[Funland] Vợ chồng trẻ có 2 tỷ, thu nhập 30 triệu/tháng thì thuê nhà hay mua nhà ở HN/SG?

[Tony_Le]

Như tiêu đề mời các cụ vào chém xem thuê/mua lợi hại ra sao trên tất cả các khía cạnh để rút ra bài học cho mình/con mình. Phần 2 tỷ và 30 triệu cộng trừ chút chút là giả thiết trung dung chứ chả có đồng nào thì khỏi bàn hay thu nhập quá cao/quá thấp thì thôi không dám nói nữa và cũng cũng không lạm bàn ở tỉnh.

Em nhận thấy giới trẻ xung quanh em đa phần nó chọn phương án thuê, phần tiền tích lũy được đầu tư vào gì đó, đến khi đủ (gần) tiền mua 01 BĐS thì mua (dạng đầu tư) nhưng vẫn tiếp tục thuê nhà để ở.

 

[vdtours]

1 năm trước thì em khuyên mua nhà, nhưng với hiện tại thì nên thuê nhà.

 

[rongtrang]

nếu là tầm này thì e nghĩ tìm thôi, còn mua thì vô cùng. Nhưng giá hiện nay không phản ánh đúng cung cầu. Nên tích thêm, mua thì nên có 80% giá trị tài sản đó

 

[Tony_Le]

Em nhận thấy giới trẻ xung quanh em đa phần nó chọn phương án thuê, phần tiền tích lũy được đầu tư vào gì đó, đến khi đủ (gần) tiền mua 01 BĐS thì mua (dạng đầu tư) nhưng vẫn tiếp tục thuê nhà để ở.

 

[vilexim]

2 tỉ cố định thì khó mua được nhà trung tâm, nếu được thì chỉ có nhà tập thể, chung cư cũ cho thu nhập thấp. Hoặc ko cụ mua đất ngoài ven thôi.
Em vừa lấy chung cư mà ngót 7,5 tỏi. Thu nhập 2 vc khoảng 100 củ mà chỉ gọi là vừa đủ vì nhà em 3 f1.

 

[haduongle]

Các chuyên gia trên mạng thì thường đưa ra 1 con số % tỷ lệ đòn bẩy, nếu thu nhập bằng này nên vay từng này từng kia % giá trị nhà, để đảm bảo an toàn. Nhưng em thì cho rằng cái quan trọng nhất cần phải xét đến là mức độ bền vững của thu nhập. Càng chắc chắn bao nhiêu về thu nhập trong tương lai thì mới xem xét vay nhiều bấy nhiêu, còn mà bảo thu nhập hiện tại 30 50 100 củ, nhưng sang năm có còn được như thế ko thì chưa biết, thì tốt nhất là đừng vay, hoặc vay ít thôi, chứ ko đến lúc toang phải thoát hàng thì ko khéo lại lỗ 1 mớ đấy do chung cư (và bds nói chung) ko phải lúc nào cũng có thanh khoản cao.

 

[Moriarty]

Như tiêu đề mời các cụ vào chém xem thuê/mua lợi hại ra sao trên tất cả các khía cạnh để rút ra bài học cho mình/con mình. Phần 2 tỷ và 30 triệu cộng trừ chút chút là giả thiết trung dung chứ chả có đồng nào thì khỏi bàn hay thu nhập quá cao/quá thấp thì thôi không dám nói nữa và cũng cũng không lạm bàn ở tỉnh.

Em nhận thấy giới trẻ xung quanh em đa phần nó chọn phương án thuê, phần tiền tích lũy được đầu tư vào gì đó, đến khi đủ (gần) tiền mua 01 BĐS thì mua (dạng đầu tư) nhưng vẫn tiếp tục thuê nhà để ở.

hiện tại thì nên thuê nhưng xác định từ lúc đẻ con đến khi nó 5 tuổi là phải có nhà để ổn định. Chứ lớp 1 xin học diện tạm trú nó mệt mỏi lắm, có cái hộ khẩu nhàn đi bao nhiêu

 

[Tony_Le]

hiện tại thì nên thuê nhưng xác định từ lúc đẻ con đến khi nó 5 tuổi là phải có nhà để ổn định. Chứ lớp 1 xin học diện tạm trú nó mệt mỏi lắm, có cái hộ khẩu nhàn đi bao nhiêu

Bây giờ thì hộ khẩu không còn là vấn đề nữa mà kể cả chỉ vì con đi học thì dùng tiền là xử lý.

Cái vụ an cư lạc nghiệp đang là rào cản của việc mua hay không mua đấy. he he!

 

[Gangnam]

Theo em cách tốt nhất lúc này là: Mang toàn bộ số tiền đang có kiếm mảnh đất ở quê, mua vứt đấy, còn đâu cày cuốc kiếm tiền sinh sống qua ngày ở HN/SG.

 

[chenyouxing]

hiện tại thì nên thuê nhưng xác định từ lúc đẻ con đến khi nó 5 tuổi là phải có nhà để ổn định. Chứ lớp 1 xin học diện tạm trú nó mệt mỏi lắm, có cái hộ khẩu nhàn đi bao nhiêu

có hộ khẩu mà khác phường hoặc khác quận thì có phải xin tạm trú để vào lớp 1 không cụ nhỉ?

 

[dzoro]

1 năm trước thì em khuyên mua nhà, nhưng với hiện tại thì nên thuê nhà.

Cụ chuẩn, 1 năm trước giá CC thấp, 2 tỷ đủ được 60%-70% giá trị CC rồi. Vay và trả góp dần thì ổn. Giờ 2 tỷ bèo quá, áp nguyên phương pháp vay thì cũng chỉ có cách ra ngoại thành mới mua được CC. Ngoại thành cách đây 2 năm thì ối CC giá chỉ tầm 3 tỷ là có một căn to ngon lành. Giờ thì giá lên cao vời vợi rồi.

 

[Moriarty]

Bây giờ thì hộ khẩu không còn là vấn đề nữa mà kể cả chỉ vì con đi học thì dùng tiền là xử lý.

Cái vụ an cư lạc nghiệp đang là rào cản của việc mua hay không mua đấy. he he!

giữa việc đường hoàng vào học với việc phải chạy tiền nó khác nhau nhiều lắm đấy cụ, mà 2 vợ chồng lương 30 củ thì đừng nói chuyện tiền đơn giản thế

 

[vdtours]

có hộ khẩu mà khác phường hoặc khác quận thì có phải xin tạm trú để vào lớp 1 không cụ nhỉ?

Xin tạm trú là cách rẻ nhất rồi cụ.

 

[ambdiep]

Như tiêu đề mời các cụ vào chém xem thuê/mua lợi hại ra sao trên tất cả các khía cạnh để rút ra bài học cho mình/con mình. Phần 2 tỷ và 30 triệu cộng trừ chút chút là giả thiết trung dung chứ chả có đồng nào thì khỏi bàn hay thu nhập quá cao/quá thấp thì thôi không dám nói nữa và cũng cũng không lạm bàn ở tỉnh.

Em nhận thấy giới trẻ xung quanh em đa phần nó chọn phương án thuê, phần tiền tích lũy được đầu tư vào gì đó, đến khi đủ (gần) tiền mua 01 BĐS thì mua (dạng đầu tư) nhưng vẫn tiếp tục thuê nhà để ở.

theo em thì như này
- Có đẻ không ? nếu có thì cắm mặt vào mà mua và cày.
- Không đẻ => thôi ăn chơi cho sướng, già tính sau. Hoặc đợi nhà nước các/đổi 1 nhà - 1 con thì tính mua tiếp.

 

[To Reng]

giữa việc đường hoàng vào học với việc phải chạy tiền nó khác nhau nhiều lắm đấy cụ, mà 2 vợ chồng lương 30 củ thì đừng nói chuyện tiền đơn giản thế

Chưa bàn đến việc nhà cụ này thu nhập bao nhiêu, việc học đường hoàng với chạy tiền khác nhau gì ah cụ.

 

[phuongmit]

theo em thì như này
- Có đẻ không ? nếu có thì cắm mặt vào mà mua và cày.
- Không đẻ => thôi ăn chơi cho sướng, già tính sau. Hoặc đợi nhà nước các/đổi 1 nhà - 1 con thì tính mua tiếp.

Lúc đấy chắc sang cát lần thứ 10 rồi, tính k kịp

 

[gocart]

Chưa bàn đến việc nhà cụ này thu nhập bao nhiêu, việc học đường hoàng với chạy tiền khác nhau gì ah cụ.

Khác nhau ở chỗ có hộ khẩu thì 100% được nhận học, tạm trú thì hên xui có thì nhận, không có thì tạm đưa con về quê cho ông bà xin chỗ học.

 

[Rivers]

Kiếm mảnh đất ở quê thanh khoản tốt giữ tiền, còn lại thuê, chứ tầm này dở hơi nhảy vào cc vừa đu đỉnh vừa gánh lãi bạc mặt.

 

[To Reng]

Khác nhau ở chỗ có hộ khẩu thì 100% được nhận học, tạm trú thì hên xui có thì nhận, không có thì tạm đưa con về quê cho ông bà xin chỗ học.

Không có tạm trú hay hộ khẩu thì có cửa thì chạy tiền thôi cụ vẫn vào học có gì khác đâu ạ, e thấy nhiều người ở HN vẫn vậy mà

 

[Diep1979]

2 tỏi và 30 trẹo hàng tháng thì chỉ có mua xa, ngoại thành thôi cụ
2 tỉ tầm này không mua đất nổi ấy chứ