tại sao cụ lại nghĩ nội thành xây 6-8 tầng là sai phép ?
Theo như quy định và luật hiện hành thì nhà từ 7 tầng đổ xuống sẽ do phòng quản lý đô thị quận cấp phép còn trên 7 tầng sẽ do sở xây dựng cấp phép cụ nhé. Vì vậy cụ nên xây từ 7 tầng trở xuống thôi chứ lên sở khá loằng ngoằng nhiều thủ tục cụ ah
Các cụ chú ý là 7 tầng nhưng còn tùy quy hoạch nhé. Quy hoạch 12m - 3 tầng như ven hồ tây thì cũng chịu.Theo như quy định và luật hiện hành thì nhà từ 7 tầng đổ xuống sẽ do phòng quản lý đô thị quận cấp phép còn trên 7 tầng sẽ do sở xây dựng cấp phép cụ nhé. Vì vậy cụ nên xây từ 7 tầng trở xuống thôi chứ lên sở khá loằng ngoằng nhiều thủ tục cụ ah
Như vậy theo cụ là nếu chỗ dó cho xây tối đa 4 tầng theo chiều rộng lộ giới thì vẫn có cácnh lách để được đến 7 tầng?Các cụ chú ý là 7 tầng nhưng còn tùy quy hoạch nhé. Quy hoạch 12m - 3 tầng như ven hồ tây thì cũng chịu.
Với cả 7 tầng là 7 tầng còn phải thêm các "chỉ tiêu" nữa như hầm, tum, lửng. Làm khéo léo thì cũng có khi lên được thành 9 "tầng" ạ
Ko phải lách mà làm đàng hoàng đúng phép ý chứ ạ. Có điều tầng lửng với tum ko đc 100% diện tich. Còn lách để ngta lơ đi cho xây thì phải 8-10 tầng.
nếu kiểu lơ đi thì để họ lơ đc thì thường làm việc thế nào cụ (e có nghe phong phanh 1lít/tầng?), trên giấy tờ vẫn là số tầng theo đúng luật chỉ là thực tế thì mh tự làm thôi cụ.
Em cũng ko nhiều kinh nghiệm lắm. Nhưng thấy bạn bè xây chia sẻ thì ko có barem chung đâu ạ. Tùy vị trí, tùy quy hoạch, tùy cán bộ, tùy thái độ của cụ, tùy số tầng cụ định vượt....... Nhưng con số kia cụ đưa vào dự toán là chuẩn rồi.
Cụ moon hình như chủ trì vụ xây CC ở Trích Sài oanh động OF 1 thời nhỉ ? Cụ cho e hỏi vụ đó có thành công ko cụ để ae trên diễn đàn học hỏi kinh nghiệm
Vâng chính em. Vụ đấy nhờ anh em ủng hộ nhiệt tình bằng cả tâm huyết sức lực và cả hùn tiền nữa, nên dự án hiện giờ đang đi rất đúng kế hoạch đề ra. Dự kiến cuối tháng này chúng em sẽ có giấy phép rồi tập trung khởi công luôn ạ. Nếu không có gì thay đổi thì quý 4 năm nay chúng em sẽ được dọn về nhà mới.
Tuyệt vời ạ, chúc các cụ thành công để nhân rộng mô hình này
E nghe bà bán nước đầu ngõ nói, riêng với Q HK thì ngta lấy giá Tham Xiti ra làm Tham chiếu. Đại khái 30 trẹo 1 m2...tăng thêm so với tiêu chuẩn/quy chuẩn. E nhân thử 30tr x với 1 sàn 60m2 chẳng hạn ...thì không dám nhân tiếp nữa.
Theo em được biết thì mấy năm trước là 50/50 , bây giờ thì chịu
Cụ cứ tính giá đất tại đấy là bao nhiêu nhân với m2 cụ xây thêm, họ trừ đi cho cụ cái chi phí XD cơ bản phần cụ xây thêm đó, còn lại thì mỗi bên được một nửa.
Các cụ nói thế này e thấy cũng chát phết nhể. Nếu lấy 50/50 thì e thấy mình lấy tiền chạy mua thêm đất rộng ra xây đúng phép 4 5 tầng còn lợi hơn nhỉ.
