vì sao đất đấu giá ở đông anh chỉ được xây 3 tầng ?

[nhadautuf0]

Em đang thắc mắc các đất đấu giá ở đông anh chỉ được xây 3 tầng là sao nhỉ ?
thế này thì thấp quá
có ai giải thích đc ko ạ

 

[eagles]

theo em là do quy hoạch cả khu nó thế...

 

[Tunglong88bg]

Thế này lộ giới đường nhỏ, hè và đường đều nhỏ, 2 oto đi chắc lên lề tránh nhau

 

[Bopmuoi]

Em đang thắc mắc các đất đấu giá ở đông anh chỉ được xây 3 tầng là sao nhỉ ?
thế này thì thấp quá
có ai giải thích đc ko ạ



View attachment 6184454

Khả năng là đường < 3,5m hoặc <7m

 

[nhadautuf0]

Thế này lộ giới đường nhỏ, hè và đường đều nhỏ, 2 oto đi chắc lên lề tránh nhau

Khả năng là đường < 3,5m hoặc <7m

đường khu đấu giá toàn là 12m nhé ( cả vỉa hè )

 

[Africa]

Đất nông thôn. Cụ đọc tCVN 2019 sẽ rõ quy định

 

[fine_thanks]

Em đang thắc mắc các đất đấu giá ở đông anh chỉ được xây 3 tầng là sao nhỉ ?
thế này thì thấp quá
có ai giải thích đc ko ạ



View attachment 6184454

Sao được xây mật độ 100% các cụ nhỉ, diện tích trên 50m ít khi đc xây đến 100%.

 

[agrimeco]

Kể ra chỉ cho xây 75-80% đất và được phép 5,6 tầng thì đẹp hơn với những thửa đất trên 80m2 như này

 

[anbinhloi]

Sao được xây mật độ 100% các cụ nhỉ, diện tích trên 50m ít khi đc xây đến 100%.

có quy định mới rồi, trước đây lô đất nhỏ hơn hoặc bằng 50m2 mới được xây 100%:

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)	≤50	75	100	200	300	500	≥1000
Mật độ xây dựng tối đa	100	90	80	70	60	50	40

Bây giờ tăng lên 90m2:

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)	≤90	100	200	300	500	≥1000
Mật độ xây dựng tối đa	100	80	70	60	50	40

 

[fine_thanks]

có quy định mới rồi, trước đây lô đất nhỏ hơn hoặc bằng 50m2 mới được xây 100%:

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)	≤50	75	100	200	300	500	≥1000
Mật độ xây dựng tối đa	100	90	80	70	60	50	40

Bây giờ tăng lên 90m2:

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)	≤90	100	200	300	500	≥1000
Mật độ xây dựng tối đa	100	80	70	60	50	40

Em cảm ơn bác, quy định này đúng em chưa cập nhật.

 

[anbinhloi]

Em cảm ơn bác, quy định này đúng em chưa cập nhật.

Nó cũng mới có văn bản chưa đầy năm mà bác:
Quy định mới nhất về mật độ xây dựng theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Việt Nam QCVN 01:2019/BXD áp dụng từ ngày 1/7/2020 – Mật độ các lô đất có diện tích ≤90m2 được xây dựng với mật độ lớn hơn trước đây.

 

[fine_thanks]

Em đang thắc mắc các đất đấu giá ở đông anh chỉ được xây 3 tầng là sao nhỉ ?
thế này thì thấp quá
có ai giải thích đc ko ạ



View attachment 6184454

Đây 100m mà vẫn cho xây 100% này có sai theo quy định không các bác?

 

[nhadautuf0]

đông anh em thấy chỗ nào cũng chỉ đc xây 3 tầng, mai kia lên quận là đc xây 5 tầng à các cụ

 

[Bigtenis]

Thế đất ở lâu dài có bị hạn chế gì không các cụ nhỉ