[Funland] Tỷ lệ giữa giá nhà ngõ xe máy với ngõ oto vs liền kề kdt cùng 1 khu vực

[Trúc Nhi 90]

Lần trước em có tạo thớt về tương quan giữa giá cc vs giá liền kề cùng khu. Nhưng 2 loại hình này khá khó so sánh vì giá cc phụ thuộc lớn vào chất lượng xây dựng và tuổi công trình.
So giữa các loại nhà đất chắc dễ hơn. Em nghe nói giá nhà ngõ oto tránh = 1.5 giá nhà ngõ xe máy, có đúng ko các cụ?
Vậy so vs giá của liền kề kdt đường 11m có thể đậu oto trước cửa ngày đêm thì sao nhỉ. Giả sử các nhà này có số tầng bằng nhau, đều ko thích hợp cho bán hàng.

 

[tung1311 .]

Lần trước em có tạo thớt về tương quan giữa giá cc vs giá liền kề cùng khu. Nhưng 2 loại hình này khá khó so sánh vì giá cc phụ thuộc lớn vào chất lượng xây dựng và tuổi công trình.
So giữa các loại nhà đất chắc dễ hơn. Em nghe nói giá nhà ngõ oto tránh = 1.5 giá nhà ngõ xe máy, có đúng ko các cụ?
Vậy so vs giá của liền kề kdt đường 11m có thể đậu oto trước cửa ngày đêm thì sao nhỉ. Giả sử các nhà này có số tầng bằng nhau, đều ko thích hợp cho bán hàng.

Đường 11m là tính cả vỉa hè chưa? Vì đường to vậy thì nó giống như là trục chính kinh doanh được

 

[quachuoi]

Còn có cả công thức nữa à cụ :v

 

[archituan]

Cũng còn nhiều yếu tố ảnh hưởng tới giá nữa mà cụ. Nhưng e thấy toàn x2 với x3

 

[Trúc Nhi 90]

Đường 11m là tính cả vỉa hè chưa? Vì đường to vậy thì nó giống như là trục chính kinh doanh được

tính cả vỉa hè cụ ạ. em thấy mọi ng khi nói chiều rộng đường thường bao gồm cả vỉa hè nên ko nói rõ.

 

[Trúc Nhi 90]

Còn có cả công thức nữa à cụ :v

có đấy cụ. thường nó chỉ dao động trong 1 khoảng nhỏ thôi. lệch quá thì thị trường sẽ điều tiết lại.

 

[xuanhieu7292]

Cụ này toàn lập thớt nhảm nhỉ?

Biết chênh nhau bao nhiêu để làm gì? Khi mỗi chỗ mỗi khác?

 

[tung1311 .]

So sánh này khó phết vì thường oto tránh đất dân thường lại là phố buôn bán sẵn rồi nên lại tùy độ sầm uất, khang trang.
Còn nếu chỉ là đất ngõ bình thường oto tránh thì chắc cũng chênh nhau tầm 1.5 lần.

 

[Trúc Nhi 90]

Cụ này toàn lập thớt nhảm nhỉ?

Biết chênh nhau bao nhiêu để làm gì? Khi mỗi chỗ mỗi khác?

E thấy cụ là ng chuyên đi cmt phá đám mới đúng

 

[agrimeco]

Cùng vị trí mà trong ngõ với trong kđt đường 11m nó phải x2 là ít

 

[tung1311 .]

Cùng vị trí mà trong ngõ với trong kđt đường 11m nó phải x2 là ít

Ngõ oto tránh em nghĩ tầm 1.5 thôi chứ nhỉ? Em cũng không có dữ liệu để so sánh.
Tuy nhiên em nghĩ các khu đô thị sẽ càng ngày càng có giá so với đất thổ cư không vỉa hè.

 

[D.D.C]

Lần trước em có tạo thớt về tương quan giữa giá cc vs giá liền kề cùng khu. Nhưng 2 loại hình này khá khó so sánh vì giá cc phụ thuộc lớn vào chất lượng xây dựng và tuổi công trình.
So giữa các loại nhà đất chắc dễ hơn. Em nghe nói giá nhà ngõ oto tránh = 1.5 giá nhà ngõ xe máy, có đúng ko các cụ?
Vậy so vs giá của liền kề kdt đường 11m có thể đậu oto trước cửa ngày đêm thì sao nhỉ. Giả sử các nhà này có số tầng bằng nhau, đều ko thích hợp cho bán hàng.

So sánh đất ở thì lại càng khó cụ ạ , giá nó phụ thuộc vào vị trí , hình đất , thế đất . Vd : trên đường 1 chiều thì nhà số chẵn giá lại cao hơn nhà số lẻ

 

[Trúc Nhi 90]

So sánh đất ở thì lại càng khó cụ ạ , giá nó phụ thuộc vào vị trí , hình đất , thế đất . Vd : trên đường 1 chiều thì nhà số chẵn giá lại cao hơn nhà số lẻ

Nhưng chắc ko dao động đến 30% chứ cụ ?

 

[D.D.C]

Nhưng chắc ko dao động đến 30% chứ cụ ?

Có thể có đấy cụ , trong cùng 1 con ngõ mà có cái nhà chênh nhau cả tỉ luôn .

 

[Tiêu kiêu]

Hiện nay như khu tôi ở thì giá nhà kdt đang loanh quanh 230 250, giá nhà ngõ oto tầm 200 và giá nhà ngõ xe máy loanh quanh 140 150.

Tuy nhiên cũng có những khu giá nhà ngõ oto quát còn cao hơn giá nhà trong kđt, vì vấn đề thường là nhà kdt thì diện tích to, tổng tiền to còn nhà ngõ thì diện tích 40 50m2 vừa miếng hơn nhiều => đơn giá cao hơn cả nhà kdt.

 

[Trúc Nhi 90]

Hiện nay như khu tôi ở thì giá nhà kdt đang loanh quanh 230 250, giá nhà ngõ oto tầm 200 và giá nhà ngõ xe máy loanh quanh 140 150.

Tuy nhiên cũng có những khu giá nhà ngõ oto quát còn cao hơn giá nhà trong kđt, vì vấn đề thường là nhà kdt thì diện tích to, tổng tiền to còn nhà ngõ thì diện tích 40 50m2 vừa miếng hơn nhiều => đơn giá cao hơn cả nhà kdt.

Vậy là nhà kdt gấp 1.6 lần nhà ngõ xe máy. Ngõ oto = 1.3 lần xe máy
Mà ko biết tỷ lệ này có khác nhau giữa khu trung tâm vs khu vùng ven ko các cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Lần trước em có tạo thớt về tương quan giữa giá cc vs giá liền kề cùng khu. Nhưng 2 loại hình này khá khó so sánh vì giá cc phụ thuộc lớn vào chất lượng xây dựng và tuổi công trình.
So giữa các loại nhà đất chắc dễ hơn. Em nghe nói giá nhà ngõ oto tránh = 1.5 giá nhà ngõ xe máy, có đúng ko các cụ?
Vậy so vs giá của liền kề kdt đường 11m có thể đậu oto trước cửa ngày đêm thì sao nhỉ. Giả sử các nhà này có số tầng bằng nhau, đều ko thích hợp cho bán hàng.

Lại bơm thổi rồi

 

[Trúc Nhi 90]

Lại bơm thổi rồi

là sao cụ.