[Funland] TP đáng sống đang áp dụng quy định này, các nơi khác có vậy không cccm?

[M3_DNG]

Em hỏi trường hợp xin GPKD nhưng Quận từ chối với lý do “… để kinh doanh dịch vụ ăn uống giải khát phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ”. (hiện đất đang được cấp GCN đất ở lâu dài tại đô thị)
Các ccm cho em hỏi:
- Nơi khác có vậy không? Thời gian đổi mất bao lâu? Đổi để tăng thuế đất hàng năm?
- Sau bao lâu các hộ đã được cấp phép kinh doanh sẽ bị thu giấy phép nếu không đổi?
- Đổi sang đất TM sau này không KD nữa đổi lại được không?
- ...
Mà sao không cấp phép trước để dân kiếm sống rồi triển khai đồng bộ tất cả sau. Hậu Covid ai cũng khó, gắng vay ngân hàng để tái đầu tư kinh doanh lại mà cứ như này chắc kiệt quệ luôn các cụ ạ.
CCCM có thông tin gì liên quan đến vấn đề này tư vấn giúp, rượu đã rót sẵn rồi ạ!!!

 

[Xegiacmo3]

Chắc khu nhà cụ nó cấm kinh doanh ?

 

[M3_DNG]

Chắc khu nhà cụ nó cấm kinh doanh ?

Không ạ, quy định mới nên em hoang mang đó cụ.

 

[patuana76]

Chắc dần rồi cũng cần rõ ràng như vậy để quản lý thôi.
Những ai mua nhà mặt phố (được quy hoạch đất ở) là phải ở. Muốn kinh doanh thì sang khu được quy hoạch đất thương mại dịch vụ để mở cửa hàng hoặc chuyển đổi đất ở thành đất thương mại dịch vụ.
Nhà mặt phố, dùng để kinh doanh là chính thì cũng nên nộp thuế theo mức kinh doanh chứ.

 

[LuckyCar]

Vụ này mới quá, mà không biết căn cứ vào đâu nhỉ.

 

[XPQ]

Có gì đó sai sai.
Vì đất nhà nước giao em sử dụng làm đất ở lâu dài. Em làm gì trên đất miễn không phạm pháp thì thôi. Giờ chỉ vì muốn kiếm sống mà bắt em đổi từ lâu dài sang 50 năm là sao? Chưa kể đất cát thay đổi quy hoạch quy hiếc kế hoạch kế hiệc cấp quận làm sao đủ thẩm quyền.

 

[Trungvn85]

Thôi cứ uống rượu đã Bác à

 

[trantien]

Giờ áp quy định nhà ở chủ để ở chắc nhà mặt tiền giảm ngang giá chung cư.
Mà có vẻ cũng có lí. Nhà nước giao cho quyền sử dụng ghi rõ đất ở thì chỉ được ở thôi.

 

[M3_DNG]

Chắc dần rồi cũng cần rõ ràng như vậy để quản lý thôi.
Những ai mua nhà mặt phố (được quy hoạch đất ở) là phải ở. Muốn kinh doanh thì sang khu được quy hoạch đất thương mại dịch vụ để mở cửa hàng hoặc chuyển đổi đất ở thành đất thương mại dịch vụ.
Nhà mặt phố, dùng để kinh doanh là chính thì cũng nên nộp thuế theo mức kinh doanh chứ.

Vâng, em sẵn sàng nộp thuế theo mức kinh doanh, đang hỏi quy định mới thôi ạ

 

[BDS68]

Về góc độ pháp luật thì em nghĩ họ trả lời không sai. Lựa thôi xem có cách nào không vì thực tế Nhà ở, đất ở nhiều người vẫn kinh doanh dịch vụ đầy ra đấy thôi!
Mà em hỏi thành phố đáng sống là thành phố nào đấy cụ ? Vì em thấy giờ chỗ nào cũng bảo kim cương với đáng sống cả

 

[M3_DNG]

Vụ này mới quá, mà không biết căn cứ vào đâu nhỉ.

Vâng cụ, mới tinh luôn
Sắp đến chắc đổi nhiều, toàn buôn bán trên đất ở

 

[Phán Thông]

Em thấy quy định như nhà nước thế là chuẩn.
Mua nhà xong thì ông hàng xóm mở quán cơm bụi thì ở làm sao được.

 

[patuana76]

Vâng, em sẵn sàng nộp thuế theo mức kinh doanh, đang hỏi quy định mới thôi ạ

Bác tìm hiểu thêm xem có gì mới (hoặc dự định gì mới mà họ muốn áp dụng sớm) hay không.
Như trước đây có việc đã từng lên tv là "không cấp ĐKKD cho các doanh nghiệp kê khai địa chỉ tại chung cư để ở" đấy.

Còn việc sẵn sàng nộp theo sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cũng cần phải xem lại có phù hợp quy hoạch không đã thì họ mới cho chuyển mục đích sử dụng đất chứ. Nếu không phù hợp quy hoạch thì căn chung cư đã mua đó chỉ có thể để ở thôi, không mở nhà hàng tại đó được.

 

[thuyphongthanh]

Đúng luật nhưng sai lệ. Cấm thế thì gần như cấm hết.

 

[M3_DNG]

Đúng luật nhưng sai lệ. Cấm thế thì gần như cấm hết.

Thực sự em cũng chẳng rõ đúng luật hay không nữa?! Trước đây khi xin gpkd chỉ cần gcn quyền sử dụng đất và vài giấy tờ cá nhân khác là OK. Giờ tự nhiên có thêm yêu cầu này

 

[patuana76]

Đúng luật nhưng sai lệ. Cấm thế thì gần như cấm hết.

Nhiều luật lắm bác ạ. Có thể đúng luật này nhưng lại vi phạm luật kia.
Trích dẫn Luật Nhà ở là 1 ví dụ, cơ quan cấp ĐKKD có thể vin vào lý do này để không cấp ĐKKD là bình thường:

 

[CTTVDKT]

Vụ này mới, em chưa nghe! Nhà em ở cũng đang cho thuê kinh doanh tầng 1, có thấy ai nói gì đâu nhỉ?

 

[BDS68]

Đúng luật nhưng sai lệ. Cấm thế thì gần như cấm hết.

Cụ nói không sai, nếu quản lý các cơ sở kinh doanh và làm chặt chẽ thì đúng là 99% toi hết.

Bài toán của cụ chủ đây nó khác cụ ah, đây là cụ chủ làm hồ sơ xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh. Để cấp phép ĐKKD thì phải có địa chỉ trụ sở kinh doanh, mà đưa cái địa chỉ nhà ở ra thì không bao giờ họ dám làm thủ tục cấp phép từ lâu rồi cụ ah, dù có đưa bao tiền cũng không giải quyết được vì ngay trên giấy phép nó đã sai rồi.

Ở đây do cụ chủ chắc mới làm đâu tiên và hơi cứng về mặt lý lẽ nên mới vậy chứ thiếu gì cách, bọn nó còn chỉ và dạy cho cách làm luôn ấy!

 

[Đại tướng Alo]

Nếu đúng như này thì quá chuẩn rồi còn gì. Quản lý phải như thế mới chuẩn.

 

[zaiwaz123]

Vấn đề cần làm rõ là nhà cụ chủ ở trong khu đô thị mới hay nhà ngoài mặt phố vì khả năng trong các khu đô thị mới người ta quy hoạch rõ ràng chỗ nào ở , chỗ nào được kinh doanh thể hiện luôn trên GCNQSD đất....v.v.....Còn khi đi làm thủ tục ĐKKD họ sẽ bắt trình ra các loại giấy tờ và phải tuân theo nguyên tắc a,b,c ...Như câu chuyện cách đây 10 năm về trước các chung cư cho thuê nhà mở cty, vp thoải mái mặc dù không ghi được trên ĐKKD nhưng bây giờ ban quản lý nhà họ không chấp nhận cho thuê như vậy .