[Funland] Trao đổi về bất động sản ven biển

[Nhật Huy]

Trên diễn đàn mình cũng có nhiều cụ đầu tư Bđs ven biển, hoặc đang sinh sống, kinh doanh ven biển. Em muốn mở thread để các cụ cùng trao đổi mấy vấn đề sau:

1. Thời điểm này, nên đầu tư khu vực nào xét trên các yếu tố: thời gian đầu tư từ ngắn đến trung hạn (khoảng 1-3năm), giá đất rẻ, tiềm năng phát triển du lịch. Em xin phép loại trừ mấy nơi đang nóng sốt như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, ...

2. Kinh nghiệm lựa chọn địa điểm và mặt bằng; Kinh nghiệm mua đất thổ cư, đất ven biển (cây lâu năm, đất dịch vụ); Kinh nghiệm chuyển đổi mục đích sử dụng để tăng diện tích đất thổ cư; Có nên mua đất nền dự án? Kinh nghiệm xây dựng trên mặt bằng đất cát, địa hình ven biển, ....

3. Các rủi ro, hiểm hoạ thiên nhiên, biển xâm thực, xói lở, bão lũ, ... Ra biển không vào mùa bão thì thích thật, nhưng xem lại cảnh bão tàn phá miền Trung, Hội An ngập trong nước lũ đến tận mái nhà, Cửa Đại biển xâm thực vào các khu resort, ... Thì mất hết hứng, lại muốn loanh quanh ở cái ao Rùa.

4. Các lưu ý về vấn đề văn hoá, lối sống, hội nhập với cộng đồng bản xứ

V. v.v.

Mong nhận được nhiều ý kiến và chia sẻ kinh nghiệm của các cụ. Thanks

 

[Justforfuntoo]

Em lười quản lý nên thích mua đất dự án thôi

 

[diepnh81]

Em đi dọc miền trung, đã đầu tư PQ, giờ rút chỉ còn 1 lô 750m2 ngay khu phố 7 (đường Trần Hưng Đạo) đang xin cấp phép xây ks 3 sao thì e thấy Đà Nẵng và Nha Trang hiện khá cao, PQ thì cũng cao lên (cũng phải gấp 7-10 lần hồi 2015 e mới vào). Biển ĐN vẫn bị mùa đông, khách rất vắng, từ qua đèo Cả Phú Yên vào thì khí hậu mới ngon, mát mẻ, dễ chịu quanh năm, ngày nắng đạt trên 300 ngày/năm. E đã từng đi từ Vạn Giã Nha Trang (BVP), Phan Rang Ninh Thuận... nhưng cuối cùng điểm đầu tư tiếp theo sau PQ là chỉ Mũi Né thôi. Hiện MN kém các khu kia là hạ tầng cơ sở kém, chưa có sân bay, chưa có đường cao tốc nhưng hiện chính quyền BT đang tập trung giải quyết 2 vấn đề này nên vài năm nữa MN sẽ tăng giá trị về đất và du lịch là rất lớn, hiện du lịch đã rất tốt (kinh đô resort của cả nước, lượng lượt khách tăng hàng năm, năm ngoái là 5.5tr lượt khách năm) chia hai mùa kình doanh là mùa Việt (tháng 5-9) mùa tây (tháng 10-4) nên kinh doanh tốt 10 tháng/năm. Đất thì quá rẻ so với các khu khác, chỉ từ 1tr đến hơn chục triệu là cụ đã có thể mua đc 1m2 đất kinh doanh làm du lịch tốt, cái này mà xong sân bay với hạ tầng đường cao tốc xong thì e nghĩ không bao giờ có giá đó, mà phải từ 10-100tr/m2. Cụ cần tư vấn alo e 0989133581 nhé

Sân bay đây
http://cafef.vn/chinh-phu-de-nghi-tinh-binh-thuan-day-nhanh-tien-do-du-an-cang-hang-khong-phan-thiet-20180628075806653.chn

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đây

http://www.baogiaothong.vn/gap-rut-giai-phong-mat-bang-cao-toc-phan-thiet--dau-giay-d246927.html

 

[Nhật Huy]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ

 

[nhungsophie]

em thấy Hội An đang hot tại sao bác lại loại trừ? như chỗ em có bà đầu tư mua đất đông dư xong đến bh 15 năm rồi giá đất ko lên, tiếc rẻ ko bán.
Em thì thấy cứ hot - mới mở - lao vào dễ tiềm
năng.Mua xong vài tháng sang nhượng lại kênh cũng đc kha khá

 

[Gấu tập lái ôtô]

em thấy Hội An đang hot tại sao bác lại loại trừ? như chỗ em có bà đầu tư mua đất đông dư xong đến bh 15 năm rồi giá đất ko lên, tiếc rẻ ko bán.
Em thì thấy cứ hot - mới mở - lao vào dễ tiềm
năng.Mua xong vài tháng sang nhượng lại kênh cũng đc kha khá

đúng cụ ạ , vinperl nam hội an quá đẹp , quá hot , tiềm năng lại rất ngon , cái arena cam ranh cũng quá ngọt , cái nào mua đầu tư ngon thì cứ chơi thì thật ra cứ ham rẻ mà k biết cách quản lý , biển hay thiên tai 1 phát thì coi như mất trắng hay cứ mua đất để đó k sinh lợi thì cũng như quăng tiền ra cửa số trong khi lạm phát thì bác hiểu rồi đấy

 

[tramtran239]

Trên diễn đàn mình cũng có nhiều cụ đầu tư Bđs ven biển, hoặc đang sinh sống, kinh doanh ven biển. Em muốn mở thread để các cụ cùng trao đổi mấy vấn đề sau:

1. Thời điểm này, nên đầu tư khu vực nào xét trên các yếu tố: thời gian đầu tư từ ngắn đến trung hạn (khoảng 1-3năm), giá đất rẻ, tiềm năng phát triển du lịch. Em xin phép loại trừ mấy nơi đang nóng sốt như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, ...

2. Kinh nghiệm lựa chọn địa điểm và mặt bằng; Kinh nghiệm mua đất thổ cư, đất ven biển (cây lâu năm, đất dịch vụ); Kinh nghiệm chuyển đổi mục đích sử dụng để tăng diện tích đất thổ cư; Có nên mua đất nền dự án? Kinh nghiệm xây dựng trên mặt bằng đất cát, địa hình ven biển, ....

3. Các rủi ro, hiểm hoạ thiên nhiên, biển xâm thực, xói lở, bão lũ, ... Ra biển không vào mùa bão thì thích thật, nhưng xem lại cảnh bão tàn phá miền Trung, Hội An ngập trong nước lũ đến tận mái nhà, Cửa Đại biển xâm thực vào các khu resort, ... Thì mất hết hứng, lại muốn loanh quanh ở cái ao Rùa.

4. Các lưu ý về vấn đề văn hoá, lối sống, hội nhập với cộng đồng bản xứ

V. v.v.

Mong nhận được nhiều ý kiến và chia sẻ kinh nghiệm của các cụ. Thanks

em thấy 10 người thì hết 7 người muốn về biển hít ít không khí trong lành, giờ dịch dã ai cũng ngán thành phố lớn. Xu hướng là nó sẽ tiếp tục tăng về lâu dài.

 

[tramtran239]

em thấy Hội An đang hot tại sao bác lại loại trừ? như chỗ em có bà đầu tư mua đất đông dư xong đến bh 15 năm rồi giá đất ko lên, tiếc rẻ ko bán.
Em thì thấy cứ hot - mới mở - lao vào dễ tiềm
năng.Mua xong vài tháng sang nhượng lại kênh cũng đc kha khá

mợ vào đúng thời điểm và ra đúng thời điểm chứ để lâu giờ sập hầm rồi. e có đứa bạn bảo là trc dich lần 4 nhà đất 200m2 người ta trả 3,6 tỷ k bán ra vẻ này kia thế giờ dịch dã vã không nổi cần bán gấp chỉ bán dc có 2,5 tỷ bởi vậy k đúng thời điểm thì toi

 

[vanducdhbk]

Em lười quản lý nên thích mua đất dự án thôi

Cụ thấy khu này thế nào:

 

[vanducdhbk]

Trên diễn đàn mình cũng có nhiều cụ đầu tư Bđs ven biển, hoặc đang sinh sống, kinh doanh ven biển. Em muốn mở thread để các cụ cùng trao đổi mấy vấn đề sau:

1. Thời điểm này, nên đầu tư khu vực nào xét trên các yếu tố: thời gian đầu tư từ ngắn đến trung hạn (khoảng 1-3năm), giá đất rẻ, tiềm năng phát triển du lịch. Em xin phép loại trừ mấy nơi đang nóng sốt như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc, ...

2. Kinh nghiệm lựa chọn địa điểm và mặt bằng; Kinh nghiệm mua đất thổ cư, đất ven biển (cây lâu năm, đất dịch vụ); Kinh nghiệm chuyển đổi mục đích sử dụng để tăng diện tích đất thổ cư; Có nên mua đất nền dự án? Kinh nghiệm xây dựng trên mặt bằng đất cát, địa hình ven biển, ....

3. Các rủi ro, hiểm hoạ thiên nhiên, biển xâm thực, xói lở, bão lũ, ... Ra biển không vào mùa bão thì thích thật, nhưng xem lại cảnh bão tàn phá miền Trung, Hội An ngập trong nước lũ đến tận mái nhà, Cửa Đại biển xâm thực vào các khu resort, ... Thì mất hết hứng, lại muốn loanh quanh ở cái ao Rùa.

4. Các lưu ý về vấn đề văn hoá, lối sống, hội nhập với cộng đồng bản xứ

V. v.v.

Mong nhận được nhiều ý kiến và chia sẻ kinh nghiệm của các cụ. Thanks

Cụ tham khảo khu này xem:

 

[NHADAUTU_sodo]

Chào các cụ. Mời các cụ tham gia giao lưu trao đổi về nội dung này ạ.
1. Theo các cụ khu Nghỉ dưỡng Biển nào đẹp nhất ạ?