Tư vấn xây và setup khách sạn nho nhỏ ở Quảng Ninh

[Dailo]

Như tiêu đề, em có miếng đất vuông vắn khoảng 400m2 trong khu đô thị dưới thị xã ở QN, cách Hạ Long khoảng 30Km, nay muốn xây cái khách sạn nho nhỏ để lấy thu nhập dưỡng già nên đành mạo muội lên đây nhờ các cụ cao nhân tư vấn, theo các cụ thì:

- Kinh phí của em loanh quanh khoảng chục củ to cho việc xây và setup, không tính tiền đất thì liệu có đủ không?
- Tiêu chí của em chắc chỉ loanh quanh 2* trở lên.
- Em nên xây diện tích hết bao nhiêu đất?
- Em dự định xây khoảng 8-9 tầng, 2 tầng trên cùng làm cafe, nhưng lựa xem lượng khách thực tế nên có thể em chỉ mở từ tầng 1 đến tầng 5 trước, sau này ổn thì mở tiếp mấy tầng còn lại thì có ổn không?
- Xung quanh khu thị xã đó thì đã có nhiều khách sạn và nhà nghỉ, nhưng đều không ổn về chất lượng phòng và dịch vụ.

Vậy một lần nữa em mong các cụ cao nhân trên này có kinh nghiệm tư vẫn ho em nên bắt đầu thế nào ạ?

Em xin đa tạ và vodka luôn có sẵn.

 

[Red2010]

Cụ có đơn vị thiết kế chưa ạ? Nếu cụ cần tham khảo gì ới em nhé!

 

[Dailo]

Em

Cụ có đơn vị thiết kế chưa ạ? Nếu cụ cần tham khảo gì ới em nhé!

Em chưa cụ ơi, mặc dù cũng biết giới Kiến tương đối.

 

[AlexHEO]

Cách HL 30km thì cụ ở Quảng Yên à!

 

[Dailo]

Cách HL 30km thì cụ ở Quảng Yên à!

Cụ đúng là cái gì cũng biết.

 

[AlexHEO]

Cụ đúng là cái gì cũng biết.

30km và đang là thị xã thì chỉ có QY thôi cụ. QY em thấy bên phố cũng có mấy cái ks to nhưng chất lượng như nhà nghỉ -.-
Cụ làm nhà nghỉ nhưng chất lượng như ks lại hay

 

[Dailo]

30km và đang là thị xã thì chỉ có QY thôi cụ. QY em thấy bên phố cũng có mấy cái ks to nhưng chất lượng như nhà nghỉ -.-
Cụ làm nhà nghỉ nhưng chất lượng như ks lại hay

Chuẩn cụ, có cái Riverside của đồng chí Cương là cùng, mà toàn hát hò ầm ĩ, ngoài r còn mấy cái khác nữa nhưng cá nhân em thấy kog ổn về chất lượng.

Cụ ở HL ạ?

 

[AlexHEO]

Chuẩn cụ, có cái Riverside của đồng chí Cương là cùng, mà toàn hát hò ầm ĩ, ngoài r còn mấy cái khác nữa nhưng cá nhân em thấy kog ổn về chất lượng.

Cụ ở HL ạ?

Vâng em HL cụ ạ.
Riverside em thấy đa số toàn khách bay nhẩy hát hò là chính mà cụ. Còn cả cái ks nào cũng to nằm bên trái đường ra phà Rừng hướng QY- phà Rừng nữa em thấy to nhưng cũng cũ lắm rồi. Ks Sông Chanh thì gọi là ks thì quá đáng lắm luôn, toàn tổ chức đám cưới.
Em thấy QY ít khách lưu trú kiểu du lịch, cụ đầu tư nhà nghỉ em thấy lại hay đấy...

 

[Dailo]

Vâng em HL cụ ạ.
Riverside em thấy đa số toàn khách bay nhẩy hát hò là chính mà cụ. Còn cả cái ks nào cũng to nằm bên trái đường ra phà Rừng hướng QY- phà Rừng nữa em thấy to nhưng cũng cũ lắm rồi. Ks Sông Chanh thì gọi là ks thì quá đáng lắm luôn, toàn tổ chức đám cưới.
Em thấy QY ít khách lưu trú kiểu du lịch, cụ đầu tư nhà nghỉ em thấy lại hay đấy...

Vâng, em cảm ơn cụ.

E cũng vừa về đám dưới HL và lên đêm qua. Ngồi vs Bình Phantom thấy cách kiếm tiền bằng dịch vụ dưới đó mà thèm.

 

[tuanarch87]

Cụ ở đâu QN, em ở UB này

 

[Trần Văn Trung]

Như tiêu đề, em có miếng đất vuông vắn khoảng 400m2 trong khu đô thị dưới thị xã ở QN, cách Hạ Long khoảng 30Km, nay muốn xây cái khách sạn nho nhỏ để lấy thu nhập dưỡng già nên đành mạo muội lên đây nhờ các cụ cao nhân tư vấn, theo các cụ thì:

- Kinh phí của em loanh quanh khoảng chục củ to cho việc xây và setup, không tính tiền đất thì liệu có đủ không?
- Tiêu chí của em chắc chỉ loanh quanh 2* trở lên.
- Em nên xây diện tích hết bao nhiêu đất?
- Em dự định xây khoảng 8-9 tầng, 2 tầng trên cùng làm cafe, nhưng lựa xem lượng khách thực tế nên có thể em chỉ mở từ tầng 1 đến tầng 5 trước, sau này ổn thì mở tiếp mấy tầng còn lại thì có ổn không?
- Xung quanh khu thị xã đó thì đã có nhiều khách sạn và nhà nghỉ, nhưng đều không ổn về chất lượng phòng và dịch vụ.

Vậy một lần nữa em mong các cụ cao nhân trên này có kinh nghiệm tư vẫn ho em nên bắt đầu thế nào ạ?

Em xin đa tạ và vodka luôn có sẵn.

Cụ nên thuê 1 đơn vị thiết kế chuyên về khách sạn.
E là dân xây dựng, học đhxd mà khi làm nhà e vẫn phải thuê thiết kế. Cụ nên hiểu là sản phẩm XD là tổng hợp của khá nhiều bộ môn từ kiến trúc, xây dựng, điện, điều hoà, nước , dự toán... nên nếu chỉ 1 mình sẽ khó làm đc sản phẩm XD ưng ý. Thuê 1 đơn vị ng ta sẽ có đầy đủ các bộ phận để tạo ra sản phẩm đạt đc ý đồ của Cdt.

 

[Dailo]

Cụ nên thuê 1 đơn vị thiết kế chuyên về khách sạn.
E là dân xây dựng, học đhxd mà khi làm nhà e vẫn phải thuê thiết kế. Cụ nên hiểu là sản phẩm XD là tổng hợp của khá nhiều bộ môn từ kiến trúc, xây dựng, điện, điều hoà, nước , dự toán... nên nếu chỉ 1 mình sẽ khó làm đc sản phẩm XD ưng ý. Thuê 1 đơn vị ng ta sẽ có đầy đủ các bộ phận để tạo ra sản phẩm đạt đc ý đồ của Cdt.

Vâng, em đăng lên đây đặng cũng mong có cụ nào chuyên món khách sạn này thì tư vấn hoặc cần thiết thì gặp trao đổi luôn Cụ ạ.

 

[gà toy]

Như tiêu đề, em có miếng đất vuông vắn khoảng 400m2 trong khu đô thị dưới thị xã ở QN, cách Hạ Long khoảng 30Km, nay muốn xây cái khách sạn nho nhỏ để lấy thu nhập dưỡng già nên đành mạo muội lên đây nhờ các cụ cao nhân tư vấn, theo các cụ thì:

- Kinh phí của em loanh quanh khoảng chục củ to cho việc xây và setup, không tính tiền đất thì liệu có đủ không?
- Tiêu chí của em chắc chỉ loanh quanh 2* trở lên.
- Em nên xây diện tích hết bao nhiêu đất?
- Em dự định xây khoảng 8-9 tầng, 2 tầng trên cùng làm cafe, nhưng lựa xem lượng khách thực tế nên có thể em chỉ mở từ tầng 1 đến tầng 5 trước, sau này ổn thì mở tiếp mấy tầng còn lại thì có ổn không?
- Xung quanh khu thị xã đó thì đã có nhiều khách sạn và nhà nghỉ, nhưng đều không ổn về chất lượng phòng và dịch vụ.

Vậy một lần nữa em mong các cụ cao nhân trên này có kinh nghiệm tư vẫn ho em nên bắt đầu thế nào ạ?

Em xin đa tạ và vodka luôn có sẵn.

cụ lấy mô hình của sun hạ long vào ấy, có khách sạn mini 5 tầng, có bản vẽ luôn đó cụ

 

[knguyen21090]

Như tiêu đề, em có miếng đất vuông vắn khoảng 400m2 trong khu đô thị dưới thị xã ở QN, cách Hạ Long khoảng 30Km, nay muốn xây cái khách sạn nho nhỏ để lấy thu nhập dưỡng già nên đành mạo muội lên đây nhờ các cụ cao nhân tư vấn, theo các cụ thì:

- Kinh phí của em loanh quanh khoảng chục củ to cho việc xây và setup, không tính tiền đất thì liệu có đủ không?
- Tiêu chí của em chắc chỉ loanh quanh 2* trở lên.
- Em nên xây diện tích hết bao nhiêu đất?
- Em dự định xây khoảng 8-9 tầng, 2 tầng trên cùng làm cafe, nhưng lựa xem lượng khách thực tế nên có thể em chỉ mở từ tầng 1 đến tầng 5 trước, sau này ổn thì mở tiếp mấy tầng còn lại thì có ổn không?
- Xung quanh khu thị xã đó thì đã có nhiều khách sạn và nhà nghỉ, nhưng đều không ổn về chất lượng phòng và dịch vụ.

Vậy một lần nữa em mong các cụ cao nhân trên này có kinh nghiệm tư vẫn ho em nên bắt đầu thế nào ạ?

Em xin đa tạ và vodka luôn có sẵn.

Bên e chuyên thi công, nếu cụ xác định làm thì ib e giới thiệu vài đơn vị tư vấn thiết kế cũng khá ok.

 

[Mamabig]

Em xin trả lời cụ như này:
1. Với chi phí chục củ to cụ ko thể hoàn thiện hoài bão 8, 9 tầng. Với hoài bão đó cụ cần chuẩn bị tối thiểu 15-18 củ to thì mới đáp ứng đc
2. Tiêu chí * thì tuỳ dòng khách hàng cụ hướng đến
3. Với diện tích khu đất cụ nên khai thác tối thiểu 50% hoặc 60% tức là diện tích mb chiếm từ 200-250 m2
4. Cách đầu tư khai thác cuốn chiếu như cụ nói hơi bất ổn vì từ 5,6 tầng lên 8,9 tầng là cả quãng thời gian dài. Setup nhanh cũng 2,3 tháng. Lúc này cụ sẽ mất lượng khách quen.
Em ko ở QN nhưng đã đi lại, ăn ngủ, chơi bời suốt 3 năm dưới đó để làm 2 khách sạn ở UB từ lúc là bãi đất cho đến lúc bàn giao vận hành nên em mạn phép tư vấn kế hoạch đầu tư như sau:
- pa A : cụ kinh doanh : khách sạn + cafe + massage
- pa B : cụ kinh doanh : khách sạn + cafe + nhà hàng ( em say vì hải sản ở QY )
Cụ thể lý do tại sao thì cụ cứ chiêm nghiệm hoặc gọi em giải thích ạ.
Em mời cụ qua Luffy hotel ở đối diện Ub tp UB để chiêm nghiệm. Nếu cụ thấy ok thì tức là em và cụ có duyên, còn ko cụ cứ next ạ
Dưới QY ngày xưa em cũng làm quán cafe bên phải từ trục đường UB về hình như F5 thì phải em cũng ko nhớ vì lâu quá
Chúc cụ vui, hy vọng có duyên hợp tác với cụ.

 

[Dailo]

Em xin trả lời cụ như này:
1. Với chi phí chục củ to cụ ko thể hoàn thiện hoài bão 8, 9 tầng. Với hoài bão đó cụ cần chuẩn bị tối thiểu 15-18 củ to thì mới đáp ứng đc
2. Tiêu chí * thì tuỳ dòng khách hàng cụ hướng đến
3. Với diện tích khu đất cụ nên khai thác tối thiểu 50% hoặc 60% tức là diện tích mb chiếm từ 200-250 m2
4. Cách đầu tư khai thác cuốn chiếu như cụ nói hơi bất ổn vì từ 5,6 tầng lên 8,9 tầng là cả quãng thời gian dài. Setup nhanh cũng 2,3 tháng. Lúc này cụ sẽ mất lượng khách quen.
Em ko ở QN nhưng đã đi lại, ăn ngủ, chơi bời suốt 3 năm dưới đó để làm 2 khách sạn ở UB từ lúc là bãi đất cho đến lúc bàn giao vận hành nên em mạn phép tư vấn kế hoạch đầu tư như sau:
- pa A : cụ kinh doanh : khách sạn + cafe + massage
- pa B : cụ kinh doanh : khách sạn + cafe + nhà hàng ( em say vì hải sản ở QY )
Cụ thể lý do tại sao thì cụ cứ chiêm nghiệm hoặc gọi em giải thích ạ.
Em mời cụ qua Luffy hotel ở đối diện Ub tp UB để chiêm nghiệm. Nếu cụ thấy ok thì tức là em và cụ có duyên, còn ko cụ cứ next ạ
Dưới QY ngày xưa em cũng làm quán cafe bên phải từ trục đường UB về hình như F5 thì phải em cũng ko nhớ vì lâu quá
Chúc cụ vui, hy vọng có duyên hợp tác với cụ.

Thanks Cụ vì thông tin bổ ích của Cụ.