Xin tư vấn mua chung cư đã hoàn thiện TP HCM giá ~ 1,5 - 1,7 tỷ

Trungnv6 · 10:15 07/01/2018

Em chào các bác ạ.

Em xin phép lập topic này nhờ các bác tư vấn giùm em về việc có nên mua chung cư với tình trạng hiện tại không và nếu có thì có dự án nào hợp lý với khả năng của em ạ.

Em hiện thuê phòng 4 tr/ tháng ở quận 1, cách chỗ em làm (Tôn Đức Thắng Q1) 4 km. Em làm nhân viên ngân hàng, đang được vay ngân hàng lãi suất ưu đãi với điều kiện phải có TSBĐ, thời hạn vay tối đa 15 năm, lãi suất khoảng 4%/ năm và ngân hàng cho vay tối đa 75% giá trị TSBĐ. Dạ em muốn nói thêm là cơ hội vay lãi suất thấp là không phải lúc nào cũng có mà chỉ cho 1 số ít nhân viên đạt những điều kiện nhất định ạ.

Nhu cầu của em là mua 1 căn hộ nhỏ xinh 1 PN hoặc 2 PN không quá xa chỗ làm (khoảng dưới 8 km, hoặc chạy xe không quá lâu do kẹt xe quá), chi phí mong muốn tầm 1,5 tỷ hoặc trên 1 chút ạ. Vốn tư có và vay mượn chút xíu của anh chị trong nhà em xoay được khoảng 500 tr (sau tết âm lịch). Như vậy em cần vay ngân hàng 1 tỷ (với căn 1.5 tỷ), 1.2 tỷ (với căn 1.7 tỷ).
Em tạm tính 1 vài con số như sau ạ:
- Nếu vay NH 1 tỷ, số tiền trả hàng tháng 7.4 triệu
- Nếu vay NH 1.2 tỷ, số tiền trả hàng tháng 8.9 triệu
- Nếu vay NH 1.5 tỷ, số tiền trả hàng tháng là 11.1 triệu
Thực sự em chỉ muốn vay tầm 1-1.2 tỷ, để đảm bảo khả năng trả nợ tầm 9 tr 1 tháng là đẹp ạ để không ảnh hưởng đến sinh hoạt hiện tại.

Em nhờ các bác tư vấn với tình hình trên thì em có nên vay ngân hàng 1 -1.2 tỷ để mua 1 căn nhỏ xinh không ạ? Nếu có thì các bác biết dự án nào đã hoàn thiện mà đáp ứng được các nhu cầu trên của em không ạ?

Em đã tham khảo thông tin 1 chút, thì thấy dự án M-One Nam Sài Gòn quận 7, cách chỗ em làm 6 km, chủ đầu tư Thảo Điền, đang bàn giao nhà. Chung cư này không có loại 1 PN mà chỉ còn 2 loại là officetel (có gác lửng hoặc không) và căn hộ 2 PN. Officetel giá ok với em nhưng em lo ngại vấn đề pháp lý chưa rõ ràng và diện tích cũng nhỏ, sàn hơn 30m. Loại căn hộ 2 PN thì giá cao hơn khả năng của em. Dạ có bác nào biết dự án này cho em xin thêm review và tư vấn giùm em còn dự án nào em có thể tham khảo với ạ.

Em có xem thông tin Dragon Hill Nhà Bè thì xa quá, La Astoria, An Gia Skyline, Golden Star...thì có vẻ xa ạ.

Em cám ơn các bác nhiều và mong nhận được nhiều tư vấn ạ.

thongck · 13:56 07/01/2018

Em bên quận 9 khá là xa chỗ cụ :))

. Cụ chịu khó đi xa hơn một tý thì giá cả dễ chịu hơn hoặc mua đất nền, nhà phố ở cho thoải mái

thongck · 14:01 07/01/2018

Còn cụ sợ kẹt xe thì toàn kẹt từ cửa ngõ SG vào trung tâm, vậy nên 8km là cũng ra ngoài rồi cũng vẫn dính kẹt như thường. Cho nên cụ đi xa ra ngoại thành một tý thì thời gian di chuyển cũng ko lâu hơn là bao.

Heavy Stone · 03:21 08/01/2018

Theo em thì cụ xem thử mấy căn 1pn hoặc officetel ben quận Phú Nhuận như Sky Center, Orchard garden, Ochard parkview, Bonitani v.v... giá nó tầm tầm của cụ 1,4-1,7ty. Kgu này tt, về quận 1 cũng gần.

phuonghptm · 09:27 08/01/2018

Trungnv6 nói:
Em chào các bác ạ.

Em xin phép lập topic này nhờ các bác tư vấn giùm em về việc có nên mua chung cư với tình trạng hiện tại không và nếu có thì có dự án nào hợp lý với khả năng của em ạ.

Em hiện thuê phòng 4 tr/ tháng ở quận 1, cách chỗ em làm (Tôn Đức Thắng Q1) 4 km. Em làm nhân viên ngân hàng, đang được vay ngân hàng lãi suất ưu đãi với điều kiện phải có TSBĐ, thời hạn vay tối đa 15 năm, lãi suất khoảng 4%/ năm và ngân hàng cho vay tối đa 75% giá trị TSBĐ. Dạ em muốn nói thêm là cơ hội vay lãi suất thấp là không phải lúc nào cũng có mà chỉ cho 1 số ít nhân viên đạt những điều kiện nhất định ạ.

Nhu cầu của em là mua 1 căn hộ nhỏ xinh 1 PN hoặc 2 PN không quá xa chỗ làm (khoảng dưới 8 km, hoặc chạy xe không quá lâu do kẹt xe quá), chi phí mong muốn tầm 1,5 tỷ hoặc trên 1 chút ạ. Vốn tư có và vay mượn chút xíu của anh chị trong nhà em xoay được khoảng 500 tr (sau tết âm lịch). Như vậy em cần vay ngân hàng 1 tỷ (với căn 1.5 tỷ), 1.2 tỷ (với căn 1.7 tỷ).
Em tạm tính 1 vài con số như sau ạ:
- Nếu vay NH 1 tỷ, số tiền trả hàng tháng 7.4 triệu
- Nếu vay NH 1.2 tỷ, số tiền trả hàng tháng 8.9 triệu
- Nếu vay NH 1.5 tỷ, số tiền trả hàng tháng là 11.1 triệu
Thực sự em chỉ muốn vay tầm 1-1.2 tỷ, để đảm bảo khả năng trả nợ tầm 9 tr 1 tháng là đẹp ạ để không ảnh hưởng đến sinh hoạt hiện tại.

Em nhờ các bác tư vấn với tình hình trên thì em có nên vay ngân hàng 1 -1.2 tỷ để mua 1 căn nhỏ xinh không ạ? Nếu có thì các bác biết dự án nào đã hoàn thiện mà đáp ứng được các nhu cầu trên của em không ạ?

Em đã tham khảo thông tin 1 chút, thì thấy dự án M-One Nam Sài Gòn quận 7, cách chỗ em làm 6 km, chủ đầu tư Thảo Điền, đang bàn giao nhà. Chung cư này không có loại 1 PN mà chỉ còn 2 loại là officetel (có gác lửng hoặc không) và căn hộ 2 PN. Officetel giá ok với em nhưng em lo ngại vấn đề pháp lý chưa rõ ràng và diện tích cũng nhỏ, sàn hơn 30m. Loại căn hộ 2 PN thì giá cao hơn khả năng của em. Dạ có bác nào biết dự án này cho em xin thêm review và tư vấn giùm em còn dự án nào em có thể tham khảo với ạ.

Em có xem thông tin Dragon Hill Nhà Bè thì xa quá, La Astoria, An Gia Skyline, Golden Star...thì có vẻ xa ạ.

Em cám ơn các bác nhiều và mong nhận được nhiều tư vấn ạ.

cụ check inb e nhé, e đang bán căn hộ trong SG ạ

Otofun

Xin tư vấn mua chung cư đã hoàn thiện TP HCM giá ~ 1,5 - 1,7 tỷ

Trungnv6

Đi bộ

thongck

Xe điện

thongck

Xe điện

Heavy Stone

Xe tải

phuonghptm

Xe đạp

Thông tin thớt

Bài viết mới