Xin đóng góp ý kiến: Đầu tư sinh lời trên mảnh đất của mình

[pmhung85]

Cảm ơn các cụ/mợ đã tư vấn ạ

 

[jojo_b]

ít ra cụ cho tí thông tin địa bàn, cụ thể ở đâu chớ

 

[BachBeo]

cụ mở cửa hàng bán kính không

 

[lẩu cưng]

gấp 2.5 lần 150 củ mới ổn nhé, triển thôi cụ

 

[pmhung85]

gấp 2.5 lần 150 củ mới ổn nhé, triển thôi cụ

Gấp 2.5 lần thì hơi Căng, vì em vừa dồn tiền mua đất rồi

 

[sugun]

Kính gửi các cụ/mợ
Tình hình em đang sở hữu 1 mảnh đất ở Tuyên Quang (như ảnh phía dưới), 2 mặt tiền, 5m x 25m. Hiện tại trục đường chính làm đã xong và đẹp (ảnh chụp hôm 12.12.2016). Giờ em đang có 1 ý tưởng (trình bày phía dưới), mong các cụ mợ góp ý, khai thông khai sáng cho em.

Ý tưởng:
Em có ý tưởng muốn làm 1 nhà khung sắt, thời gian sử dụng khoảng 5-10 năm (vì không xác định đóng đô trên mảnh đất này nhưng thời gian tới (khoảng 3-5 năm) thì cũng không có ý định bán)
Tận dụng 2 mặt tiền để làm góc view đẹp, thoáng nhất có thể

Mặt hàng kinh doanh:
+ Caffe (đồ ăn nhanh) HOẶC bia (bia chai + lon) và các món nhậu nhanh, ăn liền (trâu gác bếp, xúc xích, bánh đa, nem, mực, lạc....)
+ ..... các cụ/mợ có thể đóng góp thêm về ý tưởng kinh doanh.

Quy mô địa bàn:
- Khu đông dân cư nhưng kinh tế không cao
- Các cơ quan nhà nước bắt đầu xây dựng quanh khu vực này (hiện tại đã có Công An Tỉnh chuyển về, cách 1km)
- Cách trường học cấp III 1km
- Cách bệnh viện huyện, chợ 600m
- Nhà đất phân lô bán đấu giá hoặc tái định cư đã hình thành.

Mức đầu tư: 150tr

Vậy với ý tưởng phác thảo sơ bộ như trên, theo các bác cần bổ sung, tính toán những gì để có thể hoàn thiện, khả thi và ứng dụng thực tế cao ạ.

Trân thành cảm ơn những góp ý của các cụ/mợ. Những ý kiến là động lực để em triển khai từ ý tưởng đến thực tế ạ.

Nhìn ảnh cụ chụp thì khu đó vẫn chưa phát triển lắm.Với cái ngõ kia vẫn đường đất thì chứng tỏ dân cư phía trong 1 là không có, 2 là khu dân trí vẫn thấp.
Em chưa nghĩ ra chỗ cụ kinh doanh gì vì ko biết dân khu vực đó thế nào.
Với diện tích đất như vậy em e số vốn 150tr không ổn với cái nhà contener cụ link kèm.
Theo kinh nghiệm của em với số tiền đó cụ mua thêm mảnh nữa bỏ đấy 3 năm sau lấy lãi.hjj

 

[pmhung85]

Nhìn ảnh cụ chụp thì khu đó vẫn chưa phát triển lắm.Với cái ngõ kia vẫn đường đất thì chứng tỏ dân cư phía trong 1 là không có, 2 là khu dân trí vẫn thấp.
Em chưa nghĩ ra chỗ cụ kinh doanh gì vì ko biết dân khu vực đó thế nào.
Với diện tích đất như vậy em e số vốn 150tr không ổn với cái nhà contener cụ link kèm.
Theo kinh nghiệm của em với số tiền đó cụ mua thêm mảnh nữa bỏ đấy 3 năm sau lấy lãi.hjj

Ý cụ cũng giống ý em 1 phần, em cũng đang thu xếp đợt tới về đàm phán mảnh vườn phía sau, khá rộng, và đất vườn thì cũng rẻ, nếu gộp với đất ở của em thì có thể xây nhà và có sân vườn đẹp.
Đúng là phía ngõ bên cạnh, dân cư thưa thớt lắm. Nhưng trục đường chính thì khá đông dân, nhưng đời sống, kinh tế thì ko cao.
Làm bây giờ chủ yếu gây dựng nền tảng cụ ạ.

 

[sugun]

Ý cụ cũng giống ý em 1 phần, em cũng đang thu xếp đợt tới về đàm phán mảnh vườn phía sau, khá rộng, và đất vườn thì cũng rẻ, nếu gộp với đất ở của em thì có thể xây nhà và có sân vườn đẹp.
Đúng là phía ngõ bên cạnh, dân cư thưa thớt lắm. Nhưng trục đường chính thì khá đông dân, nhưng đời sống, kinh tế thì ko cao.
Làm bây giờ chủ yếu gây dựng nền tảng cụ ạ.

Kinh nghiệm của em dân tỉnh những khu đang phát triển cụ có thể có những lựa chọn sau
1.Mua thêm như cụ bảo để được diện tích to sau làm quán cafe ngoài trời rộng rãi có tiểu cảnh(theo em phải 1000m2)
2.Tạm thời cụ đang kiếm tiền ở lĩnh vực khác cái đó có thể cho thuê hoặc cho mượn(vì giá thuê không đáng kể).Cho họ ra kinh doanh nhỏ lẻ trước để dân xung quanh nhìn thấy cũng mở kinh doanh ---Giá trị đất tăng lên và điều kiện kinh doanh tốt hơn, dân thu nhập cao hơn.Lúc đó cụ đầu tư cũng chưa muộn.
3.Kinh doanh luôn thì em nghĩ làm quán karaoke::nếu dân chưa chịu chơi tạm thời làm 1 phòng vip và 3 phòng thường(Cái này ngon cụ nhé).Sau tuỳ và thị hiếu và nhu cầu ta đầu tư dần dần...
Một số ý kiến chủ quan cá nhân mong góp ý đc cho cụ ta quyết định.

 

[maxspeed1]

150tr không làm được... ngoại trừ làm nhà c4 mái tôn đơn giản , may ra thì lên hình được cái nhà thớt ạ

 

[mrtienduong]

Cụ mở mấy món đó k phù hợp địa bàn đâu. Nên về tận nơi. Xác định đối tượng và tìm hiểu nhu cầu cụ ạ


Sent from my iPad using Tapatalk

 

[pmhung85]

Kinh nghiệm của em dân tỉnh những khu đang phát triển cụ có thể có những lựa chọn sau
1.Mua thêm như cụ bảo để được diện tích to sau làm quán cafe ngoài trời rộng rãi có tiểu cảnh(theo em phải 1000m2)
2.Tạm thời cụ đang kiếm tiền ở lĩnh vực khác cái đó có thể cho thuê hoặc cho mượn(vì giá thuê không đáng kể).Cho họ ra kinh doanh nhỏ lẻ trước để dân xung quanh nhìn thấy cũng mở kinh doanh ---Giá trị đất tăng lên và điều kiện kinh doanh tốt hơn, dân thu nhập cao hơn.Lúc đó cụ đầu tư cũng chưa muộn.
3.Kinh doanh luôn thì em nghĩ làm quán karaoke::nếu dân chưa chịu chơi tạm thời làm 1 phòng vip và 3 phòng thường(Cái này ngon cụ nhé).Sau tuỳ và thị hiếu và nhu cầu ta đầu tư dần dần...
Một số ý kiến chủ quan cá nhân mong góp ý đc cho cụ ta quyết định.

Cảm ơn cụ với các ý kiến đóng góp rất hữu ích.
Em kính cụ voka rồi nên ko mời thêm đc nữa