[Funland] [ tư vấn ] giá ghi trong hợp đồng mua bán đất ?

[Hanh Ha]

Chào cccm.
Em có case này cần tư vấn của cccm.
Em có ý định mua 1 mảnh đất, chủ nhà ở nước ngoài.
Sau khi bán xong chủ nhà muốn chuyển tiền ra nước ngoài nên bên bán mong muốn ghi giá trị mua bán đúng thực tế. Cái này ảnh hưởng đến phần chi phí liên quan.
Em nhờ cccm tư vấn xem có cách nào để giảm bớt chi phí khi sang tên cho phù hợp ko ah?
Cảm ơn cc.

 

[cerat]

e chưa gặp, ko biết làm 2 hợp đồng công chứng có làm cho ko?

 

[VW Golf]

Túm lại là bác muốn gian lận phải không???

Lên chỗ Chi cục Thuế họ chỉ cho, bác ạ.

 

[hackspeed]

Ở quận nào vậy cụ

 

[vitinh150]

Hợp đồng thì ghi rõ bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân. Thuế trước bạ thì có 0,5%, cụ/mợ chịu khó đóng vậy. Tiền thanh toán thì trừ lại khỏan thuế thu nhập cá nhân 2% để bên mua đi làm thủ tục sang tên.

 

[ubisapro]

Thống nhất giữa 2 bên và công chứng thôi. Cơ bản ai chịu phần thêm

 

[vdtours]

Viết đúng số tiền trong hợp đồng thì bên bán nộp thuế nhiều hơn.
Ông bán thích thế thì cứ làm theo thôi.
Cứ thỏa thuận được vụ bên bán đóng thuế là được

 

[BachBeo]

giá đóng thuế chứ giá gì?

 

[Hanh Ha]

Viết đúng số tiền trong hợp đồng thì bên bán nộp thuế nhiều hơn.
Ông bán thích thế thì cứ làm theo thôi.
Cứ thỏa thuận được vụ bên bán đóng thuế là được

Đang để phương án bên mua chịu chi phí ah.

 

[Hanh Ha]

Ở quận nào vậy cụ

LB bác ah.

 

[Hanh Ha]

Túm lại là bác muốn gian lận phải không???

Lên chỗ Chi cục Thuế họ chỉ cho, bác ạ.

Đang tìm phương án ích nc lợi nhà ah. Kkk

 

[Bố khỉ 123]

Thuế thu nhập cá nhân bên bán chịu, hoặc xông xênh thì bến bán chịu chi phí sang tên, khi trả tiền ký hợp đồng thì nhớ giữ lại số tiền cao hơn tương ứng một chút, đến khi sang tên xong thì trả nốt.

 

[long.spc]

e chưa gặp, ko biết làm 2 hợp đồng công chứng có làm cho ko?

Không ai làm cho thế đâu cụ!
Ở em thì bên bán chịu phí công chứng và thu nhập cá nhân, bên mua chịu phí sang tên. Tuy nhiên tất cả đều do 2 bên thoả thuận hoặc bên bán giao cho mối giới từ đầu
Cụ chủ Thoả thuận chủ nhà chịu phần thuế khi ghi đúng giá trị là nhanh nhất

 

[Prodin]

Hợp đồng thì ghi rõ bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân. Thuế trước bạ thì có 0,5%, cụ/mợ chịu khó đóng vậy. Tiền thanh toán thì trừ lại khỏan thuế thu nhập cá nhân 2% để bên mua đi làm thủ tục sang tên.

Bác này nói đúng này!

 

[acc_75]

Nếu bên bán chịu thuế thì họ muốn ghi bao nhiêu thì ghi, còn bên mua chịu thuế thì khoản 2.5% cũng tuong đối lớn nên cần thoả thuận.

 

[Hanh Ha]

Bác này nói đúng này!

Cái này thì do thoat thuận của 2 bên và nội dung thỏa thuận là bên mua chịu cụ ah.

 

[ha050703]

cứ bên bán chịu thuế thì ông bán thích công chứng bao nhiêu thì ghi bấy nhiêu, khéo chi cục thuế lại hoanh nghiêng, nghi ít xuống còn xoắn chứ ghi đúng với ghi hơn thì ngon thủ tục nhanh gọn lẹ

 

[agrimeco]

Chủ nhà đang ở nc ngoài thì cụ ký hđmb với ai nhỉ? Còn nếu thông qua người đc UQ thì đưa tiền cho người đó, việc họ chuyển tiền cho nhau như nào thì liên quan gì tới hdmb?

 

[Vova]

Vấn đề là bên bán muốn khai giá thật để còn cầm tiền ra nước ngoài. Thế nên cách giải quyết là đàm phàn giữa 2 bên thôi. Nếu cụ chủ thấy phải gánh nhiều thuế quá thì bảo bên bán tự chịu thuế thu nhập của họ (theo đúng luật) là xong.

 

[Hanh Ha]

Vấn đề là bên bán muốn khai giá thật để còn cầm tiền ra nước ngoài. Thế nên cách giải quyết là đàm phàn giữa 2 bên thôi. Nếu cụ chủ thấy phải gánh nhiều thuế quá thì bảo bên bán tự chịu thuế thu nhập của họ (theo đúng luật) là xong.

Chuẩn là chủ muốn đường đường chính chính chuyển tiền ra nc ngoài. Em muốn hỏi vì đàm phán theo giá chủ nhà thu về rồi.