[Funland] Về việc sổ đỏ có nét đứt ngăn phần diện tích đất ở và đất trồng cây

[Dâu đất]

Đúng là RẤT ít khi thấy fix bằng nét đứt cụ ạ, riêng e gặp nhiều Sổ đỏ rồi nhưng lần này là lần thứ 2 e thấy có nét đứt

Nét đứt có trg hợp là chỉ giới mở đường cụ ạ

 

[Dâu đất]

sổ có net đứt thì em thấy nhiều. Nhưng thuộc trường hợp diện tích lớn thì mới thể hiện vị trí đất ở, đất nông nghiệp còn lại đối với các sổ có diện tích nhỏ thì nét đó nó chỉ thể hiện hành lang an toàn đường bộ, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch giao thông,...

Chuẩn cụ

 

[TepKem]

Nét đứt có trg hợp là chỉ giới mở đường cụ ạ

Hic, thế vậy là nó để hẳn phần đó để làm công trình khác hả cụ, vậy khác gì QH treo, tương lai kiều gì cũng bị thu hồi

 

[Dâu đất]

Hic, thế vậy là nó để hẳn phần đó để làm công trình khác hả cụ, vậy khác gì QH treo, tương lai kiều gì cũng bị thu hồi

Em gặp mấy trg hợp rồi. Nghĩa kaf khi mở đường nó sẽ mở tới đó. Tất nhiên cụ sẽ đc đo đạc, tính toán đền bù...

 

[TepKem]

Em gặp mấy trg hợp rồi. Nghĩa kaf khi mở đường nó sẽ mở tới đó. Tất nhiên cụ sẽ đc đo đạc, tính toán đền bù...

Vâng e nghĩ đó cũng là 1 trong số các tình huống có thể có cụ ah

 

[tienaka]

Khi e hỏi thì dc trả lời là để phân chia phần dt đất ở với đất khác cụ ak

Sổ mới có tiy nhiên chỉ đánh dấu chung chung trên mặt bằng thôi. Còn cụ xây đâu cũng dc

 

[quanggialai]

Hic, thế vậy là nó để hẳn phần đó để làm công trình khác hả cụ, vậy khác gì QH treo, tương lai kiều gì cũng bị thu hồi

Miếng của cụ là do hiện trạng sổ lớn.
Chứ đất dính chỉ giới thì trên sổ nó có ghi ạ. Vd sổ có .... M2 thuộc phạm vi .....

 

[quanggialai]

Em ví dụ về phần chỉ giới đường đỏ. Phần ghi chú nó đều ghi rõ.

 

[TepKem]

Miếng của cụ là do hiện trạng sổ lớn.
Chứ đất dính chỉ giới thì trên sổ nó có ghi ạ. Vd sổ có .... M2 thuộc phạm vi .....

E hiểu rồi cụ ah, vậy như cái Sổ cụ minh họa thì nó có chia nét đứt ở sơ đồ tại trang 3 ko CỤ

 

[Ndchung]

Hic, thế vậy là nó để hẳn phần đó để làm công trình khác hả cụ, vậy khác gì QH treo, tương lai kiều gì cũng bị thu hồi

Phần này CC hơi nhầm. Phần gạch đứt nét chỉ là cách hiểu bộ ký hiệu thôi. Phần đất nằm trong quy hoạch vẫn cấp sổ đỏ nhưng ghi rõ..

 

[Gia_Khanh]

Phần này CC hơi nhầm. Phần gạch đứt nét chỉ là cách hiểu bộ ký hiệu thôi. Phần đất nằm trong quy hoạch vẫn cấp sổ đỏ nhưng ghi rõ..

Nhưng nó chia phần nét đứt đúng bằng phần đất ở trên tổng thửa đất mà cụ

 

[z0z0z0]

Đất đô thị mới có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì thường sẽ có nét đứt để quy định cứng không gian được phép xây dựng công trình

 

[quanggialai]

E hiểu rồi cụ ah, vậy như cái Sổ cụ minh họa thì nó có chia nét đứt ở sơ đồ tại trang 3 ko CỤ

Đầy đủ cuốn sổ đây ạ

 

[TepKem]

Đầy đủ cuốn sổ đây ạ

Cám ơn Cụ đã rất nhiệt tình tư vấn, mảnh này thì nó ko ghi chú gì trên Sổ ngoài cái nét đứt kia thôi cụ ạ, chắc là ko vấn đề gì cụ nhỉ

 

[quanggialai]

E vừa dc xem sổ của mấy lô bên cạnh, cùng 1 dãy với lô này, thì lại có lô ko có nét đứt cụ ạ, dù tỷ lệ đất ở tại các lô là như nhau

do hiện trạng sổ lớn thôi cụ ơi. em mất hình rồi chứ không gửi cụ cái lô 2900 m². phần nét đứt nó chia thành 3 khu. không dính liền nhau nhé

 

[TepKem]

do hiện trạng sổ lớn thôi cụ ơi. em mất hình rồi chứ không gửi cụ cái lô 2900 m². phần nét đứt nó chia thành 3 khu. không dính liền nhau nhé

Hic, bị Admin chuyển thớt sang khu vực này thành ra vắng vẻ quá cụ ạ, chả mấy ai xem như bên Quán cf OF

 

[thaomoc]

Giờ mới thấy rất nhiều nơi Sổ đỏ có ngăn chia nét đứt như vậy !

 

[ubisapro]

E vừa mua 1 mảnh cuối năm ngoái. Cũng chả thấy cái nét đứt nào.

 

[Thanhvuóng71]

Phần đó để định dạng và phân biệt giữa đất đã có và các phàn đất còn lại trong sổ. Tùy từng nơi sẽ định dạng hoặc không ( cái này thuộc độ quái và cách kiếm tiền của địa chính khu vực đó ). Giả sử có lô đất 330m2 ( m11 × 30) trong đó có 120 m2 đất ở ( đủ tiêu chí chia hai lô - 60 m2 đất ở 1 lô ).
Khách mua mt 6m . tổng diện tích 180 m2 có 60 m2 đất ở.
- Trường hợp 1: Sổ chỉ ghu chung chung không định dạng đất ở mua bán tách sổ như ý, không vướng mắc.
- Trường hợp 2 : hoặc là chỉ bán được 5.5 m mặt tiền , còn nếu bán đủ 6 m mt thì k đủ điều kiện tách sổ ( do đất ở đã định dạng nên không thể chia thành 2 khu 60 - 60 ). Giải pháp đi gặp địa chính điều chỉnh lại sổ.

 

[thaomoc]

Phần đó để định dạng và phân biệt giữa đất đã có và các phàn đất còn lại trong sổ. Tùy từng nơi sẽ định dạng hoặc không ( cái này thuộc độ quái và cách kiếm tiền của địa chính khu vực đó ). Giả sử có lô đất 330m2 ( m11 × 30) trong đó có 120 m2 đất ở ( đủ tiêu chí chia hai lô - 60 m2 đất ở 1 lô ).
Khách mua mt 6m . tổng diện tích 180 m2 có 60 m2 đất ở.
- Trường hợp 1: Sổ chỉ ghu chung chung không định dạng đất ở mua bán tách sổ như ý, không vướng mắc.
- Trường hợp 2 : hoặc là chỉ bán được 5.5 m mặt tiền , còn nếu bán đủ 6 m mt thì k đủ điều kiện tách sổ ( do đất ở đã định dạng nên không thể chia thành 2 khu 60 - 60 ). Giải pháp đi gặp địa chính điều chỉnh lại sổ.

Đúng vậy, nếu chia cố định phần đất ở thì khi tách sổ sẽ có thể gặp vướng mắc, "đi gặp địa chính điều chỉnh lại sổ" thì có cấp đổi hẳn sổ mới, bỏ nét đứt đi đc ko cụ , tùy nơi và tùy quan hệ, money cụ nhỉ !