Tư vấn vay tiền mua chung cư

[Tieu Bach Long]

Hiện tại vợ chồng em để ra được hơn 200tr, rất khao khát mua 1 chung cư tầm hơn 50m2, hiện tại mỗi tháng vợ chồng em để ra được từ 7 đến 8tr 1 tháng, các cụ các mợ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem để ra thêm được tầm bao nhiêu nữa thì vay tiền ngân hàng mua nhà chung cư để không phải còng lưng ra trả lãi ạ.

P/S: Bài này của em là 1 năm trước, giờ em update lại thông tin là em tích đc 400 và mỗi tháng để ra đc từ 10-12tr 1 tháng, các cụ các mợ vào tư vấn giúp em ạ! thanks cccm!

 

[Hunter<3]

Làm thử 1 bài toán: v/c cụ vay NH 500 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất tạm tính 9%/năm trên dư nợ còn lại và không thay đổi trong suốt 10 năm. Tiền gốc (500tr) trả dần hàng tháng.
- Tiền lãi cho tháng đầu tiên: 500*0.09/12 = 3.75 tr/ tháng
- Tiền gốc trả dần hàng tháng: 500/(10*12) = 4.17 tr/ tháng
- Tổng cộng, tháng đầu tiên v/c cụ phải trả: 3.75+4.17 = 7.92 tr. Các tháng sau số tiền phải trả sẽ giảm dần (nhưng không đáng kể).
Tức là số tiền 2v/c cụ TK được trong 1 tháng tại thời điểm hiện tại đủ để trả lãi cho khoản vay 500tr, thời hạn 10 năm, lãi suất 9.5%.

Nếu v/c cụ có được các điều kiện này dưới đây thì có thể vay tiền và mua luôn.
- Tìm được NH nào có chương trình cho vay với L/s 9%/năm - trong suốt 10 năm, LS tính trên dư nợ giảm dần.
- Mua căn hộ với tổng tiền 700tr (hiện có 200, vay 500tr).
- Xác định chắc chắn rằng: khoản tiết kiệm hàng tháng ít nhất là không thay đổi trong suốt 10 năm, kể cả khi chi phí sinh hoạt có tăng lên (nếu tiết kiệm được nhiều hơn thì càng tốt).

Còn nếu như chỉ 1 trong 3 điều kiện trên không đảm bảo - thì chưa nên mua. Cứ tiết kiệm thêm khoảng 2 năm nữa - được tầm 400 củ. Khi đó ngồi tính tiếp.

 

[mega_fun]

Bạn cứ để dành tiền đấy hoặc mua tài sản giá trị cất giữ, chứ để ra tầm đấy hàng tháng trả oải lắm, nhỡ phát sinh việc lại càng vất.

 

[Tieu Bach Long]

Làm thử 1 bài toán: v/c cụ vay NH 500 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất tạm tính 9%/năm trên dư nợ còn lại và không thay đổi trong suốt 10 năm. Tiền gốc (500tr) trả dần hàng tháng.
- Tiền lãi cho tháng đầu tiên: 500*0.09/12 = 3.75 tr/ tháng
- Tiền gốc trả dần hàng tháng: 500/(10*12) = 4.17 tr/ tháng
- Tổng cộng, tháng đầu tiên v/c cụ phải trả: 3.75+4.17 = 7.92 tr. Các tháng sau số tiền phải trả sẽ giảm dần (nhưng không đáng kể).
Tức là số tiền 2v/c cụ TK được trong 1 tháng tại thời điểm hiện tại đủ để trả lãi cho khoản vay 500tr, thời hạn 10 năm, lãi suất 9.5%.

Nếu v/c cụ có được các điều kiện này dưới đây thì có thể vay tiền và mua luôn.
- Tìm được NH nào có chương trình cho vay với L/s 9%/năm - trong suốt 10 năm, LS tính trên dư nợ giảm dần.
- Mua căn hộ với tổng tiền 700tr (hiện có 200, vay 500tr).
- Xác định chắc chắn rằng: khoản tiết kiệm hàng tháng ít nhất là không thay đổi trong suốt 10 năm, kể cả khi chi phí sinh hoạt có tăng lên (nếu tiết kiệm được nhiều hơn thì càng tốt).

Còn nếu như chỉ 1 trong 3 điều kiện trên không đảm bảo - thì chưa nên mua. Cứ tiết kiệm thêm khoảng 2 năm nữa - được tầm 400 củ. Khi đó ngồi tính tiếp.

Cám ơn cụ đã tính toán chi tiết rõ ràng như vậy, tại nhiều bên họ gọi cho em tư vấn vay tiền nghe rất là hay nhưng cứ mơ hồ thế nào ấy, em cũng tính 1,2 năm nữa nhưng sợ ko có nhà nào trên 50m2 mà có 700 ấy ạ

 

[Tieu Bach Long]

Bạn cứ để dành tiền đấy hoặc mua tài sản giá trị cất giữ, chứ để ra tầm đấy hàng tháng trả oải lắm, nhỡ phát sinh việc lại càng vất.

Em cũng biết vậy nên mới nhờ các cụ các mợ tư vấn xem nên có trong tay bao nhiêu và vay ngân hàng bao nhiêu là chuẩn nhất

 

[sunrise8x]

vay nhiều mệt lắm. tầm đó cụ chỉ mua nhà xa tt, giá rẻ.

 

[Ngô Đình Hải]

cụ cứ vay thời gian dài ra thì số gốc giảm xuống cũng đỡ tiền hàng tháng cụ ạ

 

[nopitekiury]

Theo em cụ cứ com cóp thêm một số tiền nữa đi.đỡ tiền lãi

 

[Ngô Đình Hải]

Nếu cụ k mất tiền thuê nhà thì đợi một time còn nếu k giờ thuê nhà đã đôi ba triệu r, coi như cái lãi là mình thuê nhà cụ ạ. E thấy cụ cứ cân đối hợp thì mua luôn

 

[toetoehn]

em nghĩ với 200tr nó là 1 con số có thể mơ tới 1 ngôi nhà rồi, vì lúc đó ko phải cụ vay mình ngân hàng mà còn vay thêm anh em họ hàng bố mẹ những người thân có tiền nhàn rỗi. Quyết đi cụ, như em bây giờ cũng nhẹ nhàng hàng tháng trả gốc lãi, khoảng 10 năm nữa căn nhà là của em. Nhưng chắc chắn sẽ không đến tận 10 năm thì em mới trả hết, em hoạch định tài chính vậy đó. Dám làm đi cái đã cụ ạ, ngồi tính thì toàn ra ác mộng thôi.

 

[[Golden]]

Bây giờ mua nhà bên em cho thời gian vay đến tận 25 năm cơ nên chia ra số tiền ít lắm. Nhưng mà vẫn khuyên cụ nên tích góp thêm rồi hẵng vay tiền mua nhà. Vay ít hơn thì cũng đỡ áp lực trả nợ hơn. Số tiền tiết kiệm hiện tại cứ đem đi gửi tiết kiệm hàng tháng, coi như ngân hàng giữ hộ mình rồi khi nào có tương đối tiền thì hẵng vay mua nhà cụ ạ

 

[Tieu Bach Long]

em nghĩ với 200tr nó là 1 con số có thể mơ tới 1 ngôi nhà rồi, vì lúc đó ko phải cụ vay mình ngân hàng mà còn vay thêm anh em họ hàng bố mẹ những người thân có tiền nhàn rỗi. Quyết đi cụ, như em bây giờ cũng nhẹ nhàng hàng tháng trả gốc lãi, khoảng 10 năm nữa căn nhà là của em. Nhưng chắc chắn sẽ không đến tận 10 năm thì em mới trả hết, em hoạch định tài chính vậy đó. Dám làm đi cái đã cụ ạ, ngồi tính thì toàn ra ác mộng thôi.

Em đã hỏi qua 2 bên nội ngoại anh em trong gia đình đều ko có, bạn bè thì chắc chỉ tầm đc 100tr, chắc em vẫn để thêm 1 thời gian nữa nhưng đọc còm men của cụ lại làm em máu quá

 

[Mr Dola]

Giả dụ cụ mua cc 1 tỷ thì với số để ra 7-8tr cụ hơi khó để vay đc NH.
Nếu cụ mua thì sẽ k còn khoản dự phòng cho những vấn đề phát sinh bất ngờ như bệnh tật, đầu tư cho con cái,...
Nếu cụ k mua, e nghĩ cụ cũng có thể thuê căn cc tương đương với giá 5tr (= hoặc thấp hơn tiền lãi trả NH). Mà lại còn dư tiền để dự phòng. Số tiền đã tk đc còn có thể gửi NH lấy lãi.
Nhất quyết phải mua thì cụ nên có tầm 400.
Đó là suy nghĩ của e góp ý với cụ.

 

[Boyoctober]

cụ mua chung cư bắt đầu xây cũng được thì chỉ đóng theo tiến độ thôi, bây giờ xây thì khoảng 1-2 năm nữa xong, bên e đang có dự án CC Đồng phát hỗ trợ lãi suất 0%/ năm đầu tiên.

 

[Tieu Bach Long]

Cám ơn các cụ đã tư vấn, vậy em đợi 2 năm nữa rồi tính vậy, nhưng thỉnh thoảng nhìn thấy các chung cư bắt đầu xây dựng phù hợp với địa điểm vc em mong muốn cũng muốn theo, vì 2 năm nữa thì các chung cư đó cũng hết suất rồi, mong rằng 2 năm nữa sẽ có các dự án chung cư mới phù hợp ạ, hoặc khi đó cụ nào có chung cư muốn bán lại thì alo em nhé

 

[Tieu Bach Long]

h bac đang có 200 tr, bác mang sang bên em gửi tiết kiệm, ls 6.7 % kỳ hạn 12 tháng, 2 năm là có hơn 25 tr rồi ạ.

Em cũng có bạn làm ngân hàng, mặc dù lãi suất thấp nhưng cũng gửi chỗ nó để ủng hộ rồi ạ

 

[Boyoctober]

Cám ơn các cụ đã tư vấn, vậy em đợi 2 năm nữa rồi tính vậy, nhưng thỉnh thoảng nhìn thấy các chung cư bắt đầu xây dựng phù hợp với địa điểm vc em mong muốn cũng muốn theo, vì 2 năm nữa thì các chung cư đó cũng hết suất rồi, mong rằng 2 năm nữa sẽ có các dự án chung cư mới phù hợp ạ, hoặc khi đó cụ nào có chung cư muốn bán lại thì alo em nhé

Cụ mua thì mua CC bắt đầu xây thì giá mềm chứ đợi nó hoàn thiện xong thì lên mấy giá nữa cơ, mà cụ định mua khu vực nào thế.

 

[Tieu Bach Long]

Cụ mua thì mua CC bắt đầu xây thì giá mềm chứ đợi nó hoàn thiện xong thì lên mấy giá nữa cơ, mà cụ định mua khu vực nào thế.

em muốn mua chung cư ở quanh khu vực Linh Đàm, thế em mới bảo khi thấy có chung cư bắt đầu xây thì muốn theo, không biết 2 năm nữa có CC nào bắt đầu xây gần khu vực đó ko nữa

 

[tambietemht]

Hiện tại vợ chồng em để ra được hơn 200tr, rất khao khát mua 1 chung cư tầm hơn 50m2, hiện tại mỗi tháng vợ chồng em để ra được từ 7 đến 8tr 1 tháng, các cụ các mợ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem để ra thêm được tầm bao nhiêu nữa thì vay tiền ngân hàng mua nhà chung cư để không phải còng lưng ra trả lãi ạ.

Bác alo e 0989 369 135 tên cương e tư vấn cho bác nhé. Kể cả về nhà lẫn vay nh luôn. Bác ngại thì nt em gọi lại cho ạ

 

[anphat6688]

Làm thử 1 bài toán: v/c cụ vay NH 500 triệu trong vòng 10 năm, lãi suất tạm tính 9%/năm trên dư nợ còn lại và không thay đổi trong suốt 10 năm. Tiền gốc (500tr) trả dần hàng tháng.
- Tiền lãi cho tháng đầu tiên: 500*0.09/12 = 3.75 tr/ tháng
- Tiền gốc trả dần hàng tháng: 500/(10*12) = 4.17 tr/ tháng
- Tổng cộng, tháng đầu tiên v/c cụ phải trả: 3.75+4.17 = 7.92 tr. Các tháng sau số tiền phải trả sẽ giảm dần (nhưng không đáng kể).
Tức là số tiền 2v/c cụ TK được trong 1 tháng tại thời điểm hiện tại đủ để trả lãi cho khoản vay 500tr, thời hạn 10 năm, lãi suất 9.5%.

Nếu v/c cụ có được các điều kiện này dưới đây thì có thể vay tiền và mua luôn.
- Tìm được NH nào có chương trình cho vay với L/s 9%/năm - trong suốt 10 năm, LS tính trên dư nợ giảm dần.
- Mua căn hộ với tổng tiền 700tr (hiện có 200, vay 500tr).
- Xác định chắc chắn rằng: khoản tiết kiệm hàng tháng ít nhất là không thay đổi trong suốt 10 năm, kể cả khi chi phí sinh hoạt có tăng lên (nếu tiết kiệm được nhiều hơn thì càng tốt).

Còn nếu như chỉ 1 trong 3 điều kiện trên không đảm bảo - thì chưa nên mua. Cứ tiết kiệm thêm khoảng 2 năm nữa - được tầm 400 củ. Khi đó ngồi tính tiếp.

Nghe cụ phân tích rất hay ạ. Nhưng nếu giá cc lại tăng thì khả năng mua lại càng khó hơn ạ.