[Funland] Vấn đề xây CHDV - Q Hai Bà Trưng

Triuad

Xe máy
Biển số
OF-614310
Ngày cấp bằng
7/2/19
Số km
88
Động cơ
119,112 Mã lực
Tuổi
39
E chào các bác, Hiện em đang có mảnh đất 80m, MT 5.5m, "" Sau 1 nhà là ra phố Trần Khát Chân. Ngõ trước nhà rộng 2m5. ""
Em đang tính xây CHDV cho thuê, chắc xây xong, em cũng có lái buôn vào thuê luôn quản lý vận hành.

Dự định em vay Bank để xây. dự trù khoảng 5-6ty.

Hiện tại, em đang theo dõi mật độ cho thuê khu vực Trần Khất Chân - Kim Ngưu .... Q HAI BÀ TRƯNG có tiềm năng hay ko. Vì em đi vay bank, nên cũng muốn dòng tiền về đều 5 năm.....

Mong các bác am hiểu thị trường cho em xin lời khuyên.... em cám ơn
 

BachBeo

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
21,663
Động cơ
336,970 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
Sẽ có 2 bên
1 bên thuê của cụ rồi set up lấp phòng
Rồi họ đẩy đi cho 1 bên vận hành kiếm lời
 

Triuad

Xe máy
Biển số
OF-614310
Ngày cấp bằng
7/2/19
Số km
88
Động cơ
119,112 Mã lực
Tuổi
39
Xây xong thô đẩy lên sàn họ đẩy ra thôy
Có nh bên em quen chuyên đẩy chdv
Mình thì đang tính có khả thi hay ko với suy nghĩ của mình thôi. Quan trọng vị trí này của mình, xây CHDV tỉ lệ lấp đầy thế nào.
 

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,575
Động cơ
228,142 Mã lực
Mục tiêu của e
 

BachBeo

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
21,663
Động cơ
336,970 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
Mình thì đang tính có khả thi hay ko với suy nghĩ của mình thôi. Quan trọng vị trí này của mình, xây CHDV tỉ lệ lấp đầy thế nào.
Khả thi hay k thì cụ p ngồi vs 1 bạn sale chuyên chdv hay cho thuê phòng trọ
 

knedi1

Xe tăng
Biển số
OF-50343
Ngày cấp bằng
7/11/09
Số km
1,594
Động cơ
490,840 Mã lực
Kiểu gì chả lấp đầy, quan trọng là giá nào thôi
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,194
Động cơ
328,914 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Chi phí xd tầm 7,5tr- 8tr mét đã bao gồm thang máy và nội thất cơ bản nếu bạn tự thuê thợ làm. Còn tỷ lệ lấp đầy của bạn nó còn do giá phòng bạn đưa ra kì vọng thế nào. Nhưng cơ bản giá sẽ từ 3,5-4,5tr nếu bạn cho thầu tuỳ vào diện tích và nội thất mỗi phòng! Nếu bạn vay toàn bộ tiền xây thì phải tính kĩ vì đối với đầu tư dòng tiền như vậy là đòn bẩy quá cao !
 
Chỉnh sửa cuối:

Triuad

Xe máy
Biển số
OF-614310
Ngày cấp bằng
7/2/19
Số km
88
Động cơ
119,112 Mã lực
Tuổi
39
Chi phí xd tầm 7,5tr- 8tr mét đã bao gồm thang máy và nội thất cơ bản nếu bạn tự thuê thợ làm. Còn tỷ lệ lấp đầy của bạn nó còn do giá phòng bạn đưa ra kì vọng thế nào. Nhưng cơ bản giá sẽ từ 3,5-4,5tr nếu bạn cho thầu tuỳ vào diện tích và nội thất mỗi phòng! Nếu bạn vay toàn bộ tiền xây thì phải tính kĩ vì đối với đầu tư dòng tiền như vậy là đòn bẩy quá cao !
vâng, cái chính là e vay bank, nên cũng phải tính kĩ phương án, Quan trọng Nó nuôi đủ Bank là ổn.
đau đầu nhất là phương án vay bank, e lo đòn bẩy cao quá.
 

tuanrs

Xe tải
Biển số
OF-518324
Ngày cấp bằng
26/6/17
Số km
341
Động cơ
180,365 Mã lực
giá rẻ hơn chung cư xung quanh là oke nhé bác. Kiểu stu tầm 4tr, 1 ngủ 5tr thì ntn
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,194
Động cơ
328,914 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
vâng, cái chính là e vay bank, nên cũng phải tính kĩ phương án, Quan trọng Nó nuôi đủ Bank là ổn.
đau đầu nhất là phương án vay bank, e lo đòn bẩy cao quá.
Trên đó cụ xây khéo thì đc 6 tầng. Tính mỗi tầng 4 phòng, trừ tầng 1 để xe. Đc 20 phòng nhân 3,5tr. Thu về tầm 70tr tháng. Xây hết 4 tỷ. Vay 4 tỷ trong 5 năm với ls áng tầm 7,5% cố định 3 năm đầu thì mỗi tháng 25tr tiền lãi, 66tr tiền gốc tổng trả 90tr mỗi tháng những năm đầu, sau thì bớt đc chút nhưng ls lúc đó thả nổi khéo phải trả còn hơn 90tr. Nói chung vay toàn bộ để xây là rất căng 🤣
 

kimdan

Xe hơi
Biển số
OF-326568
Ngày cấp bằng
10/7/14
Số km
138
Động cơ
285,478 Mã lực
E chào các bác, Hiện em đang có mảnh đất 80m, MT 5.5m, "" Sau 1 nhà là ra phố Trần Khát Chân. Ngõ trước nhà rộng 2m5. ""
Em đang tính xây CHDV cho thuê, chắc xây xong, em cũng có lái buôn vào thuê luôn quản lý vận hành.

Dự định em vay Bank để xây. dự trù khoảng 5-6ty.

Hiện tại, em đang theo dõi mật độ cho thuê khu vực Trần Khất Chân - Kim Ngưu .... Q HAI BÀ TRƯNG có tiềm năng hay ko. Vì em đi vay bank, nên cũng muốn dòng tiền về đều 5 năm.....

Mong các bác am hiểu thị trường cho em xin lời khuyên.... em cám ơn
Có 50% vay bank 50% thì ổn. Tức cần vốn tự có 2.0-2.5 củ, vay bank phần thiếu.
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,053
Động cơ
342,059 Mã lực
Trong ngõ thì xây 4,5 tầng, xây sao được 6 tầng …?
 

BachBeo

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
21,663
Động cơ
336,970 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top