhà gần như full diện tích, sân vườn, cảnh quan ít.
-
Goldsilk:
+ Ưu điểm: Rẻ hơn, chắc chắn đã có sổ. Dịch vụ vận hành tương đối ổn (7.7k/m2), k xuất sắc nhưng cũng k phải tệ. Có đường nội bộ 3 mặt tòa nhà, thông với khu liền kề nên buổi tối có thể đi bộ được. Nhiều trường mầm non (trong tòa nhà, phía sau, liền kề), đếm vội chắc cũng 5 cái. Đối diện là chợ Vạn Phúc, khu ăn uống bên kia Cầu Cong. Tiện ích trong tòa nhà thì chỉ có siêu thị CoopMart, hiệu thuốc, bể bơi. Khu liền kề cũng có cửa hàng, cafe,... Gần các trường C1, C2 hơn (bên TSQ TNK cũng k xa đâu nhưng GS nó ỡ giữa)
+ Nhược điểm: đỗ xe đã full slot, nếu căn hộ k có slot đỗ xe thì phải đỗ dưới sân đường hoặc gửi bên đối diện. Kể cả có slot thì cụ về muộn vẫn có thể hết chỗ, ai về trước đỗ trước. Đã bàn giao lâu nên cũ hơn TSQ, hành lang các tầng thường lem nhem do trẻ con chơi bóng, đạp xe đâm vào. K có phòng Gym.
Lưu ý: Tầm 3-4 tầng trên cùng của GS e thấy bảo do Vinaconex hoàn thiện chất lượng k tốt bằng phía dưới do Cotecons, nếu cụ mua căn tầng trên thì lưu ý kiểm tra kĩ hơn.
