[Cần bán] Tòa nhà CCMN dòng tiền 24 phòng, ngõ 101 Phú Đô

[lionkinggtvt]

Chào các Cụ/Mợ,
Cơ cấu lại tài sản, Em cần thanh khoản tòa nhà CCMN dòng tiền tại ngõ 101 Phú Đô (ngõ VF3, Morning vào nhà) ra đường ô tô tránh 50m (đường Phú Đô hoặc ĐL Thăng Long). Hiện trạng tòa nhà như sau:
Diện tích: 72m2 (vuông vắn như bánh trưng), mặt tiền 4,54m, nở hậu 4,55m
Số tầng: 6 tầng + 1 lửng + 1 tum
Số phòng cho thuê: 24 phòng (có thể làm thêm 3 phòng, nhưng e chưa làm bổ sung)
Giá bán: 18 tỷ (Thương lượng tụt quần cho Cụ/Mợ nào thiện chí)
Dòng tiền cho thuê (em đang cho thuê vận hành) đều như vắt chanh, đường Lê Đức Thọ kéo dài thông thì đi lại thuận lợi đủ đường.
Vài hình ảnh Gửi các Cụ/Mợ tham khảo.

Các Cụ/Mợ có nhu cầu liên hệ O3426O3215
Cảm ơn Các Cụ/Mợ đã đọc tin!

 

[baongan2511]

Phòng đúng công năng cho thuê nên hợp lý quá. Bao nhiêu tiền 1 phòng thế cụ?

 

[thanphong]

Nhà với sổ đẹp quá ạ. Căn này dòng tiền được ~6% ko cụ?

 

[lionkinggtvt]

Nhà với sổ đẹp quá ạ. Căn này dòng tiền được ~6% ko cụ?

Được cụ ạ. Có khi hơn nhiều nếu tự vận hành ạ.

 

[lionkinggtvt]

Phòng đúng công năng cho thuê nên hợp lý quá. Bao nhiêu tiền 1 phòng thế cụ?

Em cho thuê vận hành trọn gói ạ. Giá bên vận hành đang cho thuê loanh quanh 4tr-4.5tr/1p tùy loại phòng ạ.

 

[DDNTAN]

Được cụ ạ. Có khi hơn nhiều nếu tự vận hành ạ.

Vậy là căn này tháng Cụ cho bên thứ 3 thuê loanh quanh khoảng 7-80tr đúng ko ợ ?

 

[lionkinggtvt]

Vậy là căn này tháng Cụ cho bên thứ 3 thuê loanh quanh khoảng 7-80tr đúng ko ợ ?

Dạ. Tầm đó Cụ ạ. Cảm ơn Cụ đã ủn ạ.

 

[Vanhoatnguyen]

Không biết yêu cầu của loại hình CCMN này và Nhà nghỉ/khách sạn có tương đương nhau không nhỉ (Về quản lý, PCCC...). Em có người quen muốn bán căn Khách sạn ở khu Đô Nghĩa gần Đại học Phenika, gần Viện Nhi...(Gọi là khách sạn chứ thực ra nó kiểu nhà nghỉ thôi) 81m2 x 7 tầng, tổng 15 phòng, giấy tờ đầy đủ, PCCC chuẩn, cũng đang cho bên thứ 3 thuê tầm 65tr/tháng, đang mong muốn giá tầm 18.5 củ to.

 

[khoai_tay]

nhà cụ cho thuê hợp lý thật sự ạ

 

[taixebechandai]

Hợp lý cụ nhỉ

 

[taixebechandai]

Không biết yêu cầu của loại hình CCMN này và Nhà nghỉ/khách sạn có tương đương nhau không nhỉ (Về quản lý, PCCC...). Em có người quen muốn bán căn Khách sạn ở khu Đô Nghĩa gần Đại học Phenika, gần Viện Nhi...(Gọi là khách sạn chứ thực ra nó kiểu nhà nghỉ thôi) 81m2 x 7 tầng, tổng 15 phòng, giấy tờ đầy đủ, PCCC chuẩn, cũng đang cho bên thứ 3 thuê tầm 65tr/tháng, đang mong muốn giá tầm 18.5 củ to.

căn KS lại khó cho thuê ổn định vì ko thiết kế đủ công năng sinh hoạt g.đ như bếp núc, phơi phóng... nên khó so sánh với nhau cụ ah

 

[Vanhoatnguyen]

căn KS lại khó cho thuê ổn định vì ko thiết kế đủ công năng sinh hoạt g.đ như bếp núc, phơi phóng... nên khó so sánh với nhau cụ ah

Dạ, kiểu thuê riêng lẻ thì đúng là khó hơn, mà trong lĩnh vực đó e thấy Cũng vẫn cho bên thứ 3 thuê theo dạng hợp đồng 5 năm 1 nhiều phết, chứ căn này chủ họ cũng không tự kinh doanh.

 

[T91]

Ông anh em đang cho thuê nh cũng mới bán vì sợ phức tạp

 

[lionkinggtvt]

Không biết yêu cầu của loại hình CCMN này và Nhà nghỉ/khách sạn có tương đương nhau không nhỉ (Về quản lý, PCCC...). Em có người quen muốn bán căn Khách sạn ở khu Đô Nghĩa gần Đại học Phenika, gần Viện Nhi...(Gọi là khách sạn chứ thực ra nó kiểu nhà nghỉ thôi) 81m2 x 7 tầng, tổng 15 phòng, giấy tờ đầy đủ, PCCC chuẩn, cũng đang cho bên thứ 3 thuê tầm 65tr/tháng, đang mong muốn giá tầm 18.5 củ to.

Dạ. Cái này giờ bên PCCC cũng làm chặt hơn ạ. Vừa rồi một số toà phải dừng hoạt động. Sửa bổ sung PCCC. Nhà e mới xây nên cũng đầy đủ hơn, nhưng cũng sửa chữa bổ sung theo yêu cầu của PCCC ạ. Tks Cụ đã ủn ạ.

 

[lionkinggtvt]

Ông anh em đang cho thuê nh cũng mới bán vì sợ phức tạp

Dạ. Chắc ngại PCCC. Cũng tuỳ nhà, cơ bản nếu ko đầy đủ thiết bị sẽ yêu cầu dừng hoạt động và bổ sung Cụ ạ.

 

[lionkinggtvt]

Dạ, kiểu thuê riêng lẻ thì đúng là khó hơn, mà trong lĩnh vực đó e thấy Cũng vẫn cho bên thứ 3 thuê theo dạng hợp đồng 5 năm 1 nhiều phết, chứ căn này chủ họ cũng không tự kinh doanh.

Cái này thì tuỳ, nếu mình làm thì cũng phải dành thời gian ạ. Vì cũng như gia đình sẽ phát sinh nhiều thứ lặt vặt. Nên thuê vận hành có đội ngũ vận hành sẽ tốt hơn ạ.

 

[baongan2511]

Nhà em đang định cho thuê 3 phòng tầng dưới, liệu Công an có đòi vào làm phòng cháy chữa cháy không cụ chủ?

 

[lionkinggtvt]

Nhà em đang định cho thuê 3 phòng tầng dưới, liệu Công an có đòi vào làm phòng cháy chữa cháy không cụ chủ?

Nhà quy mô dưới 5 tầng thì Phường quản lý, nhưng khả năng nhà cụ chắc vừa ở vừa cho thuê thì ko ai kiểm tra đâu ạ.

 

[baongan2511]

Nhà quy mô dưới 5 tầng thì Phường quản lý, nhưng khả năng nhà cụ chắc vừa ở vừa cho thuê thì ko ai kiểm tra đâu ạ.

vâng. em vừa ở vừa cho thuê thôi

 

[ngocnguyenhp]

Toà nhà đẹp quá ,ủn giúp bác.