[Funland] Xin cc tư vấn thừa kế nhà ở xã hội

[eagles]

Chào cccm,

Chuyện là năm ngoái bố mẹ vợ em có mua 1 căn hộ chung cư thuộc diện nhà ở xã hội ở Bắc Ninh, ngừoi đứng tên hợp đồng mua bán với CĐT là bố vợ em (trên sổ hộ khẩu thì chỉ có tên bố mẹ vợ em vì vợ em chuyển khẩu sang hà nội với em rồi, và vợ em là con 1).

Cách đây 2 tháng thì bố vợ e bị tai biến nên qua đời đột ngột, bây giờ em muốn hỏi thủ tục để sang tên căn hộ đó cho mẹ em cụ thể làm như thế nào? CĐT nói sang tên cho mẹ em mất 20tr giống như việc mua bán sang tên bình thường thì như thế có đúng không? Theo em thì không đúng vì mẹ vợ em là người thừa kế hợp pháp cho nên CĐT phải có trách nhiệm sang tên cho mẹ vợ em và thuế phí sẽ do mẹ em đóng theo biểu phí của nhà nước.

Em xin cccm đã từng trải hoặc có kiến thức về lĩnh vực này trợ giúp em, em cám ơn ạ.

 

[Chevy1111]

Em nghĩ vì do hiện giờ tài sản đó k có thỏa thuận riêng biệt nên nó vẫn đc coi là sở hữu chung. Tức là mẹ vợ bác vẫn là 1 trong 2 chủ sở hữu căn nhà. Vậy nên cdt muốn mẹ vợ đứng tên chủ sở hữu để khi làm thừa kế pháp luật người ta sẽ căn cứ xác định phần tài sản thừa kế thành 2 phần. 1/2 căn nhà sẽ được dùng làm tài sản thừa kế.

 

[kdchuyennghiep]

Chả cần phải chuyển vì đương nhiên bà đang là chủ sở hữu, chỉ có mình bà thôi vì ông mất rồi!
Còn chuyển sở hữu cho các con thì bà sẽ thừa kế cho các con phần bằng nhau, kể cả con nuôi.
Mà cụ mới đi đc 2 tháng, vội thế hả thớt!?

 

[khanhtb]

ra công chứng họ hướng dẫn nhé

 

[xuantien_mobis]

Như này thì Gấu nhà Cụ gọi là con độc chứ ứ phải con một

 

[butchikim]

Chả cần phải chuyển vì đương nhiên bà đang là chủ sở hữu, chỉ có mình bà thôi vì ông mất rồi!
Còn chuyển sở hữu cho các con thì bà sẽ thừa kế cho các con phần bằng nhau, kể cả con nuôi.
Mà cụ mới đi đc 2 tháng, vội thế hả thớt!?

Thật...sao phải chuyển làm gì.

 

[tieudaovnt]

Chuyển tên để sang nhượng cho thuận lợi thôi có gì đâu. Vì nếu để như hiện tại, thì cụ ông mất không để lại di chúc thì phần tài sản của ông (1/2 căn hộ) sẽ chia cho vợ và con , tức cụ bà có 3/4 tài sản, con gái có 1/4, còn có thể phát sinh thì em không biết . Tuy nhiên việc phân chia này khá phức tạp, nếu có mua bán chuyển nhượng sẽ tương đối phức tạp, chả lẽ kéo nhau cả nhà lên kí tá, rồi còn nghĩa vụ nợ phát sinh từ căn hộ...
Theo em nên thực hiện theo hướng dẫn của cđt, giải quyết cho nhanh vì nếu không theo hình thức sang nhượng thì theo thừa kế cũng khá lằng nhằng. Còn nếu để ở thì cứ để nguyên, có gì mà vội đâu ạ.

 

[Mraaa]

Chuyển tên để sang nhượng cho thuận lợi thôi có gì đâu. Vì nếu để như hiện tại, thì cụ ông mất không để lại di chúc thì phần tài sản của ông (1/2 căn hộ) sẽ chia cho vợ và con , tức cụ bà có 3/4 tài sản, con gái có 1/4, còn có thể phát sinh thì em không biết . Tuy nhiên việc phân chia này khá phức tạp, nếu có mua bán chuyển nhượng sẽ tương đối phức tạp, chả lẽ kéo nhau cả nhà lên kí tá, rồi còn nghĩa vụ nợ phát sinh từ căn hộ...
Theo em nên thực hiện theo hướng dẫn của cđt, giải quyết cho nhanh vì nếu không theo hình thức sang nhượng thì theo thừa kế cũng khá lằng nhằng. Còn nếu để ở thì cứ để nguyên, có gì mà vội đâu ạ.

Cụ hiểu sai rồi. Cụ tìm hiểu lại về luật thừa kế đi. Không có di chúc thì vợ cụ không có 1 cắc nào trong đấy cả.

Nếu sau này cụ bà mất và vợ cụ là con duy nhất, bố mẹ vợ cụ không có anh chị em ruột thì vợ cụ mới có phần, còn ko vẫn phải xét tiếp.

 

[eagles]

Cám ơn cc Đã tư vấn, vì nhà để không nên mẹ vợ e muốn cho người hanf quốc thuê, mà cho thuê phair đứng ra làm tạm trú tạm vắng cho khách, mà làm tạm trú thì cần người đứng tên trên hđmb, lằng nhằng thế đấy cc ạ. Nên là cháu bảo trước sau gì cũng sang tên thì sang luôn cho thuận lợi việc cho thuê, đằng nào ông cũng mất rồi, và cũng qua 49 ngày nên cháu nghĩ lo việc sang tên cũng howpj lý ạ

 

[eagles]

ra công chứng họ hướng dẫn nhé

cám ơn cụ

Chuyển tên để sang nhượng cho thuận lợi thôi có gì đâu. Vì nếu để như hiện tại, thì cụ ông mất không để lại di chúc thì phần tài sản của ông (1/2 căn hộ) sẽ chia cho vợ và con , tức cụ bà có 3/4 tài sản, con gái có 1/4, còn có thể phát sinh thì em không biết . Tuy nhiên việc phân chia này khá phức tạp, nếu có mua bán chuyển nhượng sẽ tương đối phức tạp, chả lẽ kéo nhau cả nhà lên kí tá, rồi còn nghĩa vụ nợ phát sinh từ căn hộ...
Theo em nên thực hiện theo hướng dẫn của cđt, giải quyết cho nhanh vì nếu không theo hình thức sang nhượng thì theo thừa kế cũng khá lằng nhằng. Còn nếu để ở thì cứ để nguyên, có gì mà vội đâu ạ.

vâng, em nghĩ việc sang tên trc sau j cũng làm, làm luôn để cho khách hàn thuee cụ ạ. Mà làm theo cdt thì mình mất không 20tr vô lý mà cụ.

Cụ hiểu sai rồi. Cụ tìm hiểu lại về luật thừa kế đi. Không có di chúc thì vợ cụ không có 1 cắc nào trong đấy cả.

Nếu sau này cụ bà mất và vợ cụ là con duy nhất, bố mẹ vợ cụ không có anh chị em ruột thì vợ cụ mới có phần, còn ko vẫn phải xét tiếp.

vâng đúng như cụ nói

 

[Xechaybangcom]

Em nghĩ vì do hiện giờ tài sản đó k có thỏa thuận riêng biệt nên nó vẫn đc coi là sở hữu chung. Tức là mẹ vợ bác vẫn là 1 trong 2 chủ sở hữu căn nhà. Vậy nên cdt muốn mẹ vợ đứng tên chủ sở hữu để khi làm thừa kế pháp luật người ta sẽ căn cứ xác định phần tài sản thừa kế thành 2 phần. 1/2 căn nhà sẽ được dùng làm tài sản thừa kế.

Trời ơi, tư vấn thế này mà ở thớt kia tinh tướng nói mọi người đừng có phán xét một vụ án.

Đọc lại câu hỏi chủ thớt và trả lời trực diện vào vấn đề đi. Nhớ đọc cho kỹ bộ luật dân sự, luật kinh doanh bất động sản và luật đất đai rồi trả lời đúng câu hỏi nhé. Nẫu.

 

[Xechaybangcom]

Cụ hiểu sai rồi. Cụ tìm hiểu lại về luật thừa kế đi. Không có di chúc thì vợ cụ không có 1 cắc nào trong đấy cả.

Nếu sau này cụ bà mất và vợ cụ là con duy nhất, bố mẹ vợ cụ không có anh chị em ruột thì vợ cụ mới có phần, còn ko vẫn phải xét tiếp.

Cụ mới là người hiểu sai đó.

 

[thanhan2212]

Đã có giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chưa ạ

 

[tieudaovnt]

Cụ hiểu sai rồi. Cụ tìm hiểu lại về luật thừa kế đi. Không có di chúc thì vợ cụ không có 1 cắc nào trong đấy cả.

Nếu sau này cụ bà mất và vợ cụ là con duy nhất, bố mẹ vợ cụ không có anh chị em ruột thì vợ cụ mới có phần, còn ko vẫn phải xét tiếp.

em có tìm hiểu lại, em gửi cụ tham khảo.
Điều 651 Bộ luật dân sự 2015. Điều 651 quy định như sau:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

 

[LETIENLUU]

Chào cccm,

Chuyện là năm ngoái bố mẹ vợ em có mua 1 căn hộ chung cư thuộc diện nhà ở xã hội ở Bắc Ninh, ngừoi đứng tên hợp đồng mua bán với CĐT là bố vợ em (trên sổ hộ khẩu thì chỉ có tên bố mẹ vợ em vì vợ em chuyển khẩu sang hà nội với em rồi, và vợ em là con 1).

Cách đây 2 tháng thì bố vợ e bị tai biến nên qua đời đột ngột, bây giờ em muốn hỏi thủ tục để sang tên căn hộ đó cho mẹ em cụ thể làm như thế nào? CĐT nói sang tên cho mẹ em mất 20tr giống như việc mua bán sang tên bình thường thì như thế có đúng không? Theo em thì không đúng vì mẹ vợ em là người thừa kế hợp pháp cho nên CĐT phải có trách nhiệm sang tên cho mẹ vợ em và thuế phí sẽ do mẹ em đóng theo biểu phí của nhà nước.

Em xin cccm đã từng trải hoặc có kiến thức về lĩnh vực này trợ giúp em, em cám ơn ạ.

Cụ bị bịp rồi! Thuế nào ở đây, đối với nhà ở ko phải là nhà ở xã hội thì có sang tên cho cụ nhưng phải dc mẹ vợ và vợ cụ đồng ý còn ko măt phí nữa là,