Xây nhà cho thuê trên đất 65m2

[tlgod]

Bẩm các cụ, nhân tối rảnh rỗi e có chút chuyện xin các cụ bóng bàn góp ý, em xin volka đầy đủ.

Nhà e hiện có mảnh 65m2 để không ở TP Thanh Hóa, cũng gọi là trung tâm (cách Nhà Thờ chưa tới 1km), lại gần bệnh viện, cấp 1-2-3, chợ búa, quán game...Vừa rồi đường trước nhà mở rộng 10m, mặt tiền 4m. Để không cũng phí, các cụ góp ý giúp e để khai thác trong 10 năm thì đầu tư làm gì thì hợp lý nhỉ? E đang có 2 phương án:

- Làm nhà cấp 4 chất lượng để cho thuê làm siêu thị mini, kinh doanh...
- Đầu tư hơn nữa thuê KTS làm nhà 1 tầng + lửng, cho hộ gia đình thuê lâu dài. Vị trí kẹp bởi 2 nhà 4-5 tầng nên cũng mát mẻ. Khu dân cư trí thức, ở lâu đời.

Các cụ bóng bàn góp ý giúp em, em cảm ơn nhiều ạ.

 

[Mamabig]

Thực tế mọi kế hoạch đều do cụ xem xét tình hình ở chỗ cụ xem nhu cầu nào nhiều hơn. Nếu là em, em thiên về xu hướng xây cấp 4 để cho thuê kinh doanh vì ít kinh phí đầu tư. Còn nếu cụ có điều kiện thì thượng sách là chơi nhà 2 tầng bằng tường gạch bổ trụ dầm thép hoặc nhà khung thép tiền chế. Tầng 1 để phần lớn diện tích cho thuê cửa hàng còn lại cho hộ gia đình thuê là khai thác chuẩn nhất

 

[tulai24h]

mua mấy cái công chồng lên và làm nội thất
Cho thuê đơn giản và lành
Sau xd hay làm rì vẫn bán ra tiền
Ngu ý của e vậy
Chờ các cụ tư vấn thêm ạ

 

[tlgod]

mua mấy cái công chồng lên và làm nội thất
Cho thuê đơn giản và lành
Sau xd hay làm rì vẫn bán ra tiền
Ngu ý của e vậy
Chờ các cụ tư vấn thêm ạ

Ý tưởng container hay quá, e sẽ nghiên cứu tham khảo ạ

E đã volka cụ và chờ góp ý của các cụ khác ạ, e cảm ơn

 

[Juanxt]

Bẩm các cụ, nhân tối rảnh rỗi e có chút chuyện xin các cụ bóng bàn góp ý, em xin volka đầy đủ.

Nhà e hiện có mảnh 65m2 để không ở TP Thanh Hóa, cũng gọi là trung tâm (cách Nhà Thờ chưa tới 1km), lại gần bệnh viện, cấp 1-2-3, chợ búa, quán game...Vừa rồi đường trước nhà mở rộng 10m, mặt tiền 4m. Để không cũng phí, các cụ góp ý giúp e để khai thác trong 10 năm thì đầu tư làm gì thì hợp lý nhỉ? E đang có 2 phương án:

- Làm nhà cấp 4 chất lượng để cho thuê làm siêu thị mini, kinh doanh...
- Đầu tư hơn nữa thuê KTS làm nhà 1 tầng + lửng, cho hộ gia đình thuê lâu dài. Vị trí kẹp bởi 2 nhà 4-5 tầng nên cũng mát mẻ. Khu dân cư trí thức, ở lâu đời.

Các cụ bóng bàn góp ý giúp em, em cảm ơn nhiều ạ.

Mặt đường lớn mà có xe khách du lịch chạy qua thì cụ chỉ cần làm cái nhà cấp 4, cho người ta thuê bán hàng cho khách du lichj, ví dụ như dừa chẳng hạn. Em thấy ở THANH HÓA bán dừa cũng có lợi nhuận tốt

 

[tlgod]

Mặt đường lớn mà có xe khách du lịch chạy qua thì cụ chỉ cần làm cái nhà cấp 4, cho người ta thuê bán hàng cho khách du lichj, ví dụ như dừa chẳng hạn. Em thấy ở THANH HÓA bán dừa cũng có lợi nhuận tốt

cụ ơi mảnh đất nằm ở khi trung tâm TP nhưng không nằm trên tuyến quốc lộ 1A cụ à

 

[Red2010]

Em tư vấn cụ 2 phương án. Tuỳ theo điều kiện và nhu cầu khu vực.
- Xây đơn giản rồi cho thuê làm cửa hàng, có thể 1-2 tầng.
- Xây kiên cố, tầng 1-2 cho thuê làm cửa hàng, các tầng trên chia phòng cho thuê để ở.
Tóm lại nên nhắm mạnh vào cho thuê cửa hàng sẽ tốt hơn.
Nếu cụ cần hồ sơ thiết kế thì inbox em.

 

[Ha07]

đầu tư xây quả nhà nghỉ e nghĩ hơp lý hơn

 

[one]

đầu tư xây quả nhà nghỉ e nghĩ hơp lý hơn

Nhà nghỉ thì vốn lớn mà quản lý khó á cụ.

Cụ chủ định đầu tư bao tiền và có người chạy đi chạy lại quản lý không? Nếu có ngân sách tầm 700tr và có người quản lý thì thuê thiết kế làm 2 tầng, dưới cho thuê kinh doanh, trên cho thuê ở. Nếu ngân sách ít hơn 300tr và không muốn phải qua lại nhiều thì cụ cứ xây kiểu kiot (mái tôn trần nhựa cửa cuốn, gác xép + vệ sinh tối thiểu) rồi cho thuê kinh doanh lâu dài là lành nhất.

 

[Cận Thị]

em vào hóng cao nhân.

 

[tlgod]

Em tư vấn cụ 2 phương án. Tuỳ theo điều kiện và nhu cầu khu vực.
- Xây đơn giản rồi cho thuê làm cửa hàng, có thể 1-2 tầng.
- Xây kiên cố, tầng 1-2 cho thuê làm cửa hàng, các tầng trên chia phòng cho thuê để ở.
Tóm lại nên nhắm mạnh vào cho thuê cửa hàng sẽ tốt hơn.
Nếu cụ cần hồ sơ thiết kế thì inbox em.

E cũng ưng phương án 1 ạ, vì sau khu đấy e cũng có 3 phòng cho sv và gd trẻ thuê rồi.

đầu tư xây quả nhà nghỉ e nghĩ hơp lý hơn

thực ra e cũng tính phương án đấy, vì nếu cần tổng diện tích e huy động phía sau mảnh nhà e lên tới hơn 200m2 nữa. Tuy nhiên lại có chút đặc thù nên ko được làm nhà nghỉ ạ

Nhà nghỉ thì vốn lớn mà quản lý khó á cụ.

Cụ chủ định đầu tư bao tiền và có người chạy đi chạy lại quản lý không? Nếu có ngân sách tầm 700tr và có người quản lý thì thuê thiết kế làm 2 tầng, dưới cho thuê kinh doanh, trên cho thuê ở. Nếu ngân sách ít hơn 300tr và không muốn phải qua lại nhiều thì cụ cứ xây kiểu kiot (mái tôn trần nhựa cửa cuốn, gác xép + vệ sinh tối thiểu) rồi cho thuê kinh doanh lâu dài là lành nhất.

chi phí e dự tính khoảng 200 quay đầu, có người quản lý cụ ạ. có khi em cũng tính phương án như cụ chỉ. Cảm ơn cụ

 

[moonlife]

Xây tầng 1 cho thuê cửa hàng tầng 2 cho thuê để ở khó lắm cụ ạ. Chung chủ đã khó đây còn chung người thuê. (trừ khi cụ làm đc lối đi riêng cho ng thuê bên trên)
Cụ cứ xây 1 tầng 1 xép nhỏ cho thuê cửa hàng thôi nhất là cụ chỉ có 200tr.

 

[biencualo]

65 m2, xây làm 3 nhà cấp 4 cho hộ gia đình hoặc sinh viên thuê là ok, tháng cũng kiếm được 2tr/tháng/căn.