[Funland] Xin tư vấn các cụ về điều chỉnh diện tích trong sổ đỏ

[chuonggio]

E có cái nhà, diện tích trong sổ đỏ là 56m, thực tế sử dụng là 60m, do chủ cũ xây như vậy. Xin hỏi các cụ giờ muốn xin điều chỉnh tăng diện tích và vẽ lại sơ đồ thửa đất thì ntn, nộp hồ sơ ở VP đăng ký đất đai à, nếu qua dịch vụ hết bao nhiêu ạ? Cám ơn các cụ

 

[minhhuyen]

Đất em cũng bị như cụ chủ, hóng cao nhân vào chỉ giúp!

 

[hnamwagonr]

tiền trăm đấy cụ ạ. E đang làm chỉ là điều chỉnh kích cỡ thôi mà mất 80 củ rồi

 

[muabenem123]

E có cái nhà, diện tích trong sổ đỏ là 56m, thực tế sử dụng là 60m, do chủ cũ xây như vậy. Xin hỏi các cụ giờ muốn xin điều chỉnh tăng diện tích và vẽ lại sơ đồ thửa đất thì ntn, nộp hồ sơ ở VP đăng ký đất đai à, nếu qua dịch vụ hết bao nhiêu ạ? Cám ơn các cụ

E nghĩ là tốn nhiều đấy và khó. Vì nếu cụ điều chỉnh giảm diện tích còn dễ chứ tăng lên thì khó lắm. . Điều chỉnh lên cụ đc thêm tiền còn j.

 

[Xikar]

Em định mua 1 mảnh 70m2 trong sổ nhưng thực tế 74m2, vậy giờ e có xây hết 74m2 kia dc ko các cụ nhỉ

 

[chuonggio]

E nghĩ là tốn nhiều đấy và khó. Vì nếu cụ điều chỉnh giảm diện tích còn dễ chứ tăng lên thì khó lắm. . Điều chỉnh lên cụ đc thêm tiền còn j.

Vâng cụ, vì chưa rõ có làm được không nên e cứ hỏi ạ

 

[thanhnienlongbien]

em cũng dính 1 phát như vậy, đang cọc mua mảnh đất, chủ mảnh đất giờ đang làm thủ tục nâng diện tích trong sổ đỏ, sau đó mới cắt 1 phần bán cho em. Tiền cọc xuống rồi mà hơn tháng vẫn chưa thấy người bán nói bao giờ có sổ đỏ. Ko biết mấy cái thủ tục này có lâu ko các bác ơi?

 

[Huy Taun]

chắc kiểu gì cũng phải thuê đơn vị đo đạc về đo rồi xác nhận xung quanh ko tranh chấp rồi mới gửi hồ sơ lên làm, áp thuế phần diện tích tăng...

Được gửi từ Gà Đen 2 - Otofun

 

[phihanhgia]

Em định mua 1 mảnh 70m2 trong sổ nhưng thực tế 74m2, vậy giờ e có xây hết 74m2 kia dc ko các cụ nhỉ

Nếu không có tranh chấp, và đúng quy hoạch đất ở đô thị thì vẫn XD hết 74m2 được. Tuy nhiên, nếu ở nội thành, phường biết rõ, thì cụ sẽ phải làm việc với phường và sẽ phát sinh ABC. Mức độ ABC phụ thuộc vào XD ở đâu. Lý do là cụ XD sai GPXD nên sẽ bị "phạt", tuy nhiên "phạt" này ko vào kho bạc mà đến chỗ khác. Thực tế XH đang diễn ra như vậy.

 

[phihanhgia]

E có cái nhà, diện tích trong sổ đỏ là 56m, thực tế sử dụng là 60m, do chủ cũ xây như vậy. Xin hỏi các cụ giờ muốn xin điều chỉnh tăng diện tích và vẽ lại sơ đồ thửa đất thì ntn, nộp hồ sơ ở VP đăng ký đất đai à, nếu qua dịch vụ hết bao nhiêu ạ? Cám ơn các cụ

Có thể làm được, nếu tất cả phù hợp với quy hoạch tỷ lệ 1:500. Đối với những khu đất ở nguồn gốc ngày xưa tự kê khai, hoặc ở làng xã thì làm điều chỉnh đơn giản. Đối với mảnh đất có nguồn gốc từ các quyết định chia/phân đất của các tổ chức có thẩm quyền (1960-200X) thì phức tạp hơn.

Khó khăn lớn nhất là ở chỗ Phường thường từ chối không xác nhận (họ sợ trách nhiệm). Và văn phòng ĐK đất đai họ sẽ phải trả hồ sơ, ko thực hiện được.

 

[chuyenchemgio]

Nhanh thì 2 tháng. Chậm thì 2 năm hoặc sẽ ko bjio làm đ. Cụ ah