Tư vấn về vấn đề mua chung cư của nhân viên

[tvh12andq]

Chào các cụ, các cụ cho e hỏi chút. Em đang liên hệ với bên bán hàng của chung cư xuân mai, bạn kinh doanh có báo với em có suất của bạn ấy là nhân viên mua đc chiết khấu 1x%, nếu em mua trừ các chi phí chuyển nhượng và hoa hồng thì còn 1x%, em thấy giá cả ok. Nhưng khi mình đóng trước 30% thì là đóng cho căn hộ đứng tên bạn ấy, sau đó sẽ sang công chứng tên cho em, giấy nộp tiền là em nộp, e giữ. Các bác thấy có khả thi không ạ. Mà sau khi công chưng thì căn hộ có vào tên e đc ko ạ. Thanks caca bác

 

[Dịch Vụ Công Chứng]

Chào các cụ, các cụ cho e hỏi chút. Em đang liên hệ với bên bán hàng của chung cư xuân mai, bạn kinh doanh có báo với em có suất của bạn ấy là nhân viên mua đc chiết khấu 1x%, nếu em mua trừ các chi phí chuyển nhượng và hoa hồng thì còn 1x%, em thấy giá cả ok. Nhưng khi mình đóng trước 30% thì là đóng cho căn hộ đứng tên bạn ấy, sau đó sẽ sang công chứng tên cho em, giấy nộp tiền là em nộp, e giữ. Các bác thấy có khả thi không ạ. Mà sau khi công chưng thì căn hộ có vào tên e đc ko ạ. Thanks caca bác

Qua lảm việc 3 bên cả chủ đầu tư cụ ạ

 

[dinhdong1989]

Coi như cụ mua căn hộ chuyển nhượng thôi mà.Sau này ra sổ thì đứng tên của cụ.Cụ nên đi công chứng xong xuôi rồi cả chuyển tiền.

 

[247goldmarkcity]

Trước e cũng có suất mua nhân viên ck 15%. Nhưng cụ hỏi bạn ấy xem bao giờ sang tên được hợp đồng( cái này quan trọng vì liên quan đến rủi ro mình phải chịu, có thể ko có đâu nhưng ai biết dc ngày mai).

Nếu sang tên dc luôn sau khi đóng 30% thì ko vấn đề. Còn nếu chỉ sang tên dc khi đóng 100% thì muốn an toàn cụ làm thêm một bản thỏa thuận chuyển nhượng nữa, cam kết người thừa kế hợp pháp hoặc người có trách nhiệm ủy quyền đảm bảo sẽ sang tên cho cụ khi người đứng tên hd có ... tử vong, mất năng lực hành vi dân sự.

Khi ra vp công chứng nghĩa là chỉ làm văn bản chuyển nhượng ( rủi ro khi người đứng tên hd tử vong hoặc đi tù hoặc bệnh tật mất nhận thức), quan trọng là có vào dc tên hợp đồng ko.

 

[moonlife]

Tất cả sự phiền phức chỉ để đổi lấy hơn chục % thì ko nên cụ ạ. Ngon lành ko ai nói lgi, xảy ra chuyện mới nhức đầu và lúc đó còn bằng mấy lần cái chục %. Chưa kể tiền công chứng mua bán với thuế má tiền phí cđt cũng thêm vài chục nữa đấy ạ.
Cụ nên làm việc thẳng với CĐT muốn vào tên luôn xem họ có giảm giá trực tiếp cho cụ vào tên mua luôn ko? Mua lại của những ng đang rao bán cũng là giải pháp tốt, mặc cả khéo có khi cũng đc 7-10% rồi. Nếu ko thì next kiếm chỗ khác tốt hơn ạ.

 

[sapthanh4banh]

Tất cả sự phiền phức chỉ để đổi lấy hơn chục % thì ko nên cụ ạ. Ngon lành ko ai nói lgi, xảy ra chuyện mới nhức đầu và lúc đó còn bằng mấy lần cái chục %. Chưa kể tiền công chứng mua bán với thuế má tiền phí cđt cũng thêm vài chục nữa đấy ạ.
Cụ nên làm việc thẳng với CĐT muốn vào tên luôn xem họ có giảm giá trực tiếp cho cụ vào tên mua luôn ko? Mua lại của những ng đang rao bán cũng là giải pháp tốt, mặc cả khéo có khi cũng đc 7-10% rồi. Nếu ko thì next kiếm chỗ khác tốt hơn ạ.

E thích ý kiến cụ này

 

[tvh12andq]

Cảm ơn các cụ, tiền ít nên cũng phải suy nghĩ ạ, để em nói chuyện cụ thể xem sao

 

[Ndt.0981311505]

Cụ nếu muốn chắc chắn thì nên làm cái ủy quyền toàn bộ của căn hộ đó. Chứ theo e sau 30% sang tên cho cụ cũng khó khăn đấy. cụ kiểm tra xem phí sang tên, chuyển nhượng liên quan nữa....