[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[bona13]

mất giá gì cụ, nó đang lên đấy cụ. khu chỗ em bây giờ dự án mới là >=40 rồi, không có 34tr cho các cụ tìm đâu. càng ngày chi phí xây dựng nó càng tăng, cò bơm ... tất cả cộng lại là nó lại lên. em nhắc lại câu chuyện hôm trc: năm 2019 em hỏi 1 căn cc giá lúc đó chốt 1,4T-62m, hôm rồi quay lại check nó lên 1,8-1,9T rồi cụ ạ. éo hiểu sao nó lên dữ vậy. e vẫn tiếc vì đợt đó ko mua khu này đấy.

Cụ cứ cụ thể toà nào và ví dụ xem. Em ở toà N07 cầu giấy đây, 2016 giá tầm 37-40, giờ 25

 

[bona13]

Em thấy từ nửa cuối năm 2020 là chung cư rục rich tăng lên thật. Em có căn 67m2 ở Phạm Văn Đồng mà giờ giá nó cũng lên một chút so với 2018 (lúc em mua lại) rồi.

Lên nhưng thanh khoản thế nào? Rao có bán được hay không mới là điểu quan trọng cụ ạ

 

[dangnhdev]

Nhà phân lô trong ngõ ở Kim Ngưu - Hai Bà Trưng đường 1 ô tô cho vào nhà tầm 100tr/m2 có hợp lý không các cụ nhỉ?

 

[Wilson07]

Lên nhưng thanh khoản thế nào? Rao có bán được hay không mới là điểu quan trọng cụ ạ

Đúng rồi cụ ạ, em thì chưa bán nên cũng không rõ cụ thể giao dịch thực tế có nhiều hay không. Chỉ thấy 1 ngày có vài cuộc điện thoại từ cò hỏi xem có bán nhà ko, em thì chưa bán nên cũng ko nghe.

 

[tantran2020]

Lên nhưng thanh khoản thế nào? Rao có bán được hay không mới là điểu quan trọng cụ ạ

Chung cư nhìn chung thanh khoản cực tốt cụ nhé.
Ở đâu không biết nhưng Times City chẳng hạn, giá lên đều đặn chứ không có chuyện xuống giá. Chung cư có cái xuống, có cái lên,ko phải cái nào cũng mất giá.

 

[tng179]

Cụ cứ cụ thể toà nào và ví dụ xem. Em ở toà N07 cầu giấy đây, 2016 giá tầm 37-40, giờ 25

Năm 2016 thì N07 sao mà có giá cao thế. Cháu nhớ ngày đó Trung Kính (219 và Home City) mới tinh cũng chỉ loanh quanh 30

 

[bona13]

Chung cư nhìn chung thanh khoản cực tốt cụ nhé.
Ở đâu không biết nhưng Times City chẳng hạn, giá lên đều đặn chứ không có chuyện xuống giá. Chung cư có cái xuống, có cái lên,ko phải cái nào cũng mất giá.

Bạn em ở T3, T6, Park 3 đây cụ, nhà vợ em thì Phố Mai Động, cạnh time luôn, em thấy chỉ giữ giá chứ chẳng lên giá, mà một số căn bán không trôi nhanh đâu cụ

 

[dam.hieu]

Cc tăng 1 phần do lsnh giảm, trước 1tỷ gửi NH có 80tr gần đủ thuê 2 căn 40m2 ecopark, giờ ls giảm còn 1/2 thì nta mua cho nhẹ đầu!

 

[clever]

Khu thái hà ngõ oto đỗ cửa giờ giá khoảng bao nhiê 1m2 các cụ nhỉ

 

[longcorel]

Hóng theo doi. TKS

 

[Reyes]

Cụ cứ cụ thể toà nào và ví dụ xem. Em ở toà N07 cầu giấy đây, 2016 giá tầm 37-40, giờ 25

Em đang ngó nghiêng khu N07, cụ cho em xin vài đánh giá được ko ạ. Về giá cả, chất lượng xây dựng, phí dịch vụ, phí đỗ xe, tiện ích (có phòng gym ko ạ). Em đội ơn cụ!

 

[phihanhgia]

Khu thái hà ngõ oto đỗ cửa giờ giá khoảng bao nhiê 1m2 các cụ nhỉ

Ngõ ô tô 4m (không tránh nhau được) chắc tầm 160-170/m2 đất, ngõ đẹp ô tô tránh nhau chắc tầm trên 200-220/m2.
Nhà đẹp, thiết kế hợp lý chưa tính vào giá trên.

 

[bimbim1976]

Em cũng đang quan tâm FLC Cầu Giấy

né FLC ra nhé, ko lại bốc mứt đấy cụ.

 

[clever]

Ngõ ô tô 4m (không tránh nhau được) chắc tầm 160-170/m2 đất, ngõ đẹp ô tô tránh nhau chắc tầm trên 200-220/m2.
Nhà đẹp, thiết kế hợp lý chưa tính vào giá trên.

Vâng em cảm ơn cụ nhiều ạ

 

[hung tuan]

CCCM có thông tin về Mandarin Garden 2, Hoà Phát, Tân Mai cho em xin với ạ. Em đang có nhu cầu căn 3 ngủ ở đây ạ. Mời rượu các cụ.

 

[largo_kent]

CCCM có thông tin về Mandarin Garden 2, Hoà Phát, Tân Mai cho em xin với ạ. Em đang có nhu cầu căn 3 ngủ ở đây ạ. Mời rượu các cụ.

Mật độ thấp, yên tĩnh, giá ổn định khoảng 40tr/m2 (full nội thất). Căn góc 3 ngủ đẹp, các căn 2 ngủ thì thiết kế xấu.
Tiện ích nội khu không nhiều nhưng đủ dùng, vị trí thuận tiện,p hí dịch vụ đang khá thấp 6k/m2. Xung quanh khu đó thì Man 2 vẫn ổn nhất.

 

[Wilson07]

Chung cư nhìn chung thanh khoản cực tốt cụ nhé.
Ở đâu không biết nhưng Times City chẳng hạn, giá lên đều đặn chứ không có chuyện xuống giá. Chung cư có cái xuống, có cái lên,ko phải cái nào cũng mất giá.

Em nghĩ chỉ phân khúc tầm dưới 3 tỷ thì thanh khoản mới tốt thôi cụ ạ. Đây là ý kiến cá nhân của em vì em nhìn khu em đang ở (An Bình City) thì những căn 2PN trong tầm 2.5 tỷ bán rất nhanh, ngày nào cũng vài cò vạc gọi tới là chuyện bt. Nhưng những căn to hơn, giá tầm 3.5 đến 4 tỷ (nội thất cơ bản) thì khá khó bán ạ.

 

[rulongem]

giá bây giờ chỗ lên vẫn lên, chỗ vẫnđứng giá, nhà ngõ cầu giấy em đang định tìm đây các cụ, 35m, giá 2,8-3t, 100m gửi oto cũng vẫn khá chát, chưa thấy giảm đc chút nào.

 

[hung tuan]

Mật độ thấp, yên tĩnh, giá ổn định khoảng 40tr/m2 (full nội thất). Căn góc 3 ngủ đẹp, các căn 2 ngủ thì thiết kế xấu.
Tiện ích nội khu không nhiều nhưng đủ dùng, vị trí thuận tiện,p hí dịch vụ đang khá thấp 6k/m2. Xung quanh khu đó thì Man 2 vẫn ổn nhất.

Cụ có căn 3 ngủ nào ko ạ, mã 5A hoặc 5D thì cụ giới thiệu cho em với. Em vodka cụ ạ

 

[hdct13]

Mật độ thấp, yên tĩnh, giá ổn định khoảng 40tr/m2 (full nội thất). Căn góc 3 ngủ đẹp, các căn 2 ngủ thì thiết kế xấu.
Tiện ích nội khu không nhiều nhưng đủ dùng, vị trí thuận tiện,p hí dịch vụ đang khá thấp 6k/m2. Xung quanh khu đó thì Man 2 vẫn ổn nhất.

Căn 3 ngủ ở đây nhỏ nhất bao mét hả cụ ?