[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

[noCandy4u]

Theo em thì cụ ấy đúng đấy cụ
In tiền mua ngoại tệ là chuyện hết sức bình thường , qua các doanh nghiệp , ........ chỉ là số này ko lớn lắm
Vàng sẽ còn leo thang , 60 triệu chưa phải là mốc dừng , chỉ có điều tinh ý thì thấy các nhà vàng giãn biên độ mua , bán thành ra người đầu tư sẽ không còn lãi nhiều , mà các nhà vàng sẽ thắng lớn và nếu vàng trượt thì các nhà vàng nhanh chóng cắt giá và họ vẫn là người thắng trên tâm lý ăn thua may rủi của người đầu tư
BĐS chắc chưa leo được đâu bởi covid lại bắt đầu
Thực sự quá nản , em đã phải cố để công nhân vẫn đi làm và có thu nhập trong đợt covid 1 , nhưng làn sóng covid 2 này tai hại thật , rất có thể sẽ phải đóng cửa xưởng , liên quan đến rất nhiều thứ ....
Hàng thì nằm kho và nằm tại bến bên nước ngoài , nếu ko xuất bến được sẽ phải trả phí bến bãi rất cao .....
Giờ covid 2 mà quay lại thì quả là nan giải , ...... em nghĩ nhiều cụ ở đây còn đau đầu hơn em, đúng là thời kỳ nan giải thật các cụ ạ

Nếu cụ là chủ doanh nghiệp, cụ có chấp nhận đổi đô la để lấy vnd ko, người ta chỉ làm như vậy để lấy tiền trả tiền lương, và các chi phí cho doanh nghiệp ở Việt Nam thôi , chứ chẳng có thằng điên nào mà lấy tài sản mình chuyển sang vnd hết.

 

[Vô-va]

Các bác nghe mấy cha hô hào vàng lên nữa coi chừng chết cả lũ đấy. Nhìn chart vàng giống buying climax quá. Đồng ý money mass ngày càng tăng nhưng vàng ko phải là thước đo giá trị tuyệt đối. Nó chả có tý giá trị sử dụng công nghiệp nào cả (trước đây thì có). Nó và tiền ảo là kẻ thù của những người có quyền phát hành fiat currency, mà các bác biết đấy, những người này mới là ông chủ của thế giới. Nếu chơi vàng hãy tuyệt đối tuân thủ phân tích kỹ thuật, đừng tự huyễn hoặc hoặc nuôi hy vọng, sẽ ra đê sớm.

 

[SH Nguyen]

Các bác nghe mấy cha hô hào vàng lên nữa coi chừng chết cả lũ đấy. Nhìn chart vàng giống buying climax quá. Đồng ý money mass ngày càng tăng nhưng vàng ko phải là thước đo giá trị tuyệt đối. Nó chả có tý giá trị sử dụng công nghiệp nào cả (trước đây thì có). Nó và tiền ảo là kẻ thù của những người có quyền phát hành fiat currency, mà các bác biết đấy, những người này mới là ông chủ của thế giới. Nếu chơi vàng hãy tuyệt đối tuân thủ phân tích kỹ thuật, đừng tự huyễn hoặc hoặc nuôi hy vọng, sẽ ra đê sớm.

Vàng chỉ luôn2 là kênh trú ẩn đảm bảo trong khủng hoảng kinh tế, chưa bao giờ là kênh sinh lời hấp dẫn. Nói ko phải phét,... Nếu so sánh HN vs Bejing thì 10 năm sau HN cũng giống vs Bejing hiện nay. Giá đất ở 1 số nơi hiện là 50tr có thể nhảy vọt lên 200tr đặc biệt các khu cách 5km từ hồ con rùa đổ lại (giống như khu Hutong) có thể lên tới 500tr.
Các TP châu Á là nơi có sự gia tăng dân số cơ học rất lớn, đó là đặc điểm chung dẫn tới giá nhà đất ko giảm. Nó sẽ tăng dần khi thu nhập TB cao lên, hiện nay HN đang có mức thu nhập 4k, 10 năm tới nó có thể lên 8k và giá nhà đất có thể bằng 2/3 vs bình quân các tp lớn TQ hiện nay. Và con số này ở 1 số nơi tại HN ko phải là gấp 2 nữa mà là gấp 4 lần.
Nghe hoang đường đấy, nhưng cứ thử so sánh giá đất 1 số nơi từ 2010 tới 2020 mà xem. Đặc biệt là SG, nơi chung cư đang bị hạn chế xây dựng. Giờ cầm 3 tỷ mua nhà SG đường đẹp chỉ có chạy ra xa 20km.

 

[noCandy4u]

Vàng chỉ luôn2 là kênh trú ẩn đảm bảo trong khủng hoảng kinh tế, chưa bao giờ là kênh sinh lời hấp dẫn. Nói ko phải phét,... Nếu so sánh HN vs Bejing thì 10 năm sau HN cũng giống vs Bejing hiện nay. Giá đất ở 1 số nơi hiện là 50tr có thể nhảy vọt lên 200tr đặc biệt các khu cách 5km từ hồ con rùa đổ lại (giống như khu Hutong) có thể lên tới 500tr.
Các TP châu Á là nơi có sự gia tăng dân số cơ học rất lớn, đó là đặc điểm chung dẫn tới giá nhà đất ko giảm. Nó sẽ tăng dần khi thu nhập TB cao lên, hiện nay HN đang có mức thu nhập 4k, 10 năm tới nó có thể lên 8k và giá nhà đất có thể bằng 2/3 vs bình quân các tp lớn TQ hiện nay. Và con số này ở 1 số nơi tại HN ko phải là gấp 2 nữa mà là gấp 4 lần.
Nghe hoang đường đấy, nhưng cứ thử so sánh giá đất 1 số nơi từ 2010 tới 2020 mà xem. Đặc biệt là SG, nơi chung cư đang bị hạn chế xây dựng. Giờ cầm 3 tỷ mua nhà SG đường đẹp chỉ có chạy ra xa 20km.

Bác qua Bejing chưa mà nói HN 10 năm nữa sẽ như Bejing

 

[TsarPutin]

In tiền vnd để mua ngoại tệ á , bằng cách nào vậy cụ, hahahha

ơ thế cụ nghĩ dự trữ ngoại hối nó là gì?
In tiền ra mua đó cụ ah; 1 năm 16 tỷ đô kiều hối về thì tiêu kiểu gì? trong khi VN cấm mọi giao dịch bằng ngoại tệ? trừ 1 số đơn vị dc mua đổi ngoại tệ, giao dịch ngoại tệ ra
không biết thì đừng nói kẻo người ta cười cho về cái trình độ

 

[SH Nguyen]

Bác qua Bejing chưa mà nói HN 10 năm nữa sẽ như Bejing

em gái tôi đang học tập và làm việc bên đó. tháng vừa rồi bên đó có đấu giá 1 mảnh đất có 5m2 ở khu Hutong, giá hơn 4ty VNĐ mà hơn 100 ng đấu giá mới mua nổi. quy ra tiền Việt là hơn 800tr/m2 cho mảnh đó. mà mảnh đó là đường ngõ có 3m trong khu đó nhé. mặt dg hơn 5m thì đừng mơ mà động vào. chỉ hàng đại gia cực giàu mới mua nổi đất. ở Shanghai hay bejing ng ta có câu nói này: "phú nhị đại thì sở hữu đất, bọn nhà giàu thì có chung cư, còn dân lao động thì muôn đời ko mua nổi đất".
năm 1990 Beejing nó đã đập hết cả khu phố cũ để xây khu trung tâm mới, sau 25 năm đô thị hóa thì có đc Bejing như ngày nay. giá đất ở đó giờ đắt nhất nhì hành tinh mà tiền ko mua đc.

 

[noCandy4u]

ơ thế cụ nghĩ dự trữ ngoại hối nó là gì?
In tiền ra mua đó cụ ah; 1 năm 16 tỷ đô kiều hối về thì tiêu kiểu gì? trong khi VN cấm mọi giao dịch bằng ngoại tệ? trừ 1 số đơn vị dc mua đổi ngoại tệ, giao dịch ngoại tệ ra
không biết thì đừng nói kẻo người ta cười cho về cái trình độ

Cái này trao đổi ngoại tệ để kinh doanh, buôn bán , và nó đã xảy ra thường xuyên từ khi Việt Nam mở cửa. Chứ ko phải như trên đã nói , in tiền ra để mua ngoại tệ

 

[noCandy4u]

em gái tôi đang học tập và làm việc bên đó. tháng vừa rồi bên đó có đấu giá 1 mảnh đất có 5m2 ở khu Hutong, giá hơn 4ty VNĐ mà hơn 100 ng đấu giá mới mua nổi. quy ra tiền Việt là hơn 800tr/m2 cho mảnh đó. mà mảnh đó là đường ngõ có 3m trong khu đó nhé. mặt dg hơn 5m thì đừng mơ mà động vào. chỉ hàng đại gia cực giàu mới mua nổi đất. ở Shanghai hay bejing ng ta có câu nói này: "phú nhị đại thì sở hữu đất, bọn nhà giàu thì có chung cư, còn dân lao động thì muôn đời ko mua nổi đất".
năm 1990 Beejing nó đã đập hết cả khu phố cũ để xây khu trung tâm mới, sau 25 năm đô thị hóa thì có đc Bejing như ngày nay. giá đất ở đó giờ đắt nhất nhì hành tinh mà tiền ko mua đc.

Ý tôi nói là kinh tế của và thu nhập đầu người của bắc kinh ấy, 10 năm nữa dân Hà Nội có theo kịp.

 

[TsarPutin]

Cái này trao đổi ngoại tệ để kinh doanh, buôn bán , và nó đã xảy ra thường xuyên từ khi Việt Nam mở cửa. Chứ ko phải như trên đã nói , in tiền ra để mua ngoại tệ

kiều hối, usd thu dc từ du lịch dân VN dc hưởng phải bán cho NN, và NN dùng ngân sách ra mua hả cụ? chả in tiền hoặc phát hành trái phiếu ra thu tiền mà mua (vẫn là in tiền)
Đó là lý do vì sao dự trữ ngoại hối k dc phép mang ra tiêu, mà nhiều cụ trên này hay thắc mắc, vì tiêu thì ăn lạm phát kép;
Cuối năm hội FDI chốt lời hay dùng VND mua ngoại tệ lại để chuyển về nước, vì thế tỷ giá cuối năm nó mới hay lên vậy

 

[SH Nguyen]

Ý tôi nói là kinh tế của và thu nhập đầu người của bắc kinh ấy, 10 năm nữa dân Hà Nội có theo kịp.

ý tui nói là 10 năm nữa thu nhập dân HN sẽ có thể ngang vs Bejing "hiện nay", còn 10 năm tới thu nhập bejing nó cũng lên 20k rồi. gấp hơn 2 lần HN... so với giá đất Bejing hay Shanghai thì HN, SG còn quá rẻ,... thế mà các bố khác cứ kêu trời lên là đất đắt. còn mướt nó mới giảm cho,... ông nào bảo giảm thử hạ giá nhà mặt phố xã đàn kim liên đường rộng 23m xuống 100tr/m2 tôi mua luôn ko phải nghĩ. kể cả vay ngân hàng.

 

[Greeno]

ý tui nói là 10 năm nữa thu nhập dân HN sẽ có thể ngang vs Bejing "hiện nay", còn 10 năm tới thu nhập bejing nó cũng lên 20k rồi. gấp hơn 2 lần HN... so với giá đất Bejing hay Shanghai thì HN, SG còn quá rẻ,... thế mà các bố khác cứ kêu trời lên là đất đắt. còn mướt nó mới giảm cho,... ông nào bảo giảm thử hạ giá nhà mặt phố xã đàn kim liên đường rộng 23m xuống 100tr/m2 tôi mua luôn ko phải nghĩ. kể cả vay ngân hàng.

mặt đường Trần Hữu Dực giáp đường 70 còn có giá 180tr/m2 cụ ơi, cách cụ Rùa 15km còn giá đó, trong đường nhỏ cũng 80-100tr/m2 thì trong các quận nội thành sao có giá mặt phố 200tr/m2 chứ chưa nói 100tr/m2 như cụ ước, keke

 

[SH Nguyen]

mặt đường Trần Hữu Dực giáp đường 70 còn có giá 180tr/m2 cụ ơi, cách cụ Rùa 15km còn giá đó, trong đường nhỏ cũng 80-100tr/m2 thì trong các quận nội thành sao có giá mặt phố 200tr/m2 chứ chưa nói 100tr/m2 như cụ ước, keke

em cũng mong nó giảm để em hốt chứ ko các cụ khác kêu trời quá e cũng ko hốt đc :v

 

[ngotiteo]

Phân tích cái gì cũng phải xem xét quan hệ cung, cầu. 78% người được hỏi cho rằng thu nhập giảm so với năm ngoái theo điều tra dư luận của vnexpress. Vậy thì cầu ở đâu cho BĐS hở các cụ cò vạc.

giống như bọn bán lan ý mà thổi thì cứ thổi, ông nào chen chân được làm giàu thì cứ làm.

 

[nvht]

Em mạnh dạn dự đoán bđs sẽ đóng băng trong vài năm và có thể giảm. Giá vàng tăng (do giá thế giới tăng kỷ lục lên gần $2,000) và chưa có điểm dừng. Khi dịch bệnh, lạm phát, bất ổn chính trị và các quỹ đầu tư nhân cơ hội đấy giá (phải đến giá chốt đủ lãi họ mới dừng), thì vàng còn là điểm hút tiền. Sau khi hút vốn, chắc chắn phải có kha khá vốn đọng ở vàng (một số người mua năm 2011 đến năm nay mới bán). Tiền dân, tiền đầu tư hút vào vàng, tiền chính phủ thì còn lo các vấn đề cơ bản và nguồn lực cho bđs sẽ giảm.

Hơn nữa: 1. Lạm phát sẽ tăng cao, 6 tháng đầu năm đã hơn 5%, chính phủ sẽ rất khó giải bài toán này khi thực lực chưa đủ; 2. Kinh doanh không thể nhanh chóng trở lại quỹ đạo được, kinh doanh ko tốt dẫn đến giá trị bđs giảm do tiền thuê mặt bằng, văn phòng, nhà phố giảm.
Em là người mua bđs mặt phố cho thuê kinh doanh ở tỉnh lẻ, và e sẽ không bỏ ra 2-3 tỷ rồi không cho thuê được hoặc cho thuê dưới 6tr / tháng.
Bđs rất khó có cửa tăng trong thời gian tới, cá nhân em nghĩ vậy. Còn chỗ rẻ, chỗ đẹp và các cụ khéo bán hàng thì em cũng không dám bàn tới

Em cũng cho rằng về tổng thể thì BĐS không có cửa tăng trong 2 năm tới, chỉ một vài nơi tăng cục bộ do các đội lớn đẩy giá thoát hàng thôi.

 

[noCandy4u]

kiều hối, usd thu dc từ du lịch dân VN dc hưởng phải bán cho NN, và NN dùng ngân sách ra mua hả cụ? chả in tiền hoặc phát hành trái phiếu ra thu tiền mà mua (vẫn là in tiền)
Đó là lý do vì sao dự trữ ngoại hối k dc phép mang ra tiêu, mà nhiều cụ trên này hay thắc mắc, vì tiêu thì ăn lạm phát kép;
Cuối năm hội FDI chốt lời hay dùng VND mua ngoại tệ lại để chuyển về nước, vì thế tỷ giá cuối năm nó mới hay lên vậy

Case này thì lạm phát có kiểm soát nha cụ , có sự tính toán về phát triển kinh tế , và năm nào cũng có, lạm phát vậy thì tốt mà.

 

[SH Nguyen]

bán lan là bản chất th TQ đứng sau, nó thổi lên để dân ngu cu đen mua vào thi nhau trồng rồi nó bùng là chết mục đích giết nền nông nghiệp vn. còn BĐS, như tui đã bảo,... ông nào bảo giảm thì bán nhà mặt phố xã đàn xuống 100tr cái tôi mua ngay. đừng nghĩ,... chứ tui hỏi nó toàn bảo 500tr/m2 thôi. mà cũng éo ông nào bán cơ,... mơ về miền cực lạc mong đất giảm @@. hạ tầng nó đã đi lên r thì nên học khái niệm Neo Giá. 1 TP luôn có nguồn nhập cư như HN mà bảo giảm thì mơ hồ quá. ở Ba Vì thì chắc chắn sẽ giảm @@. giá hiện tại là nó neo giá, sau này kinh tế ổn định lại là nó sẽ tăng lại thôi. chứ bảo mà Vàng là best thì mời các bác giữ vàng. bán rẻ đất đây e mua :v

 

[Greeno]

giống như bọn bán lan ý mà thổi thì cứ thổi, ông nào chen chân được làm giàu thì cứ làm.

người rảnh rỗi trả lời trên Vnexpress là ai thì mới rõ. Bọn có tiền tạo lên sóng cho thị trường nó có bao giờ vào trả lời mấy cái ông báo hỏi đâu, hihi

 

[ngotiteo]

bán lan là bản chất th TQ đứng sau, nó thổi lên để dân ngu cu đen mua vào thi nhau trồng rồi nó bùng là chết mục đích giết nền nông nghiệp vn. còn BĐS, như tui đã bảo,... ông nào bảo giảm thì bán nhà mặt phố xã đàn xuống 100tr cái tôi mua ngay. đừng nghĩ,... chứ tui hỏi nó toàn bảo 500tr/m2 thôi. mà cũng éo ông nào bán cơ,... mơ về miền cực lạc mong đất giảm @@. hạ tầng nó đã đi lên r thì nên học khái niệm Neo Giá. 1 TP luôn có nguồn nhập cư như HN mà bảo giảm thì mơ hồ quá. ở Ba Vì thì chắc chắn sẽ giảm @@. giá hiện tại là nó neo giá, sau này kinh tế ổn định lại là nó sẽ tăng lại thôi. chứ bảo mà Vàng là best thì mời các bác giữ vàng. bán rẻ đất đây e mua :v

ngừi ta đang lói chuyện chung cư, ms đất đai thổi do cò. Cụ lại đem đất mặt đường Xã đàn so sánh chứ ko lạm phát thì lấy đâu ra xứ lừa lương ba cọc ba đồng thì tiền éo đâu mà mua nhà chục tỉ. Nhưng khoan, thằng nào cũng kêu lương thấp mà vẫn sắm nhà ầm ầm. Chứng tỏ nền kt không minh bạch. mà ở đây ai chả thừa hiểu nó không minh bạch thì các ông mới cõ chỗ mà lừa đảo, mua rẻ bán đắt. t rốn thuế từa lưa.

 

[Hanh Ha]

Cái này trao đổi ngoại tệ để kinh doanh, buôn bán , và nó đã xảy ra thường xuyên từ khi Việt Nam mở cửa. Chứ ko phải như trên đã nói , in tiền ra để mua ngoại tệ

Hàng năm đều có tăng chưởng tín dụng. Chắc 2 phần tăng chưởng này là do ngoại hối chuyển về.

 

[Chienbinhbaoden]

ý tui nói là 10 năm nữa thu nhập dân HN sẽ có thể ngang vs Bejing "hiện nay", còn 10 năm tới thu nhập bejing nó cũng lên 20k rồi. gấp hơn 2 lần HN... so với giá đất Bejing hay Shanghai thì HN, SG còn quá rẻ,... thế mà các bố khác cứ kêu trời lên là đất đắt. còn mướt nó mới giảm cho,... ông nào bảo giảm thử hạ giá nhà mặt phố xã đàn kim liên đường rộng 23m xuống 100tr/m2 tôi mua luôn ko phải nghĩ. kể cả vay ngân hàng.

Cụ mang cái nền kinh tế thứ 2 thế giới ra so với cái thứ N thế giớ mà cũng so được à?