[Funland] Xin thiết kế nhà 6x15

[Nopaytowin]

xin tư vấn thiết kế nhà 6x15 với ạ, 2 tầng 3 phòg ngủ 1 thờ, tầng 1 phải lùi 1.5 còn 13.5. Với cho con hỏi tường là phải nằm trên dầm hay trên sàn là dc, góc tường chỉ ngăn phòng ko có cột có nên ko ạ

 

[tung1311 .]

View attachment 5873758
xin tư vấn thiết kế nhà 6x15 với ạ, 2 tầng 3 phòg ngủ 1 thờ, tầng 1 phải lùi 1.5 còn 13.5. Với cho con hỏi tường là phải nằm trên dầm hay trên sàn là dc, góc tường chỉ ngăn phòng ko có cột có nên ko ạ

Cụ chỉ xây 1 tầng ạ? Vì nếu là em thì em sẽ làm gara 1 bên, bên ngoài nhà, làm full kính, phần còn lại làm tiền sảnh đi vào p.khách, còn lại là bếp và ăn.

 

[Nopaytowin]

Với nhà con bếp WC hôi thối lắm ạ có bữa nặc mùi trứg thối, đàn ông thì nhác mà pn thì đoản nên đưa bếp ra trc wc ra sau cho có nắng sát khuẩn

 

[Nopaytowin]

Cụ chỉ xây 1 tầng ạ? Vì nếu là em thì em sẽ làm gara 1 bên, bên ngoài nhà, làm full kính, phần còn lại làm tiền sảnh đi vào p.khách, còn lại là bếp và ăn.

Nhà con có pn tầng 1 cho mấy cụ ạ, kinh phí tầm 1t1

 

[Mraaa]

Có 2 cách làm phổ thông.

1. Nếu cụ kỹ tính và cẩn thận thì thuê thiết kế cho nó tử tế và đoàng hoàng, ngân sách khoảng 3-5% công trình tuỳ trình độ kiến trúc sư. 3-5% này nếu khó khăn về tài chính thì cũng nói luôn với họ để họ co kéo cho những hạng mục khác để đảm bảo tổng dự toán công trình không đổi. Cách này làm an toàn và triệt để hơn, vì khi thiết kế họ sẽ làm dự toán cho cụ luôn, để khi thi công không bị phát sinh quá nhiều. Nếu làm chuẩn thì còn không thể phát sinh nổi quá 3%.

2. Cụ cứ gọi đội thợ thi công đến, phó cả sẽ tư vấn cho cụ mấy vấn đề cụ vừa hỏi, mấy vấn đề cụ hỏi không khó. Cách này đa phần vẫn đang làm và chắc chắn phát sinh khoảng 10-30% theo dự toán ban đầu. Và cách làm này chắc chắn đắt hơn cách 1 ít nhất 20%.

 

[vinhkhang-arc]

Anh Quang – Xuân Mai – Trung Nguyên Architecture

trungnguyenarc.com

6x15m cụ nhé

 

[moonlife]

Có 2 cách làm phổ thông.

1. Nếu cụ kỹ tính và cẩn thận thì thuê thiết kế cho nó tử tế và đoàng hoàng, ngân sách khoảng 3-5% công trình tuỳ trình độ kiến trúc sư. 3-5% này nếu khó khăn về tài chính thì cũng nói luôn với họ để họ co kéo cho những hạng mục khác để đảm bảo tổng dự toán công trình không đổi. Cách này làm an toàn và triệt để hơn, vì khi thiết kế họ sẽ làm dự toán cho cụ luôn, để khi thi công không bị phát sinh quá nhiều. Nếu làm chuẩn thì còn không thể phát sinh nổi quá 3%.

2. Cụ cứ gọi đội thợ thi công đến, phó cả sẽ tư vấn cho cụ mấy vấn đề cụ vừa hỏi, mấy vấn đề cụ hỏi không khó. Cách này đa phần vẫn đang làm và chắc chắn phát sinh khoảng 10-30% theo dự toán ban đầu. Và cách làm này chắc chắn đắt hơn cách 1 ít nhất 20%.

Sự thật như thế nhưng chả ông nào tin. Ông nào cũng nghĩ bớt đc phần thiết kế là mất ít tiền hơn.

 

[Laman1214]

Xây nhà không có thiết kế cứ tưởng tiết kiệm nhưng hóa ra nhiều khi đập đi sửa lại tốn gấp mấy lần. Lựa chọn vật liệu và nội thất không đồng bộ, vừa xấu lại vừa đắt hơn khi có tư vấn.

 

[moonlife]

Xây nhà không có thiết kế cứ tưởng tiết kiệm nhưng hóa ra nhiều khi đập đi sửa lại tốn gấp mấy lần. Lựa chọn vật liệu và nội thất không đồng bộ, vừa xấu lại vừa đắt hơn khi có tư vấn.

Vừa có 1 ca nhờ em cứu nhưng chịu chết (vì buộc phải đập với khoan cấy). Nhà đó cọc thì ép đủ tải cho 5 tầng, nhưng đài dùng thép sàn nên yếu chỉ đủ 3 tầng. Sàn thì toàn thép d12 với d14 quá thừa. Còn cột thì kích thước 220x220 lại đòi vượt nhịp tận 5,5m. Nhà nhỏ làm lệch tầng, phần chiếu nghỉ cầu thang dầm với sàn loạn xới vì ko có bản vẽ thi công. Chả hiểu đến lúc hoàn thiện thì thế nào. Chịu thật mấy ông chủ nhà tiết kiệm thiết kế, chi phí ko tốn gấp rưỡi gấp đôi hơi lạ.