Tư vấn thiết kế bãi đỗ xe

[mio17h8]

Em đang tính thầu một lô đất để làm bãi đỗ xe.....vấn đề e băn khoăn và xin tư vấn từ các cụ là: diện tích tối thiểu cho mỗi ô để xe khoảng bảo nhiêu thì hợp lý (em dự tính 5m x 2.5m), đường lưu thông giữa 2 dẫy nhà để xe khoảng bảo nhiêu thì xe ra vào thuận tiện (Em dự tính 3m), thiết kế ô đỗ chéo hay ô thẳng.....các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ bảo em vấn đề này với, đảm bảo việc đỗ được nhiều xe........ (Mảnh em ngắm mặt tiền 40m, sâu 50m, bị mất khoảng 10m ngõ nối từ đường vào đến khu đất, đoạn này bề rộng có 5m)

 

[trantung85]

bác đã nghĩ đến việc thiết kế cơ sở bảo quản ô tô nhiều tầng chưa?

 

[mio17h8]

Cái này em chưa.....em chỉ mới tính làm bãi tĩnh thôi.....vì điều kiện vốn liếng còn eo hẹp, nguyên trả tiền thuê đất với làm mặt bằng đã ngốn của em kha khá rồi.....

 

[sondong]

Em đang tính thầu một lô đất để làm bãi đỗ xe.....vấn đề e băn khoăn và xin tư vấn từ các cụ là: diện tích tối thiểu cho mỗi ô để xe khoảng bảo nhiêu thì hợp lý (em dự tính 5m x 2.5m), đường lưu thông giữa 2 dẫy nhà để xe khoảng bảo nhiêu thì xe ra vào thuận tiện (Em dự tính 3m), thiết kế ô đỗ chéo hay ô thẳng.....các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ bảo em vấn đề này với, đảm bảo việc đỗ được nhiều xe........ (Mảnh em ngắm mặt tiền 40m, sâu 50m, bị mất khoảng 10m ngõ nối từ đường vào đến khu đất, đoạn này bề rộng có 5m)

Việc đầu tư bãi đậu xe cụ tham khảo mô hình Korea dạng hình tháp thẳng đứng( Rotary).Cụ cóa nhã ý thì anh em mềnh bàn xem sao.Vị trí cho dạng này rất quan trọng.Phải gần khu dân cư, nhất là gần phố cổ 1 tý là ok.

 

[dungce912]

khoảng giữa 2 dãy, em nghĩ cỡ trên 4m mới ổn

 

[husky235]

Cụ có thể tham khảo ở link này: http://www.stockton.gov.uk/resources/transportstreets/48506/parkprov/parkingprov.pdf
Việc tính toán về bãi đỗ xe đúng là có tiêu chuẩn Việt Nam đấy cụ ợ (tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe)!
Em trước cũng có đọc về tiêu chuẩn này, cụ phải tìm đúng bản tiêu chuẩn đấy mà đọc. Nó quy định hết,

 

[mio17h8]

Cụ có thể tham khảo ở link này: http://www.stockton.gov.uk/resources/transportstreets/48506/parkprov/parkingprov.pdf
Việc tính toán về bãi đỗ xe đúng là có tiêu chuẩn Việt Nam đấy cụ ợ (tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe)!
Em trước cũng có đọc về tiêu chuẩn này, cụ phải tìm đúng bản tiêu chuẩn đấy mà đọc. Nó quy định hết,

Em cảm ơn các cụ.........

 

[kienvinh]

Em làm quy hoạch đây, diện tích xây dựng cần cho mỗi xe được tính toán là 25m2. Ví dụ khu dân cư có 100 xe, vậy phải dành cho nó 2500m2 đất.

Còn đến mức chi tiêt thì chỉ sử dụng được 60% diện tích thôi, còn lại làm đường đi mới đủ. Ví dụ cụ có 1000m2, phải có 400m2 làm khoảng trống giữa các xe để xe đi ra đi vào được. Còn 600m2, chia ô 5m x 2.5m thì cụ được là 48 ô = 48 xe.

Rảnh cụ mời em chầu cà phê, em choém gió tí.

 

[sondong]

Em làm quy hoạch đây, diện tích xây dựng cần cho mỗi xe được tính toán là 25m2. Ví dụ khu dân cư có 100 xe, vậy phải dành cho nó 2500m2 đất.

Còn đến mức chi tiêt thì chỉ sử dụng được 60% diện tích thôi, còn lại làm đường đi mới đủ. Ví dụ cụ có 1000m2, phải có 400m2 làm khoảng trống giữa các xe để xe đi ra đi vào được. Còn 600m2, chia ô 5m x 2.5m thì cụ được là 48 ô = 48 xe.

Rảnh cụ mời em chầu cà phê, em choém gió tí.

Cụ nói chuẩn như Thảo Thế chủ tịch phường Hà nội ấy nhey?

 

[minh0942461234]

hoan ngênh +1 vodka cho cụ, HN còn thiếu nhiều bãi đỗ lắm

 

[sondong]

Xin thưa làm 1 hệ thông đỗ xe dạng tháp tính trung bình mỗi xe thu 2 trệ /tháng thì mùa quýt lấy lại vốn( 5 năm). 1000m2 chỉ sử dụng được 600 m2 thôi vì để lối ra vào.Với hệ thông 48-50 xe đầu tư rẻ nhất là hàng Korea thì cũng xấp xỉ 500n Mẽo.Mỗi tháng thu được 5000 Mẽo chưa trừ chi phí khấu hao tài sản, nhân công vận hành, điện, nước còn 70% là 3500 Mẽo.Vị chi đầu tư phải 4-5 năm mới hòn vốn chưa tính chuyện thuê đất+chi phí khác. Bắt buộc phải kèm theo dịch vụ tích hợp.

 

[kienvinh]

Chuẩn thì cụ vodka em đê

Em thì chém thêm tí là với cơ chế, quy định, quy hoạch sử dụng đất thay đổi xoành xoạch như Hà Nôi, chi phí lobby etc. thì lấy đất làm ăn lâu dài với tầm nhìn vài chục năm là chuyện khó. Nên em cho là chỉ đầu tư được đơn giản, làm bãi đỗ xe ngay trên mặt bằng, lợp mái tôn quây lưới B40, tranh thủ khai thác trong 3-5 năm thôi ạ.

Đấy là em chém thế, còn có gì thì cụ chủ thớt chia sẻ thêm mới đi vào chi tiết được. Ví dụ tiền thuê đất bao nhiêu, mặt bằng điện nước thế nào, cần bao nhiêu bảo vệ, địa hình thế nào có mở thêm vài dịch vụ kèm theo được không v.v.

Cụ nói chuẩn như Thảo Thế chủ tịch phường Hà nội ấy nhey?

 

[mio17h8]

Chuẩn thì cụ vodka em đê

Em thì chém thêm tí là với cơ chế, quy định, quy hoạch sử dụng đất thay đổi xoành xoạch như Hà Nôi, chi phí lobby etc. thì lấy đất làm ăn lâu dài với tầm nhìn vài chục năm là chuyện khó. Nên em cho là chỉ đầu tư được đơn giản, làm bãi đỗ xe ngay trên mặt bằng, lợp mái tôn quây lưới B40, tranh thủ khai thác trong 3-5 năm thôi ạ.

Đấy là em chém thế, còn có gì thì cụ chủ thớt chia sẻ thêm mới đi vào chi tiết được. Ví dụ tiền thuê đất bao nhiêu, mặt bằng điện nước thế nào, cần bao nhiêu bảo vệ, địa hình thế nào có mở thêm vài dịch vụ kèm theo được không v.v.

Dạ, em cũng tính đầu tư đơn giản như cụ kienvinh nói thôi , tranh thủ cái dự án này nó cũng treo tầm 2 - 3 năm nữa vì thiếu cái anh "Tiền".........hạ tầng như nền sân, tường, điện nước của khu đó đã ổn định và sẵn có, giá thuê cực hợp lý...........em chỉ cần quy hoạch làm sao để đỗ được nhiều xe hơn thôi, .......mọi cái cũng đã hòm hòm.

 

[sondong]

2-3 năm nếu cụ đầu tư coi như ...ới trời!!

 

[kienvinh]

Thế thì thật ngắn gọn nhé: 60%!

Tức là mặt bằng có 1000m2 đất thì cụ sử dụng được 600m2 để chia ô, mỗi ô kích thước 5m x 2,5m là được. Tính ra số xe khai thác tối đa. Mặt bằng giá chỗ ấy bao nhiêu, có nơi triệu rưỡi tháng người ta chê đắt đấy. Cụ tính được dòng tiền vào mỗi tháng. Tính chi phí đầu tư ban đầu, NPV, IRR cao hơn lãi suất tiết kiệm là cụ tiến hành làm thôi.

 

[sondong]

Ngoài gửi xe anh em mình nên nghĩ tới việc rửa xe giá rẻ.Bình thường 30K thì mình lấy 32K thôi. Nếu bãi đậu xe cách nhà của khách gửi hơi xa tầm 500mét đổ lại thì có luôn 1 con Dream chiến chở khách về nhà.Chả nhẽ không được thêm 10K tiền xe ôm.
Việc ăn sáng với giá phù hợp, mình liên kết với 1 cá nhân nào đó bán đồ ăn sáng+cafe với giá hợp lý là ok.

 

[NQ_Huy]

Em đang tính thầu một lô đất để làm bãi đỗ xe.....vấn đề e băn khoăn và xin tư vấn từ các cụ là: diện tích tối thiểu cho mỗi ô để xe khoảng bảo nhiêu thì hợp lý (em dự tính 5m x 2.5m), đường lưu thông giữa 2 dẫy nhà để xe khoảng bảo nhiêu thì xe ra vào thuận tiện (Em dự tính 3m), thiết kế ô đỗ chéo hay ô thẳng.....các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ bảo em vấn đề này với, đảm bảo việc đỗ được nhiều xe........ (Mảnh em ngắm mặt tiền 40m, sâu 50m, bị mất khoảng 10m ngõ nối từ đường vào đến khu đất, đoạn này bề rộng có 5m)

Ý kiến của các cụ đều rất có lý!
Nếu bác xác định đầu tư lâu dài thì theo cách tính của cụ sondong sử dụng HT đỗ xe dạng Rotary của HQ (giống bãi 32 NCT) kết hợp kinh doanh rửa xe thì cũng phải ~5 năm mới huề vốn. Nếu sử dụng loại này thì các bác có thể tham khảo HT tương tự RCP-10 Made in Viet Nam (đỗ được 10 xe SUV/ 30m2) có giá chỉ bằng 1/2 thì thời gian thu hồi vốn sẽ nhanh hơn, tuy nhiên vấn đề khoảng cách với Cụ Rùa và nhu cầu đỗ xe tại vị trí đó là 1 yếu tố quan trọng.

Còn nếu bác xác định chỉ vài năm để khai thác thì em thấy mặt bằng là quá đẹp. Với kích thước 40x50m, em tính cho 1 vị trí đỗ (có kẻ vạch rõ ràng) cho xe Santafe KT (DxR): 4680x1890mm là 5x3m (còn gương, lên/xuống xe), đường cho vào/ra 4m (cho 2 dãy) thì cũng xếp được ~100 xe. Em đang thiết kế Thiết bị xếp xe trong bãi không sử dụng nguồn động lực bên ngoài, chỉ cần 2 người thao tác, nếu sử dụng có thể thu hẹp đường còn ~3m thì số lượng xe sẽ tăng lên đáng kể.

Hy vọng được hợp tác với bác!

 

[hnlan]

Cái này em chưa.....em chỉ mới tính làm bãi tĩnh thôi.....vì điều kiện vốn liếng còn eo hẹp, nguyên trả tiền thuê đất với làm mặt bằng đã ngốn của em kha khá rồi.....

Cụ cho em hỏi tí, phần cụ dành để làm mặt bằng, em tạm gọi là thi công bãi, nó là khoảng bao nhiêu ạ? cái phần đó cụ có cần thuê thiết kế và thi công không hay cứ cho máy móc vào san ủi rồi đổ bê tông mặt bằng thôi?

 

[minhtuan_ptn]

Em đang tính thầu một lô đất để làm bãi đỗ xe.....vấn đề e băn khoăn và xin tư vấn từ các cụ là: diện tích tối thiểu cho mỗi ô để xe khoảng bảo nhiêu thì hợp lý (em dự tính 5m x 2.5m), đường lưu thông giữa 2 dẫy nhà để xe khoảng bảo nhiêu thì xe ra vào thuận tiện (Em dự tính 3m), thiết kế ô đỗ chéo hay ô thẳng.....các cụ nhiều kinh nghiệm chỉ bảo em vấn đề này với, đảm bảo việc đỗ được nhiều xe........ (Mảnh em ngắm mặt tiền 40m, sâu 50m, bị mất khoảng 10m ngõ nối từ đường vào đến khu đất, đoạn này bề rộng có 5m)

Kụ thuê thiết kế rồi tư vẫn nen làm kiểu nào ra ngay vấn đề, chứ còn chưa làm đã lo thì mỏi lắm, em đang tìm tiêu chuẩn để thiết kế cái bãi đỗ xe mà không được

 

[minhtuan_ptn]

Em làm quy hoạch đây, diện tích xây dựng cần cho mỗi xe được tính toán là 25m2. Ví dụ khu dân cư có 100 xe, vậy phải dành cho nó 2500m2 đất.

Còn đến mức chi tiêt thì chỉ sử dụng được 60% diện tích thôi, còn lại làm đường đi mới đủ. Ví dụ cụ có 1000m2, phải có 400m2 làm khoảng trống giữa các xe để xe đi ra đi vào được. Còn 600m2, chia ô 5m x 2.5m thì cụ được là 48 ô = 48 xe.

Rảnh cụ mời em chầu cà phê, em choém gió tí.

căn cứ tiêu chuẩn nào đây kụ