Tư vấn nên xây nhà khoán phần thô , hay chìa khoá trao tay

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
E có mảnh đất 5x25 , e tính xây nhà 2.5 tầng 70m2 mà băn khoăn quá . E có tầm 800 củ , mà ko biết nên xây khoán phần thô ,còn hoàn thiện mình thuê làm . Hay chìa khoá trao tay ? Cụ nào mới xây tư vấn cho e cái ! Giá khoán phần thô là khoảng bn/1m sàn ? Chìa khoá trao tay thì bn? Nhà e ở ven đô hải phòng . Đường rộng thi công thuận tiện . Các bác giúp e với !
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,121
Động cơ
363,498 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ tự lo vật tư, tính nhân công theo m2 thôi.
 

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
E cũng băn khoăn vì thấy bảo khóan phần thô nhẹ đầu hơn
 

cuong1225

Xe tải
Biển số
OF-91360
Ngày cấp bằng
9/4/11
Số km
222
Động cơ
406,512 Mã lực
Nơi ở
12 Hàng Than
Cụ red tư vấn chuẩn đấy ạ, cụ lo vật tư, thuê nhân công theo bản vẽ. Cụ mà ở hà nội thì em tư vấn cụ thể cho. Em chuyên hoàn thiện ợ.
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
E có mảnh đất 5x25 , e tính xây nhà 2.5 tầng 70m2 mà băn khoăn quá . E có tầm 800 củ , mà ko biết nên xây khoán phần thô ,còn hoàn thiện mình thuê làm . Hay chìa khoá trao tay ? Cụ nào mới xây tư vấn cho e cái ! Giá khoán phần thô là khoảng bn/1m sàn ? Chìa khoá trao tay thì bn? Nhà e ở ven đô hải phòng . Đường rộng thi công thuận tiện . Các bác giúp e với !
cụ mua vật liệu. rồi để thợ làm. nếu cụ tìm được mối thì còn rẻ hơn đại lý 20-30%. (ông thợ cả cũng hay làm như thế để mua vật tư cho chủ nhà rồi ăn chênh giá). Nhân công thì khoảng 800-900k/1m2 nhé
 

Anh đây

Xe tăng
Biển số
OF-385888
Ngày cấp bằng
6/10/15
Số km
1,150
Động cơ
252,657 Mã lực
Nơi ở
I came like a King, I left like a Legend
cụ mua vật liệu. rồi để thợ làm. nếu cụ tìm được mối thì còn rẻ hơn đại lý 20-30%. (ông thợ cả cũng hay làm như thế để mua vật tư cho chủ nhà rồi ăn chênh giá). Nhân công thì khoảng 800-900k/1m2 nhé
nhiều khi có chi tiết khó thì sao cụ em sợ làm ko đẹp bằng chìa khoá trao tay
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
nhiều khi có chi tiết khó thì sao cụ em sợ làm ko đẹp bằng chìa khoá trao tay
thà cụ thuê 1 ông thiết kế. mỗi tuần đến 1 lần (đổ móng, đổ mái, lúc hoàn thiện thì đọc bản vẽ kỹ 1 chút rồi chỉ thợ làm cho đúng). cũng chỉ tốn thêm 10-20 triệu trong suốt 3-4 tháng. chứ tiền chênh vật liệu nhiều lắm cụ ạ.
 

Anh đây

Xe tăng
Biển số
OF-385888
Ngày cấp bằng
6/10/15
Số km
1,150
Động cơ
252,657 Mã lực
Nơi ở
I came like a King, I left like a Legend
thà cụ thuê 1 ông thiết kế. mỗi tuần đến 1 lần (đổ móng, đổ mái, lúc hoàn thiện thì đọc bản vẽ kỹ 1 chút rồi chỉ thợ làm cho đúng). cũng chỉ tốn thêm 10-20 triệu trong suốt 3-4 tháng. chứ tiền chênh vật liệu nhiều lắm cụ ạ.
vậy à cụ em chỉ hoàn thiện thôi có thô rồi .
 

mạnh đoàn

Xe buýt
Biển số
OF-338828
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
969
Động cơ
285,580 Mã lực
Tốt nhất là cụ quản lý về vật liệu theo ý mình, rồi khoán nhân công. Chìa khoá trao tay thì chọn đơn vị làm ăn uy tín chút là ok. Chọn phương án nào phụ thuộc vào thời gian và cv của cụ rồi hãy quyết định. Chìa khóa trao tay sẽ nhẹ cái đầu hơn.
 

nhadepxl

Xe máy
Biển số
OF-501155
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
53
Động cơ
186,980 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
khu B phát tín - văn quán - hà đông - hà nội
vậy à cụ em chỉ hoàn thiện thôi có thô rồi .
chia ra thì sẽ đc rẻ đi, nhưng cần nhiều thời gian quản lý, và cũng cần nhiều kiến thức chuyên môn. thế mới quản lý đc người ta. kiếm chỗ tin cậy giao phó cho khỏi nhọc đầu bác ah, đi cày chuyên môn của mình thôi, đắt thêm tí thì nó cũng là cái quy luật bình thường
 

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
Cụ red tư vấn chuẩn đấy ạ, cụ lo vật tư, thuê nhân công theo bản vẽ. Cụ mà ở hà nội thì em tư vấn cụ thể cho. Em chuyên hoàn thiện ợ.
cảm ơn bác ! E đang tính vậy . Khổ cái e ở hải phòng cơ
 

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
cụ mua vật liệu. rồi để thợ làm. nếu cụ tìm được mối thì còn rẻ hơn đại lý 20-30%. (ông thợ cả cũng hay làm như thế để mua vật tư cho chủ nhà rồi ăn chênh giá). Nhân công thì khoảng 800-900k/1m2 nhé
Thanks cụ ! E nghiêng về phương án này rồi
 

daiduongcts

Xe đạp
Biển số
OF-459903
Ngày cấp bằng
8/10/16
Số km
29
Động cơ
203,890 Mã lực
Tuổi
39
Thanks cụ ! E nghiêng về phương án này rồi
Cụ mua vật liệu về rồi giao em làm cho. Em đang có quân làm tại Hải Phòng. Nhà e ngay Lạch Tray đây. Cụ muốn làm hết thô cũng được, hoặc làm hoàn thiện luôn cũng xong. Giá cả thì theo thị trường , ko đắt rẻ gì mấy đâu cụ .Cần cụ ới em 01277669988
 

daiduongcts

Xe đạp
Biển số
OF-459903
Ngày cấp bằng
8/10/16
Số km
29
Động cơ
203,890 Mã lực
Tuổi
39
E có mảnh đất 5x25 , e tính xây nhà 2.5 tầng 70m2 mà băn khoăn quá . E có tầm 800 củ , mà ko biết nên xây khoán phần thô ,còn hoàn thiện mình thuê làm . Hay chìa khoá trao tay ? Cụ nào mới xây tư vấn cho e cái ! Giá khoán phần thô là khoảng bn/1m sàn ? Chìa khoá trao tay thì bn? Nhà e ở ven đô hải phòng . Đường rộng thi công thuận tiện . Các bác giúp e với !
Tầm tiền đấy với diện tích xây đấy là cụ cũng hoàn thiện được nhà ở mức trung bình khá rồi. Em không nói nội thất và sắm sửa đồ.
Hải Phòng đợt này cũng rất nhiều nhà xây dựng, giá thuê làm nhà tăng hơn năm ngoái. Các cụ lưu ý nhé.
Em nói đơn cử, công thợ năm ngoái e trả 250.000 đ/ ngày/ người + tiền ăn ở. Thì năm nay đã trả lên 300.000 đ/ ngày/ người + ăn ở. Thế mà họ còn chê ỉ chê ôi không muốn làm.
Việc nhiều mà thợ xây dựng ít nên họ cành cao các cụ à.
Sắt thép cũng đang tăng giá, sắt xây dựng đang hơn 13tr/ tấn. Trong đó trước Tết e làm có hơn 10tr/tấn. Sắt cơ khí còn tăng kinh hơn nữa.
Xi măng cát tăng nhẹ nên không lo.
Các cụ cứ tính đi, để tầm 1 2 tháng nữa chắc chả có thợ mà làm. Vật liệu lên cao, làm bị đội giá lên 100 triệu là bình thường
 

Mrwater

Xe tải
Biển số
OF-338256
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
237
Động cơ
278,983 Mã lực
Nơi ở
Chỗ nào có nước.
E có mảnh đất 5x25 , e tính xây nhà 2.5 tầng 70m2 mà băn khoăn quá . E có tầm 800 củ , mà ko biết nên xây khoán phần thô ,còn hoàn thiện mình thuê làm . Hay chìa khoá trao tay ? Cụ nào mới xây tư vấn cho e cái ! Giá khoán phần thô là khoảng bn/1m sàn ? Chìa khoá trao tay thì bn? Nhà e ở ven đô hải phòng . Đường rộng thi công thuận tiện . Các bác giúp e với !
Khoán theo m2 thôi cụ, song vẫn phải có giám sát.
 

lẩu cưng

Xe điện
Biển số
OF-455203
Ngày cấp bằng
22/9/16
Số km
2,105
Động cơ
226,160 Mã lực
Nơi ở
452/20 Nhật Tảo, P7, Q10, Hồ Chí Minh
e nói thật: chả biết j về xây dựng thì khoán luôn cho nhẹ đầu, chỉ chỏ vớ va vớ vẩn hỏng mịa nó hết cả bánh kẹo.

ví dụ thợ nó léo biết tính, cái sàn 10 m3 bê tông chẳng hạn, gọi thừa mứa vật liệu rồi để đâu, sắt thép đã đắt lại cắt tùm la tùm lum, đặt thép sai mà cả chủ lẫn tớ cứ ngoác miệng ra cười vì có biết léo j đâu, rồi trộn bê tông theo cảm tính, làm xong có sai thì thợ bảo "thằng chủ bảo thế", rồi điện, nước, vệ sinh, hoàn thiện...

e cũng đang xây nhà, nhức hết cả đầu b :D
 

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
Tầm tiền đấy với diện tích xây đấy là cụ cũng hoàn thiện được nhà ở mức trung bình khá rồi. Em không nói nội thất và sắm sửa đồ.
Hải Phòng đợt này cũng rất nhiều nhà xây dựng, giá thuê làm nhà tăng hơn năm ngoái. Các cụ lưu ý nhé.
Em nói đơn cử, công thợ năm ngoái e trả 250.000 đ/ ngày/ người + tiền ăn ở. Thì năm nay đã trả lên 300.000 đ/ ngày/ người + ăn ở. Thế mà họ còn chê ỉ chê ôi không muốn làm.
Việc nhiều mà thợ xây dựng ít nên họ cành cao các cụ à.
Sắt thép cũng đang tăng giá, sắt xây dựng đang hơn 13tr/ tấn. Trong đó trước Tết e làm có hơn 10tr/tấn. Sắt cơ khí còn tăng kinh hơn nữa.
Xi măng cát tăng nhẹ nên không lo.
Các cụ cứ tính đi, để tầm 1 2 tháng nữa chắc chả có thợ mà làm. Vật liệu lên cao, làm bị đội giá lên 100 triệu là bình thường
Thanks cụ ! Hè này e làm , lần đầu làm hoang mang quá
 

Namkiencang

Xe đạp
Biển số
OF-505526
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
14
Động cơ
184,420 Mã lực
Tuổi
39
e nói thật: chả biết j về xây dựng thì khoán luôn cho nhẹ đầu, chỉ chỏ vớ va vớ vẩn hỏng mịa nó hết cả bánh kẹo.

ví dụ thợ nó léo biết tính, cái sàn 10 m3 bê tông chẳng hạn, gọi thừa mứa vật liệu rồi để đâu, sắt thép đã đắt lại cắt tùm la tùm lum, đặt thép sai mà cả chủ lẫn tớ cứ ngoác miệng ra cười vì có biết léo j đâu, rồi trộn bê tông theo cảm tính, làm xong có sai thì thợ bảo "thằng chủ bảo thế", rồi điện, nước, vệ sinh, hoàn thiện...

e cũng đang xây nhà, nhức hết cả đầu b :D
Mệt mỏi thế hả bác ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top