Em xin trình bày trước, chủ yếu là khu Cầu Giấy thôi ạ vì gần đây em hay đi xem và tìm hiểu khu này:
1) chung cư A10 Nam Trung Yên - Cầu Giấy, mới bàn giao CT1 cuối 2019, CT2 đang bàn giao.
Giá:
- Đắt nhất là căn hoa hậu 06 vì căn này bc chính lẫn phòng ngủ đều hướng Đông Nam mát mẻ, 2PN. Giá tầm 32-33 tùy thương lượng.
- Rẻ nhất là mấy căn 3PN ở mặt hướng Tây giá chỉ tầm 29.5-30.5tr/m2
Review:
- Ưu điểm là Dự án này là CĐT nhà nước, nên vừa bàn giao đã cấp sổ đỏ rất nhanh.
- Nhược điểm: Vừa bàn giao nên chưa nghe nhiều. Nhưng chất lượng sàn gỗ thì có vẻ hơi kém, một số nhà đang bảo nhau thay lại:
2) chung cư 259 Yên Hòa, còn gọi là
Condominium
Cc này bàn giao 3 năm rồi. Lúc đầu khá đắt 32-33tr/m2 nhưng bị điểm trừ là ngay sát nghĩa địa nên 1 số căn bán mãi mới được.
- Giá thì căn không view nghĩa trang khoảng 29-31 tùy nội thất
- Căn có cửa sổ PN view nghĩa trang tầm thì tầm 27-29 tùy nội thất.
- Cá biệt tới giờ vẫn còn thấy rao 1 vài căn bàn giao thô giá 24tr/m2
3) chung cư Green Park Tower - Dương Đình Nghệ.
Dự án này bàn giao tầm 2013-2014.
Lưu ý dự án này họ toàn báo diện tích tim tường, chứ k báo S thông thủy như các dự án khác. Có lẽ là do cách báo S cũ từ 2013. Lúc đầu vào e cứ thắc mắc sao S to mà cứ cảm thấy nhà nhỏ nhỏ
Ưu điểm:
- Diện tích các căn 1 sàn xêm xêm nhau, chỉ có 2 loại diện tích là 96m2 và 104m2, nên chắc ít khi tị nạnh nhau
- Tòa B có 10 tầng (hình như từ 5-14) được bán cho Bộ XD để làm Nhà công vụ. Nên ở đây chắc thường xuyên gặp các quan chức.
- Có sân chơi trẻ em và ng già, sân cầu lông ngay bên dưới rất vui
Nhược điểm: CC cũ rồi. Một số căn bị thấm. CCCM xem nhà cẩn thận vụ này nhé, nhất là các căn có xài nhiều giấy dán tường lung linh đẹp mắt
Giá: Tính theo S tim tường thì tầm 30tr/m2
Tăng giảm 1-1.5 giá tùy nội thất.
![N_[Ga con]](/data/avatars/m/396/396245.jpg?1512170690){kind=avatar}
