[Funland] Tư vấn chung cư xala

[Sieger]

Số là em đang định mua chung cư ở XaLa hà đông, đang phân vân giữa các tòa ct1, ct2, ct3, ct4 và ct5 giá thì cũng sêm sêm nhau.
Các cụ tư vấn cho em tòa nào chất lượng tốt nhất ạ, em cảm ơn.

 

[Escape2015]

ct1 và ct5 ổn hơn cụ ạ

 

[Sieger]

Cảm ơn cụ, có thể phân tích rõ hơn cho em được không cụ?

 

[tokidoki]

CT5 ở bên kia đường, ngoài khu đô thị theo em ko nên mua CT5.

 

[ngocnb3]

ct1 cụ nhé, Ct2,3 gần đường bụi, ct4, ct5 đông dân gần đường,

 

[cardream]

CT 2 & 3 thoáng hơn. Mỗi tầng có 8 căn. Là hai tòa đầu tiên, chất lượng xây khá tốt. Gần đường to, tiện xe bus tuyến 22.

 

[thecuongxd3]

Em cư dân Xa La đây. Ở Xa La chỉ có Ct2A, CT2B và CT3 là ổn nhất. Mỗi tòa có 21 tầng, mỗi tầng có 8 căn, toàn căn to 84m2-105m2. Đây là 3 tòa xây đầu tiên nên chất lượng XD là ổn nhất, tiện đường, tiện xe Buss. Em sống lâu năm ở đây chẳng có gì là chê trách cả. Thang máy chẳng phải đợi quá 3phút kể cả giờ cao điểm. Hành lang thoáng đãng rộng rãi, cư dân ít.

 

[Oáp]

Oài. Em đang muốn bán cái nhà ở Xala nè cụ. Tòa Hemisco, căn 88m2, 2PN, Nội thất có sẵn rồi. Nhà của CĐT sông Đà nên chất lượng em nghĩ hơn hàng ông Thản nhé. Em bán 16tr/m2. Cụ quan tâm liên hệ em nhé. Em tên Phú ( 0969135359. chủ nhà)

 

[Sieger]

Em đang ngắm ạ.

 

[RX470_HN]

Xa la CT4 là mới nhất và có tầng hầm. Tiếc là vì vụ cháy mà giờ ít người nhắc đến.

 

[AnKhangThinhVuong]

Số là em đang định mua chung cư ở XaLa hà đông, đang phân vân giữa các tòa ct1, ct2, ct3, ct4 và ct5 giá thì cũng sêm sêm nhau.
Các cụ tư vấn cho em tòa nào chất lượng tốt nhất ạ, em cảm ơn.

Chung cư Xa La có từ CT1 đến CT6
CT1 gồm 3 block cao 25 tầng, toà xây đầu tiên, nhận nhà 2009 hay 2010 gì đó. Nhà gần chợ, có bể bơi ở giưuz 3 toà, vinmart, ở yên tĩnh nhưng dt nhỏ nhất 62m thì phải, thiết kế nhìn ngoài đẹp nhưng hành lang bí

CT2, CT3 thiết kế giống nhau nằm ở mặt đường cao 22 tầng, thiết kế đẹp nhất có 8 căn/tầng có khoảng thoáng nhiều lên hành lang sáng, thiết kế đẹp dt cũng 62m trở lên

Ct4 cao nhất đô thị 34 tầng ưu điđẻm có dt 53m và có 2 hầm (duy nhất ở xala) nếu mua thì tránh toà a do đợt vừa rồi bị cháy. Ko biết có ảnh hưởng ko nhưng tránh vẫn hơn

Tttm cao 25t có nhiều dt nhỏ và phù hợp nhược điểm hành lang tối, nhiều căn hộ/ 1 tầng

Ct5 và ct6 tên gọi là xala nhưng nằm ngoài đô thị theo em bác ko lên quan tâm trừ khi muốn tham khảo thêm các loại dt khác phù hợp với mình.

Note: nếu bác mua em khuyên mua ct4 toà b hoặc c vì có 2 hầm sau này gửi xe ok và chân toà nhà có xe buýt
Có văn phòng nhà đất ở ngay chân toà nhà bất động sản đại long em thấy họ mở to lắm

 

[Sieger]

Chung cư Xa La có từ CT1 đến CT6
CT1 gồm 3 block cao 25 tầng, toà xây đầu tiên, nhận nhà 2009 hay 2010 gì đó. Nhà gần chợ, có bể bơi ở giưuz 3 toà, vinmart, ở yên tĩnh nhưng dt nhỏ nhất 62m thì phải, thiết kế nhìn ngoài đẹp nhưng hành lang bí

CT2, CT3 thiết kế giống nhau nằm ở mặt đường cao 22 tầng, thiết kế đẹp nhất có 8 căn/tầng có khoảng thoáng nhiều lên hành lang sáng, thiết kế đẹp dt cũng 62m trở lên

Ct4 cao nhất đô thị 34 tầng ưu điđẻm có dt 53m và có 2 hầm (duy nhất ở xala) nếu mua thì tránh toà a do đợt vừa rồi bị cháy. Ko biết có ảnh hưởng ko nhưng tránh vẫn hơn

Tttm cao 25t có nhiều dt nhỏ và phù hợp nhược điểm hành lang tối, nhiều căn hộ/ 1 tầng

Ct5 và ct6 tên gọi là xala nhưng nằm ngoài đô thị theo em bác ko lên quan tâm trừ khi muốn tham khảo thêm các loại dt khác phù hợp với mình.

Note: nếu bác mua em khuyên mua ct4 toà b hoặc c vì có 2 hầm sau này gửi xe ok và chân toà nhà có xe buýt
Có văn phòng nhà đất ở ngay chân toà nhà bất động sản đại long em thấy họ mở to lắm

Cảm ơn cụ đã phân tích.

 

[Milano2011]

Chọn CT5 đi cụ, theo em CT5 có các ưu điểm sau:
+ Đi đến trung tâm gần hơn.
+Giao thông thuận tiện, dưới chân nhà là điểm chờ xe buýt của 5,6 tuyến- đi lại rất thuận tiện, trong khu đô thị thì chỉ có tuyến 22.
+Hành lang đặc biệt rộng và thoáng, có thể nói là sảnh thang máy và hàng lang rộng nhất Hà Nội, trẻ em ở CT5 không cần xuống sân chơi mà chơi ngay ở sảnh thang máy.
+ Sân chơi rộng rãi, có sân chơi bên ngoài toà nhà do xã Tân Triều mới đòi lại được một khu đất bên cạnh, có bãi đậu xe ô tô bên cạnh.
+ Giá CT5 sẽ tăng theo quy hoạch do các dự án: Đường nối 70- vành đai 3 (Do bitextco làm) đường nối khu văn quán, mở rộng đường 70.
+ Thiết kế sau CT1-CT4 nên hợp lý hơn, hôm nọ em vào căn ở CT1 rộng gần 80m2 mà chỉ có một nhà vệ sinh.

 

[diachu135]

tốt nhất là cụ thuê nhà ở đó sống và cảm nhận

 

[Sieger]

tốt nhất là cụ thuê nhà ở đó sống và cảm nhận

Vâng cụ, em đang muốn mua luôn nên nhờ các tẻetreen đây tư vấn, nhưng có vẻ 9 người mười ý quá cụ ạ.

 

[diachu135]

Vâng cụ, em đang muốn mua luôn nên nhờ các tẻetreen đây tư vấn, nhưng có vẻ 9 người mười ý quá cụ ạ.

mỗi người sống ở 1 tòa thì chỉ biết được tòa họ sống là chính thôi cụ ạ. Lắm thầy thối ma.. chi bằng cụ đến trực tiếp, ngồi quán nước mà hỏi cư dân sống ở mỗi tòa đó về sự tình hay hơn ngồi trên này đấy

 

[Sieger]

mỗi người sống ở 1 tòa thì chỉ biết được tòa họ sống là chính thôi cụ ạ. Lắm thầy thối ma.. chi bằng cụ đến trực tiếp, ngồi quán nước mà hỏi cư dân sống ở mỗi tòa đó về sự tình hay hơn ngồi trên này đấy

Buồn cười là nếu em hỏi trên này thì ai sống toàn nào đều khen tòa đó, còn hỏi quán nước thì ai cũng chê tòa mình ở. Em vẫn thấy toàn ct1 là ổn nhất vì nó ban đêm yên tĩnh hơn, không có xe tải đi qua.

 

[Milano2011]

CT1 thì có các nhược điểm:
+ Thiết kế mỗi căn chỉ có 1 nhà vệ sinh.
+ Hành lang nhỏ và bí
+ Xa đường giao thông, đón xe buýt rất xa
+ Không có phí bảo trì, vì là chung cư thời đầu.
+ Vỉa hè bị siêu thị Vinmart chiếm dụng

 

[henry tran]

Vấn đề là nhu cầu ưu tiên của cụ chủ thớt là tn, vì mỗi khu đều có ưu, nhược điểm riêng. Cụ thấy cái nào đáp ứng cơ bản theo y/c của cụ thì triển thôi. Tư vấn tư véo nhiều quá loạn đầu càng khó quyết.

 

[Bengdk]

Newhouse xala cụ ơi, mật độ thấp, căn hộ có diện tích vừa phải