Tư vấn xin giấy phép xây dựng toà nhà 9 tầng Tại Cầu Giấy.

[Xachxovacxi]

Em chào các cụ!
Chả là cty em sau vài năm làm ăn tàm tạm cũng kiếm đc mảnh đất để xây trụ sở.
Địa điểm: trong ngõ rộng của đường Trung Kính, diện tích 230m2 trên sổ, thực tế 260m2.
Giờ em đang cần các cụ tư vấn giúp em làm sao để xin đc giấy phép xây dựng 9 tầng và 1 hầm ạ. Em hỏi trên sở xây dựng thì họ nói chỉ xây đc 6 tầng 1 hầm.
E cũng có tìm hiểu thì có kiểu xây là xin giấy phép 6 tầng nhưng cứ xây 9 tầng rồi nộp phạt.
Các cụ trên đây có kinh nghiệm xin chỉ giáo hoặc có thể giúp em xin giấy phép 9 tầng 1hầm với chi phí hợp lý nhất. Hoặc phương án xin 6 tầng rồi xây 9 tầng và nộp phạt ( hoặc có người đứng la bảo lãnh cho mình xây)
Nhân tiện đây em cũng muốn tìm 1 vài đơn vị thi công xây dựng và thiết kế. Cụ nào chuyên làm mảng này thì pm em. Em cần nhà thầu đủ năng lực, chuyên nghiệp!

 

[TuanBanhBao]

Em chào các cụ!
E cũng có tìm hiểu thì có kiểu xây là xin giấy phép 6 tầng nhưng cứ xây 9 tầng rồi nộp phạt.
Các cụ trên đây có kinh nghiệm xin chỉ giáo hoặc có thể giúp em xin giấy phép 9 tầng 1hầm với chi phí hợp lý nhất. Hoặc phương án xin 6 tầng rồi xây 9 tầng và nộp phạt ( hoặc có người đứng la bảo lãnh cho mình xây)

Xây thế nào để dễ tháo dỡ ko lại giống Lê Trực cụ nhé

 

[Airbus A350]

Cứ làm đúng theo hiến pháp và pháp luật đi bác, tối về kê cao gối ngủ mà cũng chẳng thằng nào ăn bẩn được của mình.

 

[phihanhgia]

Em chào các cụ!
Chả là cty em sau vài năm làm ăn tàm tạm cũng kiếm đc mảnh đất để xây trụ sở.
Địa điểm: trong ngõ rộng của đường Trung Kính, diện tích 230m2 trên sổ, thực tế 260m2.
Giờ em đang cần các cụ tư vấn giúp em làm sao để xin đc giấy phép xây dựng 9 tầng và 1 hầm ạ. Em hỏi trên sở xây dựng thì họ nói chỉ xây đc 6 tầng 1 hầm.
E cũng có tìm hiểu thì có kiểu xây là xin giấy phép 6 tầng nhưng cứ xây 9 tầng rồi nộp phạt.
Các cụ trên đây có kinh nghiệm xin chỉ giáo hoặc có thể giúp em xin giấy phép 9 tầng 1hầm với chi phí hợp lý nhất. Hoặc phương án xin 6 tầng rồi xây 9 tầng và nộp phạt ( hoặc có người đứng la bảo lãnh cho mình xây)
Nhân tiện đây em cũng muốn tìm 1 vài đơn vị thi công xây dựng và thiết kế. Cụ nào chuyên làm mảng này thì pm em. Em cần nhà thầu đủ năng lực, chuyên nghiệp!

Đang củi lửa rồi đại hội đến gần, GPXD 6 tầng không ai dám bảo kê xây 9 tầng đâu. Chỉ có cách là xin GPXD được bao nhiêu tầng rồi xây đúng như vậy. Có sai thì chỉ sai nhỏ lặt vặt thôi. MT lô đất được bao nhiêu m, ngõ rộng bao nhiêu m, từ đó sẽ tính.

 

[Baolongkub]

Ca này khó. E nhờ cụ dưới tư vấn thêm
Giờ có thêm tiền cũng chả bố nào dám cấp phép cho lên 9 tầng đâu củi lửa cháy đít

 

[0000quan]

Sở XD là nơi cấp phép xây trên 6,5 tầng mà lại trả lời theo thẩm quyền của Quận thì khả năng do quy hoạch khu đó là thế rồi.
Còn tầm này chỉ nên chênh 1 tầng thôi chứ cụ làm chênh nhiều thế là đập đấy

 

[Xachxovacxi]

Đang củi lửa rồi đại hội đến gần, GPXD 6 tầng không ai dám bảo kê xây 9 tầng đâu. Chỉ có cách là xin GPXD được bao nhiêu tầng rồi xây đúng như vậy. Có sai thì chỉ sai nhỏ lặt vặt thôi. MT lô đất được bao nhiêu m, ngõ rộng bao nhiêu m, từ đó sẽ tính.

Vì em thấy vài chỗ em tham khảo gần chỗ em họ vẫn làm đc cụ ạ. Đất chỗ cty em định xây mặt tiền 10m, ngõ hiện tại 8m và chuẩn bị mở rộng thêm 4m. Chỗ em mua cũng phải thụt vào 4m để mở đường, có sẵn trong quy hoạch.

 

[phihanhgia]

Vì em thấy vài chỗ em tham khảo gần chỗ em họ vẫn làm đc cụ ạ. Đất chỗ cty em định xây mặt tiền 10m, ngõ hiện tại 8m và chuẩn bị mở rộng thêm 4m. Chỗ em mua cũng phải thụt vào 4m để mở đường, có sẵn trong quy hoạch.

Vẫn làm được, nhưng họ làm ở thời điểm ít nhạy cảm hơn, và phải chịu chi nhiều.
Làm GPXD ở quận thì được xây 6 tầng thôi, làm GPXD ở Sở thì có thể 7-N tầng.
Theo đúng quy định thì chỉ được xây cao 24 m và 6 tầng trong ngõ như thế. Thực tế thì nó diễn ra khác, vẫn có nhà 8-10 tầng cao đến 30m.

Theo tôi thì không bôi trơn (hoặc không đáng kể) vẫn có thể làm được 1 hầm + 6 tầng nổi + 1 lửng + 1 tum, thực tế như thế cũng được gần được 7.5 tầng rồi.

 

[HiệpKan]

em lót dép hóng cao nhân, thời tiết lạnh chứ củi lửa đã thấy nguội đâu mà cụ máu thế

 

[Tuan_vekavn]

Còn vấn đề mật độ XD, liệu người ta có cấp phép XD 100% lô đất không? Hay nếu cấp ít hơn thì làm thế nào để xây được 100%, mong các cụ chỉ giáo. Em có mảnh đất tương đương cụ chủ top nên cũng muốn tham khảo

 

[loi_chip]

Mảnh đất lúc cụ mua không nghiên cứu quy hoạch 1/2000 của khu vực ấy ạ? Em khuyên cụ đánh giá cẩn thận lại nhu cầu sử dụng rồi cân nhắc thiết kế, bố trí hợp lý trong 6 tầng thôi.

 

[phihanhgia]

Còn vấn đề mật độ XD, liệu người ta có cấp phép XD 100% lô đất không? Hay nếu cấp ít hơn thì làm thế nào để xây được 100%, mong các cụ chỉ giáo. Em có mảnh đất tương đương cụ chủ top nên cũng muốn tham khảo

Đương nhiên với lô đất to thì không được xây 100% đất rồi. Với diện tích đất 230m2 thì được xây 70% diện tích đất sổ đỏ là 161m2. Còn 30m2 không có trong sổ đỏ (sổ 230, thực 260) cũng không được XD trừ khi đã hiệu chỉnh thành công số đo trên sổ rồi được cấp phép XD theo sổ mới, hoặc ngấm ngầm thi công bời vì được P bảo kê.
Luật đương nhiên nghiêm cấm hành vi đưa nhận hối lộ, đó là hành vi bị xử lý hình sự theo quy định của bộ luật tố tụng hình sự. Trong thực tế nhiều người đưa/nhận và XD đến hơn 90% các lô đất trên 200m2.

 

[haucafe]

Quan trọng là có chịu chi hay ko, chứ không có việc gì khó cả, cụ quan tâm inbox Em yêu cầu Em xử lý cho

 

[anhtu2006]

Nhà cụ trong ngõ thì e khẳng định luôn là cả quận và sở k thằng nào cấp phép 9 tầng cả, còn chuyện làm luật xây từ 6 tầng lên 9 tầng ở thời điểm này e nghĩ rất rất khó, nếu có thì đc 1,5 tâng cũng là tay to lắm rồi

 

[Xachxovacxi]

Nhà cụ trong ngõ thì e khẳng định luôn là cả quận và sở k thằng nào cấp phép 9 tầng cả, còn chuyện làm luật xây từ 6 tầng lên 9 tầng ở thời điểm này e nghĩ rất rất khó, nếu có thì đc 1,5 tâng cũng là tay to lắm rồi

vâng, Ngõ em khá to cụ ạ, hiện tại ngõ rộng khoảng 7-8m và chuẩn bị mở rộng thêm 4m nữa.

 

[H2sport]

9 tầng khoai đấy cụ nên cứ làm thêm hiến pháp rồi gặp mấy anh quận mà nộp phạt thôi )

 

[Dovietbao2509]

9 tầng là phải xin thành phố đấy ợ mà tầm này thì chắc chả ai dám cấp phép cho bác đâu ạ

 

[Minhhung9989m]

EM hóng các cụ trao đổi. EM mới thuê tòa nhà 7,5 tầng, và có hỏi thì chủ nhà bảo k dám liều xây 9 tầng.

 

[ManhKeo]

+ Bên em chuyên bán Thang Máy các hãng Bảo hành dài hạn
+ Nhận sửa chữa, bảo trì thang máy giá hợp lý
+ Lắp đặt thẻ từ cho thang máy
Cam kết khách hàng uy tín và chất lượng đặt lên hàng đầu giá thành cạnh tranh
AE nào đang có nhu cầu cứ hộp em sẽ tư vấn nhiệt tình

 

[Yeuphunu]

Sở XD là nơi cấp phép xây trên 6,5 tầng mà lại trả lời theo thẩm quyền của Quận thì khả năng do quy hoạch khu đó là thế rồi.
Còn tầm này chỉ nên chênh 1 tầng thôi chứ cụ làm chênh nhiều thế là đập đấy

Cụ noi chuẩn, thẩm quyền cơ quan quận là 6+1, còn thành phố là trên 7 đến n tùy qui hoạch và điều kiện của chủ đầu tư chứ.