[Funland] Xin các cụ tư vấn có lên mua

[hoaluauyenshop]

Hiện tại em đang xem 1 nhà mặt ngõ, chủ nhà không ở đây và thấy bảo nhà dính quy hoạnh 1/2000 từ 1999. Ở đó dân và phường xin quận dỡ bỏ quy hoạch đó, vì quy hoạch đó không còn thực hiện nữa từ 2014 nhưng vẫn chưa được chấp thuận. Các nhà xung quanh vẫn chưa có sổ nhưng đều xây 3-6 tầng - nhà hiện tại em nhắm có 3 tầng xây từ lâu (thấy bảo chung vách tường với nhà bên cạnh, là nhà 2 anh em trước mua đất và xây).

Em nhờ các cụ tư vấn liệu mảnh như vậy có mua không? vị trí ngõ đường Nguyễn Trãi giáp với Nguyễn Xiển ạ!
Em để rượu sẵn mời các cụ!

 

[eagles]

bác em ở ng lân cũng dính quy hoạch chục năm nhưng ông vẽ ra quy hoạch đó chết rồi, giờ thành treo và nhà thì mới bán tháng trước,tuy nhiên bán hơi lâu và giá thấp hơn mặt bằng

 

[Mợ_Toét_2710]

E thì nghĩ k nên mua, thiếu gì sự lựa chọn nhỉ, còn cụ xác định may rủi thì mua, nhưng giá chắc thấp thì mới nên chốt

 

[boybn86]

E thì nghĩ k nên mua, thiếu gì sự lựa chọn nhỉ, còn cụ xác định may rủi thì mua, nhưng giá chắc thấp thì mới nên chốt

em cũng có quan điểm giống cụ

 

[Greeno]

Ông chú em ở khu Cầu Diễn vào quy hoạch mở đường từ Mỹ đình sang gần 20 năm nay, đã có kiểm đếm nhưng chưa triển khai, dân vẫn mua bán và xây nhà ầm ầm. Giờ chuẩn bị triển khai làm đường đến nơi là các nhà xây không phép, không có trong biên bản kiểm đếm tài sản cách đây hơn chục năm là ko được đền bù, giá đền bù đất cũng rẻ hơn giá thị trường rất nhiều, rủi ro cao...

Quy hoạch ở VN lôm côm, có thể ko làm, nhưng cũng có thể 1 ngày đẹp trời nào đó làm thì mình được đền bù quá ít. Có tiền cứ tìm chỗ an toàn mà đầu tư cụ ạ

 

[Bố khỉ 123]

Thừa tiền ko biết làm gì, gặp miếng quy hoạch rẻ thối thì mua chờ đền bù,có thể 10 năm, 20 năm hoặc lâu hơn nữa,kiểu như làm cách mạng ý.

 

[Babetta6868]

Thôi cụ, chưa có nhà thì ở trọ, mua để ở mà cứ nơm nớp ảnh hưởng đến nhiều thứ lắm!

 

[phuonghue1802]

Hiện tại em đang xem 1 nhà mặt ngõ, chủ nhà không ở đây và thấy bảo nhà dính quy hoạnh 1/2000 từ 1999. Ở đó dân và phường xin quận dỡ bỏ quy hoạch đó, vì quy hoạch đó không còn thực hiện nữa từ 2014 nhưng vẫn chưa được chấp thuận. Các nhà xung quanh vẫn chưa có sổ nhưng đều xây 3-6 tầng - nhà hiện tại em nhắm có 3 tầng xây từ lâu (thấy bảo chung vách tường với nhà bên cạnh, là nhà 2 anh em trước mua đất và xây).

Em nhờ các cụ tư vấn liệu mảnh như vậy có mua không? vị trí ngõ đường Nguyễn Trãi giáp với Nguyễn Xiển ạ!
Em để rượu sẵn mời các cụ!

E nghĩ t1 nhà dính quy hoạch nếu mua rủi ro cao cụ ạ, t2 là nhà đã xây lâu rồi và chung tường thì rất phức tạp. Nếu ở 1 tgian nữa nhà có vđề hay cụ muốn xây, sửa lại cũng khá khó khăn. Đập đi xây mới mà nhà bên cạnh ko cùng xây thì để lsao cho nhà đó n ko ảnh hg là rất khó. Còn nếu sửa chữa thì cũng tốn kém vô cùng mà e nói thật nhà xây chung tường chỉ sửa chữa, ko xây lại n khó bền và đẹp dc theo ý mình lắm, Còn lại cụ cứ cân nhắc.

 

[hoaluauyenshop]

em cảm ơn các cụ, em đã vodka và tiếp tục nghe thêm ý kiến ạ, em chỉ mong muốn kiếm mảnh đất nhỏ trong ngõ đường vào dễ tìm tí để kinh doanh online thôi, chứ kte nhà em ko phải khá giả gì. Còn hiện tại em đang ở cc rồi ạ

Em thấy các bác bên BĐS bảo nếu tỷ lệ 1/2000 thì đỡ, chứ 1/500 thì ko mua

 

[tasx]

Chi phí cơ hội thôi Cụ. Cụ xem giá cả đền bù nếu xảy ra thế nào, so với giá mình mua. Nếu cơ hôi lớn hơn cho đáng với rủi ro cho thì triển. Còn nếu lưng lửng thì thôi mua vào lại đau đầu, không mua chỗ này thì mua chỗ khác. Con cá chưa bắt được là con cá to.

 

[Trada123467]

Hà nội thì chỗ nào chả quy hoạch, qt là quy hoạch j. Tỉ lệ bao nhiêu, Của cụ là 1/2000 thì còn khướt mới làm.
1/Theo em nếu giá mềm chút so với khu vực thì xúc thui cụ.
2/ Cụ cân nhắc cái chỗ tường chung. Nếu cụ mua xác định ko xây mới thì ok( Tìm hiểu xem nhà chung có sống bẩn bựa ko...)
3/ Còn cụ lăn tăn chỗ quy hoạch thì phải post rõ lên đất của cụ là quy hoạch gì... Mọi người mới tư vấn dk.?

 

[Warren Buffet]

Qui hoạch cũng nhiều kiểu qui hoạch!
Anh thành mặt phố anh mất nhà
30% HN vẫn đang trong diện qui hoạch treo!
Như nhiều ng mua đón đầu Vđ 2.5 đến giờ vẫn treo niêu đấy ạ!

 

[gadi2banh]

Thôi thôi e can, mua cái nhà ở mà dính quy hoạch có sửa đẹp sau này cũng được đền bù cực ít, mà còn suốt ngày lo lắng đấu tranh, mệt mỏi

 

[hoaluauyenshop]

Hà nội thì chỗ nào chả quy hoạch, qt là quy hoạch j. Tỉ lệ bao nhiêu, Của cụ là 1/2000 thì còn khướt mới làm.
1/Theo em nếu giá mềm chút so với khu vực thì xúc thui cụ.
2/ Cụ cân nhắc cái chỗ tường chung. Nếu cụ mua xác định ko xây mới thì ok( Tìm hiểu xem nhà chung có sống bẩn bựa ko...)
3/ Còn cụ lăn tăn chỗ quy hoạch thì phải post rõ lên đất của cụ là quy hoạch gì... Mọi người mới tư vấn dk.?

Cảm ơn cụ
ý 1: giá chắc chắn mềm rồi cụ ah
2. em chưa bit kiểu chung tường sẽ ảnh hưởng gì ko? giả dụ nếu mua và xin đc giấy phép xây mới thì mình đập đi để lại cho họ cái tg và xây mới chắc ok chứ cụ
3. chỗ này là quy hoạnh vườn hoa của phường cụ ah (ngõ 475 nguyễn trãi ah)

 

[Trada123467]

Cảm ơn cụ
ý 1: giá chắc chắn mềm rồi cụ ah
2. em chưa bit kiểu chung tường sẽ ảnh hưởng gì ko? giả dụ nếu mua và xin đc giấy phép xây mới thì mình đập đi để lại cho họ cái tg và xây mới chắc ok chứ cụ
3. chỗ này là quy hoạnh vườn hoa của phường cụ ah (ngõ 475 nguyễn trãi ah)

Theo em nếu giá mềm vừa Tài chính với cụ,+ Thuận lợi vị trí thì cụ cân nhắc, xúc dk thì nên xúc. em có mấy ý kiến thế này cụ cân nhắc.
1/ Mua khu quy hoạch thì giá sẽ không lên dk bao nhiu, trừ khi ra mặt đường, bán hay bị ép giá. Của cụ quy hoạch 1/2000. vườn hoa chỗ ngõ cụ theo em dk bít chắc hết đời em với cụ cũng chưa triển khai dk.
2/ Nếu cụ đập nhà đi xây, mà hàng xóm hợp tác thì ko vấn đề j đâu? miễn khi cụ làm mới thì tường chug phải để lại. khi phá dỡ phát sinh thêm chút chi phí so với bt.
3/, Mua nhà cân nhắc hợp với mình thì mua. lăn tăn quá thì thôi cụ à. Nếu mua ở thì ok. Mua đầu tư thì cân nhắc. kính cụ

 

[Warren Buffet]

Thôi thôi e can, mua cái nhà ở mà dính quy hoạch có sửa đẹp sau này cũng được đền bù cực ít, mà còn suốt ngày lo lắng đấu tranh, mệt mỏi

Thế nếu qui hoạch 1/500 đang từ nơi ko nhìn thấy ánh mặt trời ra mặt phố mặt ngõ cụ có mua ko ạ?

 

[tantran2020]

Nếu mới quy hoạch 1/2000 thì có triển khai cũng phải 10 năm nữa là nhanh nhất, mà 10 năm nữa thì giá đền bù chắc không rẻ như giờ đâu, vì bây giờ nhà nước bắt đầu bắt đóng thuế theo hợp đồng rồi, chứ ko phải theo biểu giá .Dần dần thì giá nhà theo khung nhà nước cũng gần gần giá thị trường thôi. Nếu giá ( tính cả giá mua và tiền thêm vào để sửa chữa lại) thật mềm, hợp với nhu cầu cuộc sống thì mua cũng được. Chỉ là nếu ở 5, 7 năm muốn bán thì sẽ hơi khó đấy

 

[HuongCrv]

Hiện tại em đang xem 1 nhà mặt ngõ, chủ nhà không ở đây và thấy bảo nhà dính quy hoạnh 1/2000 từ 1999. Ở đó dân và phường xin quận dỡ bỏ quy hoạch đó, vì quy hoạch đó không còn thực hiện nữa từ 2014 nhưng vẫn chưa được chấp thuận. Các nhà xung quanh vẫn chưa có sổ nhưng đều xây 3-6 tầng - nhà hiện tại em nhắm có 3 tầng xây từ lâu (thấy bảo chung vách tường với nhà bên cạnh, là nhà 2 anh em trước mua đất và xây).

Em nhờ các cụ tư vấn liệu mảnh như vậy có mua không? vị trí ngõ đường Nguyễn Trãi giáp với Nguyễn Xiển ạ!
Em để rượu sẵn mời các cụ!

cụ phải cho vị trí thì mới dễ kiểm tra và góp ý cho cụ được?

 

[hoaluauyenshop]

Theo em nếu giá mềm vừa Tài chính với cụ,+ Thuận lợi vị trí thì cụ cân nhắc, xúc dk thì nên xúc. em có mấy ý kiến thế này cụ cân nhắc.
1/ Mua khu quy hoạch thì giá sẽ không lên dk bao nhiu, trừ khi ra mặt đường, bán hay bị ép giá. Của cụ quy hoạch 1/2000. vườn hoa chỗ ngõ cụ theo em dk bít chắc hết đời em với cụ cũng chưa triển khai dk.
2/ Nếu cụ đập nhà đi xây, mà hàng xóm hợp tác thì ko vấn đề j đâu? miễn khi cụ làm mới thì tường chug phải để lại. khi phá dỡ phát sinh thêm chút chi phí so với bt.
3/, Mua nhà cân nhắc hợp với mình thì mua. lăn tăn quá thì thôi cụ à. Nếu mua ở thì ok. Mua đầu tư thì cân nhắc. kính cụ

em cảm ơn cụ, cụ nhiều tâm huyết quá lên ko mời thêm rượu đc nữa. Em thì vẫn đang cân nhắc thôi, nếu khó thì kiếm chỗ có sổ chắc ngon hơn, vì chi phí em tầm đó chỉ dám mua trong ngõ để tiện kd online tí ấy mà

 

[Tomy Trọc]

Nhà em ở Nguyễn Tuân đây. Đúng là có mấy khu xin bỏ quy hoạch nhưng....xin là 1 việc cho hay không là việc khác.
Cụ có nhu cầu Bất động sản em ở 47 Nguyễn Tuân sẵn sàng lên đường giao lưu ạ. 0936164399