[Funland] Xin tư vấn các dự án quanh HN tầm tiền loanh quanh 10 tỷ, 10km đổ lại

[1975]

Em hôm trước có topic rồi mà chẳng biết sao bị xóa mất. Em xin tư vấn của các cụ về các dự án quanh HN trong vòng bán kính 10km, tầm loanh quanh 10 tỷ.

Em nhiều khi cũng bận, trước em định mua loanh quanh mạn Cầu Giấy, oto qua để ở nhưng mới thay đổi nhu cầu sang liền kề nên cũng chưa nghiên cứu được nhiều. Tuần trước em mới chạy xuống xem Geleximco Lê Trọng Tấn nhưng cung đấy hơi xa so với công việc của em, giao thông hơi bất cập; dự án kiểu mở nên em cũng không ưng lắm. Nói chung thực tế là em cũng không có thực tế vì trước giờ toàn ở ngõ nhỏ phố nhỏ nên cũng xin tư vấn của các cụ, chắc em nghiên cứu dần trong thời điểm này xem có thay đổi được không

 

[1975]

Cụ chốt khu vực nào để các sa lê còn phi vào nào

Em xin tư vấn, chưa có nhu cầu làm việc với sale. Như topic kia sale nhiều quá, đưa Geleximco Lê Trọng Tấn lên 1 tầm cao quá (đấy là cảm nhận của em, không kẻo các cụ sale lại vào băm bổ).

 

[casauking]

Bác phải cung cấp thêm dữ kiện như khu vực, diện tích, cơ quan bác và vợ ở đâu... thì mọi ng mới gợi ý đc chứ bác hỏi kiểu này thì đông tây nam bắc 4 hướng chỗ nào cũng có ko ai biết bác cần ở khu vực nào để gợi ý cho bác được.

 

[1975]

Gấu nhà em trước có ngâm cứu Vin Thăng Long nhưng giá em thấy hơi cao, chất lượng nhà cũng kém, tầm này em muốn chờ xem có thay đổi gì không.

 

[1975]

Bác phải cung cấp thêm dữ kiện như khu vực, diện tích, cơ quan bác và vợ ở đâu... thì mọi ng mới gợi ý đc chứ bác hỏi kiểu này thì đông tây nam bắc 4 hướng chỗ nào cũng có ko ai biết bác cần ở khu vực nào để gợi ý cho bác được.

- Em làm ở gần cụ rùa, thế nên nếu tính chắc mạn Long Biên/Gia Lâm nhưng như em thấy hình như bên đấy nếu dự án thì lại phải tầm Gia Lâm, giá thì không rẻ. Or Đông Anh/Mê Linh nếu tính giao thông em thấy cũng được nhưng hình như chỉ Mê Linh có mấy dự án hơi xa?

- Em chưa nghiên cứu nhiều nên chẳng nắm được các dự án, giá trên mạng thì muôn hình vạn trạng nên không dự được 50 hay 100m, nhưng em có số tiền loanh quanh 10 tỷ đấy cụ

- Mục đích em đầu tư để ở nhưng có thể cũng chẳng ở ngay, em vẫn ở nhà cũ vài năm nữa cho trẻ con học hành ổn định rồi tính tiếp.

 

[1975]

10 tỷ mà kiếm được cái nhà mặt đường Cổ Linh với cụ là nhất rồi. Ko thì mặt ngõ to Nguyễn Văn Cừ cũng tốt.

Thực ra em vẫn thiên về dự án, chứ không em đã tìm quanh Cầu Giấy rồi. Dự án đã khó tư vấn rồi, sang cả nhà dân thì loạn quá

Hôm trước có cụ trên này giới thiệu Hud Vân Canh mà em cũng chưa chạy xuống xem khu đấy thế nào.

 

[toilatho]

Em mời cụ thử nghiên cứu dự án vị trí này ạ, ngay cạnh Vin Ocean Park 1

 

[1975]

Em mời cụ thử nghiên cứu dự án vị trí này ạ, ngay cạnh Vin Ocean Park 1

Dự án nào cụ, cụ cứ cho thông tin lên?

 

[toilatho]

Dự án nào cụ, cụ cứ cho thông tin lên?

Eurowindow Twin Parks ạ

 

[1975]

Eurowindow Twin Parks ạ

Trâu Quỳ hơi xa so với nhu cầu của em, giá cũng không rẻ. Cám ơn cụ!

 

[Dongngo]

Em xin tư vấn, chưa có nhu cầu làm việc với sale. Như topic kia sale nhiều quá, đưa Geleximco Lê Trọng Tấn lên 1 tầm cao quá (đấy là cảm nhận của em, không kẻo các cụ sale lại vào băm bổ).

E ko rõ là sale nào chém vs cụ chứ tầm giá đó vị trí đó thì ko có khu nào hơn dc. Ví dụ khu C gle cụ chỉ cần sang ngay an vượng của nam cường bên cạnh thôi giá nó gấp rưỡi mà giao thông hạ tầng như nhau cả. Yêu cầu cụ cao quá chứ giá đó thì hợp lý mà.
Cụ thích an ninh an toàn thì chỉ có của Vin chứ bảo vệ 24/7 như gamuda ăn thua j đâu.
Còn tầm cách trung tâm 10km mà giá 10 tỏi bjo quá khó. Đợt 2019 may ra còn gamuda.
Cụ check thêm edenrose bên thanh trì may ra nhưng cũng khó vì toàn căn to hoặc kdt đại kim của hacinco trên đường nguyễn xiển (có căn nhỏ 70m2) nằm trong vd3 (đợt rồi hình như có gd 12 tỏi)

 

[1975]

E ko rõ là sale nào chém vs cụ chứ tầm giá đó vị trí đó thì ko có khu nào hơn dc. Ví dụ khu C gle cụ chỉ cần sang ngay an vượng của nam cường bên cạnh thôi giá nó gấp rưỡi mà giao thông hạ tầng như nhau cả. Yêu cầu cụ cao quá chứ giá đó thì hợp lý mà.
Cụ thích an ninh an toàn thì chỉ có của Vin chứ bảo vệ 24/7 như gamuda ăn thua j đâu.
Còn tầm cách trung tâm 10km mà giá 10 tỏi bjo quá khó. Đợt 2019 may ra còn gamuda.
Cụ check thêm edenrose bên thanh trì may ra nhưng cũng khó vì toàn căn to hoặc kdt đại kim của hacinco trên đường nguyễn xiển (có căn nhỏ 70m2) nằm trong vd3 (đợt rồi hình như có gd 12 tỏi)

Ah, em đọc thông tin chung chung kiểu hạ ngầm cáp, mở hầm này nọ chứ không cụ thể gì đâu.

Em mới ở giai đoạn tìm hiểu, nghiên cứu, em cũng chưa chốt hay đánh giá cái gì cả, biết đâu sau khi nghiên cứu em lại vào gele mua thì sao Có cái em thấy nó thế nào ấy ở cái dự án này khi 4 khu 8 nơi, hạ tầng thì bung bét, rào chắn khắp nơi trong khu, bảo vệ thì không có.v.v...

 

[casauking]

E ko rõ là sale nào chém vs cụ chứ tầm giá đó vị trí đó thì ko có khu nào hơn dc. Ví dụ khu C gle cụ chỉ cần sang ngay an vượng của nam cường bên cạnh thôi giá nó gấp rưỡi mà giao thông hạ tầng như nhau cả. Yêu cầu cụ cao quá chứ giá đó thì hợp lý mà.
Cụ thích an ninh an toàn thì chỉ có của Vin chứ bảo vệ 24/7 như gamuda ăn thua j đâu.
Còn tầm cách trung tâm 10km mà giá 10 tỏi bjo quá khó. Đợt 2019 may ra còn gamuda.
Cụ check thêm edenrose bên thanh trì may ra nhưng cũng khó vì toàn căn to hoặc kdt đại kim của hacinco trên đường nguyễn xiển (có căn nhỏ 70m2) nằm trong vd3 (đợt rồi hình như có gd 12 tỏi)

10 tỷ bây giờ em nghĩ nếu quanh vđ3 thì phải ra khu đại kim bên mạn nguyễn cảnh dị thì mua đc căn 50m2 chứ mấy khu mới bác nói xây đẹp thì ko mua đc, nếu có mua đc thì là các căn lỗi phong thuỷ hoặc nhìn nghĩa trang.

Ah, em đọc thông tin chung chung kiểu hạ ngầm cáp, mở hầm này nọ chứ không cụ thể gì đâu.

Em mới ở giai đoạn tìm hiểu, nghiên cứu, em cũng chưa chốt hay đánh giá cái gì cả, biết đâu sau khi nghiên cứu em lại vào gele mua thì sao Có cái em thấy nó thế nào ấy ở cái dự án này khi 4 khu 8 nơi, hạ tầng thì bung bét, rào chắn khắp nơi trong khu, bảo vệ thì không có.v.v...

Bác làm trên hoàm kiếm thì ko ra mấy khu gele ở được đâu vì xa lắm, bác về đó ở mỗi ngày đi làm mất cả tiếng đồng hồ được vài hôm là ko chịu noor ngay. Bác nên xác định rõ ràng là mua đầu tư hay để ở, newus đầu tư thì mua xa như về mạn hà đông ko vấn đề nhưng nếu để ở thì ko ổn vì nó còn liên quan công việc và học hành.
Tốt nhất bác tìm các khu ở gần chỗ bác làm cho dễ, nếu cần thì vẫn ở được. Câu chuyện của bác cầm 10 tỷ đi mua bây giờ thì cứ xác định phải vào những khu mà hạ tầng đường xá xung quanh nó chưa xong hết, vẫn rào tôn chằng chịt, vẫn còn điểm trừ này kia thì mới có thể mua được chứ chỗ mà đường xá nó ngon lành hết rồi, cả khu đẹp đẽ ở đông người thì nó lại ko có cái giá 10 tỷ để bác mua được nữa.
Nói chung em thấy khả năng mua được của bác bây giờ ko cao, vì bác vẫn còn mông lung nhiều thứ quá. Thật sự muốn mua thì bác phải bỏ 1 2 tuần ra đến tận nơi để xem các khu đô thị thế nào, có cảm quan trực tiếp và lúc đó mới tự so sánh các khu được chứ còn giờ đi hỏi mà ko đến tận nơi xem thì cũng khó lắm.

Nếu muốn đợi rẻ để mua thì bác đợi thêm 1 2 năm có thể vẫn có cơ hội mua được nhà rẻ hơn bây giờ chứ giờ nhìn các dự án thì chỗ nào cũng đang đắt thôi.

 

[lodudu]

10 tỷ khó rồi

 

[BARCA]

Thực ra em vẫn thiên về dự án, chứ không em đã tìm quanh Cầu Giấy rồi. Dự án đã khó tư vấn rồi, sang cả nhà dân thì loạn quá

Hôm trước có cụ trên này giới thiệu Hud Vân Canh mà em cũng chưa chạy xuống xem khu đấy thế nào.

Cụ nên xuống tận nơi cảm nhận xem thế nào, tìm hiểu các dự án xung qoanh xem giá rổ thế nào, sắp tới sẽ hạ tầng có gì, dư địa tăng giá thế nào khi tất cả hoàn thiện... Nói chung là phải đi xem thực tế cụ ạ

 

[1975]

10 tỷ bây giờ em nghĩ nếu quanh vđ3 thì phải ra khu đại kim bên mạn nguyễn cảnh dị thì mua đc căn 50m2 chứ mấy khu mới bác nói xây đẹp thì ko mua đc, nếu có mua đc thì là các căn lỗi phong thuỷ hoặc nhìn nghĩa trang.


Bác làm trên hoàm kiếm thì ko ra mấy khu gele ở được đâu vì xa lắm, bác về đó ở mỗi ngày đi làm mất cả tiếng đồng hồ được vài hôm là ko chịu noor ngay. Bác nên xác định rõ ràng là mua đầu tư hay để ở, newus đầu tư thì mua xa như về mạn hà đông ko vấn đề nhưng nếu để ở thì ko ổn vì nó còn liên quan công việc và học hành.
Tốt nhất bác tìm các khu ở gần chỗ bác làm cho dễ, nếu cần thì vẫn ở được. Câu chuyện của bác cầm 10 tỷ đi mua bây giờ thì cứ xác định phải vào những khu mà hạ tầng đường xá xung quanh nó chưa xong hết, vẫn rào tôn chằng chịt, vẫn còn điểm trừ này kia thì mới có thể mua được chứ chỗ mà đường xá nó ngon lành hết rồi, cả khu đẹp đẽ ở đông người thì nó lại ko có cái giá 10 tỷ để bác mua được nữa.
Nói chung em thấy khả năng mua được của bác bây giờ ko cao, vì bác vẫn còn mông lung nhiều thứ quá. Thật sự muốn mua thì bác phải bỏ 1 2 tuần ra đến tận nơi để xem các khu đô thị thế nào, có cảm quan trực tiếp và lúc đó mới tự so sánh các khu được chứ còn giờ đi hỏi mà ko đến tận nơi xem thì cũng khó lắm.

Nếu muốn đợi rẻ để mua thì bác đợi thêm 1 2 năm có thể vẫn có cơ hội mua được nhà rẻ hơn bây giờ chứ giờ nhìn các dự án thì chỗ nào cũng đang đắt thôi.

Thực ra quan trọng em vẫn đang tính cho tụi trẻ con & như cụ nói tính toán đi làm hàng ngày để thế nào cho hợp lý. Chứ gấu nhà em xem Vin Thăng Long vì có bạn cùng cơ quan ở đó vẫn đi làm hàng ngày, or có đứa em nó ở Lê Trọng Tấn cũng đi làm hàng ngày.

 

[1975]

Cụ nên xuống tận nơi cảm nhận xem thế nào, tìm hiểu các dự án xung qoanh xem giá rổ thế nào, sắp tới sẽ hạ tầng có gì, dư địa tăng giá thế nào khi tất cả hoàn thiện... Nói chung là phải đi xem thực tế cụ ạ

Cám ơn cụ. Thực ra em đã đọc căn Hud Vân Canh của cụ từ lúc rao nhưng không thấy có thông tin gì hấp dẫn cả. Em mua ở nên không máu me được như những cụ nhu cầu đầu tư, ngồi tính chờ 5-10 năm xem đường xá to đẹp thế thế nào, điện đóm hạ ngầm ra sao.v.v...

 

[casauking]

Thực ra quan trọng em vẫn đang tính cho tụi trẻ con & như cụ nói tính toán đi làm hàng ngày để thế nào cho hợp lý. Chứ gấu nhà em xem Vin Thăng Long vì có bạn cùng cơ quan ở đó vẫn đi làm hàng ngày, or có đứa em nó ở Lê Trọng Tấn cũng đi làm hàng ngày.

Ở thì vẫn ở được có điều hàng ngày đi lại vất vả thôi bác. Em có anh đồng nghiệp trước ở đại mỗ vợ và chồng làm mạn phố huế, sau chuyển lên định công thôi mà bảo sung sướng lắm rồi. Lúc trước thì mỗi ngày đi làm mất hơn 1 tiếng, sau khi lên định công thì mỗi ngày đi làm chỉ mất tầm 20’.
Ngoài ra con cái nó học hành mà ở xa quá thì cũng vất vả.

Tuy nhiên bác cũng nên xác định là thời điểm này, bác cầm 10 tỷ đi mua nhà khu đô thị để ở thì ko thể đòi hỏi 1 chỗ nó đáp ứng đc hết các yêu cầu như bác đang mong muốn đâu. Chắc chắn nó phải có 1 vài điểm trừ gì đó so với mong muốn của bác thì mới có giá tầm 10 tỷ được. Thực tế 10 tỷ h mà đi mua khu đô thị để đáp ứng cho 1 người làm trong khu vực hồ hoàn kiếm là cực kì đuối. Còn nếu bác mua ra những khu như vin thăng long hay gele ở thì cũng ko vấn đề gì cả, như em nói nó chỉ có cái là xa thôi, nếu có thể chấp nhận vấn đề đó thì rất ổn.

 

[tuyenmthn]

Nếu cụ chủ xác định mua phân lô thì các khu Gia Lâm, Hoài Đức vẫn có căn 60-70m giá 10 tỷ, từ giờ đến tết chắc sẽ có nhiều người cần tiền mặt nên cụ sẽ săn được căn giá tốt. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý yếu tố giao thông. Vài năm trước không ai nghĩ các tuyến đường mới mở thệnh thang mà giờ lại tắc kinh khủng, nếu là e, em sẽ không chọn mạn Tây Hà Nội. Còn khu Gia Lâm hạ tầng đã tốt và sẽ tiếp tục được đầu tư thêm, nếu làm bờ Hồ thì chọn Gia Lâm là phương án ổn hơn Hoài Đức, Hà Đông. Đợt này giá cũng chững rồi nên dễ mua hơn.

 

[1975]

Ở thì vẫn ở được có điều hàng ngày đi lại vất vả thôi bác. Em có anh đồng nghiệp trước ở đại mỗ vợ và chồng làm mạn phố huế, sau chuyển lên định công thôi mà bảo sung sướng lắm rồi. Lúc trước thì mỗi ngày đi làm mất hơn 1 tiếng, sau khi lên định công thì mỗi ngày đi làm chỉ mất tầm 20’.
Ngoài ra con cái nó học hành mà ở xa quá thì cũng vất vả.

Tuy nhiên bác cũng nên xác định là thời điểm này, bác cầm 10 tỷ đi mua nhà khu đô thị để ở thì ko thể đòi hỏi 1 chỗ nó đáp ứng đc hết các yêu cầu như bác đang mong muốn đâu. Chắc chắn nó phải có 1 vài điểm trừ gì đó so với mong muốn của bác thì mới có giá tầm 10 tỷ được. Thực tế 10 tỷ h mà đi mua khu đô thị để đáp ứng cho 1 người làm trong khu vực hồ hoàn kiếm là cực kì đuối. Còn nếu bác mua ra những khu như vin thăng long hay gele ở thì cũng ko vấn đề gì cả, như em nói nó chỉ có cái là xa thôi, nếu có thể chấp nhận vấn đề đó thì rất ổn.

Mỗi người 1 việc, 1 nghề mà cụ, đất cát không phải mảng em biết nên em phải đi hỏi thôi. Nhiều khi tính hết thế nào được, ví dụ mọi người lo tính tiết kiệm đâu cao, em vẫn để chỗ thấp nhất thôi