[Funland] Tư vấn xây nhà bị chồng ranh

[kak9999]

Tình hình là em có lô đất ,tính năm sau xây nhà mà bị cái 2 nhà phía sau và bên hông lấn vào mất 10 m2. Em tính là sẽ xây lấn qua phần đất bên cạnh cho đủ diện tích,cái này đã đc sự đồng ý của chủ đất vì đó là đất họ bán cho em,h bị lấn họ phải bù vào.vấn đề là có đc cấp phép xây dựng ko và sau khi xây nhà xong có đc hoàn công hay ko.
Ngoài ra nếu có vấn đề nào khác ko,các cụ nào gặp trường hợp này tư vấn giúp em với

Sent from CPH2043 via OTOFUN

 

[thaomoc]

Thật phức tạp !

 

[kak9999]

Thật phức tạp !

cũng do dân mình cứ ham lấn tí , lấn tí đó cụ. chứ ai cũng xây đúng ranh thì đâu có chuyện

 

[cokimi]

Đừng ham cái ko thuộc về mình hợp pháp, em thật.

 

[vocuc_trongrong]

Cụ xây xong hết đến lúc chuẩn bị xin hoàn công nhà kia đâm đơn phát là cụ xác định luôn ạ.
Trừ khi có hợp đồng chuyển nhượng đàng hoàng thì hãy làm, đợt nhà kia mới xây mà cụ cũng làm vậy thì mới xử lý được. Nhà kia chắc đi cửa địa chính từ đầu rồi.

 

[ubisapro]

Rồi lúc gần xong ăn cái đơn vào mặt thì nhục đới. Chủ đất ok thì làm lại sổ thôi.

 

[kak9999]

Rồi lúc gần xong ăn cái đơn vào mặt thì nhục đới. Chủ đất ok thì làm lại sổ thôi.

làm lại sổ thì có vài m2 bên nhà đất họ có chịu làm ko cụ ? mình nói cập nhật lại vị trí đất à ?
dịch dọc này đúng chán luôn, bên 1 cửa ko làm việc trực tiếp mới khổ chứ, toàn gửi bưu điện, sai cái gì là mất bao nhiêu thời gian. mà cái vị trí bị chồng ranh mà bọn nó cũng ra sổ đc, đúng là chỉ giỏi đớp

 

[Ga_son]

cấp phép theo dữ liệu sổ đỏ cụ cứ làm đúng kích thước là được còn check định vị GPS chả ông cấp phép nào đi check đâu. Cụ cứ làm cái thỏa thuận viết tay với ông hàng xóm là được (Em đang hiểu là xung quanh toàn bộ là đất của ông hàng xóm).

 

[ubisapro]

cấp phép theo dữ liệu sổ đỏ cụ cứ làm đúng kích thước là được còn check định vị GPS chả ông cấp phép nào đi check đâu. Cụ cứ làm cái thỏa thuận viết tay với ông hàng xóm là được (Em đang hiểu là xung quanh toàn bộ là đất của ông hàng xóm).

Viết tay rồi đến lúc ông chủ đất cũ lăn ra đấy, con cái bâu xâu vào thì cái giấy viết tay vứt đi hết cụ nhé.

 

[kak9999]

cấp phép theo dữ liệu sổ đỏ cụ cứ làm đúng kích thước là được còn check định vị GPS chả ông cấp phép nào đi check đâu. Cụ cứ làm cái thỏa thuận viết tay với ông hàng xóm là được (Em đang hiểu là xung quanh toàn bộ là đất của ông hàng xóm).

cụ này hiểu ý em này, em đang nói là tọa độ GPS trong sổ đó ạ. tức là nếu tính theo tọa độ GPS thì đất của e bị lấn 10m2 như đã nói, nhưng diện tích bên ngoài thì đủ theo chủ đất đã đo,ko bị lấn . nên em thắc mắc là khi xây nhà bên địa chính có đến kiểm tra lại để cấp phép xây dựng và lúc hoàn công hay ko

 

[kak9999]

Viết tay rồi đến lúc ông chủ đất cũ lăn ra đấy, con cái bâu xâu vào thì cái giấy viết tay vứt đi hết cụ nhé.

em cũng đang lo trường hợp này, mới thì ko sao, tầm vài chục năm nữa con cháu họ bu vào đòi đất thì toi

 

[Raptorblack]

Tình hình là em có lô đất ,tính năm sau xây nhà mà bị cái 2 nhà phía sau và bên hông lấn vào mất 10 m2. Em tính là sẽ xây lấn qua phần đất bên cạnh cho đủ diện tích,cái này đã đc sự đồng ý của chủ đất vì đó là đất họ bán cho em,h bị lấn họ phải bù vào.vấn đề là có đc cấp phép xây dựng ko và sau khi xây nhà xong có đc hoàn công hay ko.
Ngoài ra nếu có vấn đề nào khác ko,các cụ nào gặp trường hợp này tư vấn giúp em với

Sent from CPH2043 via OTOFUN

Mọi vấn đề nên có giấy tờ xác nhận có công chứng và văn bản có giá trị pháp lý nhé! Cứ thế mà làm. Mà tốt nhất nên tìm đọc luật đất đai,xây dựng,quyền chuyển nhượng....v...v....thế cho chắc.
Còn nói thật đất bác nhảy dù à mà nó lấn 10m2 cũng không biết???

 

[Raptorblack]

Viết tay rồi đến lúc ông chủ đất cũ lăn ra đấy, con cái bâu xâu vào thì cái giấy viết tay vứt đi hết cụ nhé.

Thời buổi hở ra là bị đớp thế nên cứ giấy tờ,pháp lý,mộc đỏ rõ ràng.

 

[Raptorblack]

cấp phép theo dữ liệu sổ đỏ cụ cứ làm đúng kích thước là được còn check định vị GPS chả ông cấp phép nào đi check đâu. Cụ cứ làm cái thỏa thuận viết tay với ông hàng xóm là được (Em đang hiểu là xung quanh toàn bộ là đất của ông hàng xóm).

Bác hơi vui tính.

 

[kak9999]

Mọi vấn đề nên có giấy tờ xác nhận có công chứng và văn bản có giá trị pháp lý nhé! Cứ thế mà làm. Mà tốt nhất nên tìm đọc luật đất đai,xây dựng,quyền chuyển nhượng....v...v....thế cho chắc.
Còn nói thật đất bác nhảy dù à mà nó lấn 10m2 cũng không biết???

sao mà biết đc bác, lúc mua thì nhà cửa đã xây hết rồi , chủ đất cũng đo (bằng thước tay) thì đất đủ diện tích, nhưng đến lúc em nhờ địa chính đến đo (bằng máy GPS) thì tọa độ bị lệch so với đất, tức 2 nhà phía sau và bên hông lấn vào 10m2

 

[Raptorblack]

sao mà biết đc bác, lúc mua thì nhà cửa đã xây hết rồi , chủ đất cũng đo (bằng thước tay) thì đất đủ diện tích, nhưng đến lúc em nhờ địa chính đến đo thì tọa độ bị lệch so với đất, tức 2 nhà phía sau và bên hông lấn vào 10m2

Thời nào rồi đi mua đất còn đo thước tay bác? Giờ bác nên làm việc với chủ đất,nhà chồng lấn....và có địa chính. Phí chia 3. Và căn cứ theo sổ đỏ mảnh đất bác mua....tạm thời em gợi ý thế thôi. Nói rõ ra thì luật sư,công chứng trên này nó ném đá vỡ đầu em luôn.

 

[kak9999]

Thời nào rồi đi mua đất còn đo thước tay bác? Giờ bác nên làm việc với chủ đất,nhà chồng lấn....và có địa chính. Phí chia 3. Và căn cứ theo sổ đỏ mảnh đất bác mua....tạm thời em gợi ý thế thôi. Nói rõ ra thì luật sư,công chứng trên này nó ném đá vỡ đầu em luôn.

để e hỏi địa chính thử. Cũng là lần đầu mua đất nên thiếu kinh nghiệm quá

 

[Raptorblack]

để e hỏi địa chính thử. Cũng là lần đầu mua đất nên thiếu kinh nghiệm quá

Hỏi cũng năm bảy cách hỏi. Địa chính cũng năm bảy thằng,5 bảy bộ phận đó. Liệu mà hỏi cho chắc.

 

[Ga_son]

cụ này hiểu ý em này, em đang nói là tọa độ GPS trong sổ đó ạ. tức là nếu tính theo tọa độ GPS thì đất của e bị lấn 10m2 như đã nói, nhưng diện tích bên ngoài thì đủ theo chủ đất đã đo,ko bị lấn . nên em thắc mắc là khi xây nhà bên địa chính có đến kiểm tra lại để cấp phép xây dựng và lúc hoàn công hay ko

Không kiểm tra đâu cụ ơi nó cứ theo sổ đỏ.

 

[Ga_son]

Bác hơi vui tính.

Ông lấn đất sai lè bây giờ 1 là ông đập nhà 2 là ông phải bù thêm đất cho người ta. Nếu ở thành phố thì làm thêm cái thủ tục biến động sổ đỏ là xong ở quê thì làm cũng đc ko thì thôi.Phương án mình nói là xử lý tình thế.